фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам
      Дата публикации: 10 октября 2014

      Анализ столичного рынка первичного жилья бизнес-класса в Москве

       

      Столичный рынок первичной недвижимости изобилуетпредложениями квартир вновостройках бизнес-классаМосквы. Более дешевые объекты эконом-, либо комфорт-класса строить впределах МКАД не рентабельно. Дорогая земля просто не позволяет девелоперамвозводить панельные многоэтажки с ценой от 100000 – 130000 рублейза квадратный метр. Конечно, в спальных районах на окарине Москвы такие домавстречаются. Но они строились и строятся при активном участии государства и длярасселения определенных слоев населения: военных, очередников и молодых семей.

      Новостройка

      Центр столицы и все респектабельные районы целиком иполностью застраиваются жилыми комплексами бизнес-класса, жильем премиум-классаи элитными клубными домами, квартиры в которых приобретают состоявшиеся люди:владельцы бизнеса, чиновники и успешные топ-менеджеры. Недвижимость впрестижных районах Москвы подчеркивает их статус и позволяет жить в комфортныхусловиях, имея под рукой все необходимые современные блага.

       

      Классификацияновостроек бизнес-класса вМоскве: расставляем акценты

      В народе бытует весьма размытое представление о том или иномклассе жилья. За такую некомпетентность люди расплачиваются деньгами. Напрактике же существует ряд факторов, проанализировав которые можно определитькласс жилого комплекса.

      Оценивая новостройкибизнес-класса в Москве, первое, на что нужно обратить внимание – егоместоположение. Наибольшей популярностью пользуются районы ЦАО, ЮЗАО и ЗАОМосквы. Немаловажным фактором для многих людей является соседство систорическими памятниками и зданиями с «богатым» прошлым. Если дом отвечаетвсем остальным требованиям, но находится в Новокосино и Гальяново, топричислять его к бизнес-классу не совсем правильно.

      Инфраструктура района должна быть на должном уровне исоответствовать статусу проживающих людей. Здесь нельзя обойтись одним-двумясалонами красоты и небольшим супермаркетом. Людям такого статуса нужныпрестижные школы, детские сады, фитнес-центры, школы искусств, театры в шаговойдоступности и другое.

      Наличие неподалеку станции метро не является определяющимфактором, ведь у владельцев такой недвижимости наверняка есть автомобиль.Несмотря на это, лишним это не будет, ведь все больше жителей Москвы внезависимости от статуса и положения предпочитают пользоваться метро. Связано этос загруженностью дорог и постоянными пробками.

      Квартиры в новостройкахбизнес-класса Москвы должны быть свободной планировки и соответствующейплощади. Для их отделки все чаще используют венецианскую штукатурку, мраморныевкрапления и натуральное дерево. Хорошо, если из окна будет открываться вид надостопримечательности столицы или на просто красивое место. Материалы отделкипреимущественно импортные и от ведущих фирм-производителей. Сантехника иостальные коммуникации должны быть соответствующего уровня.

      Новостройки бизнес-класса в Москве в цифрах

      За однокомнатную квартиру в данном сегменте недвижимостипридется выложить от 11500000 рублей, за двухкомнатную от20500000 рублей, а «трешка» будет стоить от 27000000рублей.

      Основной упор при строительстве домов делается натрехкомнатные квартиры, доля которых от общего числа составляет 37%.

      Наибольшее количество квартир (30%) предлагается в ЮЗАО, навтором месте (29%) ЗАО, замыкает тройку лидеров СЗАО (16%).

      Динамика роста цен на квартиры в новостройках по отношению кпредыдущему году выглядит следующим образом: в ЗАО квартиры подорожали на 16%,в СВАО на 14%, а в СЗАО на 13%.

       

      Анализстроящихся объектов бизнес-класса в Москве

      В настоящее время на территории Москвы возводятся сразунесколько объектов недвижимости, которые с уверенностью можно отнести кбизнес-классу.

      Жилойкомплекс «Мосфильмовский»

      В районе ЗАО стараниями застройщика МонАрхНедвижимость ведется строительство монолитного семисекционного домапеременной этажности «Мосфильмовский». Основная концепция, реализуемаядевелопером – создать уютный и тихий комплекс в окружении великолепных пейзажейцентра столицы. Квартиры обладают всеми необходимыми эксплуатационнымихарактеристиками: просторные кухни, гардеробные и изысканная отделка.

      подробнее…


      ЖК «SkyHouse (Скай Хаус)»

      В центре столицы, на улице Мытной 40-42заканчивается возведение четырех зеркальных домов «Sky House». Отличительной особенностью комплекса является егоместоположение: район старой Москвы давно и надолго полюбился москвичам заживописные пейзажи и соседство с Парком Горького, Нескучным садом и ХрамомХриста Спасителя. Компания-застройщик Mos City Groupсумеласоздать действительно уникальный проект, который не оставит равнодушным дажесамых взыскательных и привыкших к комфорту людей.

      подробнее…


      ЖК «ДолинаСетунь»

      Известный девелопер «Донстрой» в Западном административном округеМосквы по адресу ул. Мосфильмовская, 70 ведет строительство жилого комплекса«Долина Сетунь», который включает в себя два монолитно-кирпичных здания разнойэтажности. Созданный Валерием Чугуновым дизайн интерьера не перестает удивлятьсвоей эксклюзивностью и уникальностью. Неподалеку от комплекса располагаютсяпосольства и представительства разных стран и ведущие ВУЗы Москвы – МГУ иМГИМО. Сам девелопер позиционирует «Долину Сетунь», как комплекспремиум-класса.

      подробнее…


      Возможно Вас заинтересует аналогичная статья на тему: элитные новостройки в Москве

       


      Отзывы о Анализ столичного рынка первичного жилья бизнес-класса в Москве (0)

        На эту же тему

        Скидки на квартиры в новостройках – почему девелоперы идут на это?

        Все, что нужно знать об акциях и скидках от девелоперов, чтобы не быть обманутым

        Химки – новостройки эконом-класса по ценам от застройщика

        Около 90% подмосковного рынка первичного жилья приходится на новостройки эконом-класса.[image index=1

        Объем предложения новостроек бизнес- и премиум-класса в III квартале вырос сразу на треть

        Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги III квартала на рынке новостроек Москвы в сегментах «бизнес» и «премиум»*. Выяснилось, что объем предложения существенно вырос, и это повлекло за собой снижение средней цены 1 кв. метра. Так, по сравнению с предыдущим

        Предложения от ведущих компаний

        Возможно, вас также заинтересуют

        Показать ещё