Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Ромашково» в Одинцово

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Что главное при выборе новостройки для проживания? Район, качество строительства, статус проекта, цена и, конечно, надежный застройщик. На рынке столичной недвижимости много компаний, зарекомендовавших себя с положительной стороны. Но есть бизнес-структуры, образовавшиеся совсем недавно. Оценить работу таких компаний на примере реализованных проектов невозможно, стоит ли доверять новичкам? Сейчас разберемся на примере ЖК «Ромашково»

Целевая аудитория

ЖК «Ромашково» является проектом бизнес-класса. Здесь могут разместиться большие семьи. В новостройке понравится любителям природы и уединения. Здесь также могут поселиться пожилые люди.

Риски покупателя

Девелопером ЖК «Ромашково» является компания «Ронд». Данная структура возникла недавно и занимается инвестициями в жилую недвижимость. Здесь ориентируются на инновационные технологии в строительстве. Стремятся не только получить ожидаемую выгоду от проектов, но и обеспечить качество и надлежащее исполнение объектов.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0010215:0155, 50:20:0010215:0159, площадью 22 327 кв. м и 69 423 кв. м соответственно принадлежат застройщику согласно договору аренды. Право аренды в свою очередь передано Сбербанку России в качестве залога по ипотеке. Земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0010215:1080, 50:20:0010215:1081, 50:20:0010215:1082, 50:20:0010215:1083, 50:20:0010215:1084, площадью 6 839 кв. м, 1 030 кв. м, 4 110 кв. м, 6 744 кв. м, 17 345 кв. м соответственно, принадлежат застройщику согласно праву собственности на основании договора купли-продажи. Право собственности находится в залоге по ипотечному кредиту у Сбербанка России.

Покупку недвижимости в составе ЖК «Ромашково» можно совершить в агентстве НДВ-Недвижимость, которое является официальным продавцом. Здесь предоставляется ипотека с процентной ставкой от 11%. Также действует военная ипотека.  Возможна реализация взаимозачета – продажа старой квартиры и одновременно приобретение новой в новостройке. Есть возможность использовать материнский капитал.

С проектной декларацией, разрешением на строительство и другими документами по объекту можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Ромашково» и на сайте продавца.

Квартирный фонд

В составе ЖК «Ромашково» будет 1312 квартир, содержащих от одной до трех комнат. Площади составляют от 40,5 до 100,5 кв. м. Планировки стандартные – небольшие прихожие, изолированные комнаты, просторные кухни. Санузлы раздельные только в больших квартирах, в однокомнатных и двухкомнатных ванная комната и туалет совмещены, что не очень удобно.

Архитектура

Архитектурный ансамбль ЖК «Ромашково» представлен одиннадцатью зданиями в шесть этажей высотой. Пять зданий уже возведены. Архитектурное решение простое и элегантное – в основном прямоугольные формы. Оформление фасадов лаконичное, без особых излишеств, в основном задействованы серый и белый цвета. Для отделки использовались алюминиевые панели, окрашенные в цвет натурального камня. Основной идеей было органично вписать застройку в окружающий ландшафт. Здесь будет реализована концепция «двор без машин», появится ландшафтный дизайн. Территория комплекса обещает быть закрытой и охраняемой.

Коммерческая недвижимость

Коммерческие помещения в цокольных этажах домов ЖК «Ромашково» предусмотрены в больших количествах. Здесь разместятся объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Паркинг

В составе ЖК «Ромашково» планируются подземные, наземно-подземные и открытые двухуровневые парковки. Также по периметру комплекса ожидаются гостевые парковочные места.

Для детей

Для детей в ЖК «Ромашково» будут организованы игровые и спортивные площадки. В первую очередь строительства включен детский сад на 60 детей. Во второй очереди будет реализован второй детский сад на 60 детей и школа на 550 человек.

Транспортная доступность

От ЖК «Ромашково» до МКАД по улице Московская 9 минут езды на авто и 4,2 км. До ТТК через Кутузовский проспект 28 минут и 15,2 км. Ближайшая станция метро «Молодежная», до метро на маршрутном такси ехать 20 минут. Неподалеку от новостройки железнодорожная платформа Ромашково. Отсюда до Белорусского вокзала на электричке ехать примерно полчаса.

Экология

ЖК «Ромашково» располагается в одноименной деревне, экологическая ситуация здесь неплохая. Вокруг Ромашковский лес, Немчиновский лес, огромное Подушкинское лесничество. Ближайшая промзона № 38 «Кунцево» находится в значительном отдалении, свалок поблизости также не наблюдается. Омрачать экологическую ситуацию могут выхлопные газы от МКАД и Северного объезда Одинцово.

Соседи

ЖК «Ромашково» соседствует с одной стороны с КП «Ромашково XXI», по другую сторону ЖК «Западное Кунцево». Рядом вышеупомянутый Северный объезд города Одинцово, который станет не самым приятным соседством.

Конкуренты

Составить конкуренцию ЖК «Ромашково» может ЖК «Гусарская баллада», расположенный неподалеку. Срок сдачи объекта назначен на 2016 год.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Ромашково» будет представлена многофункциональным центром, а также социально-бытовыми объектами в коммерческих помещениях.

Внешняя инфраструктура не особо развита в плане магазинов, супермаркетов и прочих бытовых объектов. Зато рядом есть рыболовно-спортивный комплекс, лыжно-футбольный стадион со спортклубом. Поклонникам активного отдыха здесь понравится. Для любителей животных работает конный клуб, где есть школа верховой езды.

Мнение портала

ЖК «Ромашково» − прекрасный образец современной загородной застройки. Невысокие аккуратные домики, просторные квартиры, огороженная территория, собственная инфраструктура, включающая школу и детские сады. Застройщик предусмотрел все для комфорта жильцов. Транспортная доступность на высоте – до МКАД меньше 10 минут езды. Экология одна из лучших в области. Просто, качественно и без особых излишеств.

Но есть и минусы. Сдача в эксплуатацию второй очереди строительства должна была состояться еще в апреле 2015 года. Однако дольщики по сей день ждут заселения и надеются на скорое завершение работ. Точный срок сдачи в эксплуатацию пока неизвестен.

ЖК «Ромашково» в Одинцово

от застройщика Ронд
11.11.2016дата обновления
  • от 84 700 руб. цена за метр
  • 4.85 - 10.27 млн. диапазон цен
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Одинцово

Район Одинцовский р-н

Улица с. Ромашково, д. №№ 1, 2 а, 2, 3, 4, 5, 5 а, 5б, 5 в, 5 г, 6

Метро м. Молодёжная

Шоссе Рублево-Успенское

Застройщики Ронд

Сроки строительства

I очередь: Начало строительства - III квартал 2011 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2013 года.

II очередь: Начало строительства - III квартал 2011 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2016 года.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Ромашково» в Одинцово. Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

ЖК «Ромашково» − прекрасный образец современной загородной застройки. Невысокие аккуратные домики, просторные квартиры, огороженная территория, собственная инфраструктура, включающая школу и детские сады. Застройщик предусмотрел все для комфорта жильцов. Транспортная доступность на высоте – до МКАД меньше 10 минут езды. Экология одна из лучших в области. Просто, качественно и без особых излишеств.

Но есть и минусы. Сдача в эксплуатацию второй очереди строительства должна была состояться еще в апреле 2015 года. Однако дольщики по сей день ждут заселения и надеются на скорое завершение работ. Точный срок сдачи в эксплуатацию пока неизвестен.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Ромашково» в Одинцово на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Ромашково» в Одинцово

От МКАД 8 км по Рублево-Успенскому шоссе.
От Белорусского вокзала на электричке до ж/д ст. "Ромашково". Время в пути - 28 мин. Далее на авт. № 597 или м/такси № 597 до ост. "Центральная улица". Далее 9 мин. пешком.
От ст. м. Молодежная" на авт № 597 или м/такси № 597 до ост. "Центральная улица". Время в пути - 19 мин. Далее 9 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Ромашково» в Одинцово

квартиры цена
однокомнатная от 4 850 000 руб.
двухкомнатная от 5 039 650 руб.
трехкомнатная от 8 279 001 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Калина
Калина
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Пр-т Черского 19-21
  • Метро: м. Бибирево
  • Застройщик: Новый мир
Борисовский дом
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
Дубовая роща
Дубовая роща
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: ул. Угличская, 18
  • Метро: м. Алтуфьево
  • Застройщик: Бизнес ОЛИМП
Серебряный бульвар
Серебряный бульвар
Стоимость продажи
от 87 000руб. / кв.м
Первомайская ул. 19 корп.1
Первомайская ул. 19 корп.1
Стоимость продажи
от 87 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Ромашково» в Одинцово (40)

  • Настена
    Я смотрю тут действительно очень много сказано про многочисленные достоинства "Ромашково". Но все же мне хотело бы внести свою лепту в его обсуждение. Перво наперво отмечу, что строится он, будь здоров как, сейчас, к слову, проходит комиссия по выдаче ЗОС. Далее, не могу не отметить, что сам район очень хорошо развивается в плане инфраструктуры. Так, в ближайшее время планируется открыть аквапарк (в центре Одинцово), детский горнолыжный курорт и немеренное количество ледовых площадок.
    • Ответить
  • Джонс
    все не достроено и разваливается! где здесь видеонаблюдение?! у подъездов нет! подземный паркинг одно название..... там тоже нет видеокамер..... за то цена местомашины 600т
    • Ответить
  • Инга
    Джонс, ой, не надо тут чепуху молоть, все достроено и НЕ разваливается, кончайте фантазировать и пугать народ. Видеонаблюдение, кстати, есть - Пользуйтесь на здоровье. Да, и по нему отлично видно, что дома построены. Насчет цен на машиноместа вы тоже чушь сморозили. Сейчас в продаже есть машиноместа первой очереди строительства (320 тыс. руб. за одно), да третьей (780 тыс. руб. за одно), что очень и очень дешево для новостройки такого класса.
    • Ответить
  • Даниил
    Что за бред? У кого-то явно майские праздники были без перерыва, не просыхая. Вот уж не замечал, чтоб у нас в доме что-то "разваливалось"!) Такое ощущение, что от нефиг делать человек что-то написал, сам-то явно не владелец, иначе бы хоть элементарно в курсе был. Про цены автомест вообще забавно, цену явно с потолка взял. Я машиноместо как раз недавно докупал, никаких 600 тысяч не звучало даже, так что не надо выдумывать, как вам верно выше написали
    • Ответить
  • Владимир
    Ну, я тоже, как и многие тут, сразу же запал на "Ромашково", однако, к сожалению, не могу утверждать, что уже давно приобрел здесь квартиру. Дело в том, что на самом деле, я приобрел ее совсем недавно. Причем, при покупке воспользовался военной ипотекой, а так же действующей сейчас акцией, у меня квартира в шестом корпусе, поэтому по мне я получил дисконт в размере 10%-ов. Так что я доволен.
    • Ответить
  • Deidra
    На самом деле, действительно привлекательный жилой комплекс. Причем, лично мне в нем больше всего понравилось, что дома уже практически достроены, детский садик работает, до метро можно легко доехать на маршрутке, подземный паркинг предусмотрен. Плюс к этому при покупке можно воспользоваться материнским капиталом или военной ипотекой, да еще и акции самые разнообразные регулярно на него распространяются.
    • Ответить
  • Klara
    А мне, вот, тоже понравился ЖК "Ромашково", как и многим тут. Поэтому хорошенько все про него разузнав, я решилась купить в нем квартиру, в пятом корпусе, теперь, вот, сижу и жду ключей. Благо их должны уже совсем скоро выдать, в первом квартале текущего года. По "Ромашково" мне очень понравились в нем следующие вещи: месторасположение за МКАДом, наличие подземного паркинга, построенный и уже работающий детский сад, сами дома уже практически построены (я имею ввиду вторую очередь, где у меня квартира), то, что сама территория комплекса находится под охраной и видеонаблюдением.
    • Ответить
  • Виолетта
    Про материнский капитал все верно сказано, я при покупке квартиры в "Ромашково" тоже им воспользовалась, неплохая экономия денег получилась. Что же касается детских образовательных учреждений поблизости, то прежде всего хотела бы отметить детский садик "Филиппок", в нем очень достойная образовательная программа и хороший состав педагогов, мои дети туда с радостью ходят. Кроме того, поблизости от этого жилого комплекса еще открылась масса школ и детских садиков.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний