Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

UP! Квартал "Новое Тушино"

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Солидное предложение

Руки вверх! Вам делают предложение! Слабонервным лучше сразу присесть, но рук не опускать! Потому что голосовать надо «за»: понравившийся формат, отличную инфраструктуру и «загород с элементами столицы». Хотите утром быстренько на работу, а вечером гулять в яблоневом саду или кататься на горнолыжном склоне? Тогда вам сюда, и не промахнитесь – современный «UP! Квартал Новое Тушино» открывает свои двери. Причем не первый раз, поэтому можно походить, посмотреть, как тут все устроено. Пройдемся?

Целевая аудитория

Новостройка расположена достаточно близко к Москве, чтобы быть принятой во внимание работающими жителями столицы. Популярный «комфорт-класс» хоть и добавляет свои проценты к стоимости жилых метров, но в целом воспринимается положительно, так как гарантирует некоторые привилегии, по сравнению с «экономом». Богатая инфраструктурная составляющая, в том числе – спортивная, привлечет внимание семей с детьми и людей, поддерживающих здоровый образ жизни.

Сроки сдачи

Проект сдается поэтапно, и несколько очередей уже были сданы. Ближайшие на очереди – корпуса 4 и 3, которые будут сданы, соответственно, в IV квартале 2015 года и II квартале 2017 года.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Строительством проекта занимается ФСК «Лидер», репутация которой поддерживается целым рядом проектов. Фактически же застройщиком по документам числится ООО «СоюзАГРО», зарегистрированная в 2010 году и не обладающая опытом строительства до «Нового Тушина». Впрочем, как посмотреть – несколько корпусов уже построено.
Земельный участок: Земельный участок находится в собственности застройщика, относится к категории земель поселений и предназначен для строительства жилищного комплекса и объектов инфраструктуры.
Документация: Документация по строительству представлена на официальном сайте ЖК «UP! Квартал Новое Тушино».
Ипотека и рассрочка: Целый ряд банков аккредитовал проект. Среди них Альта-Банк, ВТБ24, МИА, Промсвязьбанк, Райффайзен, Сбербанк России, Связь Банк, Уралсиб. Покупателям доступна ипотека без первоначального взноса, а вообще на официальном сайте ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» постоянно анонсируются новые интересные акции.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта не отличается особенным разнообразием: на выбор покупателям предлагаются квартиры в классической планировке с количеством жилых комнат от одной до трех. Но все же «комфорт-класс» в отдельных деталях проекта очевиден.
Во-первых, потолки. Это три метра, а значит – больше простора, света и воздуха. Во-вторых – наличие дополнительного санузла и балкона уже на уровне 2 комнат. При этом балконы довольно просторны, не менее 4, но в среднем – 5 «квадратов». Кроме того, есть довольно интересная планировка однокомнатной квартиры, в которой окна выходят на разные стороны.
Квартиры можно взять без отделки (но с остеклением и дверьми) или полностью отделанные по нескольким вариантам дизайна (разработаны архитекторами проекта).

Архитектура жилого комплекса

ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» состоит из шести многосекционных многоэтажных корпусов. Каждый из корпусов (кроме 5 и 6) образует собой полузамкнутый двор. Таким образом, в жилом комплексе будут пять блоков этажностью 17-22 этажей.
Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии с устройством вентилируемого фасада с применением керамогранита. При принятии решения о декоративной составляющей проекта архитекторами было принято решение в пользу «темного верха и белого низа». Такая «официальная одежда» позволяет жилым корпусам выглядеть стильно, но, в то же время, нарядно – за счет эффекта восходящего солнечного освещения.
Благоустройство в жилом комплексе будет очень впечатляющим. Это проезды, стоянки, игровые и спортивные площадки (большие площади двора отводятся именно под место для отдыха и спорта), озеленение.

Коммерческая недвижимость

Проект реализуется за МКАДом и будущие жители «UP! Квартала» будут рады узнать, что первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерческие площади, ведь «снаружи» инфраструктура развита не так хорошо, как хотелось бы.

Паркинг

Поземный паркинг на 787 машино-мест расположится под корпусами 4 и 6. Он будет дополнен наземными стоянками, но все же, общее число квартир, которое планируется построить – более 5 тысяч и вряд ли каждый покупатель получит машино-место, стоит поторопиться.

Для детей

Зная, что квартал отделен МКАД от развитых столичных микрорайонов, застройщик постарался сделать все, чтобы детишки комплекса не чувствовали себя обделенными. Это видно и в обустройстве дворового пространства, о котором мы немного поговорили, но больше всего радует образовательная инфраструктура: в комплексе будут четыре детских сада, а еще – школа.

Транспортная доступность

До МКАД – рукой подать, но для столицы, где многие люди предпочитают передвигаться исключительно на метро, это еще не показатель. Все-таки, нужно будет пересекать МКАД, а за ним – либо Планерная, либо Волоколамская, но до метро нужно будет ехать – о пешей доступности речь не идет.

Экология

Экология – это непременная часть любого столичного проекта, и здесь, как правило, почти всегда приходится идти на компромисс. Если и есть где-то целебный воздух сибирского бора, то это где-то там, за Уралом, а тем, кто хочет жить поближе к столице, надо выбирать. После этого вступления, можно свободно заявлять, что экологическая обстановка в месте строительства – неплохая, а где-то даже и хорошая. Да, МКАД рядом (автомобилисты удовлетворенно потирают руки), но рядом же и Алешкинский лесопарк, и особо охраняемая территория «Пойма реки Сходня». Да и особо опасных загрязняющих производств поблизости нет.

Соседи

ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» соседствует со строящимся ЖК «Путилково».

Конкуренты

ЖК «Путилково» (мортонград) - более масштабный проект, в чем есть свои минусы и плюсы. Он дальше от МКАД, а вот классом ниже – «эконом», хотя по части инфраструктуры может поспорить с «UP! Кварталом».

Инфраструктура

Более всего в районе развита торговая инфраструктура. Рядом целых два крупных торговых комплекса, причем «Окей» - в шаговой доступности, чуть дальше торгово-развлекательный «ВейПарк» с кинотеатром. Образовательный вопрос будет закрыт, и медицинский тоже – стараниями застройщика. Кстати, помимо обширных зеленых зон в непосредственной близости расположен конноспортивный комплекс «Кремлёвская школа верховой езды», горнолыжный склон «Куркино» Русской горнолыжной школы «Столица» и лыжная трасса. Занятие по душе себе можно найти.

Мнение портала

Проект привлекает своей «завершенностью». Здесь предлагаются (на выбор) квартиры с отделкой и машино-местом в подземном паркинге. Большая часть социальной инфраструктуры – своя. Рядом большие зеленые зоны, да и до МКАД недалеко. Единственное, что смущает – это дворы, которые рискуют быть плотно заставленными машинами, да и Путилковское шоссе давно пора расширять. МКАД этом месте сильно загружен, а ведь за ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» строится Мортонград… но, повторимся, по столичным меркам соотношение цена/качество – оптимальное. Остается только «Лидеру» построить именно ту картинку, которую он нарисовал, а к этому все и идет.

UP! Квартал "Новое Тушино"

от застройщика ФСК "Лидер"
30.11.2016дата обновления
  • от 79 000 руб. цена за метр
  • 29 - 104 кв.м площадь квартир
  • 17-22 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Красногорск

Район Красногорский р-н

Улица вблизи дер. Путилково

Метро м. Тушинская, м. Сходненская, м. Планерная

Шоссе Путилковское

Тип дома Монолитный

Класс объекта Комфорт-класс

Этажность 17-22

Отделка С отделкой

Парковка Подземная

Застройщики ФСК "Лидер", Союз Агро

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в UP! Квартал "Новое Тушино". Цены указаны от застройщика ФСК "Лидер". Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проект привлекает своей «завершенностью». Здесь предлагаются (на выбор) квартиры с отделкой и машино-местом в подземном паркинге. Большая часть социальной инфраструктуры – своя. Рядом большие зеленые зоны, да и до МКАД недалеко. Единственное, что смущает – это дворы, которые рискуют быть плотно заставленными машинами, да и Путилковское шоссе давно пора расширять. МКАД этом месте сильно загружен, а ведь за ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» строится Мортонград… но, повторимся, по столичным меркам соотношение цена/качество – оптимальное. Остается только «Лидеру» построить именно ту картинку, которую он нарисовал, а к этому все и идет.

Читать независимый обзор новостройки

UP! Квартал "Новое Тушино" на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до UP! Квартал "Новое Тушино"

От МКАД 1.7 км по Путилковскому шоссе. Время в пути - 5 минут.
От ст. м. "Митино" на м/такси № 892 до ост. "Бизнес-парк Гринвуд". Время в пути - 14 минут. Затем 6 минут пешком.

Цены на квартиры в UP! Квартал "Новое Тушино"

квартиры цена
однокомнатная от 3 480 000 руб.
двухкомнатная от 5 011 000 руб.
трехкомнатная от 6 712 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Марк Твен
Марк Твен
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: мкр Потапово, кварталы 78, 80, Остафьевская улица, 43к1-19/улица Академика Семенова
  • Метро: м. Бунинская аллея
  • Застройщик: Велес Девелопмент
Алексеево
Алексеево
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
ул. Первомайская, 23
ул. Первомайская, 23
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
ул. Степана Степанова
ул. Степана Степанова
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
Рождественский
Рождественский
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м

Отзывы о UP! Квартал "Новое Тушино" (46)

  • Виктория Сергеевна
    Ну, если у всех тут денег куры не клюют, что бы и за школу и за детский сад по 20 тысяч в месяц платить, то тогда это ваш вариант. Но имейте ввиду, что цены растут, и не факт, что через год цена не будет уже 40 тысяч, а муниципальной структуры тут никогда не будет.
    • Ответить
  • Полина
    Почему по 20 тысяч? А не 12 тыс и 15 тыс? Уж лучше платить за сад/школу, чем за съемную чужую квартиру.
    • Ответить
  • Ирина
    Ну например в Западном Кунцево, насколько я знаю цена не особо повыилась, а может и вообще такая же осталась. А дети в школу и сад не будут всю жизнь ходить :)
    • Ответить
  • Виктория Сергеевна
    Нет, слава богу не всю жизнь, а только 11 лет. Считаете мало? Относительно Западного Кунцево на сайте у них такие расценки Стоимость обучения в школе «Лидеры» для жителей UP-квартала «Западное Кунцево» составляет 30 000 рублей в месяц (или 360 000 рублей в год), для всех остальных – 45 000 рублей в месяц (или 540 000 рублей в год). Целевой взнос - 50 000 рублей в год. Так что 20 тысяч это я еще и уменьшила, как видите.
    • Ответить
  • Дарья
    Как говорится, обещать не значит жениться. Многим нет времени ждать, когда построят и сдадут школу. Тем более все, что от застройщика - платно. На данный момент инфраструктура района не развита. Муниципальных садов и школ нет рядом. А это огромный минус, я считаю
    • Ответить
  • Наташа
    Ну какие-то сады и школы все-так должны быть поблизости...Сейчас почти везде с этим проблема. Главное, что застройщик вообще это будет строить. Некоторые даже и не собираются, или бросают и не достраивают вообще...
    • Ответить
  • Ира
    А для меня важно, чтобы места были. В частных садике и школе, я так понимаю не должно быть с этим проблем?
    • Ответить
  • Алена
    У Застройщика это не первый UP квартал, это его фирменная концепция. Поэтому я уверена, что инфраструктура в комплексе будет своя построена, за это можно не переживать.
    • Ответить
  • Ирина
    Ну, пока никто и не давал поводов для переживаний. Застройщик не раз говорил, что построят всё, что обещали.
    • Ответить
  • Наталья Воронец
    Вообще застройщик на своём сайте указал и сады, и школы, и мед.центр в придачу в собственной инфраструктуре! А указанные объекты в деревне как вариант на первое время, я думаю.
    • Ответить
  • СветLana
    Да, в инфраструктуру всегда включают ближайшие нахождение д/с, школ, магазинов и т.д. чтоб можно было ими пользоваться.
    • Ответить
  • Леонид Егоров
    Не всегда, бывает так, что их рядом тупо просто нет!
    • Ответить
  • Лиза Погосянс
    Дада, бывает вокруг вообще чисто поле
    • Ответить
  • Боря Немцов
    Ну не обязательно в поле, а вот в какой-нибудь отсталой деревне запросто!
    • Ответить
  • Софья Бондарувк
    Да и в поле строят, сейчас каждый клочек на счету
    • Ответить
  • Svet Lana
    Так в этом комплексе застройщик построит инфраструктуру и будет свое под боком..
    • Ответить
  • Марго34
    Надо сначала дождаться пока построит, а то кто его знает
    • Ответить
  • Алексей Анатольевич
    Я так и не понял. Школа и садик будут только в деревне Путилково?!
    • Ответить
  • Диана Мальцева
    Видимо да, застройщикам вообще не выгодно строить инфраструктуру
    • Ответить
  • Полина
    пусть строит тогда хотя бы частные сады
    • Ответить
  • Ольга Нерадова
    Сейчас застройщик обязан строить инфраструктуру хоть какую-то, если строит жилой дом(состоящий в перспективе в жилом фонде) иначе просто не будет разрешения. Исключение - апартаменты. Там всем пофиг, они ж нежилые по документам.
    • Ответить
  • Анфиса
    но только с приемлемыми ценами, не выше 25 тысяч в месяц
    • Ответить
  • СветLana
    Им то не выгодно, а нам куда детей своих водить? получается только в деревню Путилково?
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний