фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Булатниково» в г. Видное

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Экологическая идиллия

      «Добро пожаловать в земли безупречной экологии!» – вот такую надпись следовало бы разместить на въезде в ЖК «Булатниково». Хотя можно поспорить. Возможно, здесь подошло бы также: «Купи квартиру и не заботься о ремонте»! Или: «Беспрецедентное соотношение цена/качество». И заметьте, все три надписи можно было бы разместить, не покривив душой. А если не верите – проверяйте, именно для вас мы написали независимый обзор новостройки.

      Целевая аудитория

      Сегмент, в котором возводится жилой комплекс – «эконом», предполагает широкую целевую аудиторию. Покупка обещает быть бюджетной, тем более, что отделка уже включена в ее стоимость. Что же касается «специализации» комплекса, то он определенно придется по душе семейным парам, только начинающим совместную жизнь. Здесь будет своя инфраструктура, но  квартиры – максимум двухкомнатные, не подойдут для размещения очень уж большого семейства.

      Сроки сдачи

      Окончание строительства на официальном сайте ЖК «Булатниково» назначено на II квартал  2016 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Реализацией проекта занимается «КВАРТСТРОЙ», девелоперская компания, основанная в Москве в 2002 году. Начало деятельности компании имело место в крупных российских городах, а также в городах СНГ, затем компания вышла на рынок недвижимости Москвы и Подмосковья. ЖК «Булатниково» стало первым столичным проектом, а всего их в реализации у компании восемь. Застройщиком проекта является ООО «КВАРТСТРОЙ-МО», организованное в 2011 году для ведения строительных проектов в Подмосковье.

      Земельный участок, на котором ведется строительство, предназначен для малоэтажного жилищного строительства, передан застройщику в аренду.

      Документация размещена на официальном сайте ЖК «Булатниково». Здесь можно ознакомиться с разрешением на строительство, проектными декларациями на жилые дома и объекты инфраструктуры, а также паркинг.

      Ипотека и рассрочка: Сбербанк, Возрождение, Транскапиталкредитбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, МКБ, Банк Москвы, ВТБ 24 предлагают покупателям квартир в ЖК «Булатниково» свои программы. Строительство близится к окончанию, поэтому рассрочка на какой-либо длительный срок невозможна, но есть возможность оформить рассрочку на 6-месячный период, причем при определенных условиях – беспроцентную.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта можно было бы назвать скудным, но давайте назовем его «достаточным», ведь аудитория комплекса – люди, не нуждающиеся в просторных квартирах. В ЖК «Булатниково» есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры, площадью от 23 до 55 кв. м – но небольшой разброс площадей застройщик компенсирует использованием популярных форматов организации планировки.

      Приверженцы классики найдут в проекте одно и двухкомнатные квартиры с небольшими уютными кухнями (10 кв. м) с балконами. Приобрести квартиру с большей площадью и европланировкой тоже можно – такой вариант доступен для двухкомнатных помещений. Здесь организованы столовые с кухнями-нишами, довольно просторные – до 19 кв. м, которые к тому же дополнены лоджиями, и две спальни.

      Как мы уже упоминали, квартиры будут сданы с отделкой, поэтому остановимся на ней подробнее. Квартиры при сдаче оборудуются сантехническими приборами, на полы настилается ламинат, устанавливаются розетки и выключатели, стены и потолки оштукатуриваются, стены затем оклеиваются обоями, потолки окрашиваются. В санузлах полы и стены будут отделаны керамической плиткой.

      Высота стандартного этажа – 3 метра, высота подвального помещения, в котором разместятся кладовки жильцов комплекса – 3,20 метра.

      Архитектура жилого комплекса

      Пятнадцать четырехэтажных корпусов жилого комплекса располагаются вдоль пешеходного бульвара, проходящего в средней части участка. Он соединяет западную и восточную зоны, в которых расположены объекты инфраструктуры.

      Монолитная технология строительства, выбранная застройщиком для реализации проекта, позволяет возводить теплые и надежные дома и в то же время гибко подходить к планировке. Навесные вентилируемые фасады придают домам аккуратный и стильный вид. В ЖК «Булатниково» основным цветом выбран коричневый, и во внешней отделке используются комбинации из его разных оттенков.

      Территория комплекса будет пешеходной, за исключением дороги по периметру комплекса, вдоль которой будут устроены стоянки.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость в жилых корпусах размещаться не будет. Для ее организации предназначено отдельное здание, где расположится торговый центр.

      Паркинг

      Парковаться можно на открытых стоянках, территория комплекса будет обеспечена круглосуточным наблюдением. Также у застройщика в планах возведение подземного паркинга на 250 автомобилей.

      Для детей

      Спортивные площадки, велосипедные дорожки, детские игровые площадки, сцена и амфитеатр для представлений составляют развлекательную часть. Детский сад и школа с начальными классами – образовательную. Природа сделает остальное – свежий воздух и активные развлечения подарят детишкам здоровье. Рядом с комплексом расположено Спасское водохранилище с пляжами, река Битца, Марьинский лес, а также ягодные посадки Россельхозакадемии.

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность комплекса, несмотря на близость к МКАД, не очень хороша. Из Жабкино доехать до МКАД можно только по одной дороге, и на ней бывают пробки в любое время дня. Либо необходимо сделать крюк, чтобы выехать на Симферопольское шоссе, но и тут в часы пик пробок не избежать. Также можно на автомобиле доехать до станции «Булатниково» или пешком дойти до станции «Битца» и от нее электричкой направиться в столицу.

      Экология

      Экология у проекта – отменная, придраться практически не к чему. Ближайшая оживленная магистраль – это Симферопольское шоссе, и проходит оно в одном километре от новостройки, по столичным меркам это неплохо.

      Соседи

      С юга и запада «Булатниково» соседствует с коттеджными поселками, а остальные его границы возле лесных массивов. Ближайшим соседом-новостройкой является ЖК «Новобулатниково».

      Конкуренты

      ЖК «Новобулатниково» ни в коем случае не смог бы стать конкурентом ЖК «Булатниково», хоть эти два комплекса и располагаются неподалеку – они полные антиподы друг другу. В то время как ЖК «Булатниково» уже на сдаче, ЖК «Новобулатниково» еще не построен, и в его строительстве имеются задержки. Кроме того, в последней новостройке отсутствует инфраструктура. Но и цена в ней – ниже.

      Инфраструктура

      Мы уже выяснили, что в составе ЖК будет образовательная инфраструктура и торговый центр, но если вы любите разнообразие, то оно есть: средняя школа в Измайлово (1,2 км пешком), а за покупками можно съездить, или даже сходить в ТРЦ «Лужники» (1,8 км пешком). Рядом, как мы уже упоминали, есть Спасское водохранилище с его развлекательной инфраструктурой, и платная рыбалка на Гривненском пруду. Единственное, в чем может ощущаться недостаток – в медицинских услугах, так как ближайшие поликлиники – за МКАДом, то есть примерно в 15-30 минутах езды на автомобиле.

      Мнение портала

      В ЖК «Булатниково» сочетаются обычно несочетаемые элементы. Близость к Москве и отличная экология, малоэтажный «камерный» характер комплекса и наличие собственной инфраструктуры и паркинга. И приятный бонус – отделка, она уже включена в стоимость квартиры. Единственным неудобством можно считать не очень легкий путь до Москвы, но и здесь есть варианты.

      06.06.2017дата обновления

      ЖК «Булатниково» в г. Видное

      • от 81 132 руб. цена за метр
      • 2.50 - 4.95 млн. диапазон цен
      • 26 - 55 кв.м площадь квартир
      • 4 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      Этажность:
      4
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России , Промсвязьбанк , ВТБ Банк Москвы

      Цены на квартиры в ЖК «Булатниково» в г. Видное

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартирастудия26 - 26от 86 550 руб.2.25 - 2.25 млн.
      Квартира1-комн.32 - 41от 78 000 руб.2.60 - 3.20 млн.
      Квартира2-комн.51 - 53от 84 300 руб.4.30 - 4.80 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Булатниково» в г. Видное. Цены указаны от застройщика Квартстрой. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Высокие потолки;
      • Чистовая отделка;
      • Двор без машин;
      • В проекте будет  школа, детский сад, торговый центр;
      • Подземный паркинг;
      • Наличие леса, реки, крупного водоема.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      В ЖК «Булатниково» сочетаются обычно несочетаемые элементы. Близость к Москве и отличная экология, малоэтажный «камерный» характер комплекса и наличие собственной инфраструктуры и паркинга. И приятный бонус – отделка, она уже включена в стоимость квартиры. Единственным неудобством можно считать не очень легкий путь до Москвы, но и здесь есть варианты.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Булатниково» в г. Видное на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      дер. Жабкино, уч.3
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 3.5 км по Симферопольскому шоссе. Время в пути - 11 минут.

      На общественном транспорте:

      От Курского вокзала до ж/д ст. "Битца", далее пешком.


      Отзывы о ЖК «Булатниково» в г. Видное (8)

      • Алекс
        Здесь доп.соглашение к ДДУ в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию на 4 квартал 2017 года, которое было указано в письме http://ks-bulatnikovo.ru/o-proekte/dokumenty/dop-soglashenie.php.
        • Ответить
      • Виктория
        Симпатичный такой поселок на картинках. Посмотрим, какой получится в итоге.
        • Ответить
      • Ева
        Красиво будет, когда уже заедем, обживемся и зелень будет повсюду, цветы. Эх, быстрее бы….
        • Ответить
      • Денис
        В этом-то году заедем
        • Ответить
      • Юлия
        Нет, Денис, в следующем
        • Ответить
      • Сергей
        Есть квартиры и без отделки. Это не проблема.
        • Ответить
      • Мария
        Точно! Проблема, когда вообще нет квартиры, вот это беда...
        • Ответить
      • Андрей
        В Булатниково все квартиры только с отделкой? А отказаться нельзя? Все равно я по-своему все буду делать, зачем мне переплачивать за ненужный ремонт…Как в таких ситуациях делают, научите)
        • Ответить

      Похожие новостройки

      Краски жизни
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 032 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Государев дом
      Государев дом
      Стоимость продажи
      от 62 627 руб./ кв.м
      комментарии 95
      Видный город
      Видный город
      Стоимость продажи
      от 83 457 руб./ кв.м
      комментарии 91
      Май (Большие Горки)
      Май (Большие Горки)
      Стоимость продажи
      от 90 600 руб./ кв.м
      комментарии 54
      Новобулатниково
      Новобулатниково
      Стоимость продажи
      от 80 000 руб./ кв.м
      комментарии 27
      Ещё 10

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё