фильтр
фильтр
Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам
Дата публикации: 22 октября 2014

Обзор строящихся и сданных в эксплуатацию новостроек Подмосковья стоимостью до 2 млн рублей

Приобретение новостройки Подмосковья до 2 млн рублей дело хлопотное, но реально выполнимое. На нынешнем рынке первичной недвижимости есть не один десяток предложений, приняв одно из которых можно уложиться в оптимальную для многих сумму 1,8 – 2 млн. Ниже будут рассмотрены основные рекомендации, как найти квартиру не только в указанном ценовом диапазоне, но и сделать это максимально эффективно с точки зрения цена-качество.

квартиры

 Первое, на что нужно обратить внимание – удаление от МКАД. Цена на первичное жилье становятся ниже с каждым километром удаления от Москвы. Конечно, есть из этого правила исключения, но в общем тенденция именно такая. Многие аналитики утверждают, что в ближнем Подмосковье только 1-2% новостроек могут предложить квартиры до 2 млн рублей. Если рассматривать эту цифру в разрезе всей Московской области, то по оценкам маркетологов она увеличивается от 5% до 7-10%. Больше недорогой первички можно найти на менее популярных направлениях – востоке и юго-востоке. Говоря о самих домах - это чаще всего типовые многоэтажки в составе жилых комплексов и кварталов малоэтажной застройки.

Новостройки до 2 миллионов рублей в ближнем Подмосковье (до 20 км от МКАД)

Как говорилось чуть раньше, лишь в малой части от общего количества новостроя в ближнем Подмосковье можно приобрести квартиру за указанную стоимость. Но этот процент значительно увеличивается, если обратить свое внимание на несколько факторов.

1. Квартиры на первых этажах стоят на 8-12% дешевле.

2. Минимальная стоимость квартир наблюдается в новостройках на этапе котлована. Это обусловлено двумя факторами: более высокие риски и срок сдачи дома в эксплуатацию. Если человек никуда не торопится, а компанией-застройщиком выступает фирма с хорошей репутацией и несколькими реализованными объектами за плечами, то можно значительно сэкономить и уложиться в 2 млн рублей.

3. Локация комплекса. Здесь начинаются недостатки. Как известно, на себестоимость квартиры в новостройках влияет ее положение не только относительно расстояния от МКАД, но и расположение внутри города. Квартиры в районах со слабо развитой инфраструктурой (особенно социально-бытовой), по соседству с промышленными предприятиями и автомагистралями стоят на порядок дешевле.

 

Список строящихся жилых комплексов до 20 км от МКАД, где можно найти варианты жилья до 2 миллионов рублей:

Название комплекса

Расположение

Цена за квадратный метр

ЖК Пятницкие кварталы

д. Сабурово6

от 60 000 рублей

ЖК Сходня Парк

г. Химки

от 60 000 рублей

ЖК Битцевские холмы

г. Видное

от 68 000 рублей

Ольгино парк

г. Железнодорожный

от 55 000 рублей

ЖК Алексеевская роща

г. Балашиха

от 56 200 рублей

 

Новостройки до 2 миллионов рублей в городах свыше 20 км от МКАД

Перенеся свой взор на более отдаленные от центра Москвы города, можно увидеть куда больше предложений. За исключением оригинальных проектов бизнес-класса (каких, собственно, в этих городах весьма мало), цена подавляющего большинства квартир в новостройках укладывается в нужную сумму.


Что теряет человек, приобретая жилье в значительном отдалении от МКАД?

1. В этих городах страдает инфраструктура.

2. Работать в Москве, а жить в одном из таких городов – каждый день проводить несколько часов в пути.


Какие плюсы?

1. Хорошая экология

2. Квартира подальше от суеты мегаполиса

3. Стоимость жилой площади


Купить новостройку до 2 миллионов рублей можно в этих:

Название комплекса

Расположение

Цена за квадратный метр

ЖК Солнечный

г. Раменское

от 53 000 рублей

ЖК Некрасовский

г. Дмитров

от 46 500 рублей

ЖК Гагаринский

г. Жуковский

от 50 000 рублей

ЖК Гавань

г. Дмитров

от 55 000 рублей

ЖК Архимед 2

г. Сергиев-Посад

от 49 500 рублей

 

и большом количестве других городов Московской области.

Отзывы о Обзор строящихся и сданных в эксплуатацию новостроек Подмосковья стоимостью до 2 млн рублей (0)

На эту же тему

Будущее рынка первичной недвижимости сквозь призму двух прошлых кризисов

Что будет с ценами на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья в 2015 году

Самые востребованные квартиры по военной ипотеке

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», около 20% от общего объема ипотечных сделок, проведенных компанией, приходится на покупки по военной ипотеке. Что выбирают военнослужащие? Местоположение. Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. К этому времени

Итоги июля на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Эксперты «БЕСТ-Новострой» подвели итоги июля на столичном рынке новостроек бизнес-класса. Больше всего новостроек бизнес-класса предлагается в СЗАО, меньше всего – в ЮВАО. По оценкам компании «БЕСТ-Новострой», на сегодняшний день в Москве реализуется 112 корпусов в рамках 64 проектов. При этом

Предложения от ведущих компаний

Возможно, вас также заинтересуют