фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Сады Пекина» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Многие из нас – люди современной эпохи с бешенным ритмом жизни, и ничего с этим не поделаешь. Тут главное не забегаться до сильного стресса, когда урон здоровью очевиден и порой уже непоправим. Благо мы стали понимать это и с каждым годом уделяем время релаксации и хотя бы кратковременному отдыху. Ну а где человек может расслабиться лучше всего? Конечно, у себя дома. Поэтому выбор площади для проживания – это как выбор места, где можно забыть о проблемах и прийти в себя после напряженного дня. Апарт-комплекс «Сады Пекина» – вариант подходящий и статусный. Проще говоря – вариант, где можно жить в мегаполисе и не вспоминать о нем.

      Целевая аудитория

      Апартаменты проекта вызовут интерес у тех, кто думает о выгодных инвестициях. Согласно подсчетам девелопера покупатель за период стройки может получить до 50% прибыли от продажи. Ну и не стоит забывать о тех, кто не нацелен на прописку, а просто принимает решение максимально расширить жилое пространство. Либо же совместить его с рабочей зоной. Почему на пентхаусы в апарт-комплексе «Сады Пекина» следует обратить особо пристальное внимание? Потому что в данном районе существует дефицит на первичном рынке элитных застроек. И в среднесрочной перспективе ситуация не изменится.

      Риски покупателя

      Девелопер: «Галс-Девелопмент» – российская компания, которая была основана в 1994 году. Эталоном в работе считает интеллигентность в сфере реализации проектов недвижимости. Это означает уважительное отношение к облику города, его исторической составляющей, культурным ценностям, традициям, а также создание среды, где каждый почувствует себя комфортно. Объекты компании не единожды отмечали премиями и наградами, а в 2013 и 2014 гг. «Галс-Девелопмент» признали Девелопером года. На текущий период времени в портфеле компании более 1,6 миллионов кв. метров недвижимости, включая площади сданных объектов, возводимых и тех, что еще на стадии развития. 

      Земельный участок: Права на земельный участок застройщик получил на основании договора аренды от 24 ноября 2004 года. Общая площадь территории составляет 16 941 кв. м. Кадастровый номер участка – 77:01:0004012:37. Категория земли – земли населенных пунктов. Разрешение на использование получено для объектов, предназначенных для временного проживания. Следует отметить, что право аренды на земельный участок переданы в ипотеку в пользу Банка ВТБ.

      Покупка: Приобретая недвижимость у компании «Галс-Девелопмент» клиенты получают специальные условия для оплаты, которые позволяют облегчить процесс покупки. Такие возможности открываются за счет совместной работы с самыми крупными банками страны – ВТБ 24 и Банк Москвы. Они предлагают ипотеку по низкой ставке плюс скидки к функционирующим базовым банковским программам – это могут быть специальные условия или же сезонные акции. Помимо ипотеки приобрести недвижимость можно с помощью программ рассрочки, лизинга и TRADEIN.

      Документы: Ознакомиться с проектной декларацией можно на официальном сайте комплекса апартаментов «Сады Пекина».

      Квартирный фонд

      Всего в квартале появится 330 апартаментов. Их месторасположение – этажи со 2-го по 12-й в корпусах №1 и №2. На выбор представлены:

      •             1-комнатные апартаменты. Их общее количество 176. Площади – от 50,77 до 74,73 кв. м.

      •             2-комнатные апартаменты в количестве 44 шт. с площадями от 99,81 до 113,38 кв. м

      •             3-комнатные апартаменты – 88 штук. Площади от 99,27 до 135,90 кв. м.

      •             4-комнатные апартаменты. Их количество составляет 22 шт., площади стартуют от 131,42 до 157,42 кв. м.

      Класс недвижимости в квартале – «премиум», что гарантирует эксклюзивные интерьеры не только в местах общего пользования жилых корпусов, но и в самих апартаментах. Внутренне убранство «жилых» площадей гармонирует с историческим духом застройки и является решением от сторонников добротной классики – англичан. Речь идет о бюро Benhamou designs, реализовавшего в рамках проекта подбор изысканных элементов декора и материалов.

      Если говорить о планировках, то оценка «функциональные» будет уместна и подтвердит себя на практике. Можно сказать, что в самых масштабных апартаментах холлы узковаты, но если ознакомиться с планировочным решением детально, становится понятно, что данный вариант наиболее выигрышный, особенно с учетом столь просторных площадей.

      Ну и продолжая тему простора следует отметить возможность для расширения площадей. Такая «фишка» уже давно не «фишка», и радует тех, кто может себе позволить приобрести соседние апартаменты и объединить их в одно пространство. И это с учетов высоты потолков в каждом помещении, равной 3 метрам.

      Выводы очевидны – в комплексе апартаментов «Сады Пекина» можно не просто стать владельцем помещения для проживания или же организации рабочего пространства, но и создать абсолютно уникальное пространство. В наше время, когда среди ценностей преобладает индивидуальность и способность ее подчеркнуть – это более чем хорошо.

      В заключении обзора апартаментов отдельно хотелось бы выделить пентхаусы. В них высота потолков составляет 4,5 метра и их отличает панорамное остекление. Они расположены на верхних этажах корпусов. Их общее количество – 30. Виды, открывающиеся из окон завораживают – Кремль, Москва-Сити и МИД. 

      Архитектура

      Квартал апартаментов представлен двумя корпусами в виде буквы «Г» и административно-деловым корпусом. Этажность апарт-корпусов составляет 13 уровней, этажность административного здания – 6 уровней. Проект индивидуальный и подразумевает реализацию при помощи монолитной технологии домостроения. Наружные стены выполняются из фасадных гранитных плит, но лишь на уровне 1-го и 2-го этажей апарт-корпусов.

      Общая концепция проекта – тихая гавань посреди бушующего мегаполиса. Она реализуется не только при помощи материалов, но и цвета – спокойных светло-бежевых тонов в сочетании с серым на нижних уровнях. Ну и зеленый – он присутствует везде, как внизу, так и на верху. Только в своем натуральном обличии – это газоны и декоративные кустарники.

      Все три новостройки создают единый гармоничный комплекс с отелем «Пекин». Он был построен в 1949-1955 гг. по проекту Д. Чечулина. С учетом пейзажных зеленых парков, расположенных на 13-ом этаже корпусов №1 и №2, получается настоящий Пекинский сад, а точнее «Сады Пекина».

      В апарт-комплексе запроектированы просторные холлы общественных зон, детские площадки на территории закрытого внутреннего двора по системе «двор без машин» и два въезда на парковку подземного типа. С последней, кстати, можно подняться на любой этаж при помощи бесшумного лифта.

      Коммерческая недвижимость

      Согласно проекту нежилые помещения, в которых могут разместить коммерческие площади, расположены в каждом из трех корпусов апарт-комплекса «Сады Пекина». В корпусе №1 – три помещения на первом этаже, в корпусе №2 – тоже три помещения на первом этаже, в корпусе №3 – 7 помещений, которые размещены со 2-го по 6-й этаж.

      Паркинг

      С целью организации продуманного хранения личного транспорта в квартале апартаментов предусмотрен подземный паркинг на два уровня. Он рассчитан на 427 машиномест. Выбор площади для парковки варьируется от 13 кв. метров до 25 кв. метров.

      Для детей

      Апарт-комплекс «Сады Пекина» позволяет своим жителям грамотно использовать окружающее пространство для развития и воспитания детей. Во дворе есть площадки для игр и активного отдыха, а в шаговой доступности действуют детские сады, школы и лицей. Самые близкие дошкольные образовательные учреждения находятся на расстоянии 600-660 метров. Если перевести в минуты – 7-8 минут ходьбы. Средняя общеобразовательная школа № 136 расположена в 610 метрах, Школа № 1950 в 990 метрах, лицей № 1574 в 960 метрах. Минимальное время в пути составит 7 минут, максимальное 12. Для контроля за здоровьем ребенка на расстоянии 650 метров от апарт-комплекса функционирует детская поликлиника. Дойти до нее можно за 8 минут, доехать на личном транспорте тоже за 8 минут. Если говорить о культурной сфере, то на выбор родителей и ребят театры, музеи (чего только стоит Музей шоколада), Планетарий и зоопарк. А в качестве важного бонуса – два детских клуба, которые находятся на территории апарт-комплекса.

      Транспортная доступность

      В 6 минутах ходьбы от апарт-комплекса «Сады Пекина» расположена станция метрополитена «Маяковского». Это существенный плюс для тех, кто перемещается на метро, экономя время и свою драгоценную нервную систему от всевозможных пробок на дорогах. Если речь идет о тех, кому пробки не страшны и любые дороги по плечу, то им открыто Садовое кольцо.

      Экология

      Положа руку на сердце следует признать, экология в районе не на высоте. Возможно, поэтому разработчики проекта продумали «зеленые» зоны на крышах жилых корпусов. Но, они ситуацию не исправят. И главный минус – близость Большой Садовой улицы. Поток транспорта, выхлопные газы и шум.

      Соседи

      Соседи-новостройки расположены на удалении от апарт-комплекса «Сады Пекина». Самые близкие из них – ЖК «Булгаков», апарт-комплекс «Chekhov» и Дом на Красина.

      Конкуренты

      Основным конкурентом проекта можно назвать апарт-комплекс «Chekhov». Его введут в эксплуатацию в III квартале 2016 года. Характеристики у объекта более чем достойные, а класс жилья «элит». Террасы, просторные площади, лобби, паркинг, но главное – экология. Здесь у нее больше шансов, чем в апарт-комплексе «Сады Пекина». Все просто – апарт-комплекс «Chekhov» буквально примыкает к крупной зеленой зоне в лице сада «Эрмитаж».

      Инфраструктура

      В любом крупном проекте есть инфраструктура внутренняя и внешняя. Желательно при покупке недвижимости ориентироваться на широкие возможности той и той. С этой целью рассмотрим, что предлагает «внутренняя» среда: центр для занятий фитнессом, рестораны, салон со спа-процедурами, химчистка и кинотеатр. «Внешняя» более разнообразна, что понятно, так как она создавалась годами. Начнем с того, что само место расположения – это зона театров и музеев. Все проникнуто культурой и духом аристократизма, так как именно на этих просторах возводили арки для особ царственного происхождения, встречали послов, праздновали победы. Сейчас у района особая роль – театральная. Возможно, цари по Москве уже давно не разгуливают, а вот по сцене театра запросто. Посмотреть премьеру или полюбившийся спектакль можно в Моссовете, Сатире и других уважаемых заведениях столицы, куда приходят иностранцы, чтобы познакомиться с нашей российской культурой. Но, так как культурной пищей не насытишься, перейдем к наличию супермаркетов, способных предложить более приземленные вещи – продукты питания. Тут напрашивается некое сопоставление – четыре стороны света и практически в каждой, куда бы ни пошел добрый молодец или красная девица, «Азбука вкуса». Для разнообразия можно посетить супермаркеты «Бахетле» и «Елисеевский».

       

      Мнение портала

      Сопоставить классику, старые добрые и лучшие традиции столицы с современными технологиями – задача не из легких. Тут главное баланс и золотая середина во всем. Апарт-комплекс «Сады Пекина» успешно справился с данной задачей и более того, предложил своим будущим жильцам то, что сложно найти в гуще мегаполиса – сады. Свои, заметим, собственные. Стоит просто закрыть глаза и представить, как из уютных апартаментов открывается дверь на самую высшую точку жилого корпуса, а там зелень, уютные кресла и возможности для творчества. Затем стоит открыть глаза и хорошо подумать – оправдана ли цена за такое вот удовольствие. Если ответ «да» и счет в банке позволяет, тогда один из садов ваш.

      24.05.2017дата обновления

      ЖК «Сады Пекина» в Москве

      • от 328 885 руб. цена за метр
      • 19.90 - 49.10 млн. диапазон цен
      • 50 - 141 кв.м площадь квартир
      • 13 этажей

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      13
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Элит-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Сады Пекина» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартирасвоб. планировка61.1 - 376.5от 990 172 руб.25.70 - 372.80 млн.
      Квартирасвоб. планировка50.4 - 60от 415 833 руб.19.90 - 24.95 млн.

      Официальный сайт продавца

      TWEED-Недвижимость
      ИНКОМ-Недвижимость

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Сады Пекина» в Москве. Цены указаны от застройщика TWEED-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      Двор без машин;

      Редкие форматы;

      Высокие потолки;

      Подземный паркинг;

      Опытный застройщик;

      Индивидуальный проект;

      Высокое качество материалов;

      5 минут до станции метро "Маяковская";

      Дизайнерская отделка общественных зон.

       

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Сопоставить классику, старые добрые и лучшие традиции столицы с современными технологиями – задача не из легких. Тут главное баланс и золотая середина во всем. Апарт-комплекс «Сады Пекина» успешно справился с данной задачей и более того, предложил своим будущим жильцам то, что сложно найти в гуще мегаполиса – сады. Свои, заметим, собственные. Стоит просто закрыть глаза и представить, как из уютных апартаментов открывается дверь на самую высшую точку жилого корпуса, а там зелень, уютные кресла и возможности для творчества. Затем стоит открыть глаза и хорошо подумать – оправдана ли цена за такое вот удовольствие. Если ответ «да» и счет в банке позволяет, тогда один из садов ваш.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Сады Пекина» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      ул. Большая Садовая, д. 5, стр 1 и 2
      Как добраться:
      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Маяковская" 6 мин. пешком.


      Отзывы о ЖК «Сады Пекина» в Москве (7)

      • виктор
        Не забывайте что Апарты отлично сдаются в аренду, особенно если есть возможность договорится об этом сразу с компанией про сады не знаю но сейчас очень часто сами объекты предлагают помогать со сдачей, это безопаснее чем селить к себе непонятно кого.
        • Ответить
      • Сергей Анатольевич
        район конечно дорогой, инженерия и коммуникации современные, но цены слишком завышены для всего этого - это ведь апартаменты
        • Ответить
      • Вера Воробей
        Умом Россию не понять! Ну, может ждут наплыва китайских бизнесменов ....с годами!?
        • Ответить
      • Вячеслав
        за апартаменты такая цена! совсем загнули!
        • Ответить
      • Ирина Каримова
        для жилья апартаменты не считаю лучшим вариантом. Как для инвестиций - дорогой вариант
        • Ответить
      • Агнесса
        Это только у нас, в России, апартаменты строят как жильё. Вообще, апартаменты - это номер высшей категории в гостинице, отеле, мотеле и т.д., и никак не является жилым помещением.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Садовые Кварталы
      Садовые Кварталы
      Стоимость продажи
      от 415 850 руб./ кв.м
      комментарии 27
      Басманный 5
      Басманный 5
      Стоимость продажи
      от 260 700 руб./ кв.м
      комментарии 44
      I'M
      I'M
      Стоимость продажи
      от 326 776 руб./ кв.м
      комментарии 23
      Balchug Viewpoint
      Balchug Viewpoint
      Стоимость продажи
      от 411 000 руб./ кв.м
      комментарии 55
      Реномэ
      Реномэ
      Стоимость продажи
      от 311 740 руб./ кв.м
      Ещё 17

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё