фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Президентский» в Лыткарино

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Теперь и в Лыткарино есть воистину президентские условия проживания, вернее новый ЖК «Президентский», который строится взамен ветхого жилья по программе реконструкции. По информации застройщика, это лучший образец жилья комфорт-класса в Подмосковье. Разберемся, президентский ли тут комфорт.

      Целевая аудитория

      Как уже упоминалось выше, ЖК «Президентский» является застройкой класса «комфорт». То есть квартиры здесь будут по карману людям со средним достатком и выше. Судя по инфраструктуре, здесь будет удобно семьям с детьми. Тишина Подмосковья понравится людям пенсионного возраста.

      Риски покупателя

      Согласно проектной декларации, застройщиком проекта выступает ООО ПК «Реконструкция».

      Генеральным проектировщиком выступает компания ЗАО «Кама-Проект». Данная бизнес-структура была организована в 2005 году. Здесь есть опыт в проектировании, как отдельных зданий, так и жилых кварталов, микрорайонов, поселков. Также осуществляется надзор за процессом строительства, отслеживаются и учитываются изменения нормативной и законодательной базы. Специалисты компании стараются использовать инновационные технологии.

      Земельный участок для строительства корпуса № 1 принадлежит застройщику согласно договору аренды № 242/ДЗ от 17.12.2012 г. Площадь участка 5 408 кв. м, кадастровый номер 50:53:0010107:1507. Земельный участок для строительства корпуса № 2 принадлежит застройщику согласно договору аренды № 90/ДЗ от 18.08.2014 г. Площадь участка составляет 5 974 кв. м, кадастровый номер 50:53:0010107:1585. Земельный участок для строительства корпуса № 3 принадлежит застройщику согласно договору аренды № 85/ДЗ от 27.03.2012 г. Площадь участка составляет 2 201 кв. м, кадастровый номер 50:53:0010107:79. Адрес участков для корпусов № 1 и № 2: Московская область, город Лыткарино, улица Октябрьская. Адрес участка для корпуса № 3: Московская область, город Лыткарино, улица Ухтомского, дом 4.

      Покупку недвижимости в составе ЖК «Президентский» можно совершить у проектировщика объекта.

      С генпланом и проектной документацией ЖК «Президентский» можно ознакомиться на официальном сайте.

      Квартирный фонд

      На данный момент идут продажи в корпусе № 2. Здесь всего 160 квартир, есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Однокомнатные квартиры имеют площади 38,83 – 42,94 кв. м, двухкомнатные 58,87 – 64,79 кв. м, трехкомнатные 81,87 − 82,91 кв. м. Планировка квартир стандартная и весьма неплохая. Небольшие холлы, раздельные ходы, просторные кухни. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы, в «двушках» и «трешках» туалеты и ванные раздельные. Есть балконы и лоджии.

      Архитектура

      Всего в составе ЖК «Президентский» предполагается строительство 10 жилых домов, как упоминалось выше, возведение новостройки происходит в рамках реконструкции 11-го микрорайона города Лыткарино. Уже построен корпус № 1 и корпус № 3, идет строительство корпуса № 2. Данный корпус представляет собой монолитно-железобетонное 17-этажное здание. Дом выполнен в форме башни. Архитектура простая, современная, для фасадов использован керамический кирпич сливочного и серого оттенка. В доме два лифта, один пассажирский на 400 кг и один грузопассажирский на 630 кг. Придомовая территория облагорожена, предполагаются спортивные, хозяйственные площадки и места для отдыха.

      Коммерческая недвижимость

      В составе корпуса № 2 на первом этаже будет 7 нежилых помещений, площадью 564 кв. м. Метраж каждого помещения составляет от 64,7 до 89,3 кв. м.

      Паркинг

      В составе ЖК «Президентский» планируется строительство подземных гаражей, информация о количестве машиномест пока отсутствует.

      Для детей

      На придомовой территории ЖК «Президентский» будут игровые площадки. Также в планах новые корпуса детских садов и школы.

      Также неподалеку есть детская музыкальная школа городского округа Лыткарино и детско-юношеская школа олимпийского резерва. Еще в Лыткарино есть клуб детского творчества «Искатель», детская библиотека дворца культуры «Мир» и центральная детская библиотека. Для любителей животных работают конноспортивные клубы «Созидатель» и «Мечта».

      Транспортная доступность

      От города Лыткарино, где располагается новостройка, до МКАД можно доехать всего за 20 минут по Лыткаринскому и Новорязанскому шоссе, преодолев расстояние 15,5 км. До ТТК, как правило, движение тормозят километровые заторы, к тому же выделенные полосы для общественного транспорта только усугубили положение.

      Для пеших путешествий можно воспользоваться метро. Ближайшая станция Котельники находится в 20 минутах езды на личном авто. Если добираться до метро на общественном транспорте, необходимо дойти до остановки ДК «Мир» в Лыткарино, откуда идут автобусы № 538 и № 348 до остановки «станция метро Котельники», весь путь займет около 40 минут.

      Экология

      Хоть Лыткарино и находится в Подмосковье, экология здесь не радует. Рядом с новостройкой находится Лыткаринский завод оптического стекла, арматурно-изоляторный завод, к тому же в паре километров находятся очистные сооружения и огромная промзона «Тураево». По другую сторону от Лыткарино есть стихийная свалка.

      Из плюсов в непосредственной близости огромный Томилинский лесопарк и отсутствие оживленных автотрасс.

      Соседи

      ЖК «Президентский» соседствует с Лыткаринской центральной городской больницей, жилыми кварталами № 9 и № 5.

      Конкуренты

      Составить конкуренцию ЖК «Президентский» может ЖК «Высокий Берег», расположившийся в Лыткарино. Срок сдачи объекта назначен на 2016 год, идет строительство.

      Инфраструктура

      В составе ЖК «Президентский» планируются объекты социально-бытового обслуживания.

      Внешняя инфраструктура представлена супермаркетами «Пятерочка», «Магнит» и «Верный». Также в Лыткарино есть ТЦ «Весна» и «Атак». На досуге можно заглянуть в кафе «Шале» и «Очаг». Также стоит посетить ледовый комплекс «Лыткарино». Спортсменам понравится спорткомплекс «Кристалл».

      Мнение портала

      ЖК «Президентский» только назван с размахом. На самом деле весьма типичная реконструкция ветхого жилья. Довольно качественные, но простые дома с незамысловатой современной архитектурой и функциональной планировкой. Придомовая территория обычная, со скамейками для отдыха и детскими площадками. Транспортная доступность плохая. Загруженная Новорязанская трасса переходит в неменее загруженный Вогоградский проспект, да и до ближайшей станции метро на общественном транспорте добираться больше 40 минут. С парковкой тоже пока непонятно, не обозначено точное количество машиномест. Казалось бы, в Подмосковье экология должна быть отменной, но здесь заводы, свалки и очистные сооружения, не под окнами новостройки, конечно, но рядом с населенным пунктом.

      27.06.2017дата обновления

      ЖК «Президентский» в Лыткарино

      • 3.20 - 6.25 млн. диапазон цен
      • 38.8 - 87 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      17
      Тип дома:
      Каркасно-монолитный
      Отделка:
      Без отделки
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Президентский» в Лыткарино

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.39 - 413.13 - 3.27 млн.
      Квартира2-комн.58 - 644.60 - 5.01 млн.
      Квартира3-комн.81 - 816.40 - 6.40 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Президентский» в Лыткарино. Цены указаны от застройщика Кама-Проект. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Индивидуальный проект;
      • Наличие леса.

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Президентский» только назван с размахом. На самом деле весьма типичная реконструкция ветхого жилья. Довольно качественные, но простые дома с незамысловатой современной архитектурой и функциональной планировкой. Придомовая территория обычная, со скамейками для отдыха и детскими площадками. Транспортная доступность плохая. Загруженная Новорязанская трасса переходит в неменее загруженный Вогоградский проспект, да и до ближайшей станции метро на общественном транспорте добираться больше 40 минут. С парковкой тоже пока непонятно, не обозначено точное количество машиномест. Казалось бы, в Подмосковье экология должна быть отменной, но здесь заводы, свалки и очистные сооружения, не под окнами новостройки, конечно, но рядом с населенным пунктом.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Президентский» в Лыткарино на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      мкр. 11, ул., корп. 1, 2, 3
      Как добраться:
      На автомобиле:

      До ЖК "Президентский" от МКАД 12 км по Новорязанскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Котельники" на авт. № 348 до ост. "Горячий хлеб". Время в пути - 26 мин. Далее 9 мин. пешком до ЖК "Президентский".


      Отзывы о ЖК «Президентский» в Лыткарино (0)


        Похожие новостройки

        Лукино-Варино
        Лукино-Варино
        Стоимость продажи
        от 40 500 руб./ кв.м
        комментарии 35
        Солнечная система
        Солнечная система
        Стоимость продажи
        от 75 200 руб./ кв.м
        комментарии 56
        Южный
        Южный
        Стоимость продажи
        от 67 500 руб./ кв.м
        Альфа Центавра
        Альфа Центавра
        Стоимость продажи
        от 79 500 руб./ кв.м
        комментарии 97
        Парад планет
        Парад планет
        Стоимость продажи
        от 59 000 руб./ кв.м
        комментарии 71
        Ещё 146

        Предложения от ведущих компаний

        Показать ещё