фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Ленинградский» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Живи ярко!

      Эпоха черно-белого кино, равно как и монохромной и скучной недвижимости, прошла. Это с предельной ясностью доказывают нам создатели жилого комплекса «Ленинградский». Один взгляд на сочные оттенки, выбранные архитекторами для его фасада, поднимает настроение. А при мысли о планировках в его многоугольных корпусах слюнки текут! Любители всего необычного и передового, вам сюда!

      Целевая аудитория

      Проект рассчитан на внимание работающих москвичей – к МКАД ведут несколько шоссе, в том числе и относительно незагруженное Новокуркинское. Район строительства хорошо развит, поблизости есть крупные торговые центры и социальная инфраструктура – проект может привлечь широкий ряд покупателей.

      Сроки сдачи

      Согласно информации официального сайта ЖК «Ленинградский», окончание строительства запланировано на II квартал 2017 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщик ООО «АГИАСМА», зарегистрированное в 2005 году, не принимало до 2010 года участия в строительстве жилой недвижимости. Участниками проекта также являются ООО «Строй Сервис» (генеральный подрядчик) и «НДВ Недвижимость» (эксклюзивный агент по реализации).

      Земельный участок площадью 2,7 гектара принадлежит застройщику на праве аренды. Назначение – для строительства жилых домов.

      Документация по проекту представлена на официальном сайте ЖК «Ленинградский» в полном объеме.

      Ипотека и рассрочка: Квартиры можно купить по ипотеке, застройщик также предлагает рассрочку.

      Квартирный фонд

      Квартирография ЖК «Ленинградский» включает в себя судии и квартиры с 1-3 жилыми комнатами. Проект отличает большое разнообразие планировок, а также наличие «нестандартных предложений» – квартир с оригинальной геометрией.

      Жилые помещения в проекте довольно просторны. Действительно, небольшими являются только студии: от 24 до 42 кв. м. А однокомнатные квартиры включают несколько вариантов вплоть до 54 кв. м. Максимальная площадь – у трехкомнатных квартир, это 83 кв. м. Планировка в проекте – свободная, поэтому покупателям предстоит самим решить, как в итоге будут выглядеть их квартиры.

      Помещения будут сданы без отделки, с установкой двухкамерных стеклопакетов, металлических утепленных входных дверей, балконы и лоджии будут остеклены однокамерным остеклением панорамного типа. Жилой комплекс является высотной доминантой в своем окружении, поэтому квартиры на верхних этажах будут обладать видовыми характеристиками.

      Архитектура 

      ЖК «Ленинградский» включает три монолитных 25-этажных дома. Корпуса расположены на земельном участке в форме разорванного треугольника. При этом первый из них, многосекционный, образует основание треугольника, закрывая внутреннее пространство комплекса от шума Ленинградского шоссе и «Мега».

      В домах устроен вентилируемый фасад, облицованный керамогранитом. В качестве цветового решения выбраны коричневые и белые цвета, с контрастными вкраплениями. Насыщенная цветовая гамма, выбранная архитекторами, придает комплексу яркий и динамичный вид, выделяя его на фоне окружающей застройки.

      Коммерческая недвижимость

      В ЖК «Ленинградский» будет высокая доля коммерческих площадей. Они расположатся на первых этажах жилых корпусов (помещения супермаркетов, кафе, аптек, банков, салонов красоты, и другое), а также в четырехэтажном пристроенном офисном здании.

      Паркинг

      Согласно информации на официальном сайте ЖК «Ленинградский», в проекте будет подземный паркинг общей сложностью на 197 автомобилей. На территории комплекса будут организованы гостевые парковки.

      Для детей

      Несмотря на «пришоссейное» расположение комплекса, юному поколению будет в нем комфортно. По крайней мере, застройщик постарался все для этого организовать, а внешнее окружение дополнит недостающее. На территории будут три игровых площадки, места для мамочек с колясками. В 300 метрах от комплекса строится новая школа, в соседнем дворе есть детский сад, еще 6 находится в пределах одного километра от комплекса. Для прогулок подойдет природный парк «Долина реки Сходни в Куркино». Есть рядом и развивающие клубы, один из которых находится в «Меге».

      Транспортная доступность

      Добраться на машине от комплекса до МКАД можно за каких-то 10 минут, до станций метро дорога займет 20-30 минут, если не будет пробок. К сожалению, Ленинградское шоссе сильно загружено, но добраться до МКАД можно и по Новокуркинскому шоссе. Есть в Химках и ж/д станция, а еще одну платформу обещают открыть в ближайшее время поблизости рядом с комплексом.

      Экология

      По соседству с Ленинградским шоссе экология, конечно, по определению не может быть идеальной. Тем более, что прямо за ним – железнодорожные пути, а далее – промзона. Что ж, экология – не самая сильная сторона проекта, спорить с этим невозможно.

      Соседи

      Непосредственным соседом жилого комплекса, причем таким, которого невозможно не заметить, станет ТЦ «Мега». Приятный сосед или не очень? Каждый решает сам, ведь кому-то может здесь повезти найти работу, а кто-то сочтет удобным близость крупного торгового центра.

      Конкуренты

      ЖК «Журавлик», ЖК «Родионово» – эта часть Химок застраивается очень активно, и большинство новостроек выстраиваются именно вдоль Ленинградского шоссе. Все они могут рассматриваться в качестве конкурентов ЖК «Ленинградский», но особой харизмой похвастаться не могут и по оригинальности архитектуры соперничать с ним не в состоянии.

      Инфраструктура

      Инфраструктура района вполне самодостаточна, и в нашем обзоре мы рассказали практически обо всех ее аспектах. Осталось только упомянуть, что детская поликлиника расположена в 10 минутах ходьбы от комплекса, а до взрослой придется добираться дольше, она находится в пределах 10-минутной поездки на автомобиле.

      Мнение портала

      Жилой комплекс сразу привлекает к себе внимание оригинальностью архитектурного решения. В пользу ему идут и свободные планировки, и наличие подземной парковки, а также удачное расположение. К сожалению, покупателям жилья придется смириться с непростой экологической обстановкой, в районе строительства.

      23.03.2017дата обновления

      ЖК «Ленинградский» в г. Химки

      от застройщика АГИАСМА
      • от 81 900 руб. цена за метр
      • 2.70 - 9.30 млн. диапазон цен
      • 24 - 86 кв.м площадь квартир
      • 25 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Химки

      Улицаул. 9 Мая, д. 1, 2, 3 вблизи мкр. № 8

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолитный

      Класс объектаКомфорт-класс

      Этажность25

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиАГИАСМА

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • Высокие потолки;
      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Подземный паркинг;
      • Прямой выезд на шоссе;
      • Остановка общественного транспорта рядом.

      Ход строительства новостройки

      Официальный сайт продавца

      НДВ-Недвижимость

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Ленинградский» в г. Химки. Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Жилой комплекс сразу привлекает к себе внимание оригинальностью архитектурного решения. В пользу ему идут и свободные планировки, и наличие подземной парковки, а также удачное расположение. К сожалению, покупателям жилья придется смириться с непростой экологической обстановкой, в районе строительства.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Ленинградский» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Ленинградский» в г. Химки

      От МКАД 4.7 км по Ленинградскому шоссе.
      От ст. м. «Планерная» на м/такси № 946, далее пешком до ЖК.

      Цены на квартиры в ЖК «Ленинградский» в г. Химки

      квартирыцена
      однокомнатнаяот 2 700 757 руб.
      двухкомнатнаяот 4 899 230 руб.
      трехкомнатнаяот 7 956 630 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Новое Бисерово 2
      Новое Бисерово 2
      Стоимость продажи
      от 62 200руб./ кв.м
      комментарии 3
      Видный берег
      Видный берег
      Стоимость продажи
      от 72 100руб./ кв.м
      комментарии 33
      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909руб./ кв.м
      комментарии 144
      Лайково
      Лайково
      Стоимость продажи
      от 44 900руб./ кв.м
      комментарии 1
      Альфа Центавра
      Альфа Центавра
      Стоимость продажи
      от 79 500руб./ кв.м
      комментарии 82
      Ещё 147

      Отзывы о ЖК «Ленинградский» в г. Химки (67)

      • Jodipat
        Собираюсь на выставку недвижимости в ЦДХ, надеюсь на дополнительную скидку при покупке, ну или на другие плюшки от НДВ. Рассматриваю Ленинградский, но мб пересмотрю еще свой выбор - со слов менеджера они все свои объекты представлять будут с визуализацией, ну и, надеюсь, что исчерпывающие ответы на все мои вопросы получу. Стартану прям в первый день туда, пока столпотворения еще не будет ( на что я в тайне надеюсь!).
        • Ответить
      • Лурдес1
        Я сегодня там была. И в первый же день на НДВэшном стенде было не протолкнуться, поеду в офис к ним лучше, там по-спокойнее должно быть - все таки выставка это выставка, желающих поглазеть, и не только, хватает. Поеду в офис ЖК Ленинградский, сейчас прочла новость, что образцы материала для отделки подъездов должны разместить в офисе продаж, заодно и "пощупаю материальчик". Там думаю сподручнее будет окончательно обмозговать покупку. А макеты их новостроек впечатляющие, если бы не стесненные финансовые возможности, то, возможно, и на Котельники позарилась бы))) - там такое благоустройство обещают - закачаешься - сплошная парковая зона!)
        • Ответить
      • Леночка
        а мне по душе "Ленинградский", причем, честно признаюсь, с самого начала меня покорила его архитектура, ну, как она в буклете выглядела, то, что генпланом предусмотрена собственная инфраструктура на его территории, наличие паркинга, всякие такие вещи, а потом уже, с течением времени, к тому так же добавились темпы строительства, ведь строят его действительно очень хорошо)
        • Ответить
      • Ruta
        Я купила квартиру еще на старте, постоянно наблюдаю онлайн за стройкой. И, как мне кажется, сдадут в срок указанный на сайте. А решающим моментом было то, что есть возможность приобрести машино-место под корпусом, и то что Мега совсем под боком, на шопинг буду ходить пешком)))
        • Ответить
      • Маруся
        Мы тоже купили на старте, в третьем корпусе, а место в паркинге нам родители подарили). Сейчас с мужем пока снимаем в соседнем доме однушку и дома у нас на глазах строятся, и в Мегу тоже иногда ходим пешком)). А вы к каком корпусе будете жить? Уже решили кто вам будет ремонт делать?
        • Ответить
      • Ева
        Мэри, всякие такого рода мероприятия это, конечно же, замечательно, но думаю, не стоит отвлекаться от главного, то есть от самого жилого комплекса. Речь же на этом портале идет именно о нем, а не мероприятиях, которые НДВ проводит, как бы хороши они не были. В частности, мне есть что рассказать о строительстве этой новостройки, стройка кипит день и ночь, прямо в какое время не зайду в вебку, вижу строителей. Да еще и несколько детсадов должны открыть рядом с ней.
        • Ответить
      • Леночка
        Ева, когда стройка не вызывает нареканий, можно немного и отвлечься на приятности от продавца))
        • Ответить
      • Мэри
        только что из офиса продаж вернулись. Заезжали по делу, а нарвались на приятную акцию. Сейчас всем пришедшим парочкам билеты в IMAX раздают, в кинотеатр. Типа День всех влюбленных, все дела. Не знаю, сколько акция идти будет, но до 14-ого точно
        • Ответить
      • Леночка
        А мы не успели(( поздно на оф форуме прочитали про эту акцию...думали нагрянуть - все равно думаем мм покупать..эх
        • Ответить
      • Элла
        Может ещё что то будет, у "НДВ" периодически какие то акции проходят интересные, следите за их сайтом. Мне моя менеджер обычно самое существенное сообщает, по предварительной договорённости. Если наладить контакт, то очень даже не плохо. Вообще можно оценить работу "НДВ" на 10 по десятибальной шкале! У меня не было опыта сотрудничества с другими агентствами конечно, может быть однобоко выглядит, но очень импонирует их отношение к клиенту. Причём понимаю, что оборот у них бешеный, но умудряются уделить достаточно времени чтобы клиент чувствовал себя не покинутым.
        • Ответить
      • Ольга
        А я вот совсем недавно в "Ленинградском" квартиру купила, как раз таки со своей покупкой попала под низкие ипотечные ставки, они всего лишь от 9,8%, да и материнской платой при покупке смогла воспользоваться, так что у меня хорошая экономия денег получилась. Еще, вот, машиноместа не так давно в продаже появились, думаю, приобрести одно. Все равно цены на них невысокие, всего лишь от 1 млн. рублей. Ах, да, еще забыла, вот, что сказать. Если вы собираетесь покупать квартиру именно в "Ленинградском", то учтите, что строится он очень быстро. Мой корпус вообще скоро достроят.
        • Ответить
      • алхимик
        Ого! Это где Вы такие ипотечные проценты увидали? Может быть было... А сейчас сколько? Где это можно посмотреть-разузнать? Вообще вроде продлили господдержку, но говорят уже стало дороже, и банки начинают разницу чем то заполнять, доп услугами какими то своими. Но, ничего не поделать, покупать надо сейчас, потому что ниже уже не будет, надо это понимать. Буду признательна если подскажете по ипотечному проценту, или дадите наводку где можно поточнее об этом узнать. Интересует именно ЖК Ленинградский, в Химках. Спасибо.
        • Ответить
      • Рома
        алхимик, проще в НДВ позвонить, в ипотечный отдел, там Вам быстрее ответ дадут. Мне помогала в согласовании ипотеки Гришина Алла- очень приятный и ответственный сотрудник.
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний