Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам
Дата публикации: 3 октября 2014

Самые дешевые новостройки Москвы: комфортное жилье по низким ценам

Приобрести дешевую новостройку в Москве – городе, который славится баснословными ценами на недвижимость – дело, конечно, хорошее. Но чтобы добиться нужного результата и в итоге не проиграть, необходимо подойти к вопросу обстоятельно и компетентно.


 

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Это выражение находило свое подтверждение бесконечное количество раз. Но люди до сих пор верят, что при прочих равных условиях можно значительно сэкономить и приобрести жилье задарма. Не будем говорить об отдельных случаях, когда такое становилось возможным, а обсудим общие принципы ценообразования. Самые дешевые квартиры в новостройках Москвы или любого другого города обладают рядом недостатков, некоторыми из которых еще можно пренебречь, а вот другие могут значительно подпортить жизнь.

Местоположение строящегося комплекса

Пожалуй, самый важный пункт, от которого зависит цена за один квадратный метр. Более дешевые квартиры можно найти в домах, возводимых по соседству с промышленными зонами, автомагистралями, неразвитой инфраструктурой, в отдалении от станций метро и плохим транспортным сообщением. Еще одним фактором, влияющим на более низкие цены, является маленькая, по сравнению с более развитыми во всех отношениях районами, цена земли. Застройщик платит за нее меньше и соответственно может позволить продавать квадратные метры площади по более низкой цене.

Материалы и способ строительства

От выбора материалов и способа строительства зависит общая стоимость дома. Чем дешевле обходится строительство, тем демократичнее цены.

 

Стадия строительства

Цены на жилье максимально низкие на начальных стадиях строительства. Здесь покупатель практически ничего не теряет, только лишь время – покупая квартиру, придется ждать, пока дом достроят. Этот срок может варьироваться от года до нескольких лет.

 

Прочие факторы, влияющие на цену

Квартиры, не оборудованные лоджиями и балконами, стоят дешевле. Цена на квартиру может зависеть от компании-застройщика, точнее от его успешности, как коммерческого предприятия, правильной политики ценообразования, наличия хороших подрядчиков и прочих факторов. Хороший дисконт можно получить при покупке квартиры по «серым» схемам: предварительные договора купли-продажи, ДДУ и т.д. Совершая такие сделки, нужно отдавать себе отчет в том, что они сопряжены с многими рисками – «двойная продажа», долгострой, риск удорожания и другое.

Резюмируя все вышенаписанное можно сделать вывод – приобрести более дешевую по сравнению со средними ценами на рынке квартиру можно, но делать это нужно осмотрительно, взвесив все «за» и «против».

Проанализировав положение дел на столичном рынке недвижимости, мы подобрали самые недорогие новостройки Москвы, имеющиеся в настоящее время в нашей базе недвижимости:

 

1. ЖК Варшавские холмы от застройщика ПИК. Цена от 70 000 руб. / кв.м;

2. ЖК Windstone Blues от застройщика ООО Парацстрой. Цена от 70 000 руб. / кв.м;

3. ЖК Борисовский дом от застройщика БЕСТ Новострой. Цена от 85 000 руб. / кв.м;

4. Некрасовка от застройщика 1ДСК. Цена от 90 000 руб. / кв.м;

5. Мегаполис от застройщика Косинское. Цена от 90 000 руб. / кв.м;

6. ЖК Московские окна от застройщика NBM. Цена от 93 000 руб. / кв.м;

7. Некрасовка-парк от застройщика Lexion Development. Цена от 97 000 руб. / кв.м;

8. МФК с апартаментами НьюТон парк от застройщика Интеко. Цена от 102 000 руб. / кв.м;

9. ЖК Старт-Формат от застройщика Московский комбинат хлебопродукто. Цена от 106 500 руб. / кв.м;

10. Апарт-комплекс Loft Park (Лофт Парк) от застройщика RED Development. Цена от 108 500 руб. / кв.м.

Более полный список, ранжированный по цене за квадратный метр, можно получить здесь.

 

Аналогичные списки мы составили для самых дешевых новостроек Подмосковья и недорогих новостроек Новой Москвы

Отзывы о Самые дешевые новостройки Москвы: комфортное жилье по низким ценам (0)

На эту же тему

Предложение элитных новостроек сократилось на 19%

После летнего затишья спрос на элитные новостройки несколько оживился. Однако популярностью пользуются в основном объекты с бюджетом покупки до $1,5 млн и номинированные в рублях, отмечают специалисты Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой». При этом средняя стоимость 1 кв. метра элитной «первички

Военная ипотека второй раз

Говорят, в одну и ту же воду нельзя войти дважды. А вот в программу «Военная ипотека» – можно! Правда,  большинство военнослужащих об этом пока еще не знает. До сих пор прекрасная возможность обзавестись собственным жильем с помощью военной ипотеки омрачалась тем, что повторить покупку не

Копить или купить?

Ответить на этот вопрос попытались эксперты на семинаре, организованном ГК «МИГ-Недвижимость»  

Предложения от ведущих компаний

Возможно, вас также заинтересуют