Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам
Дата публикации: 2 октября 2013

Москва на 8 месте по инвестициям в недвижимость в мире

Самым прибыльным для инвесторов считается жилье в Нью-Йорке и Токио. Первое место занимает Токио, привлекая инвесторов, которые стремятся получить доход от сделок с недвижимостью больше, чем прибыль от ценных бумаг, что упоминается в инвестиционном рейтинге, которое подготовило международное агентство Savills. Опытные специалисты предполагают, что уже к 2016 году темпы прироста капитала будут выражены двузначными числами.
Москва на 8 месте по инвестициям в недвижимость в мире
В свою очередь Нью-Йорк, утвердил для инвесторов свой статус весьма выгодных предложений, где инвесторы стремятся получить прибыль относительно прироста капитала, который в течение трех лет сможет составить 30%.

Третье место по высокому доходу во всем мире занимает Париж, в то время как Лондон оказывается на четвертом.

Москва занимает восьмое место. В российской столице валовой доход достаточно высок (5,8%), но к своему сожалению проигрывает прибыли от государственных облигаций (7,4%), что приводит к тому, что жилые активы в Москве становятся очень дорогими. Если рассматривать показатели Нью-Йорка, то они на 3,6% выше дохода от государственных ценных бумаг.

*SEU(Savills Executive Unit) – это корзина объектов недвижимости, представлена для определенной группы менеджеров, которые имеют возможность начать дело и развивать его в любой стране, где расходы на жилье имеют огромное значение для ведения бизнеса. В основном предоставленные рейтинги основаны на относительных показателях расходов на проживание этой группы людей.

В первой половине 2013 года рост арендной платы за жилье значительно превысил рост платы за аренду офисных помещений, что, по мнению экспертов агентства Savills, делает жилую недвижимость довольно выгодным активом для инвестиций. «Не следует забывать о том, что города с не очень большим доходом, где цены на жилье не поддерживаются средствами от сдачи в аренду, могут переоцениваться» - акцентируют свое внимание специалисты компании.

Опытные специалисты Savills для того чтобы лучше вникнуть в активы каждого города индивидуально, смогли сравнить валовой доход от аренды, который получают инвесторы, вычитывая при этом прибыль от ценных бумаг. Таким образом, вычитая прибыль по государственным облигациям за 10 лет для каждой страны из валового дохода от аренды, у специалистов возникает возможность измерить прибыль от жилой недвижимости в городах мирового значения и понять насколько высоким является доход в местных условиях при наличии определенных рисков. Благодаря проведенным исследованиям видно, что в некоторых городах мирового значения они явно преувеличены.

По мнению экспертов Savills, их способ измерения прибыли при вычитании дохода от ценных бумаг дает возможность понять, куда инвесторы выгодно смогут определить свои средства, но и насколько стоимость жилья может различаться от ее спроса со стороны арендатора.

В результате исследований, самый устойчивый валовой доход от жилья на данный момент зафиксирован в Нью-Йорке (6,2%), а прибыль от американских государственных облигаций (3,4%). Повышается и арендная плата, которая увеличилась на 2,0% в первой половине 2013 года.

Отзывы о Москва на 8 месте по инвестициям в недвижимость в мире (0)

На эту же тему

Собянин оптимизирует Генплан развития Москвы

Профильные ведомства по поручению мэра Москвы Сергея Собянина готовят проведение совещания, на котором будет обсуждаться Генплан. Целью данного мероприятия является оптимизация проекта, а также определение новых и приоритетных направлений его развития. Напомним, что 21 октября в процессе заседания

Столичные загородные коттеджи выгоднее всего приобретать на пяти направлениях

По мнению аналитиков, за последнее время значительно увеличилось количество людей, желающих инвестировать в загородную недвижимость: подмосковный рынок вновь готов по доходности конкурировать с банковскими вкладами. Инвестиционный потенциал недвижимости на первичном рынке в качественных поселках на

Стоимость новостроек в Москве за октябрь снизилась на 6,3 процента

По данным собранным компанией «Пересвет-Инвест» за октябрь 2010 года стоимость 1 метра квадратного новостроек Москвы уменьшилась на 6,3 %. На конец месяца их стоимость составила близко 205 тысяч рублей за 1 метр квадратный. Если сравнивать с началом 2010 года, то стоимость 1 метра квадратного в

Предложения от ведущих компаний

Возможно, вас также заинтересуют