фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Некрасовка» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      10 и 11

      Таковы номера двух кварталов, что расправят свои крылья на территории Некрасовки. Привлекут ли они чье либо внимание или их появление останется незаметным? Ответ очевиден – привлекут, да еще как, а все потому, что крылья у них внушительные и по своей площади сродни маленькому самостоятельному городишке.  

      Целевая аудитория

      Размах строительства сразу же говорит о том, что аудитория в ЖК «Некрасовка» будет разношерстной – под крышами новостроек соберутся представители среднего класса, работяги, трудяги и творческие личности. Все они получат прекрасные возможности для проживания. Здесь будет комфортно детям любого возраста и взрослым любого возраста – от молодых до пожилых людей.

      Сроки сдачи

      Масштабный проект, где часть корпусов уже сдана, а часть в процессе реализации. На данный момент известно, что последний срок строительных работ – это I квартал 2017 года.

      Риски покупателя

      Согласно проектной декларации, застройщиком проекта является ООО «Авеста-Строй», зарегистрированное 4 июня 2007 года. За три года до старта работ по возведению ЖК «Некрасовка» компания не принимала участия в строительстве многоквартирных домов. Посему информации о застройщике крайне мало, зато много о земельных участках, которые отведены под дома. Учитывая количество новостроек, приводить данные о каждом участке земли мы не станем, отметив лишь, что вся информация о площадях, кадастровых номерах и свидетельствах есть в проектных декларациях корпусов. Ознакомиться с ними можно у продавцов – официальных представителей объекта.

      Квартирный фонд

      Масштабность жилого комплекса сродни мини-городу на территории крупного мегаполиса, что предполагает действительно большое количество квартир. Среди них можно подобрать варианты с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Их площади варьируются от 32,5 кв. м, доходя до 80,6 кв. м. Дома сдаются без отделки, что говорит о необходимости самостоятельного ремонта, а также о том, что с момента получения ключей до момента переезда пройдет некоторое количество времени.

      Отметим некоторые плюсы планировок – архитекторы продумали эркеры, балконы, лоджии, просторные кухни и раздельные санузлы во всех квартирах, кроме однокомнатных. Не во всех вариантах, но все же есть холлы, где можно создать гардеробную зону. Часть коридоров для этих целей слишком узкая и не позволит размахнуться на широкую ногу.

      Архитектура жилого комплекса

      В целом жилой комплекс выглядит очень скромно, без креативных архитектурных задумок, что не означает серую скуку – здесь использованы различные цветовые решения в спокойных тонах. Именно так – тепло и уютно – будут выглядеть все дома квартала № 10 и № 11. Если суммировать корпуса, то получится внушительная цифра – 30 новостроек. Это многоэтажные многоквартирные дома, созданные на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» серии П44Т, П44Т-1/25Н1, П44К и П44К-1/17Н1. Большее количество домов запланировано в квартале № 11, меньшее – в квартале № 10.

      Помимо строительства жилых квадратов, также продуманы инфраструктурные объекты и благоустройство придомовой территории – общие озеленительные работы и строительство парковочных зон.

      Коммерческая недвижимость

      С целью создания развитой инфраструктуры в ЖК «Некрасовка», первые этажи новостроек будут коммерческого назначения – на их площади смогут разместиться различные объекты, способные значительно увеличить уровень комфорта для каждого жителя комплекса.

      Паркинг

      Парковать своих железных коней новоселы смогут на стоянках наземного типа. Всего их запроектировано 6 шт., в сумме они смогут принять у себя 3610 автомобилей.

      Для детей

      Создание такого количества квартир предполагает строительство образовательных учреждений для дошколят и школьников. Потому первая очередь включает реализацию ДОУ и СОШ. Известно, что в 10 квартале возведут детский сад, рассчитанный на 220 мест, а в 11 квартале школу, которая откроет двери 1150 ученикам, и два ДОУ – каждый примет по 350 детей. Пока же все идет к логическому финалу, ребята и их родители могут не волноваться, так как вокруг действуют объекты инфраструктуры – это детский сад, школа, а также Детская школа искусств им. М.А. Балакириева, между прочим, одно из именитых учреждений в Европе. Доехать до нее можно на автомобиле – это займет не более 20 минут.

      Транспортная доступность

      Благодаря развязке жители новостроек получают возможность выезда на МКАД с территории микрорайона, что является большим плюсом, особенно для тех, кто работает в столице. Плюс к этому в самом микрорайоне вскоре завершатся работы над Проспектом Защитников Москвы, благодаря чему можно будет выехать в сторону Рязанского проспекта, а также в сторону Жулебино. Для тех же, кто не представляет своей жизни и перемещений без метро, к 2017 году завершится реализация Кожуховской линии, чья протяженность составит 19,2 км, а количество станций будет равно 9. Отрадно, что последняя станция на линии будет находиться в непосредственной близости от ЖК «Некрасовка» и получит одноименное название. Сейчас же можно уезжать со станций «Лермонтовский проспект» и «Новокосино» – они доступны для новоселов и будущих жильцов кварталов № 10 и № 11.

      Экология

      С точки зрения экологии, у проекта есть минусы, и их список возглавляет соседство с промзоной № 69. На ее площади базируется стихийная свалка, комплекс по обезвреживанию и переработке твердых бытовых, биологических отходов. К счастью, плюсы тоже есть – это близость к Черному озеру, пруду Щучка и к дачным участкам, на которых всегда есть зеленые насаждения.

      Соседи

      ЖК «Люберцы-2015» и ЖК «Люберцы-2016» являются ближайшими соседями проекта. Они находятся в непосредственной близости, что позволяет жителям всех комплексов ходить друг к другу в гости и пользоваться инфраструктурными объектами.

      Конкуренты

      Так как дома в ЖК «Люберцы-2015» уже сданы и введены в эксплуатацию, то к конкурентам можно отнести только ЖК «Люберцы-2016», чьи новостройки достроят в III квартале 2016 года.

      Инфраструктура

      Итак, помимо жилых корпусов, детских садов и СОШ, в ЖК «Некрасовка» появятся ФОК и две поликлиники. Добавим к этому различные объекты, расположенные на первых этажах новостроек, и получим все для того, чтобы не выходить за пределы комплекса. Но цель не в этом, мы лишь ведем к тому, что когда реализация проекта подойдет к полному завершению, жители кварталов № 10 и № 11 смогут экономить свое время, так как все необходимое для жизни будет буквально под рукой – в двух шагах от дома. Кстати, немного времени понадобится, дабы посетить крупные торговые центры, такие, например, как «Мега-Белая Дача» – от 5 до 10 минут на автомобиле, и вот вы уже в нужном месте. Отметим также близость таких гипермаркетов, как «Метро», «Ашан» и «Реал» – даже если чего-то не найдется в пределах жилого комплекса, всегда есть возможность приобрести необходимые товары за его пределами или же по дороге домой. 

      Мнение портала

      Внешняя скромность порой обманчива и за привычными для многих панельными стенами скрывается продуманная планировка и развитая инфраструктура. Этакая возможность совместить все – комфортную квартиру, детский сад и школу во дворе. Проект действительно масштабен и вполне способен покорить сердца тех, кто мечтает о новом «гнездышке».

      24.05.2017дата обновления

      ЖК «Некрасовка» в Москве

      от застройщика Управление гражданского строительства
      • от 70 590 руб. цена за метр
      • 4.40 - 12.68 млн. диапазон цен
      • 37 - 129 кв.м площадь квартир
      • 9-17-25 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонНекрасовка - ЮВАО

      Улицамкр. Некрасовка, кв. 10, 11

      Тип домаПанельный

      Класс объектаЭконом-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность9-17-25

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ, Пред ДДУ

      ЗастройщикиУправление гражданского строительства

      Сроки строительстваКвартал 10 (корп. 3-6), квартал 11 (корп. 1,5-7,11,17) Идет строительство Срок сдачи 2016, 3 кв. Квартал 11 (корп. 2-4) Идет строительство Срок сдачи 2016, 4 кв. Квартал 11 (корп. 8-9) Идет строительство Срок сдачи 2017, 1 кв. Квартал 11 (корп. 14) Идет строительство Срок сдачи 2017, 2 кв. Квартал 10 (корп. 1-2), квартал 11 (корп. 13,15,19) Идет строительство Срок сдачи 2017, 3 кв.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4

      Цены на квартиры в ЖК «Некрасовка» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.31.8 - 42от 107 253 руб.3.77 - 6.07 млн.
      Квартира2-комн.49.9 - 72.2от 88 346 руб.5.26 - 6.85 млн.
      Квартира3-комн.75 - 87от 87 284 руб.6.98 - 8.18 млн.

      Официальный сайт продавца

      Управление гражданского строительства

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Некрасовка» в Москве. Цены указаны от застройщика ДСК-1. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Выезд на МКАД
      • Остановка общественного транспорта рядом
      • В проекте будет ДОУ, СОШ, ФОК, поликлиника
      • Много детских площадок, большой стадион на территории

      Мнение портала

      Внешняя скромность порой обманчива и за привычными для многих панельными стенами скрывается продуманная планировка и развитая инфраструктура. Этакая возможность совместить все – комфортную квартиру, детский сад и школу во дворе. Проект действительно масштабен и вполне способен покорить сердца тех, кто мечтает о новом «гнездышке».

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Некрасовка» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Некрасовка» в Москве

      От МКАД 9 км по пр. Лермонтовский. Время в пути – 15 мин.
      От Казанского вокзала на электричке до ст. «Люберцы – 1». Время в пути – 30 мин. Далее пересадка на авт. №722, следует проехать четыре остановки. Время в пути – 10 мин.
      От ст. м. «Выхино» на м/т №472. Время в пути – 20 мин.

      Отзывы о ЖК «Некрасовка» в Москве (27)

      • Мастер
        Переселенцы ждут не дождутся своих новых квартир. И что-то никого из них не волнует тепло- и звукоизоляция в них. Еще бы! Получить в наше-то время бесплатно новую квартиру в Подмосковье - о чем еще можно мечтать?!
        • Ответить
      • Настасья Тюнина
        В "Некрасовке" будет больше "переселенцев" из ветхого жилья, те, кто уже не один десяток лет простояли в очереди на улучшение жилусловий. После многих лет, прожитых в хрущёвке или коммуналке и вдоволь нахлебавшись "сладкой " жизни, уже не до "звуко- и теплоизоляции"!
        • Ответить
      • Анна Корзун
        на самом деле это так и есть, и так как квартиры достанутся переселенцам бесплатно, поэтому и был выбран такой район и жилье самый дешевый эконом-класс.
        • Ответить
      • Снежанна Якушева
        все же это лучше этих старых домов, думаю люди и этому будут весьма рады
        • Ответить
      • Сакерин Никита
        На той разнице в цене за квартиру в монолитном и панельном домах Вы можете легко сами выполнить звуко- и теплоизоляцию своей квартиры и Ваша квартира в панельном доме станет лучше, чем в кирпичном доме!
        • Ответить
      • Артем Попов
        инфраструктура здесь действительно хорошая, но вот мне не нравится что дома панельные, лучше монолитные были и звуко и теплоизоляция в них намного лучше
        • Ответить
      • Елена Миронова
        Ну, монолит и стоит намного дороже! И в Москве везде хорошая инфраструктура!
        • Ответить
      • Светлана
        а мне нравится что детсад вместе с домами строят сразу - у меня двое маленьких детей 2 и 4 года - будет сразу куда их пристроить и проблемы с местами надеюсь не будет
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      На улице Мельникова
      На улице Мельникова
      Стоимость продажи
      от 198 000 руб./ кв.м
      Sreda
      Sreda
      Стоимость продажи
      от 192 632 руб./ кв.м
      комментарии 90
      Домашний
      Домашний
      Стоимость продажи
      от 131 125 руб./ кв.м
      комментарии 114
      ВЛюблино
      ВЛюблино
      Стоимость продажи
      от 127 900 руб./ кв.м
      комментарии 106
      Лефортово Парк
      Лефортово Парк
      Стоимость продажи
      от 165 900 руб./ кв.м
      Ещё 7

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё