фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новокосино-2» в Реутове

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Молодым, энергичным, социально активным людям хочется жить там, где много приятелей и знакомых, а жизнь редко останавливается в своем развитии. Именно поэтому они предпочитают приобретать квартиры ближе к столице. При этом желательно, чтобы поблизости было максимально возможное количество объектов торговой и развлекательной инфраструктуры. Именно для таких людей отстраивались дома в ЖК «Новокосино-2» — микрорайоне, что расположился на востоке Москвы.

      Целевая аудитория

      Потенциальные покупатели квартир в ЖК «Новокосино-2» — люди, наперед планирующие свое будущее и заботящиеся о будущем своих детей. Это вполне могут быть и пенсионеры, вкладывающее собственные деньги на перспективу. В принципе, в микрорайоне есть все условия для того, чтобы дети получили нормальное образование, занимались спортом и просто отдыхали. Наверняка понравится жить в квартирах комплекса жителям других городов, которые пожелают переехать жить в столицу.

      Срок сдачи

      Корпуса с 1-го по 4-й будут сданы в эксплуатацию в 3-ем квартале 2016 года. Сдача в пользование 5-го корпуса намечена на 4-й квартал 2016 года, 16-го на 1-й квартал 2018, а 17-го на 1-й квартал 2017. Корпуса 6-11 и 14, 15 в эксплуатацию уже сданы.

      Риски покупателей

      Застройщик комплекса – ИК «Эксперт». Для компании ЖК «Новокосино-2» — это первый крупный проект, что и объясняет периодический перенос заселения жильцов. На рынок проект был выведен в 2010 году и постепенно дома окончательно отстраиваются и сдаются в эксплуатацию.

      Квартирный фонд

      Большинство квартир, предлагаемых застройщиком, имеют от 1-й до 3-х комнат, однако, есть несколько 4-х и 5-комнатных квартир. Отделка в большинстве из них не предусмотрена, но лоджии перед продажей застекляются. С отделкой продаются только квадратные метры в домах № 15, № 10, а также № 11.

      Архитектура жилого комплекса

      Дома панельные и монолитные. Помимо этого, отстраиваются здания улучшенной серии П-44Е и П-44К. Снаружи строения отделывают керамическими вентилируемыми фасадами.

      Коммерческая недвижимость

      Помещения первых этажей всех домов жилого комплекса застройщик планирует продавать под объекты коммерческой недвижимости, а именно офисы, ремонтные мастерские, салоны красоты и т. п.

      Паркинг

      Обустраиваются подземные парковки для автомобилистов – владельцев квартир. Также планируется устроить парковочные зоны около домов на 5719 мест.

      Для детей

      На придомовых территориях будут обустроены игровые площадки и спортивные комплексы для детей разного возраста. В процессе строительства застройщик собирается возвести два детских сада общей вместительностью 500 детей. Помимо этого, планируется отстроить 2 школы, рассчитанные на 2225 учеников. Несколько работающих школ и детских садов есть рядом с комплексом.

      Транспортная доступность

      МКАД находится в 2,9 километра езды на личном автомобиле (движение по Новосихинскому шоссе). Пробки на Новосихинском шоссе появляются постоянно, особенно в районе ТК «Реутов-парк». В 1,4 километрах от ЖК «Новокосино-2» расположена станция метро «Новокосино», а в 2,3 километра — железнодорожная станция «Реутово».

      Экология

      По периметру каждого из строений застройщик планирует произвести высадку деревьев, кустарников, обустроить цветники. Для тех, кто постоянно проживает в Москве, экология микрорайона, в принципе, приемлемая – совсем рядом есть Салтыковский лесопарк. Однако местные жители постоянно жалуются на неприятный запах на улицах, к тому же часть жилых зданий расположена очень близко к железной дороге.

      Соседи

      Рядом с комплексом расположены ЖК на ул. Комсомольская и ЖК «Маяк». Соседями также можно назвать ЖК «Новое Измайлово», «Усадьба Новая Салтыковка», «Квартал Европа», что отстраиваются в городе Балашиха.

      Конкуренты

      Прямыми конкурентами ЖК «Новокосино-2» вполне можно назвать комплекс на улице Комсомольская и ЖК «Маяк» — они находятся совсем рядом, да и стоимость квартир в них схожа с ценой жилья в данном микрорайоне.

      Инфраструктура

      До тех пор, пока застройщик не обеспечит жильцов собственными объектами инфраструктуры, они могут пользоваться уже существующими. В шаговой доступности расположено несколько гипермаркетов, а именно «Дикси», «Перекресток», «Верный», «Магнолия». Чуть дальше можно встретить торговые комплексы «Салтыковский» и «Курс Реутов». Рядом есть школы, детские сады, несколько зданий муниципального значения, точек общественного питания, салонов красоты. 

      Мнение портала

      Комплекс имеет несколько преимуществ перед другими ЖК, предлагающими жилье эконом-класса: во-первых, это близкое расположения станции метро «Новокосино» и железнодорожной станции «Реутово». Во-вторых, потенциальным покупателям квартир будут доступны все объекты инфраструктуры города. Качество строительства вполне адекватно стоимости квадратных метров. Могут возникнуть проблемы с заселением, так как застройщик уже неоднократно переносил срок сдачи домов в эксплуатацию. 

      02.06.2017дата обновления

      ЖК «Новокосино-2» в Реутове

      от застройщика Эксперт
      • от 86 419 руб. цена за метр
      • 2.98 - 12.51 млн. диапазон цен
      • 24.5 - 134 кв.м площадь квартир
      • 9-25 этажей
      • 2018 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Реутов

      Улицамкр. 10, ул. Академика Челомея

      Метром. Новокосино

      ШоссеНосовихинское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажестудия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность9-25

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиЭксперт

      Сроки строительства

      Корп. № 17 - III кв. 2017 г.

      Корп. № 16 - III кв. 2018 г.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.3

      Цены на квартиры в ЖК «Новокосино-2» в Реутове

      квартирыцена
      однокомнатная от 2980000 руб.
      двухкомнатная от 4900000 руб.
      трехкомнатная от 7201795 руб.
      многокомнатная от 12510596 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Официальный сайт продавца

      НДВ-Недвижимость

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новокосино-2» в Реутове. Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Комплекс имеет несколько преимуществ перед другими ЖК, предлагающими жилье эконом-класса: во-первых, это близкое расположения станции метро «Новокосино» и железнодорожной станции «Реутово». Во-вторых, потенциальным покупателям квартир будут доступны все объекты инфраструктуры города. Качество строительства вполне адекватно стоимости квадратных метров. Могут возникнуть проблемы с заселением, так как застройщик уже неоднократно переносил срок сдачи домов в эксплуатацию. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новокосино-2» в Реутове на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Новокосино-2» в Реутове

      От МКАД 3 км по Носовихинскому шоссе. Время в пути без пробок - 4 минуты.
      От ст. м. "Новокосино" на м/такси №№ 100, 111, 142, 306, 1080 до ост. "ТЦ "Салтыковский"". Время в пути - 3 минуты. Затем 2 минуты пешком.

      Отзывы о ЖК «Новокосино-2» в Реутове (93)

      • дольщица
        А я совсем скоро получу ключи! На мой третий корпус получен ЗОС, на днях об этом узнала. Новость была на официальном сайте микрорайона! Так же было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Так что заселение ждет меня.
        • Ответить
      • Гость
        А тем временем в Телеграме Эксперта появилась новая инфа, на сей раз про 5 корпус. Пишут, что осуществляется оконных проемов окнами ПВХ. Даже фотки к этому посту приложили.
        • Ответить
      • еще новости
        специально для тех, у кого задержка сроков сдачи. Эксперт ее вам компенсирует материально, на официальном форуме сегодня про это дело писали. я к ним не отношусь, но за будущих соседей рада,очень человечный поступок со стороны застройщика.
        • Ответить
      • Анна
        Да, видно, что застройщик стремиться как-то загладить свою вину перед нами. И если сначала у меня были какие-то сомнения по этому поводу, то мой юрист их полностью развеял. Он сказал, что с этой сделкой все хорошо с точки зрения закона.
        • Ответить
      • незав_юрист
        Ради любопыства, глянул о чем идет речь. Действительно, с правовой точки зрения проблем нет.
        • Ответить
      • Андрей
        Да, инфа такая была, в телеграме видел. Написали, что будут предоставлять машиноместа в качестве компенсации. Чтож, это реально неплохо, вполне разумное решение
        • Ответить
      • Рита
        И я там же видела. Согласна с вами, разумное решение. И еще меня порадовало, что про это прошла дополнительная информация, нечто вроде еще одного объяснения от застройщика, вчера. Вот, действительно все нам старается объяснить как можно подробнее. И как я уже писала в самом начале, это его решение мне по душе.
        • Ответить
      • Bell
        Я думаю некоторые смогут и более одного машиноместа взять таким способом? Сдавать к примеру, какая никакая денежка будет капать, это никогда не лишнее. Либо продать потом, тоже, почему нет. В общем, как вариант, неплохое предложение.
        • Ответить
      • Kirill
        Сейчас же машиноместо приравняли к недвиге. Так что с ним доступны все вариации действий, что и с другой недвижимостью. Разумеется, важнее ключи уже получить. Но машиноместо в качестве моральной компенсации и потраченных нервов пойдет. Думаю, многие со мной согласятся
        • Ответить
      • Кира
        Да-да, многие. Я вообще с радостью ухватилась за это предложение. Своего же железного коня мне некуда ставить. А тут такое предложение от застройщика, я считаю надо им воспользоваться.
        • Ответить
      • 100%
        Видно ММ туго продаются, решили убить двух зайцев одним выстрелом)) почему то именно так мне видится. Они столько машиномест запланировали, что добровольно они ещё ой как долго покупаться будут. Нет, это конечно же уважуха что ММ много, не то всё полчище машин заполнит дворы, и будет смертоубийство за место, но задумка однозначно хитрая., хоть и полезная.
        • Ответить
      • Клава
        Ловите новость про 13ый корпус. Там будет новый подрядчик, 10 мая его выберут, а 15 - он начнет работать. А сдача этого корпуса запланирована на 4 квартал этого года. Инфа из официального источника.
        • Ответить
      • Lara Samsonova
        Сейчас делаем дизайн проект, и получается у нас в двухкомнатной квартире 48 точек освещения. Не пойму, перебор или есть у кого так же? Просто многоуровневый потолок нам нарисовали, и там софитов этих.. Конечно должно вроде получиться красиво, но смущает сколько электричества гонять будет. Хотя, раздельные выключатели, может быть эту проблему решат как то. В общем у меня вопрос, делал кто-то такое количество освещения в квартире? Стоило оно того, или пожалели? Как в эксплуатации, были проблемы или ничего особенного?
        • Ответить
      • Маришка
        Ой, как по мне, так это многовато) Хотя, раздельные выключатели и регулировать - это вариант, конечно. У меня подобный многоуровневый потолок был на прошлой квартире, но только в одной комнате. По факту мы пользовались только половиной лампочек, этого вполне хватало для нормального света
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Южный
      Южный
      Стоимость продажи
      от 67 500 руб./ кв.м
      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Катюшки - 2
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Лукино-Варино
      Лукино-Варино
      Стоимость продажи
      от 40 500 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Новое Бисерово 2
      Новое Бисерово 2
      Стоимость продажи
      от 62 200 руб./ кв.м
      комментарии 3
      Ещё 145

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё