Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Не только в столице активно идет снос старых жилых кварталов, не пригодных к проживанию, но и в Подмосковье полным ходом происходит реконструкция микрорайонов. Именно здесь можно приобрести жилье по очень выгодной цене, особенно на этапе застройки. Ярким примером является ЖК «Поворово-Первый».

Целевая аудитория

Квартиры в ЖК «Поварово-Первый» подойдут семейным людям. Недвижимость здесь можно купить, имея даже скромный бюджет. Понравится застройка любителям тишины и покоя. Комфортно будет и людям пенсионного возраста.

Риски покупателя

Застройщиком, согласно проектной декларации, является компания «Инвест-Строй», которая имеет свидетельство № 009447929, ОГРН 5067746961596. Данная застройка является первым инвестиционным проектом компании, более того, бизнес-структура появилась в 2006 году именно для этого проекта.

Земельный участок для строительства дома № 2 в составе ЖК «Поварово-Первый» принадлежит застройщику согласно договору аренды № 2228 от 30 ноября 2011 года. Площадь участка составляет 9 164 кв. м, кадастровый номер 50:09:0090201:753.

Покупку квартиры в ЖК «Поварово-Первый» можно совершить непосредственно у застройщика. Здесь предоставляют ипотеку от банков-партнеров. В Сбербанке России и ВТБ24 ставка с господдержкой составляет 11,4 %, в банке «Возрождение» предоставят ссуду с господдержкой под 11,6%. По базовым программам в Сбербанке России предоставят кредит под 12,5-14,5%, в ВТБ24 под 13,6-14,1%, В банке «Возрождение» под 12,8%. Также купить квартиру можно в компании Абсолют Недвижимость, которое выступает официальным агентом.

С разрешительной документацией и проектными декларациями можно ознакомить на официальном сайте ЖК «Поварово-Первый».

Квартирный фонд

В доме № 1 ЖК «Поварово-Первый» всего 415 квартир. Представлены однокомнатные варианты, площадью 39,63 – 53,38 кв. м, двухкомнатные квартиры равны 58,48 – 67,53 кв. м, трехкомнатные составляют 79,32 – 87,48 кв. м. Во втором корпусе будет 450 квартир. Здесь площадь однокомнатных квартир варьируется от 41,19 до 54,12 кв. м, двухкомнатные квартиры составляют 58,14 – 65,77 кв. м, трехкомнатные квартиры раскинулись на 80,39 – 93,37 кв. м. В квартирах имеются лоджии и балконы, стандартная планировка весьма функциональная – удобные коридоры, ходы раздельные, есть как совмещенные санузлы, так и отдельные ванные комнаты и туалеты. Планировочные решения на стадии строительства покупатель может утверждать самостоятельно. Квартиры продаются без отделки, но за отдельную плату возможна черновая отделка, ремонт эконом-класса и комфорт-класса. Соответственно при ремонте эконом-класса используются более дешевые строительные и отделочные материалы, при отделке класса «комфорт» выбираются более качественные материалы. Также возможна реализация любого дизайн-проекта по желанию заказчика. Очень жаль, что застройщик не предлагает объединение квартир по желанию, так как площади даже трехкомнатных вариантов невелики, большой семье с трудом получиться здесь разместиться.

Архитектура

ЖК «Пирогово-Первый» обещает быть масштабным проектом, как реконструкция Микрорайона № 1. На данный момент построен корпус № 1, идет строительство корпуса № 2. Первый корпус имеет П-образную форму, второй S-образную, строения монолитно-кирпичные, высота составляет 14-16 этажей. Архитектура современная, достаточно простая, четкие геометрические формы. Фасады отделаны кирпичом, выполнены в белом цвете с терракотовыми акцентами. Вестибюли имеют современную отделку, предусмотрены лифты.

На придомовой территории будет ландшафтный дизайн, здесь появятся места для отдыха, газоны, цветники, декоративные кустарники и другое.

Коммерческая недвижимость

Нежилые помещения появятся на 1 этажах жилых строений, здесь разместятся объекты социальной инфраструктуры. Точной информации о метражах помещений пока нет.

Паркинг

В составе ЖК «Поварово-Первый» планируется строительство отдельно стоящего паркинга. Информация о предполагаемом количестве машиномест отсутствует. Также на территории будет временная гостевая парковка.

Для детей

Для детей в составе микрорайона будет построен детский сад на 180 мест и школа на 240 мест, кроме того, на придомовой территории появятся игровые площадки. В соседнем районе также есть Поваровская средняя школа.

Транспортная доступность

ЖК «Поварово-Первый» располагается в Солнечногорском районе, в поселке Поварово. Отсюда до МКАД можно доехать по Ленинградскому шоссе за 50 минут, расстояние составит 37 км. До ТТК еще дальше, в пути придется провести больше часа, преодолев 50,5 км, это если двигаться далее по Ленинградскому шоссе и одноименному проспекту. Можно слегка сократить время в пути и поехать по трассе М-11. Благодаря платным дорогам 70 км пути можно преодолеть всего за 52 минуты.  Для пеших путешествий можно воспользоваться железнодорожной станцией Поварово-1, отсюда до Ленинградского вокзала на электричке ехать чуть больше часа.

Экология

Экологическая ситуация поселка Поварово в целом неплохая, вокруг леса и поля, нет промзон, нет автотрасс. Но есть один нюанс, который все омрачает. В непосредственной близости от застройки располагаются очистные сооружения, что непременно внесет определенную нотку в жизнь комплекса. Также под окнами проходит железная дорога, так что шума вряд ли удастся избежать.

Соседи

По соседству с ЖК «Поварово-Первый» находится бывший машиностроительный завод, не самое приятное соседство. Рядом, как упоминалось выше, проходит железная дорога. Окружает застройку лесной массив.

Конкуренты

Составить конкуренцию ЖК «Поварово-Первый» может ЖК «Березки», расположившийся неподалеку в Жуково. Срок сдачи объекта – IV квартал 2016 года.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Поварово-Первый» обещает быть весьма развита. Здесь появятся различные торговые точки, аптеки. Откроются банковские филиалы и другие обслуживающие объекты. Для спортсменов построят тренажерный зал.

Внешняя инфраструктура района развита очень слабо. В нескольких минутах ходьбы есть супермаркет «Дикси». Крупных торговых центров поблизости нет. Рядом с ж/д станцией есть продовольственные магазины и магазины одежды. Фитнес-клубы и рестораны также отсутствуют. Для получения медицинской помощи придется обратиться в Поваровскую поликлинику, что в нескольких минутах езды.

Мнение портала

Квартира в ЖК «Поварово-Первый» скорее покупка на перспективу, в надежде, что район застройки будет развиваться. Инфраструктура здесь очень плохо развита, социальные объекты находятся возле железнодорожной станции. Какие именно объекты инфраструктуры появятся в составе самой новостройки, пока неясно. Также непонятно, все ли смогут разместиться на парковке, так как количество предполагаемых машиномест пока не указано. А автомобиль здесь явно понадобиться, до Москвы на авто придется добираться около часа без пробок, на электричке до Ленинградского вокзала столько же. Казалось бы, экология здесь должна быть прекрасная, но все портят очистные сооружения, обещая жильцам определенный аромат, особенно в теплое время года. Сама застройка достаточно простая и современная, планировка стандартная, и в принципе удобная. Вот только для семейной жизни с детьми плохо развита инфраструктура, несмотря на детский сад и школу в составе комплекса. Рабочему сегменту тоже вряд ли захочется ежедневно пару часов добираться до столицы. 

ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске

от застройщика ООО "ИнвестСтрой"
30.11.2016дата обновления
  • от 55 000 руб. цена за метр
  • 2.21 - 4.75 млн. диапазон цен
  • 41 - 90 кв.м площадь квартир
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Солнечногорск

Район Солнечногорский р-н

Улица пос. Поварово, мкр. 1, корп.1, 2

Шоссе Ленинградское, Пятницкое

Тип дома Монолитный

Класс объекта Эконом-класс

Застройщики ООО "ИнвестСтрой"

Сроки строительства

Начало строительства корпуса № 1 - IV квартал 2011 года.

Сдача объекта и ввод в эксплуатацию корпуса № 1 - III квартал 2013 года.

Начало строительства корпуса № 2 - I квартал 2013 года.

Сдача объекта и ввод в эксплуатацию корпуса № 2 - I квартал 2017 года.

Стадия готовности Идет строительство

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске.

Мнение портала

Квартира в ЖК «Поварово-Первый» скорее покупка на перспективу, в надежде, что район застройки будет развиваться. Инфраструктура здесь очень плохо развита, социальные объекты находятся возле железнодорожной станции. Какие именно объекты инфраструктуры появятся в составе самой новостройки, пока неясно. Также непонятно, все ли смогут разместиться на парковке, так как количество предполагаемых машиномест пока не указано. А автомобиль здесь явно понадобиться, до Москвы на авто придется добираться около часа без пробок, на электричке до Ленинградского вокзала столько же. Казалось бы, экология здесь должна быть прекрасная, но все портят очистные сооружения, обещая жильцам определенный аромат, особенно в теплое время года. Сама застройка достаточно простая и современная, планировка стандартная, и в принципе удобная. Вот только для семейной жизни с детьми плохо развита инфраструктура, несмотря на детский сад и школу в составе комплекса. Рабочему сегменту тоже вряд ли захочется ежедневно пару часов добираться до столицы. 

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске

От МКАД 36 км по Ленинградскому шоссе.
От МКАД 47 км по Пятницкому шоссе.
От Ленинградского вокзала на электричке до ж/д. ст. "Поварово-1". Время в пути - 1 ч. 8 мин. Далее 6 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске

квартиры цена
однокомнатная от 2 209 843 руб.
двухкомнатная от 3 119 211 руб.
трехкомнатная от 4 089 841 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Северное Трио
Северное Трио
Стоимость продажи
от 55 000руб. / кв.м
ЖК "Чайковского 60"
ЖК "Чайковского 60"
Стоимость продажи
от 56 000руб. / кв.м
Полет
Полет
Стоимость продажи
от 56 000руб. / кв.м
Дом на Пролетарском проспекте
Дом на Пролетарском проспекте
Стоимость продажи
от 55 000руб. / кв.м
мкр. «Центральный», корп. 32
мкр. «Центральный», корп. 32
Стоимость продажи
от 56 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске (27)

  • Максим Данилин
    Ну отдаленность от Москвы для кого-то не первостепенной фактор. И инфраструктуры того же Зеленограда достаточно будет. В любом случае, предложение на рынке достаточное, в том же Солнечногорском районе найдётся другой ЖК, с более привлекательными условиями, но и другой ценой
    • Ответить
  • Наташа Куреленко
    В Солнечногорском районе сейчас очень много чего строится!
    • Ответить
  • Марина Жулина
    Чего например? Я говорю сейчас не про ностройки
    • Ответить
  • Наталья Воронец
    Так сейчас застраивается город и бизнес-центрами всякими, кучу новых офисных помещений поставили... Вы посмотрите в инете.
    • Ответить
  • Барон
    Только если на перспективу рассматривать покупку... А так пока маловато всего в городе и районе.
    • Ответить
  • Оля Никулина
    Ну так все Подмосковье только на перспективу и рассматривать
    • Ответить
  • Маша Уральскова
    Экологическая ситуация несколько удручает. Тоже наслышана об этих очистных сооружениях, да и в остальном обстановка не самая благоприятная. Нужно детальнее об этом узнать, т.к. это единственный минус, который останавливает меня приобретать здесь жильё.
    • Ответить
  • Люси
    Да, с этим тут явно не сахар. Если застройщик найдёт способ решения этих проблем - этот объект превратится в конфетку прямо-таки. А пока что это не самое подходящее место для приобретения.
    • Ответить
  • Женя
    а куда могут убрать очистные сооружения? они все равно должны быть, поэтому эту проблему никто не решит. И железную дорогу никто подальше не сдвинет.
    • Ответить
  • Влад Петроф
    Будут по округе шанель номер 5 распылять. Как они решат-то этот вопрос, вот уж не понимаю, хоть убей
    • Ответить
  • Алиса Селезнева
    Знаю что рядом с ЖК есть очистные сооружения, знает ли кто-нибудь о запахах с них?
    • Ответить
  • Амиго
    Читал, в интернете, что запах иногда бывает, но чаще всего не пахнет
    • Ответить
  • Roza Avetisova
    редко запах идет, такая себе удачная роза ветров
    • Ответить
  • Светлана Зоря
    Видимо как производство начинается и запах идет
    • Ответить
  • Янковская Тамара
    да вроде не пахнет... хотя, может когда мы там были, ветер не в ту сторону дул))))
    • Ответить
  • Алексей Нечай
    до москвы далеко, с инфраструктурой проблема и кому оно такое надо???
    • Ответить
  • Анна Семеновна
    А вы не догадываетесь сами? Тому, кто в средствах ограничен и не может себе позволить более лучшие варианты, естественно.
    • Ответить
  • Кристина Каренина
    Это вы не знаете что такое далеко, люди добираются с более дальних мест. Тем более по строительству легкого метро, которое в планах, есть и Поварово. Поэтому в будущем можно рассчитывать на решение этой проблемы
    • Ответить
  • Диана
    цена привлекает, но пока не обживется райончик о комфорте можно и не мечтать
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний