Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Рязановский» в Подольске

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Подольск – крупный и значимый город спутник Москвы. На этом месте было село Подол, еще при Иване Грозном. В 1918 году здесь воевал Кутузов, а в 1941 задерживали немецкие войска. Сейчас это одни из крупнейших населенных пунктов московской области, здесь достаточно много промышленного производства, научных предприятий, даже федерального значения. В социально-бытовом плане город также прекрасно развит, и на данный момент активно застраивается современными жилыми комплексами. Именно здесь строится новый ЖК «Рязановский».

Целевая аудитория

В ЖК «Рязановский» могут поселиться люди со средним достатком. Здесь будет комфортно семьям с детьми, а также пенсионерам. Квартира в составе новостройки станет неплохим вложением денежных средств, в дальнейшем ее можно будет сдавать в аренду, спрос на такой сегмент жилья всегда высок.

Риски покупателя

Девелопером ЖК «Рязановский» является группа компаний «ПЖИ». Данная структура занимается жилой и социальной застройкой. Здесь проводятся проектные работы, строительство, финансирование, реализация проектов и правовое сопровождение сделок. Финансирование проектов компании ведется при поддержке Сбербанка России. Оценить работу девелопера можно на примере завершенных объектов, таких как ЖК «Жемчужина», ЖК «Львовский», ЖК «Южный» и других.

Застройщиком проекта выступает ООО «Чайка», ОГРН 1085074005345. Это структурная составляющая ГК «ПЖИ».

Земельный участок для строительства второй очереди ЖК «Рязановский» принадлежит застройщику согласно договору аренды. Площадь земель составляет 12 796 кв. м, кадастровый номер 50:55:0010292:70. Адрес участка: Московская область, город Подольск, Рязановское шоссе, 21. Земельный участок для третьей очереди строительства ЖК «Рязановский» принадлежит застройщику согласно договору аренды. Площадь земель составляет 1 809 кв. м, кадастровый номер 50:55:0010292:69. Адрес участка: Московская область, город Подольск, улица Подольская, дом 16.

Покупку квартиры в составе ЖК «Рязановский» можно совершить у девелопера. Ипотеку предлагают Сбербанк России, ВТБ24, Абсолют банк, Связь банк, ТрансКапиталБанк, Дельтакредит банк, Газпромбанк, Россельхоз банк, Райффайзен банк и другие. На третью очередь строительства распространена акция: скидка 5% на 5 квартир.

С проектной декларацией, разрешением на строительство, инвестиционным контрактом, договором аренды земельного участка, заключением экспертизы и прочей документацией можно ознакомиться на сайте застройщика.

Квартирный фонд

На данный момент идут продажи во второй и третьей очереди строительства ЖК «Рязановский». Во второй очереди представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью 42,07 – 95,42 кв. м. Здесь просторные изолированные комнаты, небольшие холлы, есть кладовые помещения. Санузлы совмещены только в некоторых однокомнатных квартирах, в остальных ванная и туалет раздельные, предусмотрены лоджии. В третьей очереди строительства только однокомнатные квартиры, планировка стандартная, санузлы совмещены. Квартиру можно купить без отделки. Также застройщик предлагает готовый ремонт, в который входит оклейка обоев, ламинат или линолеум, межкомнатные двери, сантехника. Можно также купить меблированную квартиру согласно дизайн-проекту, что очень удобно.

Архитектура

Вторая очередь строительства ЖК «Рязановский» представляет собой 17 этажное монолитно-кирпичное строение, состоящее из семи секций. Третья очередь состоит из односекционного 16-этажного монолитно-кирпичного здания. Архитектура простая, современная. Для отделки фасадов использовались традиционные бежевые, песочные и терракотовые тона.

Коммерческая недвижимость

Во второй очереди строительства есть офисные помещения на первом этаже общей площадью 1065,71 кв. м. В третьей очереди будет 4 помещения, общей площадью 565,7 кв. м. Для коммерческих помещений предусмотрены отдельные входные группы и эвакуационные выходы.

Паркинг

Информация о паркинге в составе ЖК «Рязановский» отсутствует.

Для детей

Для детей рядом с ЖК «Рязановский» работает детский сад № 43 «Лучик», поблизости есть детские сады № 1206 «Семицветик», № 40 «Капелька» и № 1203 «Росинка». В районе находятся школы № 33, № 27 и № 2083.

Транспортная доступность

От ЖК «Рязановский» до МКАД 17 км и 33 минуты по Варшавскому шоссе. До ТТК далее по Варшавскому шоссе и Большой Тульской улице ровно час езды с учетом пробок, и 31,7 км. Для пеших путешествий можно воспользоваться железнодорожной станцией Подольск. От станции на электричке до Курского вокзала добираться около часа.

Экология

Экологическая ситуация района застройки ЖК «Рязановский» спорная. С одной стороны природный ландшафт – леса и поля. По другую сторону масса производственных предприятий, таких как комбинат «Березка», Силикатненский завод железобетонных конструкций, нефтебаза, завод ВМС и других. К тому же поблизости от новостройки располагается железнодорожная платформа, что исключает тишину и грозит безопасности детей.

Соседи

ЖК «Рязановский» соседствует с жилой застройкой, автошколой, котельной и рембазой. Через дорогу находится автостоянка и гостиница.

Конкуренты

Составить конкуренцию ЖК «Рязановский» может ЖК «Народный», также расположенный в Подольске. Срок сдачи объекта назначен на 2016 год.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Рязановский» будет представлена офисными помещениями на первых этажах.

Внешняя инфраструктура района умеренно развита. Здесь есть супермаркеты «Магнит» и «Руслан». Рядом строятся два торгово-развлекательных комплекса и спорткомплекс. Через дорогу от новостройки есть ресторан «Знаменская Слобода». В шаговой доступности есть поликлиники, аптеки и частная клиника «Глав Врач».

Мнение портала

ЖК «Рязановский» −типичная бюджетная подмосковная новостройка. Здесь нет ничего лишнего, просто достаточно качественные дома, функциональная планировка квартир, умеренные площади. Квартиры продаются как без отделки, так и с готовым ремонтом, можно даже заказать меблировку – отличная экономия для покупателей. Проблем со сроками у застройщика нет, вторая очередь сдана досрочно, аккредитована и активно строится третья.

ЖК «Рязановский» в Подольске

от застройщика ПЖИ
11.11.2016дата обновления
  • от 72 000 руб. цена за метр
  • 3.39 - 6.58 млн. диапазон цен
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Подольск

Улица Рязановское ш., д. 21

Шоссе Варшавское

Застройщики ПЖИ

Стадия готовности Дома сданы

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Рязановский» в Подольске. Цены указаны от застройщика ПЖИ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

ЖК «Рязановский» −типичная бюджетная подмосковная новостройка. Здесь нет ничего лишнего, просто достаточно качественные дома, функциональная планировка квартир, умеренные площади. Квартиры продаются как без отделки, так и с готовым ремонтом, можно даже заказать меблировку – отличная экономия для покупателей. Проблем со сроками у застройщика нет, вторая очередь сдана досрочно, аккредитована и активно строится третья.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Рязановский» в Подольске на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Рязановский» в Подольске

От МКАД 12 км по Варшавскому шоссе.
От Курского вокзала на электричке до ж/д ст. "Силикатая". Время в пути - 50 мин. Далее 10 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Рязановский» в Подольске

квартиры цена
однокомнатная от 3 390 000 руб.
двухкомнатная от 4 750 000 руб.
трехкомнатная от 6 580 800 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

DELETED Windstone Blues
DELETED Windstone Blues
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Осташковская ул., вл. 22Б
Новая Пальмира
Новая Пальмира
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СЗАО
  • Улица: ул. Соколово-Мещерская, 25, 27, 29
  • Метро: м. Планерная
  • Застройщик: Собор
Бутово Парк 2Б
Бутово Парк 2Б
Стоимость продажи
от 71 000руб. / кв.м
ул. Первомайская, 3А
ул. Первомайская, 3А
Стоимость продажи
от 72 000руб. / кв.м
Заречная ул.
Заречная ул.
Стоимость продажи
от 69 900руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Рязановский» в Подольске (8)

  • Живоглотина
    А мы квартиру во второй очереди купили. Очень нам понравилась планировка в крайней секции, и окна хорошо выходят. Теперь с нетерпением ждем сдачи дома. Застройщики отрицают, но вообще говорят, что может быть даже раньше срока дом сдадут, очень надеемся, а то платить и за ипотеку и за аренду квартиры накладно выходит. Пжи молодцы, что каждую пятницу выкладывают фотографии,а еще молодцы, что раз в месяц отчет о ходе работ на сайте размещают. Всегда интересно почитать!
    • Ответить
  • Зоя Никифорова
    До ближайшей школы № 2079 - 960 м. Почти километр. И нужно перейти через 4 (!!!) дороги. Это минут 15-20 ходьбы ребенку с школьным рюкзаком в хорошую погоду, а в дождь или по сугробам - все 30 минут ходьбы! Это ОЧЕНЬ далеко для ребенка!!!!! А садиков вообще нет ни одного! Ну, и о какой развитой инфраструктуре здесь нам рассказывают?! Я не права? Тогда поправьте и укажите адреса ближайших школ и садиков. Я не поленюсь съездить проверить на месте и измерить фактические расстояния. А за одно уточню и на счет наличия в них свободных мест.
    • Ответить
  • Света Макарова
    О застройщике никогда раньше не приходилось слышать. Затягивается ли строительство?
    • Ответить
  • Amber
    о ПЖИ информации масса, нареканий на них особых мне не попадалось
    • Ответить
  • Максим
    Хорошее месторасположение, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, возможность воплотить любые дизайнерские пожелания при отделке - вывод: отличный ЖК.
    • Ответить
  • Гера Блюмм
    Да.......... Месторасположение совсем "отличное". А Вы знаете, что этот ЖК граничит с промзоной, на которой находятся склады? Причем граничит вплотную! А скоро начнут строительство овощной базы на 130 гектарах вместо той, "скандальной" базы, которая была в Бирюлево Западном?
    • Ответить
  • Живоглотина
    Ой, типун вам на язык. Никто ничего не будет там строить и даже речи об этом не заходило.
    • Ответить
  • Гвен
    Не знаю, можно нанять нормального дизайнера и воплотить любые дизайнерские пожелания и в другом жк. Так что это сомнительный плюс!
    • Ответить

Предложения от ведущих компаний