фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Лукино» (Алексеевская роща - 2)

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Там где лес шумит

      Квартира с видом на реку и лес… Разве не об этом вы мечтали еще вчера? А сегодня все становится реальностью! Разве не хотелось вам после работы собраться и пойти гулять в парк, но не там, где душный город и смог, толпы, шум и крики. Хотите спокойствия и тишины? Тогда пора ехать в Подмосковье, где леса наполнены птичьим пением, а в прудах водится рыба. Отмечаем в навигаторе ЖК «Лукино» в Балашихе, и вперед.

      Целевая аудитория

      Жилищный комплекс «Лукино» ориентирован на широкий круг покупателей, мечтающих о собственном жилье в Подмосковье. Доходы должны быть не ниже среднего, чтобы можно было оплатить ежемесячную ипотеку или рассрочку. Квартирография понравится молодым семьям, начинающим жить самостоятельно, и парам с детьми, которые мечтают об отдельной комнате для ребенка.

      Риски покупателя

      Первичным застройщиком объекта выступала компания ОАО «Севморшельфнефгаз», которая до застройки кв. Лукино в г. Балашиха в 2011 году занималась добычей газа и нефти. Земля, отданная под строительство комплекса, принадлежала компании на основании договора купли – продажи от 4 июля 2014 года. Разрешение на строительство RU- 50315000-160 было продлено в марте 2015 года. Но вскоре стройку заморозили, и на сегодня в игру вступила холдинговая компания «Гранель» планирующая вложить в завершение строительства более 600 млн.рублей. Новому застройщику пришлось взять на себя обязательства по постройке социальной инфраструктуры в новом микрорайоне – детский сад, школа, поликлиника.

      Продажей квартир занимается компания «Домус Финанс» на основании 214-ФЗ, предоставляя возможность ипотечного кредитования и военной ипотеки в банках «ВТБ 24», «Дельта Кредит», «Банк Москвы».

      Квартирный фонд

      В комплексе представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры со свободными планировками, площадью от 36 до 97 кв. м., высота жилого этажа 2,7 метра. Помещения передаются владельцам без чистовой отделки, но с установленными входными дверьми, остеклением окон и лоджий, выведенной системой отопления и радиаторами. Санузлы везде совмещены. В больших квартирах можно организовать гардеробную или кладовую. 

      Архитектура 

      Комплекс находится по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Пехра-Покровское, ул. Лукино, вл. 51, корпуса 7,8, площадь застраиваемого участка 1,57 Га. Застройщик достраивает 2 панельных трехсекционных дома, высотой в 17 этажей по индивидуальному проекту из высококачественных материалов. Отличительная особенность домов – это яркие, запоминающиеся фасады, гармонично сочетающиеся с панорамным остеклением окон и лоджий.

      Стены помещений общего пользования будут покрашены водоэмульсионной краской, на полу положат керамическую плитку. В каждой секции установят пассажирский и грузовой лифт, входные группы оборудуют удобными пандусами для маломобильных групп населения.

      Территорию вокруг комплекса благоустроят и озеленят, здесь появятся кустарники, газоны и клумбы, прогулочные дорожки и малые архитектурные формы. Все для счастливых жильцов, уюта и времяпрепровождения.

      Коммерческая недвижимость

      Первые этажи домов отданы застройщиком под объекты коммерческой недвижимости площадью 1368 кв. м, помещений для служб, обслуживающих комплекс и консьержей.

      Паркинг

      Рядом с комплексом будет оборудована открытая автостоянка на 80 машиномест, что согласитесь, не радует: количество квартир в домах в несколько раз больше.

      Для детей

      В процессе благоустройства территории во дворах появятся яркие игровые площадки для детей и зоны отдыха всей семьи. Что касается детских садов и школ, то на данный момент рядом с комплексом их очень мало - всего по 2 здания. Есть, конечно, в самой Балашихе, но тогда детей придется возить или отправлять одних. В будущем в новом микрорайоне планируется возведение школы и детского сада.

      Транспортная доступность

      ЖК «Лукино» находится в 7 километрах от МКАД по Щелковскому шоссе, рядом с шоссе Энтузиастов и Балашихинским. Из общественного транспорта здесь ходят автобусы и маршрутные такси, на них же можно добраться до станции метро «Щелковская». Для любителей электричек в 15 минутах на городском транспорте есть ж\д станция «Балашиха» по направлению к Курскому вокзалу. В будущем ситуация станет еще лучше, так как уже сегодня ведутся работы по расширению дорожно-транспортной сети и запланированной ветки скоростного трамвая от столицы.

      Экология

      Микрорайон находится в шаговой доступности от красивого Алексеевского пруда, где можно купаться и рыбачить, и национального парка «Лосиный остров». Рядом много зеленых насаждений и хорошая роза ветров. Все это обеспечивает отличную экологию и привлекает многих ценителей свежего воздуха.

      Соседи

      Соседствовать ЖК «Лукино» будет с воинской частью и парками, микрорайоном «Авиаторов» и «Опытным полем», самый близкий ЖК «Алексеевская роща».

      Конкуренты

      После восстановления строительства комплекс может составить неплохую конкуренцию другим новостройкам в Балашихе, так как цена за квадратный метр в ЖК «Лукино» на порядок ниже, чем у других застройщиков.

      Инфраструктура

      Как мы уже говорили, на настоящий момент в районе новостроек ситуация с социальными объектами не проста. Остается надеяться на строительство школы и детских садов от застройщика. Пока же придется пользоваться теми благами цивилизации, которые есть в самом городке. В магазины, аптеки, банки или салоны, можно будет сходить к ближайшим соседям в «Алексеевскую рощу», там они уже работают. 

      Мнение портала

      Проект достаточно спорный, особенно если учесть смену застройщика и потраченные нервы дольщиков. Но администрация города, полностью контролирует возобновленное строительство, да и новый застройщик взял на себя определенные обязательства перед городом. Поэтому хотелось бы верить, что те, кто уже приобрел здесь свои вожделенные квадратные метры, наконец-то смогут заселиться, ну а те, кто еще думает над приобретением, по достоинству оценят продуманную квартирографию комплекса и шикарную экологию микрорайона. 

      02.06.2017дата обновления

      ЖК «Лукино» (Алексеевская роща - 2)

      от застройщика ГК «Гранель»
      • от 63 500 руб. цена за метр
      • 2.98 - 4.53 млн. диапазон цен
      • 36 - 97 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Балашиха

      РайонБалашихинский р-н

      Улицамикрорайон Пехра-Покровское (38А), уп. Лукино, владение 51, корп. 7, 8

      ШоссеЩелковское

      Тип домаМонолит

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная

      Этажность17

      ОтделкаБез отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиГК «Гранель»

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.4

      Цены на квартиры в ЖК «Лукино» (Алексеевская роща - 2)

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.46 - 46от 65 500 руб.2.98 - 3.58 млн.
      Квартира2-комн.49 - 60от 63 500 руб.3.71 - 4.53 млн.
      Квартира2-комн.47 - 60от 63 500 руб.3.71 - 4.53 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Лукино» (Алексеевская роща - 2). Цены указаны от застройщика ГК «Гранель». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Проект достаточно спорный, особенно если учесть смену застройщика и потраченные нервы дольщиков. Но администрация города, полностью контролирует возобновленное строительство, да и новый застройщик взял на себя определенные обязательства перед городом. Поэтому хотелось бы верить, что те, кто уже приобрел здесь свои вожделенные квадратные метры, наконец-то смогут заселиться, ну а те, кто еще думает над приобретением, по достоинству оценят продуманную квартирографию комплекса и шикарную экологию микрорайона. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Лукино» (Алексеевская роща - 2) на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Лукино» (Алексеевская роща - 2)

      От МКАД 9 км по Щелковскому шоссе.
      С Курского вокзала электропоездом до ж/д ст. «Балашиха», далее на общественном транспорте до ЖК.

      Отзывы о ЖК «Лукино» (Алексеевская роща - 2) (32)

      • Ася
        Стройка стоит. В разгар рабочего дня на стройке присутствует только местная собака. Ржавый кран раскачивает ветром. У одного корпуса отсутствует верхний этаж, у второго построено 8-11 этажей из 17. С прошлого года ничего не поменялось. Продажи заморожены.
        • Ответить
      • Архипов
        Ну ясно дело, если сравнивать дома, то они тут в основном типовые, обычная серия п111, с трехслойными утепленными панелями, ГВСУ их строит уже очень давно и много, в МСК такие дома часто встречаются.
        • Ответить
      • Елена_173
        Переносился срок окончания строительства вашего ЖК? "Калипсо-2" тоже строит ТБ-инвест, так у нас вначале был срок окончания строительства 4 квартал 2014 год, но на сегодняшний день стройка стоит, даже фасад не закончен. Движется ли ваша стройка? Что обещают по срокам, не переносят ли?
        • Ответить
      • Татьяна Балашова
        А мы купили и очень рады! В Юрюзани у нас не то что газа, у нас и туалета то в доме не было! На улицу ходили в туалет. А тут и вода, и туалет, и лифт, и мусоропровод! Красотища! Теперь вот еще работу бы найти всем и вообще все отлично будет!
        • Ответить
      • Лада Пославская
        Найдете работу, пусть зарплата и небольшая будет, но все же лучше что-то, чем совсем ничего. Мы тоже пытаемся выбраться в цивилизованный мир, может будет соседями.
        • Ответить
      • Жанна Серебрякова
        проезжали мимо смотрели на комплекс - как то тут невзрачно не так на планах - может из-за погодв правда пасмурно было, но ожидала большего
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Эдельвейс – Комфорт
      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 52 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Новая Алексеевская роща
      Новая Алексеевская роща
      Стоимость продажи
      от 57 000 руб./ кв.м
      Усадьба Новая Салтыковка
      Усадьба Новая Салтыковка
      Стоимость продажи
      от 81 820 руб./ кв.м
      комментарии 68
      Новоград «Павлино»
      Новоград «Павлино»
      Стоимость продажи
      от 57 000 руб./ кв.м
      комментарии 82
      Измайловский лес
      Измайловский лес
      Стоимость продажи
      от 68 600 руб./ кв.м
      Ещё 2

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё