Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Лукино» («Алексеевская роща - 2»)

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Там где лес шумит

Квартира с видом на реку и лес… Разве не об этом вы мечтали еще вчера? А сегодня все становится реальностью! Разве не хотелось вам после работы собраться и пойти гулять в парк, но не там, где душный город и смог, толпы, шум и крики. Хотите спокойствия и тишины? Тогда пора ехать в Подмосковье, где леса наполнены птичьим пением, а в прудах водится рыба. Отмечаем в навигаторе ЖК «Алексеевская роща 2» в Балашихе, и вперед.

Целевая аудитория

Жилищный комплекс «Алексеевская роща 2» ориентирован на широкий круг покупателей, мечтающих о собственном жилье в Подмосковье. Доходы должны быть не ниже среднего, чтобы можно было оплатить ежемесячную ипотеку или рассрочку. Квартирография понравится молодым семьям, начинающим жить самостоятельно, и парам с детьми, которые мечтают об отдельной комнате для ребенка.

Риски покупателя

Первичным застройщиком объекта выступала компания ОАО «Севморшельфнефгаз», которая до застройки кв. Лукино в г. Балашиха в 2011 году занималась добычей газа и нефти. Земля, отданная под строительство комплекса, принадлежала компании на основании договора купли – продажи от 4 июля 2014 года. Разрешение на строительство RU- 50315000-160 было продлено в марте 2015 года. Но вскоре стройку заморозили, и на сегодня в игру вступила холдинговая компания «Гранель» планирующая вложить в завершение строительства более 600 млн.рублей. Новому застройщику пришлось взять на себя обязательства по постройке социальной инфраструктуры в новом микрорайоне – детский сад, школа, поликлиника.

Продажей квартир занимается компания «Домус Финанс» на основании 214-ФЗ, предоставляя возможность ипотечного кредитования и военной ипотеки в банках «ВТБ 24», «Дельта Кредит», «Банк Москвы».

Квартирный фонд

В комплексе представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры со свободными планировками, площадью от 36 до 97 кв. м., высота жилого этажа 2,7 метра. Помещения передаются владельцам без чистовой отделки, но с установленными входными дверьми, остеклением окон и лоджий, выведенной системой отопления и радиаторами. Санузлы везде совмещены. В больших квартирах можно организовать гардеробную или кладовую. 

Архитектура 

Комплекс находится по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Пехра-Покровское, ул. Лукино, вл. 51, корпуса 7,8, площадь застраиваемого участка 1,57 Га. Застройщик достраивает 2 панельных трехсекционных дома, высотой в 17 этажей по индивидуальному проекту из высококачественных материалов. Отличительная особенность домов – это яркие, запоминающиеся фасады, гармонично сочетающиеся с панорамным остеклением окон и лоджий.

Стены помещений общего пользования будут покрашены водоэмульсионной краской, на полу положат керамическую плитку. В каждой секции установят пассажирский и грузовой лифт, входные группы оборудуют удобными пандусами для маломобильных групп населения.

Территорию вокруг комплекса благоустроят и озеленят, здесь появятся кустарники, газоны и клумбы, прогулочные дорожки и малые архитектурные формы. Все для счастливых жильцов, уюта и времяпрепровождения.

Коммерческая недвижимость

Первые этажи домов отданы застройщиком под объекты коммерческой недвижимости площадью 1368 кв. м., помещений для служб, обслуживающих комплекс и консьержей.

Паркинг

Рядом с комплексом будет оборудована открытая автостоянка на 80 машиномест, что согласитесь, не радует: количество квартир в домах в несколько раз больше.

Для детей

В процессе благоустройства территории во дворах появятся яркие игровые площадки для детей и зоны отдыха всей семьи. Что касается детских садов и школ, то на данный момент рядом с комплексом их очень мало - всего по 2 здания. Есть, конечно, в самой Балашихе, но тогда детей придется возить или отправлять одних. В будущем в новом микрорайоне планируется возведение школы и детского сада.

Транспортная доступность

ЖК «Алексеевская роща 2» находится в 7 километрах от МКАД по Щелковскому шоссе, рядом с шоссе Энтузиастов и Балашихинским. Из общественного транспорта здесь ходят автобусы и маршрутные такси, на них же можно добраться до станции метро «Щелковская». Для любителей электричек в 15 минутах на городском транспорте есть ж\д станция «Балашиха» по направлению к Курскому вокзалу. В будущем ситуация станет еще лучше, так как уже сегодня ведутся работы по расширению дорожно-транспортной сети и запланированной ветки скоростного трамвая от столицы.

Экология

Микрорайон находится в шаговой доступности от красивого Алексеевского пруда, где можно купаться и рыбачить, и национального парка «Лосиный остров». Рядом много зеленых насаждений и хорошая роза ветров. Все это обеспечивает отличную экологию и привлекает многих ценителей свежего воздуха.

Соседи

Соседствовать ЖК «Алексеевская роща 2» будет с воинской частью и парками, микрорайоном «Авиаторов» и «Опытным полем», самый близкий ЖК «Алексеевская роща».

Конкуренты

После восстановления строительства комплекс может составить неплохую конкуренцию другим новостройкам в Балашихе, так как цена за квадратный метр в «Алексеевской роще 2» на порядок ниже, чем у других застройщиков.

Инфраструктура

Как мы уже говорили, на настоящий момент в районе новостроек ситуация с социальными объектами не проста. Остается надеяться на строительство школы и детских садов от застройщика. Пока же придется пользоваться теми благами цивилизации, которые есть в самом городке. В магазины, аптеки, банки или салоны, можно будет сходить к ближайшим соседям в «Алексеевскую рощу», там они уже работают. 

Мнение портала

Проект достаточно спорный, особенно если учесть смену застройщика и потраченные нервы дольщиков. Но администрация города, полностью контролирует возобновленное строительство, да и новый застройщик взял на себя определенные обязательства перед городом. Поэтому хотелось бы верить, что те, кто уже приобрел здесь свои вожделенные квадратные метры, наконец-то смогут заселиться, ну а те, кто еще думает над приобретением, по достоинству оценят продуманную квартирографию комплекса и шикарную экологию микрорайона. 

ЖК «Лукино» («Алексеевская роща - 2»)

от застройщика Гранель Девелопмент
30.11.2016дата обновления
  • 36 - 97 кв.м площадь квартир
  • 17 этажей

Расположение Подмосковье обл., Балашиха

Район Балашихинский р-н

Улица микрорайон Пехра-Покровское (38А), уп. Лукино, владение 51, корп. 7, 8

Шоссе Щелковское

Этажность 17

Отделка Без отделки

Застройщики Гранель Девелопмент, Севморшельфнефтегаз

Стадия готовности Идет строительство

Мнение портала

Проект достаточно спорный, особенно если учесть смену застройщика и потраченные нервы дольщиков. Но администрация города, полностью контролирует возобновленное строительство, да и новый застройщик взял на себя определенные обязательства перед городом. Поэтому хотелось бы верить, что те, кто уже приобрел здесь свои вожделенные квадратные метры, наконец-то смогут заселиться, ну а те, кто еще думает над приобретением, по достоинству оценят продуманную квартирографию комплекса и шикарную экологию микрорайона. 

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Лукино» («Алексеевская роща - 2») на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Лукино» («Алексеевская роща - 2»)

От МКАД 9 км по Щелковскому шоссе.
С Курского вокзала электропоездом до ж/д ст. «Балашиха», далее на общественном транспорте до ЖК.

Похожие новостройки

Отрадный пр-д вл.2/8
Отрадный пр-д вл.2/8
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: пр-т Мира
Красный стан
Красный стан
Олимпийская деревня Ватутинки
Олимпийская деревня Ватутинки
DELETED Сталинград
DELETED Сталинград

Отзывы о ЖК «Лукино» («Алексеевская роща - 2») (32)

  • Ася
    Стройка стоит. В разгар рабочего дня на стройке присутствует только местная собака. Ржавый кран раскачивает ветром. У одного корпуса отсутствует верхний этаж, у второго построено 8-11 этажей из 17. С прошлого года ничего не поменялось. Продажи заморожены.
    • Ответить
  • Архипов
    Ну ясно дело, если сравнивать дома, то они тут в основном типовые, обычная серия п111, с трехслойными утепленными панелями, ГВСУ их строит уже очень давно и много, в МСК такие дома часто встречаются.
    • Ответить
  • Елена_173
    Переносился срок окончания строительства вашего ЖК? "Калипсо-2" тоже строит ТБ-инвест, так у нас вначале был срок окончания строительства 4 квартал 2014 год, но на сегодняшний день стройка стоит, даже фасад не закончен. Движется ли ваша стройка? Что обещают по срокам, не переносят ли?
    • Ответить
  • Татьяна Балашова
    А мы купили и очень рады! В Юрюзани у нас не то что газа, у нас и туалета то в доме не было! На улицу ходили в туалет. А тут и вода, и туалет, и лифт, и мусоропровод! Красотища! Теперь вот еще работу бы найти всем и вообще все отлично будет!
    • Ответить
  • Лада Пославская
    Найдете работу, пусть зарплата и небольшая будет, но все же лучше что-то, чем совсем ничего. Мы тоже пытаемся выбраться в цивилизованный мир, может будет соседями.
    • Ответить
  • Жанна Серебрякова
    проезжали мимо смотрели на комплекс - как то тут невзрачно не так на планах - может из-за погодв правда пасмурно было, но ожидала большего
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний