фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      UP! Квартал "Новое Тушино"

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Солидное предложение

      Руки вверх! Вам делают предложение! Слабонервным лучше сразу присесть, но рук не опускать! Потому что голосовать надо «за»: понравившийся формат, отличную инфраструктуру и «загород с элементами столицы». Хотите утром быстренько на работу, а вечером гулять в яблоневом саду или кататься на горнолыжном склоне? Тогда вам сюда, и не промахнитесь – современный «UP! Квартал Новое Тушино» открывает свои двери. Причем не первый раз, поэтому можно походить, посмотреть, как тут все устроено. Пройдемся?

      Целевая аудитория

      Новостройка расположена достаточно близко к Москве, чтобы быть принятой во внимание работающими жителями столицы. Популярный «комфорт-класс» хоть и добавляет свои проценты к стоимости жилых метров, но в целом воспринимается положительно, так как гарантирует некоторые привилегии, по сравнению с «экономом». Богатая инфраструктурная составляющая, в том числе – спортивная, привлечет внимание семей с детьми и людей, поддерживающих здоровый образ жизни.

      Сроки сдачи

      Проект сдается поэтапно, и несколько очередей уже были сданы. Ближайшие на очереди – корпуса 4 и 3, которые будут сданы, соответственно, в IV квартале 2015 года и II квартале 2017 года. Окончательный срок сдачи объекта назначен на I квартал 2018 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Строительством проекта занимается ФСК «Лидер», репутация которой поддерживается целым рядом проектов. Фактически же застройщиком по документам числится ООО «СоюзАГРО», зарегистрированная в 2010 году и не обладающая опытом строительства до «Нового Тушина». Впрочем, как посмотреть – несколько корпусов уже построено.
      Земельный участок: Земельный участок находится в собственности застройщика, относится к категории земель поселений и предназначен для строительства жилищного комплекса и объектов инфраструктуры.
      Документация: Документация по строительству представлена на официальном сайте ЖК «UP! Квартал Новое Тушино».
      Ипотека и рассрочка: Целый ряд банков аккредитовал проект. Среди них Альта-Банк, ВТБ24, МИА, Промсвязьбанк, Райффайзен, Сбербанк России, Связь Банк, Уралсиб. Покупателям доступна ипотека без первоначального взноса, а вообще на официальном сайте ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» постоянно анонсируются новые интересные акции.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта не отличается особенным разнообразием: на выбор покупателям предлагаются квартиры в классической планировке с количеством жилых комнат от одной до трех. Но все же «комфорт-класс» в отдельных деталях проекта очевиден.
      Во-первых, потолки. Это три метра, а значит – больше простора, света и воздуха. Во-вторых – наличие дополнительного санузла и балкона уже на уровне 2 комнат. При этом балконы довольно просторны, не менее 4, но в среднем – 5 «квадратов». Кроме того, есть довольно интересная планировка однокомнатной квартиры, в которой окна выходят на разные стороны.
      Квартиры можно взять без отделки (но с остеклением и дверьми) или полностью отделанные по нескольким вариантам дизайна (разработаны архитекторами проекта).

      Архитектура жилого комплекса

      ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» состоит из шести многосекционных многоэтажных корпусов. Каждый из корпусов (кроме 5 и 6) образует собой полузамкнутый двор. Таким образом, в жилом комплексе будут пять блоков этажностью 17-22 этажей.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии с устройством вентилируемого фасада с применением керамогранита. При принятии решения о декоративной составляющей проекта архитекторами было принято решение в пользу «темного верха и белого низа». Такая «официальная одежда» позволяет жилым корпусам выглядеть стильно, но, в то же время, нарядно – за счет эффекта восходящего солнечного освещения.
      Благоустройство в жилом комплексе будет очень впечатляющим. Это проезды, стоянки, игровые и спортивные площадки (большие площади двора отводятся именно под место для отдыха и спорта), озеленение.

      Коммерческая недвижимость

      Проект реализуется за МКАДом и будущие жители «UP! Квартала» будут рады узнать, что первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерческие площади, ведь «снаружи» инфраструктура развита не так хорошо, как хотелось бы.

      Паркинг

      Поземный паркинг на 2164 машино-мест. Он будет дополнен наземными стоянками, но все же, общее число квартир, которое планируется построить – более 5 тысяч и вряд ли каждый покупатель получит машино-место, стоит поторопиться.

      Для детей

      Зная, что квартал отделен МКАД от развитых столичных микрорайонов, застройщик постарался сделать все, чтобы детишки комплекса не чувствовали себя обделенными. Это видно и в обустройстве дворового пространства, о котором мы немного поговорили, но больше всего радует образовательная инфраструктура: в комплексе будут четыре детских сада, а еще – школа.

      Транспортная доступность

      До МКАД – рукой подать, но для столицы, где многие люди предпочитают передвигаться исключительно на метро, это еще не показатель. Все-таки, нужно будет пересекать МКАД, а за ним – либо Планерная, либо Волоколамская, но до метро нужно будет ехать – о пешей доступности речь не идет.

      Экология

      Экология – это непременная часть любого столичного проекта, и здесь, как правило, почти всегда приходится идти на компромисс. Если и есть где-то целебный воздух сибирского бора, то это где-то там, за Уралом, а тем, кто хочет жить поближе к столице, надо выбирать. После этого вступления, можно свободно заявлять, что экологическая обстановка в месте строительства – неплохая, а где-то даже и хорошая. Да, МКАД рядом (автомобилисты удовлетворенно потирают руки), но рядом же и Алешкинский лесопарк, и особо охраняемая территория «Пойма реки Сходня». Да и особо опасных загрязняющих производств поблизости нет.

      Соседи

      ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» соседствует со строящимся ЖК «Путилково».

      Конкуренты

      ЖК «Путилково» (мортонград) - более масштабный проект, в чем есть свои минусы и плюсы. Он дальше от МКАД, а вот классом ниже – «эконом», хотя по части инфраструктуры может поспорить с «UP! Кварталом».

      Инфраструктура

      Более всего в районе развита торговая инфраструктура. Рядом целых два крупных торговых комплекса, причем «Окей» - в шаговой доступности, чуть дальше торгово-развлекательный «ВейПарк» с кинотеатром. Образовательный вопрос будет закрыт, и медицинский тоже – стараниями застройщика. Кстати, помимо обширных зеленых зон в непосредственной близости расположен конноспортивный комплекс «Кремлёвская школа верховой езды», горнолыжный склон «Куркино» Русской горнолыжной школы «Столица» и лыжная трасса. Занятие по душе себе можно найти.

      Мнение портала

      Проект привлекает своей «завершенностью». Здесь предлагаются (на выбор) квартиры с отделкой и машино-местом в подземном паркинге. Большая часть социальной инфраструктуры – своя. Рядом большие зеленые зоны, да и до МКАД недалеко. Единственное, что смущает – это дворы, которые рискуют быть плотно заставленными машинами, да и Путилковское шоссе давно пора расширять. МКАД этом месте сильно загружен, а ведь за ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» строится Мортонград… но, повторимся, по столичным меркам соотношение цена/качество – оптимальное. Остается только «Лидеру» построить именно ту картинку, которую он нарисовал, а к этому все и идет.

      23.03.2017дата обновления

      UP! Квартал "Новое Тушино"

      от застройщика ФСК «Лидер»
      • от 76 800 руб. цена за метр
      • 2.82 - 11.17 млн. диапазон цен
      • 29.5 - 103.7 кв.м площадь квартир
      • 17-22 этажей
      • 2018 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., д. Путилково

      РайонКрасногорский р-н

      Улицаул. Новотушинская, д. 1-6

      ШоссеПутилковское

      Тип домаМонолитный

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажестудия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность17-22

      ОтделкаС отделкой

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиФСК «Лидер»

      Стадия готовностиИдет строительство

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в UP! Квартал "Новое Тушино". Цены указаны от застройщика ФСК «Лидер» . Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Проект привлекает своей «завершенностью». Здесь предлагаются (на выбор) квартиры с отделкой и машино-местом в подземном паркинге. Большая часть социальной инфраструктуры – своя. Рядом большие зеленые зоны, да и до МКАД недалеко. Единственное, что смущает – это дворы, которые рискуют быть плотно заставленными машинами, да и Путилковское шоссе давно пора расширять. МКАД этом месте сильно загружен, а ведь за ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» строится Мортонград… но, повторимся, по столичным меркам соотношение цена/качество – оптимальное. Остается только «Лидеру» построить именно ту картинку, которую он нарисовал, а к этому все и идет.

      Читать независимый обзор новостройки

      UP! Квартал "Новое Тушино" на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до UP! Квартал "Новое Тушино"

      От МКАД 0.8 км. Время в пути - 2 минут.
      От ст. м. "Митино" на м/такси № 892 до ост. "Бизнес-парк Гринвуд". Время в пути - 14 минут. Затем 6 минут пешком.

      Цены на квартиры в UP! Квартал "Новое Тушино"

      квартирыцена
      однокомнатнаяот 3 480 000 руб.
      двухкомнатнаяот 5 011 000 руб.
      трехкомнатнаяот 6 712 000 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Парковые Аллеи
      Парковые Аллеи
      Стоимость продажи
      от 90 000 руб./ кв.м
      комментарии 26
      ТЕТРИС
      ТЕТРИС
      Стоимость продажи
      от 102 000 руб./ кв.м
      комментарии 38
      Отрада
      Отрада
      Стоимость продажи
      от 80 952 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Лесобережный
      Лесобережный
      комментарии 1
      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Ещё 18

      Отзывы о UP! Квартал "Новое Тушино" (52)

      • Сергей Матюхин
        Да квартиры с отделкой это действительно хороший вариант для тех кто не хочет заморачиваться, купил и уже сразу можно переезжать. Мы например с женой взяли без отделки и перебрались в квартиру мы аж через 4 месяца, когда сделали все отделочные работы. Да дольше по времени, но сделали ремонт именно такой как хотели до мелочей. Поэтому я считаю в квартире без отделки и с отделкой есть свои плюсы и минусы, тут уже каждый выбирает, что он хочет и что больше нравится. Сейчас живем и все устраивает. Район все таки хорош, обещают вот шлагбаумы доделать на днях и карты начать выдавать. За трешку платили пока делали ремонт около 10, сейчас наверное будет больше, хотя отопление уже отключат скоро, так что наверное не намного.
        • Ответить
      • Олег Бастуров
        Смотрел несколько квартир с отделкой в Новом Тушино, больше всего понравился стиль Арт-Деко, нравится мне сочетание темных полов и дверей со светлыми стенами. По качеству отделки у меня сомнений нет, видно что не поскупились на отделочные материалы, особенно это заметно по отделке санузла и ламинату. Ну и по цене я считаю разница не сильно существенная для квартиры с отделкой и без, в принципе такую же сумму и даже больше можно потратить если самому все ставить. Я как человек который далек от понимания ремонта, а уж тем более контроля за его ходом, пожалуй лучше возьму с отделкой и избавлю себя от этого действа.
        • Ответить
      • Сергей Матюхин
        Меня не смущает вертолетная площадка, комплекс утеплен, стоят хорошие окна, шумоизоляция у квартир хорошая, в моем доме его практически не слышно. Плюс они летают крайне редко, поэтому меня это не сильно напрягает, но я не против чтобы ее перенесли, надеюсь летом сделают. Хотя тоже люди странные, мы вот знали, что здесь вертолетная площадка есть, когда покупали. Менеджер тоже об этом сказал, и что Лидеры уже пытались связаться с компанией, которая держит эту площадку. Те, в свою очередь обещали перенести, когда все корпуса достроятся. Поэтому ничего катастрофического.
        • Ответить
      • Катерина
        Неплохой райончик для своей стоимости, но никак не комфорт плюс ) тут уж они лукавят. Даже на комфорт не очень тянет пока, разве что УК работать начнет, а не только деньги собирать, то тогда до комфорта дотянут.
        • Ответить
      • Зоя
        Все,кому не все равно и кому надоел бесконечный шут от летающих вертолетов (кто не в курсе - рядом с ЖК успешно функционирует вертолетная площадка) - приходите завтра 23 февраля в 15 00 к Академии для малышей по адресу Новотушинская 8. Приедет телевидение- будет снимать видеорепортаж на эту тему! Давайте придем и выразим свое недовольство!! Жить в этом шуме уже невозможно!
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё