Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам
Дата публикации: 10 октября 2014

Анализ столичного рынка первичного жилья бизнес-класса в Москве

 

Столичный рынок первичной недвижимости изобилует предложениями квартир в новостройках бизнес-класса Москвы. Более дешевые объекты эконом-, либо комфорт-класса строить в пределах МКАД не рентабельно. Дорогая земля просто не позволяет девелоперам возводить панельные многоэтажки с ценой от 100000 – 130000 рублей за квадратный метр. Конечно, в спальных районах на окарине Москвы такие дома встречаются. Но они строились и строятся при активном участии государства и для расселения определенных слоев населения: военных, очередников и молодых семей.

Новостройка

Центр столицы и все респектабельные районы целиком и полностью застраиваются жилыми комплексами бизнес-класса, жильем премиум-класса и элитными клубными домами, квартиры в которых приобретают состоявшиеся люди: владельцы бизнеса, чиновники и успешные топ-менеджеры. Недвижимость в престижных районах Москвы подчеркивает их статус и позволяет жить в комфортных условиях, имея под рукой все необходимые современные блага.

 

Классификацияновостроек бизнес-класса в Москве: расставляем акценты

В народе бытует весьма размытое представление о том или ином классе жилья. За такую некомпетентность люди расплачиваются деньгами. На практике же существует ряд факторов, проанализировав которые можно определить класс жилого комплекса.

Оценивая новостройки бизнес-класса в Москве, первое, на что нужно обратить внимание – его местоположение. Наибольшей популярностью пользуются районы ЦАО, ЮЗАО и ЗАО Москвы. Немаловажным фактором для многих людей является соседство с историческими памятниками и зданиями с «богатым» прошлым. Если дом отвечает всем остальным требованиям, но находится в Новокосино и Гальяново, то причислять его к бизнес-классу не совсем правильно.

Инфраструктура района должна быть на должном уровне и соответствовать статусу проживающих людей. Здесь нельзя обойтись одним-двумя салонами красоты и небольшим супермаркетом. Людям такого статуса нужны престижные школы, детские сады, фитнес-центры, школы искусств, театры в шаговой доступности и другое.

Наличие неподалеку станции метро не является определяющим фактором, ведь у владельцев такой недвижимости наверняка есть автомобиль. Несмотря на это, лишним это не будет, ведь все больше жителей Москвы вне зависимости от статуса и положения предпочитают пользоваться метро. Связано это с загруженностью дорог и постоянными пробками.

Квартиры в новостройках бизнес-класса Москвы должны быть свободной планировки и соответствующей площади. Для их отделки все чаще используют венецианскую штукатурку, мраморные вкрапления и натуральное дерево. Хорошо, если из окна будет открываться вид на достопримечательности столицы или на просто красивое место. Материалы отделки преимущественно импортные и от ведущих фирм-производителей. Сантехника и остальные коммуникации должны быть соответствующего уровня.

Новостройки бизнес-класса в Москве в цифрах

За однокомнатную квартиру в данном сегменте недвижимости придется выложить от 11500000 рублей, за двухкомнатную от 20500000 рублей, а «трешка» будет стоить от 27000000 рублей.

Основной упор при строительстве домов делается на трехкомнатные квартиры, доля которых от общего числа составляет 37%.

Наибольшее количество квартир (30%) предлагается в ЮЗАО, на втором месте (29%) ЗАО, замыкает тройку лидеров СЗАО (16%).

Динамика роста цен на квартиры в новостройках по отношению к предыдущему году выглядит следующим образом: в ЗАО квартиры подорожали на 16%, в СВАО на 14%, а в СЗАО на 13%.

 

Анализ строящихся объектов бизнес-класса в Москве

В настоящее время на территории Москвы возводятся сразу несколько объектов недвижимости, которые с уверенностью можно отнести к бизнес-классу.

Жилой комплекс «Мосфильмовский»

В районе ЗАО стараниями застройщика МонАрх Недвижимость ведется строительство монолитного семисекционного дома переменной этажности «Мосфильмовский». Основная концепция, реализуемая девелопером – создать уютный и тихий комплекс в окружении великолепных пейзажей центра столицы. Квартиры обладают всеми необходимыми эксплуатационными характеристиками: просторные кухни, гардеробные и изысканная отделка.

подробнее…


ЖК «Sky House (Скай Хаус)»

В центре столицы, на улице Мытной 40-42заканчивается возведение четырех зеркальных домов «Sky House». Отличительной особенностью комплекса является его местоположение: район старой Москвы давно и надолго полюбился москвичам за живописные пейзажи и соседство с Парком Горького, Нескучным садом и Храмом Христа Спасителя. Компания-застройщик Mos City Groupсумела создать действительно уникальный проект, который не оставит равнодушным даже самых взыскательных и привыкших к комфорту людей.

подробнее…


ЖК «Долина Сетунь»

Известный девелопер «Донстрой» в Западном административном округе Москвы по адресу ул. Мосфильмовская, 70 ведет строительство жилого комплекса «Долина Сетунь», который включает в себя два монолитно-кирпичных здания разной этажности. Созданный Валерием Чугуновым дизайн интерьера не перестает удивлять своей эксклюзивностью и уникальностью. Неподалеку от комплекса располагаются посольства и представительства разных стран и ведущие ВУЗы Москвы – МГУ и МГИМО. Сам девелопер позиционирует «Долину Сетунь», как комплекс премиум-класса.

подробнее…


Возможно Вас заинтересует аналогичная статья на тему: элитные новостройки в Москве

 


Отзывы о Анализ столичного рынка первичного жилья бизнес-класса в Москве (0)

На эту же тему

Разница между апартаментами и квартирами

Апартаменты – молодой, но перспективный и динамично развивающийся тип жилья Москвы. Основные отличия от традиционных квартир, актуальные предложения от застройщиков

Приобретение квартиры в рассрочку от застройщика: важные советы и рекомендации

 Рассрочка – это способ финансовой сделки, в ходе которой вносится первоначальный взнос, а остальная сумма выплачивается ежемесячно равными долями или другим установленным договором способом

Анализ и классификация рынка недвижимости Москвы

Без сомнений строительный рынок Москвы можно охарактеризовать как элитный – ведь именно здесь строятся самые качественные коммерческие и жилые объекты недвижимости самыми мощными девелоперскими компаниями страны

Предложения от ведущих компаний

Возможно, вас также заинтересуют