Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Некрасовка» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

10 и 11

Таковы номера двух кварталов, что расправят свои крылья на территории Некрасовки. Привлекут ли они чье либо внимание или их появление останется незаметным? Ответ очевиден – привлекут, да еще как, а все потому, что крылья у них внушительные и по своей площади сродни маленькому самостоятельному городишке.  

Целевая аудитория

Размах строительства сразу же говорит о том, что аудитория в ЖК «Некрасовка» будет разношерстной – под крышами новостроек соберутся представители среднего класса, работяги, трудяги и творческие личности. Все они получат прекрасные возможности для проживания. Здесь будет комфортно детям любого возраста и взрослым любого возраста – от молодых до пожилых людей.

Сроки сдачи

Масштабный проект, где часть корпусов уже сдана, а часть в процессе реализации. На данный момент известно, что последний срок строительных работ – это I квартал 2017 года.

Риски покупателя

Согласно проектной декларации, застройщиком проекта является ООО «Авеста-Строй», зарегистрированное 4 июня 2007 года. За три года до старта работ по возведению ЖК «Некрасовка» компания не принимала участия в строительстве многоквартирных домов. Посему информации о застройщике крайне мало, зато много о земельных участках, которые отведены под дома. Учитывая количество новостроек, приводить данные о каждом участке земли мы не станем, отметив лишь, что вся информация о площадях, кадастровых номерах и свидетельствах есть в проектных декларациях корпусов. Ознакомиться с ними можно у продавцов – официальных представителей объекта.

Квартирный фонд

Масштабность жилого комплекса сродни мини-городу на территории крупного мегаполиса, что предполагает действительно большое количество квартир. Среди них можно подобрать варианты с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Их площади варьируются от 32,5 кв. м, доходя до 80,6 кв. м. Дома сдаются без отделки, что говорит о необходимости самостоятельного ремонта, а также о том, что с момента получения ключей до момента переезда пройдет некоторое количество времени.

Отметим некоторые плюсы планировок – архитекторы продумали эркеры, балконы, лоджии, просторные кухни и раздельные санузлы во всех квартирах, кроме однокомнатных. Не во всех вариантах, но все же есть холлы, где можно создать гардеробную зону. Часть коридоров для этих целей слишком узкая и не позволит размахнуться на широкую ногу.

Архитектура жилого комплекса

В целом жилой комплекс выглядит очень скромно, без креативных архитектурных задумок, что не означает серую скуку – здесь использованы различные цветовые решения в спокойных тонах. Именно так – тепло и уютно – будут выглядеть все дома квартала № 10 и № 11. Если суммировать корпуса, то получится внушительная цифра – 30 новостроек. Это многоэтажные многоквартирные дома, созданные на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» серии П44Т, П44Т-1/25Н1, П44К и П44К-1/17Н1. Большее количество домов запланировано в квартале № 11, меньшее – в квартале № 10.

Помимо строительства жилых квадратов, также продуманы инфраструктурные объекты и благоустройство придомовой территории – общие озеленительные работы и строительство парковочных зон.

Коммерческая недвижимость

С целью создания развитой инфраструктуры в ЖК «Некрасовка», первые этажи новостроек будут коммерческого назначения – на их площади смогут разместиться различные объекты, способные значительно увеличить уровень комфорта для каждого жителя комплекса.

Паркинг

Парковать своих железных коней новоселы смогут на стоянках наземного типа. Всего их запроектировано 6 шт., в сумме они смогут принять у себя 3610 автомобилей.

Для детей

Создание такого количества квартир предполагает строительство образовательных учреждений для дошколят и школьников. Потому первая очередь включает реализацию ДОУ и СОШ. Известно, что в 10 квартале возведут детский сад, рассчитанный на 220 мест, а в 11 квартале школу, которая откроет двери 1150 ученикам, и два ДОУ – каждый примет по 350 детей. Пока же все идет к логическому финалу, ребята и их родители могут не волноваться, так как вокруг действуют объекты инфраструктуры – это детский сад, школа, а также Детская школа искусств им. М.А. Балакириева, между прочим, одно из именитых учреждений в Европе. Доехать до нее можно на автомобиле – это займет не более 20 минут.

Транспортная доступность

Благодаря развязке жители новостроек получают возможность выезда на МКАД с территории микрорайона, что является большим плюсом, особенно для тех, кто работает в столице. Плюс к этому в самом микрорайоне вскоре завершатся работы над Проспектом Защитников Москвы, благодаря чему можно будет выехать в сторону Рязанского проспекта, а также в сторону Жулебино. Для тех же, кто не представляет своей жизни и перемещений без метро, к 2017 году завершится реализация Кожуховской линии, чья протяженность составит 19,2 км, а количество станций будет равно 9. Отрадно, что последняя станция на линии будет находиться в непосредственной близости от ЖК «Некрасовка» и получит одноименное название. Сейчас же можно уезжать со станций «Лермонтовский проспект» и «Новокосино» – они доступны для новоселов и будущих жильцов кварталов № 10 и № 11.

Экология

С точки зрения экологии, у проекта есть минусы, и их список возглавляет соседство с промзоной № 69. На ее площади базируется стихийная свалка, комплекс по обезвреживанию и переработке твердых бытовых, биологических отходов. К счастью, плюсы тоже есть – это близость к Черному озеру, пруду Щучка и к дачным участкам, на которых всегда есть зеленые насаждения.

Соседи

ЖК «Люберцы-2015» и ЖК «Люберцы-2016» являются ближайшими соседями проекта. Они находятся в непосредственной близости, что позволяет жителям всех комплексов ходить друг к другу в гости и пользоваться инфраструктурными объектами.

Конкуренты

Так как дома в ЖК «Люберцы-2015» уже сданы и введены в эксплуатацию, то к конкурентам можно отнести только ЖК «Люберцы-2016», чьи новостройки достроят в III квартале 2016 года.

Инфраструктура

Итак, помимо жилых корпусов, детских садов и СОШ, в ЖК «Некрасовка» появятся ФОК и две поликлиники. Добавим к этому различные объекты, расположенные на первых этажах новостроек, и получим все для того, чтобы не выходить за пределы комплекса. Но цель не в этом, мы лишь ведем к тому, что когда реализация проекта подойдет к полному завершению, жители кварталов № 10 и № 11 смогут экономить свое время, так как все необходимое для жизни будет буквально под рукой – в двух шагах от дома. Кстати, немного времени понадобится, дабы посетить крупные торговые центры, такие, например, как «Мега-Белая Дача» – от 5 до 10 минут на автомобиле, и вот вы уже в нужном месте. Отметим также близость таких гипермаркетов, как «Метро», «Ашан» и «Реал» – даже если чего-то не найдется в пределах жилого комплекса, всегда есть возможность приобрести необходимые товары за его пределами или же по дороге домой. 

Мнение портала

Внешняя скромность порой обманчива и за привычными для многих панельными стенами скрывается продуманная планировка и развитая инфраструктура. Этакая возможность совместить все – комфортную квартиру, детский сад и школу во дворе. Проект действительно масштабен и вполне способен покорить сердца тех, кто мечтает о новом «гнездышке».

ЖК «Некрасовка» в Москве

от застройщика Управление гражданского строительства
03.11.2016дата обновления
  • от 87 284 руб. цена за метр
  • 3.77 - 8.18 млн. диапазон цен
  • 31 - 87 кв.м площадь квартир
  • 9, 17, 25 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Москва

Район Некрасовка - ЮВАО

Улица мкр. Некрасовка, кв. 10, 11

Метро м. Выхино

Тип дома Панельный

Класс объекта Эконом-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 9, 17, 25

Отделка С отделкой, Без отделки

Парковка Наземная

Форма продажи ДДУ, Пред ДДУ

Застройщики Управление гражданского строительства

Сроки строительства Квартал 10 (корп. 3-6), квартал 11 (корп. 1,5-7,11,17) Идет строительство Срок сдачи 2016, 3 кв. Квартал 11 (корп. 2-4) Идет строительство Срок сдачи 2016, 4 кв. Квартал 11 (корп. 8-9) Идет строительство Срок сдачи 2017, 1 кв. Квартал 11 (корп. 14) Идет строительство Срок сдачи 2017, 2 кв. Квартал 10 (корп. 1-2), квартал 11 (корп. 13,15,19) Идет строительство Срок сдачи 2017, 3 кв.

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Выезд на МКАД
  • Остановка общественного транспорта рядом
  • В проекте будет ДОУ, СОШ, ФОК, поликлиника
  • Много детских площадок, большой стадион на территории

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Некрасовка» в Москве. Цены указаны от застройщика ДСК-1. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Внешняя скромность порой обманчива и за привычными для многих панельными стенами скрывается продуманная планировка и развитая инфраструктура. Этакая возможность совместить все – комфортную квартиру, детский сад и школу во дворе. Проект действительно масштабен и вполне способен покорить сердца тех, кто мечтает о новом «гнездышке».

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Некрасовка» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Некрасовка» в Москве

От МКАД 9 км по пр. Лермонтовский. Время в пути – 15 мин.
От Казанского вокзала на электричке до ст. «Люберцы – 1». Время в пути – 30 мин. Далее пересадка на авт. №722, следует проехать четыре остановки. Время в пути – 10 мин.
От ст. м. «Выхино» на м/т №472. Время в пути – 20 мин.

Цены на квартиры в ЖК «Некрасовка» в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 3 774 000 руб.
двухкомнатная от 5 264 500 руб.
трехкомнатная от 6 980 200 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Звезда Фабрициуса
Стоимость продажи
от 89 000руб. / кв.м
Подробнее
Калина
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Пр-т Черского 19-21
  • Метро: м. Бибирево
  • Застройщик: Новый мир
Подробнее
Борисовский дом
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
Подробнее
Дубовая роща
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: ул. Угличская, 18
  • Метро: м. Алтуфьево
  • Застройщик: Бизнес ОЛИМП
Подробнее
Серебряный бульвар
Стоимость продажи
от 87 000руб. / кв.м
Подробнее
Некрасовка
Стоимость продажи
от 87 284руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Некрасовка» в Москве (27)

  • Мастер
    Переселенцы ждут не дождутся своих новых квартир. И что-то никого из них не волнует тепло- и звукоизоляция в них. Еще бы! Получить в наше-то время бесплатно новую квартиру в Подмосковье - о чем еще можно мечтать?!
    • Ответить
  • Настасья Тюнина
    В "Некрасовке" будет больше "переселенцев" из ветхого жилья, те, кто уже не один десяток лет простояли в очереди на улучшение жилусловий. После многих лет, прожитых в хрущёвке или коммуналке и вдоволь нахлебавшись "сладкой " жизни, уже не до "звуко- и теплоизоляции"!
    • Ответить
  • Анна Корзун
    на самом деле это так и есть, и так как квартиры достанутся переселенцам бесплатно, поэтому и был выбран такой район и жилье самый дешевый эконом-класс.
    • Ответить
  • Снежанна Якушева
    все же это лучше этих старых домов, думаю люди и этому будут весьма рады
    • Ответить
  • Сакерин Никита
    На той разнице в цене за квартиру в монолитном и панельном домах Вы можете легко сами выполнить звуко- и теплоизоляцию своей квартиры и Ваша квартира в панельном доме станет лучше, чем в кирпичном доме!
    • Ответить
  • Артем Попов
    инфраструктура здесь действительно хорошая, но вот мне не нравится что дома панельные, лучше монолитные были и звуко и теплоизоляция в них намного лучше
    • Ответить
  • Елена Миронова
    Ну, монолит и стоит намного дороже! И в Москве везде хорошая инфраструктура!
    • Ответить
  • Светлана
    а мне нравится что детсад вместе с домами строят сразу - у меня двое маленьких детей 2 и 4 года - будет сразу куда их пристроить и проблемы с местами надеюсь не будет
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний