Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Гольяново Парк» в Балашихе

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

 

Возможно ли недорогое жилье в полном соответствие евростандартам? Есть ли новостройка, идеально совмещающая городской комфорт и преимущества загородной жизни? Да, и это новый ЖК «Гольяново парк», расположившийся недалеко от МКАД.

Целевая аудитория

В ЖК «Гольяново Парк» могут расположиться работающие люди, благо до столицы недалеко. В студиях могут поселиться вчерашние студенты, мечтающие о независимости.

Риски покупателя

Застройщиком и девелопером проекта выступает компания «Астерра». Это инвестиционно-девелоперская бизнес-структура, образовавшаяся в 2002 году. Изначально целевым направлением была коммерческая недвижимость, сейчас группа компаний активный участник жилой застройки. Здесь также функционирует проектная мастерская.

Земельный участок для строительства ЖК «Гольяново Парк» принадлежит застройщику согласно праву собственности, по договору купли-продажи № ГП1. Площадь участка составляет 7 768 кв. м, кадастровый номер 50615:0040104:13. Адрес земельного участка: Московская область, город Балашиха, квартал Абрамцево.

Купить квартиру в составе ЖК «Гольяново Парк» можно непосредственно у застройщика, аккредитуют проект банки ВТБ24, Сбербанк России, СМП банк, Росавтобанк. В Сбербанке России процентная ставка варьируется от 12% до 15%, в ВТБ24 11,5% − 12,25%, в СМП банке 11,5% − 14%, в Росавтобанке от 11,7%.

С проектной документацией, разрешением на строительство, актами проверки, техническими условиями и другими документами можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Гольяново Парк».

Квартирный фонд

В составе ЖК «Голяново Парк» будет всего 144 квартиры. Появятся маленькие квартиры-студии, метражом 28,6 – 34,1 кв. м. Здесь совмещенные санузлы, отдельная прихожая и единое пространство с кухонной зоной. Есть однокомнатные квартиры, составляющие 42,4 кв. м, здесь также совмещенные санузлы, но отдельная кухня. Двухкомнатные квартиры чуть больше однушек – 43,5 кв. м, добавляется маленькая спальня. Есть варианты на первом этаже с отдельным входом и собственной верандой. Также примечательны квартиры с высокими потолками 5,8 м и вторым светом, здесь можно сделать двухуровневый вариант, в таких квартирах есть выход на эксплуатируемую кровлю. Также планируется панорамное остекление. На самом деле квартирки очень маленькие, высокие потолки не спасают, помещение в 28, 6 кв. м, высотой почти 6 м, смотрятся мягко говоря, странно.

Архитектура

ЖК «Гольяново Парк» состоит из 4 малоэтажных зданий, каждое в 3 этажа. Архитектура строений удивительная, и явно авторская. Фасады отделаны серым кирпичом, верхние этажи декорированы деревом лиственницы, также добавлены декоративные резные элементы. Придомовая территория предполагается охраняемая, здесь появятся места для пикника и площадки для отдыха.

Коммерческая недвижимость

Коммерческие площади в составе ЖК «Гольяново Парк» не предусмотрены.

Паркинг

Паркинг для жильцов будет организован на открытой придомовой территории, количество машиномест не уточняется.

Для детей

Для детей на придомовой территории ЖК «Гольяново Парк» появятся спортивные и игровые площадки. Неподалеку от новостройки находится частный детский сад «Лосиный остров». Остальные детские сады и школы в большом количестве расположены по другую сторону от МКАД в Гольяново.

Транспортная доступность

От ЖК «Гольяново Парк» до МКАД всего 1 км, ехать 3 минуты. До ТТК быстрее всего можно доехать по Щелковскому шоссе, расстояние составит 16,7 км, время в пути 34 минуты. Для пеших путешествий подойдет ближайшая станция метро Щелковская.

Экология

Экологическая ситуация района застройки спорная, рядом находится МКАД с обилием выхлопных газов. Однако по соседству есть большая природоохранная зона «Лосиный остров». Крупных промзон поблизости нет.

Соседи

ЖК «Гольяново Парк» соседствует с одной стороны с жилым кварталом, вокруг природная зона.

Конкуренты

Конкурентов ЖК «Гольяново парк» с аналогичной оригинальной малоэтажной застройкой поблизости нет.

Инфраструктура

Внешняя инфраструктура ЖК «Гольяново парк» представлена в основном по другую сторону от МКАД, в районе Гольяново. Там находятся супермаркеты «Пятерочка», «Седьмой Континент», «Магнит» и другие. Есть торговые центры «Манго» и «Радонеж». На досуге можно посетить кафе и рестораны «Елки-палки», «Тайм-аут», «Буччо», «Неолит» и другие. Подкачаться можно в фитнес-клубе «Les Fitnes». Жалко только, что до объектов инфраструктуры пешком за пару минут не дойти.

Мнение портала

ЖК «Гольяново Парк» − оригинальный малоэтажный проект. Архитектура странная, но очень интересная. Также необыкновенные квартиры, очень маленькой площади, но с высоченными потолками, видимо, жильцы будут довольствоваться вторым уровнем антресолей. Внутренняя инфраструктура отсутствует. Внешняя инфраструктура представлена широко, но не в шаговой доступности, а в районе Гольяново, в нескольких минутах езды. Транспортная доступность хороша, МКАД под боком, до центра тоже недолго добираться. Экология неплохая, если бы не упомянутый МКАД, но тут, либо чистый воздух, либо возможность быстро доехать в любой район столицы.

ЖК «Гольяново Парк» в Балашихе

от застройщика Астерра
30.11.2016дата обновления
  • 28 - 43 кв.м площадь квартир
  • 3 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Балашиха

Район Балашихинский р-н

Улица квартал Абрамцево, корп. 1, 2, 3, 4

Метро м. Щёлковская

Шоссе Щелковское

Тип дома Кирпичный

В продаже свободная планировка

Этажность 3

Застройщики Астерра

Стадия готовности Идет строительство

Мнение портала

ЖК «Гольяново Парк» − оригинальный малоэтажный проект. Архитектура странная, но очень интересная. Также необыкновенные квартиры, очень маленькой площади, но с высоченными потолками, видимо, жильцы будут довольствоваться вторым уровнем антресолей. Внутренняя инфраструктура отсутствует. Внешняя инфраструктура представлена широко, но не в шаговой доступности, а в районе Гольяново, в нескольких минутах езды. Транспортная доступность хороша, МКАД под боком, до центра тоже недолго добираться. Экология неплохая, если бы не упомянутый МКАД, но тут, либо чистый воздух, либо возможность быстро доехать в любой район столицы.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Гольяново Парк» в Балашихе на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки


Похожие новостройки

Отрадный пр-д вл.2/8
Подробнее
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: пр-т Мира
Подробнее
Красный стан
Подробнее
Олимпийская деревня Ватутинки
Подробнее
DELETED Сталинград
Подробнее

Отзывы о ЖК «Гольяново Парк» в Балашихе (0)

Предложения от ведущих компаний