фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам
      Дата публикации: 9 декабря 2014

      Обзор рынка малоэтажного строительства: ЖК в Подмосковье и Новой Москве

      Малоэтажное строительство из года в год приобретает все большую популярность, как среди покупателей, так, соответственно, и среди девелоперов. Более того, согласно градостроительной политике Подмосковья, до 2018 года около половины всего новостроя будет приходиться на малоэтажные (от 2 до 4 этажей) дома, таунхаусы и коттеджи.

      Такую «любовь» к малоэтажным жилым комплексам Подмосковья и Новой Москвы люди проявляют, благодаря неоспоримым преимуществам по сравнению с многоэтажной застройкой.

      Почему малоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи лучше?

      При строительстве данного типа жилья намного меньше бюрократической возни и административных проверок, дома строятся и сдаются в эксплуатацию намного быстрее и без лишних согласований. Долгострои или замороженные проекты среди малоэтажных комплексов встречаются крайне редко. С какими бы проблемамизастройщик не сталкивался, завершить строительство нескольких малоэтажных домов он в подавляющем числе случаев способен.

      Основное место строительства новостроек в Подмосковье с малым количеством этажей – живописные районы еще до конца не погрязшего в смоге и нечистотах Подмосковья. Часто девелоперы приятно удивляют выбором места строительства: берега рек, озер, внутри хвойных и лиственных лесных массивов.

      Практически каждый жилой комплекс – самостоятельная социально-бытовая, автономная единица с огороженной территорией и круглосуточной охраной. Безопасность проживания в таких комплексах находится на высоком уровне.

      Эксклюзивность. Большинство малоквартирных комплексов или комплексов массовой малоэтажной застройки (мультиформатные) – выверенные, оригинальные проекты, где каждое строение подчинено общей концепции.

      Цифры, статистика, прогнозы

      Несмотря на тот факт, что коттеджи, таунхаусы и малоквартирные дома подводят под одну категорию – малоэтажное строительство – делать это не совсем правильно. Т.е. действительно, они являются объектами малоэтажного строительства, только вот функциональная роль у данных видов строений разная. Если таунхаусы и малоквартирные дома приобретаются для постоянного места жительства, то коттеджи, особенно эконом-класса, чаще всего для временного/сезонного времяпровождения.

      Основная доля строящихся и уже сданных в эксплуатацию малоэтажных объектов приходится на комфорт-класс (60-65%) и эконом-класс (30-35%). Остальные 5% - элитные коттеджные поселки. Стоит сказать, что между многоэтажным и малоэтажным экономом существует небольшая разница. Малоэтажные комплексы эконом-класса, чаще всего, огорожены, имеют оригинальный дизайн и нетипичные планировки квартир, паркинги, зоны для прогулок и различные социальный и коммерческие объекты инфраструктуры в непосредственной близости. Т.е. приобретая малоэтажные эконом – вы получается комфортное жилье бизнес-класса по доступной цене.

      Кстати о ценах

      Многие жители столицы привыкли, что подмосковное жилье стоит на порядок ниже, нежели аналогичные квартиры в приделах МКАД. Да, это действительно так, но касается многоэтажной застройки. Относительно малоэтажных комплексов не все так однозначно. Цена на квартиры в них зависит от многих прямых и косвенных факторов. Местоположение, доступность, материалы строительства и темпы, наличие необходимой инфраструктуры и уровень авторитетности девелопера.

      Основные зоны застройки

      Если еще 2-3 года назад с большой долей уверенности можно было утверждать, что вся малоэтажка сосредоточена на западе, северо-западе и юго-западе Подмосковья, то в настоящее время эта тенденция изменилась. Практически каждый девелопер имеет в своем активе малоэтажный комплекс, который может строиться в любом подмосковном направлении, будь то север, восток, запад или юг. Кроме того, границы застройки постепенно расширяются от ближайшего Подмосковья в сторону более удаленных от МКАД локаций.

      Наиболее интересные малоэтажные жилые комплексы Подмосковья и Новой Москвы

      [novostroyki=1685]

      [novostroyki=1871]

      [novostroyki=853]

      [cottage=1070]

      [cottage=1186]

      Отзывы о Обзор рынка малоэтажного строительства: ЖК в Подмосковье и Новой Москве (0)

        На эту же тему

        Готовые к заселению новостройки Подмосковья

        Многие люди предпочитают не становиться долевыми участниками строительства и ждать несколько лет, чтобы заселиться в квартиру, а приобретают жилье уже в готовых новостройках. В Подмосковье имеется большой выбор сданных в эксплуатацию жилых комплексов, где все еще можно приобрести квартиру. У такой

        Что означает понятие Видовая квартира

        Довольно часто в поисках уютного жизненного пространства, в котором успешно были бы соединены природная красота, и современный городской комфорт не приходилось бы выбирать между этими двумя важными составляющими при приобретении жилья. На данный момент особой популярностью пользуются так называемые

        Какой дом выбрать: монолит или панель

        Застройщики панельного и монолитного жилья давно ведут дискуссию о плюсах и минусах своих проектов. Недвижимость Mail.ru решила разобраться, какое жилье будет наиболее выгодно для покупателей с разными бюджетами

        Предложения от ведущих компаний

        Возможно, вас также заинтересуют

        Показать ещё