фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новокосино-2» в Реутове

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Молодым, энергичным, социально активным людям хочется жить там, где много приятелей и знакомых, а жизнь редко останавливается в своем развитии. Именно поэтому они предпочитают приобретать квартиры ближе к столице. При этом желательно, чтобы поблизости было максимально возможное количество объектов торговой и развлекательной инфраструктуры. Именно для таких людей отстраивались дома в ЖК «Новокосино-2» — микрорайоне, что расположился на востоке Москвы.

      Целевая аудитория

      Потенциальные покупатели квартир в ЖК «Новокосино-2» — люди, наперед планирующие свое будущее и заботящиеся о будущем своих детей. Это вполне могут быть и пенсионеры, вкладывающее собственные деньги на перспективу. В принципе, в микрорайоне есть все условия для того, чтобы дети получили нормальное образование, занимались спортом и просто отдыхали. Наверняка понравится жить в квартирах комплекса жителям других городов, которые пожелают переехать жить в столицу.

      Срок сдачи

      Корпуса с 1-го по 4-й будут сданы в эксплуатацию в 3-ем квартале 2016 года. Сдача в пользование 5-го корпуса намечена на 4-й квартал 2016 года, 16-го на 1-й квартал 2018, а 17-го на 1-й квартал 2017. Корпуса 6-11 и 14, 15 в эксплуатацию уже сданы.

      Риски покупателей

      Застройщик комплекса – ИК «Эксперт». Для компании ЖК «Новокосино-2» — это первый крупный проект, что и объясняет периодический перенос заселения жильцов. На рынок проект был выведен в 2010 году и постепенно дома окончательно отстраиваются и сдаются в эксплуатацию.

      Квартирный фонд

      Большинство квартир, предлагаемых застройщиком, имеют от 1-й до 3-х комнат, однако, есть несколько 4-х и 5-комнатных квартир. Отделка в большинстве из них не предусмотрена, но лоджии перед продажей застекляются. С отделкой продаются только квадратные метры в домах № 15, № 10, а также № 11.

      Архитектура жилого комплекса

      Дома панельные и монолитные. Помимо этого, отстраиваются здания улучшенной серии П-44Е и П-44К. Снаружи строения отделывают керамическими вентилируемыми фасадами.

      Коммерческая недвижимость

      Помещения первых этажей всех домов жилого комплекса застройщик планирует продавать под объекты коммерческой недвижимости, а именно офисы, ремонтные мастерские, салоны красоты и т. п.

      Паркинг

      Обустраиваются подземные парковки для автомобилистов – владельцев квартир. Также планируется устроить парковочные зоны около домов на 5719 мест.

      Для детей

      На придомовых территориях будут обустроены игровые площадки и спортивные комплексы для детей разного возраста. В процессе строительства застройщик собирается возвести два детских сада общей вместительностью 500 детей. Помимо этого, планируется отстроить 2 школы, рассчитанные на 2225 учеников. Несколько работающих школ и детских садов есть рядом с комплексом.

      Транспортная доступность

      МКАД находится в 2,9 километра езды на личном автомобиле (движение по Новосихинскому шоссе). Пробки на Новосихинском шоссе появляются постоянно, особенно в районе ТК «Реутов-парк». В 1,4 километрах от ЖК «Новокосино-2» расположена станция метро «Новокосино», а в 2,3 километра — железнодорожная станция «Реутово».

      Экология

      По периметру каждого из строений застройщик планирует произвести высадку деревьев, кустарников, обустроить цветники. Для тех, кто постоянно проживает в Москве, экология микрорайона, в принципе, приемлемая – совсем рядом есть Салтыковский лесопарк. Однако местные жители постоянно жалуются на неприятный запах на улицах, к тому же часть жилых зданий расположена очень близко к железной дороге.

      Соседи

      Рядом с комплексом расположены ЖК на ул. Комсомольская и ЖК «Маяк». Соседями также можно назвать ЖК «Новое Измайлово», «Усадьба Новая Салтыковка», «Квартал Европа», что отстраиваются в городе Балашиха.

      Конкуренты

      Прямыми конкурентами ЖК «Новокосино-2» вполне можно назвать комплекс на улице Комсомольская и ЖК «Маяк» — они находятся совсем рядом, да и стоимость квартир в них схожа с ценой жилья в данном микрорайоне.

      Инфраструктура

      До тех пор, пока застройщик не обеспечит жильцов собственными объектами инфраструктуры, они могут пользоваться уже существующими. В шаговой доступности расположено несколько гипермаркетов, а именно «Дикси», «Перекресток», «Верный», «Магнолия». Чуть дальше можно встретить торговые комплексы «Салтыковский» и «Курс Реутов». Рядом есть школы, детские сады, несколько зданий муниципального значения, точек общественного питания, салонов красоты. 

      Мнение портала

      Комплекс имеет несколько преимуществ перед другими ЖК, предлагающими жилье эконом-класса: во-первых, это близкое расположения станции метро «Новокосино» и железнодорожной станции «Реутово». Во-вторых, потенциальным покупателям квартир будут доступны все объекты инфраструктуры города. Качество строительства вполне адекватно стоимости квадратных метров. Могут возникнуть проблемы с заселением, так как застройщик уже неоднократно переносил срок сдачи домов в эксплуатацию. 

      04.08.2017дата обновления

      ЖК «Новокосино-2» в Реутове

      • от 83 100 руб. цена за метр
      • 2.79 - 12.86 млн. диапазон цен
      • 24.5 - 134 кв.м площадь квартир
      • 9-25 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Корп. № 17 - III кв. 2017 г.

      Корп. № 16 - III кв. 2018 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      9-25
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Новокосино-2» в Реутове

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.24.5 - 49от 92 421 руб.2.79 - 6.15 млн.
      Квартира2-комн.52.6 - 86.4от 85 470 руб.4.60 - 8.70 млн.
      Квартира3-комн.74.6 - 86от 92 000 руб.6.87 - 8.20 млн.
      Квартирамногокомнатная151.5 - 151.5от 83 100 руб.12.86 - 12.86 млн.

      Официальный сайт продавца

      НДВ-Недвижимость

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новокосино-2» в Реутове. Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Комплекс имеет несколько преимуществ перед другими ЖК, предлагающими жилье эконом-класса: во-первых, это близкое расположения станции метро «Новокосино» и железнодорожной станции «Реутово». Во-вторых, потенциальным покупателям квартир будут доступны все объекты инфраструктуры города. Качество строительства вполне адекватно стоимости квадратных метров. Могут возникнуть проблемы с заселением, так как застройщик уже неоднократно переносил срок сдачи домов в эксплуатацию. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новокосино-2» в Реутове на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      мкр. 10, ул. Академика Челомея
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 3 км по Носовихинскому шоссе. Время в пути без пробок - 4 минуты.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Новокосино" на м/такси №№ 100, 111, 142, 306, 1080 до ост. "ТЦ "Салтыковский"". Время в пути - 3 минуты. Затем 2 минуты пешком.


      Отзывы о ЖК «Новокосино-2» в Реутове (98)

      • Ekaterina
        Остекление лоджий тут холодное везде, я правильно понимаю? Интересует вопрос, можно ли будет заменить на теплый стеклопакет, и с кем это нужно будет обсуждать? Уже кто-то делал подобное?
        • Ответить
      • Sofia
        Наверняка люди меняли, мне кажется это самое распространенное, первое что люди делают. Согласовывать, по правильному, нужно с УК, но мне кажется вряд ли все поголовно это соблюдают. Там главное требование -чтобы визуально не отличалось от "родных" окон, и не нарушало внешний облик дома. А вообще, холодное остекление и есть холодное остекление, так ли надо городить огород и менять его на теплое. За этим тогда и объединение лоджии потянется, иначе какой смысл?
        • Ответить
      • дольщица
        А я совсем скоро получу ключи! На мой третий корпус получен ЗОС, на днях об этом узнала. Новость была на официальном сайте микрорайона! Так же было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Так что заселение ждет меня.
        • Ответить
      • Инна
        Когда получение ключей у Вас? Пожалуйста, отпишитесь, если возможно, о приёмке-передаче квартиры. Интересует, много ли по этим квартирам недочётов, что в основном встречается. Боюсь просто, не было бы слишком дорого это исправлять потом. И ещё глупый вопрос от несведущих, это панель или монолит? Если пишите на другом сайте об этом, сориентируйте пожалуйста, где. Я просто планирую брать не раньше чем с ключами уже, потому как ипотека.. И сразу эту квартиру начинать ремонтировать и жить.
        • Ответить
      • Зоя
        Вы уж простите, но как можно планировать покупку в доме, о котором совершенно ничего не знаете?))) Все характеристики, документы, новости и тд смотрите на сайте НДВ, там все есть...и еще, в Новокосино-2 есть дома уже с ключами -1,2,3, 7 и 14 корпуса - обратите на них свое внимание, если в планах нет ожидания ключей. 14 корпус панель, остальные монолит.
        • Ответить
      • Инна
        Спасибо! Я просто не определилась, а реклама на сайтах и форумах, это не интересно. Хотела послушать что реально люди говорят, с какими трудностями столкнулись на этапе приемки. Я только готовую квартиру рассматриваю, ждать не хочу. Поэтому стойка не интересует, только уже то, что после. Уже договорилась, что служба показов проведет по нескольким квартирам на днях, посмотрю своими глазами. Конечно больше монолит хочу. Хотя, уверили что и панель тут хорошего качества, посмотрим.
        • Ответить
      • Гость
        А тем временем в Телеграме Эксперта появилась новая инфа, на сей раз про 5 корпус. Пишут, что осуществляется оконных проемов окнами ПВХ. Даже фотки к этому посту приложили.
        • Ответить
      • еще новости
        специально для тех, у кого задержка сроков сдачи. Эксперт ее вам компенсирует материально, на официальном форуме сегодня про это дело писали. я к ним не отношусь, но за будущих соседей рада,очень человечный поступок со стороны застройщика.
        • Ответить
      • Анна
        Да, видно, что застройщик стремиться как-то загладить свою вину перед нами. И если сначала у меня были какие-то сомнения по этому поводу, то мой юрист их полностью развеял. Он сказал, что с этой сделкой все хорошо с точки зрения закона.
        • Ответить
      • незав_юрист
        Ради любопыства, глянул о чем идет речь. Действительно, с правовой точки зрения проблем нет.
        • Ответить
      • Андрей
        Да, инфа такая была, в телеграме видел. Написали, что будут предоставлять машиноместа в качестве компенсации. Чтож, это реально неплохо, вполне разумное решение
        • Ответить
      • Рита
        И я там же видела. Согласна с вами, разумное решение. И еще меня порадовало, что про это прошла дополнительная информация, нечто вроде еще одного объяснения от застройщика, вчера. Вот, действительно все нам старается объяснить как можно подробнее. И как я уже писала в самом начале, это его решение мне по душе.
        • Ответить
      • Bell
        Я думаю некоторые смогут и более одного машиноместа взять таким способом? Сдавать к примеру, какая никакая денежка будет капать, это никогда не лишнее. Либо продать потом, тоже, почему нет. В общем, как вариант, неплохое предложение.
        • Ответить
      • Kirill
        Сейчас же машиноместо приравняли к недвиге. Так что с ним доступны все вариации действий, что и с другой недвижимостью. Разумеется, важнее ключи уже получить. Но машиноместо в качестве моральной компенсации и потраченных нервов пойдет. Думаю, многие со мной согласятся
        • Ответить
      • Кира
        Да-да, многие. Я вообще с радостью ухватилась за это предложение. Своего же железного коня мне некуда ставить. А тут такое предложение от застройщика, я считаю надо им воспользоваться.
        • Ответить
      • 100%
        Видно ММ туго продаются, решили убить двух зайцев одним выстрелом)) почему то именно так мне видится. Они столько машиномест запланировали, что добровольно они ещё ой как долго покупаться будут. Нет, это конечно же уважуха что ММ много, не то всё полчище машин заполнит дворы, и будет смертоубийство за место, но задумка однозначно хитрая., хоть и полезная.
        • Ответить
      • Клава
        Ловите новость про 13ый корпус. Там будет новый подрядчик, 10 мая его выберут, а 15 - он начнет работать. А сдача этого корпуса запланирована на 4 квартал этого года. Инфа из официального источника.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Парад планет
      Парад планет
      Стоимость продажи
      от 59 000 руб./ кв.м
      комментарии 71
      Солнечная система
      Солнечная система
      Стоимость продажи
      от 75 200 руб./ кв.м
      комментарии 56
      Лукино-Варино
      Лукино-Варино
      Стоимость продажи
      от 40 500 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Эдельвейс – Комфорт
      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 47 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Катюшки - 2
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Ещё 145

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё