фильтр
фильтр
Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Валентиновка парк» в Королеве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Пройдусь по …

Луговая, Полевая улица... Лесной проезд… О чем говорят такие названия? Конечно же, о том, что все вокруг утопает в зелени, а жителям этих улиц дышится привольно и легко. Вот и жилой комплекс «Валентиновка Парк», расположенный в одноименном дачном районе окружен такими улицами с «зелеными» названиями. Но будут ли рады будущие соседи пополнившим их ряды жителям ЖК? Что судить да рядить, давайте разбираться.

Целевая аудитория

Проект возводится в «эконом-классе» и он явно рассчитан на внимание семей с детьми (в проекте запланирована отличная социальная составляющая). Покупка квартиры здесь доступна среднему кошельку.

Сроки сдачи

Дома первой и второй очереди сданы в эксплуатацию..

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройку ЖК «Валентиновка Парк» ведет ООО «Гранель Девелопмент», компания с более чем солидной историей и портфолио возведенных жилых комплексов. Жилые корпуса первой очереди застройщик построил досрочно.
Земельный участок: Земельные участки под строительство комплекса находятся в частной собственности и предоставлены застройщику для строительства на условиях аренды. Назначение земли – под жилую застройку.
Документация: Вся проектная и разрешительная документация представлена на официальном сайте ЖК «Валентиновка Парк» (и страничке на сайте застройщика).
Ипотека и рассрочка: Квартиру в ЖК «Валентиновка Парк» можно купить, воспользовавшись ипотекой от 19 банков страны, включая ведущие. Застройщик также предлагает рассрочку.
Прочие факторы: Проект включает в себя строительство социальных объектов, но на официальном сайте ЖК «Валентиновка Парк» в документах они не упоминаются, поэтому при покупке квадратных метров в ЖК лучше потребовать у застройщика дополнительных гарантий. Проект также вызвал недовольство местных жителей, что на данном этапе выливается в перепалку на форумах, а вот что будет далее – неизвестно. Также, ходят слухи о том, что канализационная проблема в комплексе будет решаться местным образом, что для застройки такого объема очень затруднительно и затратно. в том числе расходы могут лечь на будущих жильцов.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен разнообразными планировками 1-, 2-, 3-, и 4-комнатных квартир, площадь которых составляет от 34 до 90 кв.м. Планировки жилых помещений весьма разнообразны – есть варианты и «распашные» и с выходом окон на одну сторону, уже с 2-комнат можно выбрать квартиру с дополнительным санузлом, но есть и трехкомнатные только с одним.
Пожалуй, только четырехкомнатные квартиры вызывают однозначные претензии – жилые помещения в них похожи на до боли знакомые всем «пеналы» панельных брежневок. Обставить их будет затруднительно. Еще один «слабый» момент квартирного фонда, это небольшая площадь остекления. Так, например, для жилой комнаты в 1-комнатной квартире площадью 26 кв.м. предусмотрен только один оконный проем.
Зато высота этажей впечатляет – 3 метра. С такой высотой можно использовать в отделке квартиры все популярные интерьерные тренды последнего времени, тем более что Застройщик передаст покупателям квартиры без отделки.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс разместится на территории, превышающей 80 гектаров, и он будет состоять из нескольких кварталов, разделенных проездами. Жилые корпуса (всего их 36) образуют закрытые и полузакрытые дворы, в которых разместятся детские площадки и общественные зоны для отдыха.
Дома малоэтажные (3 этажа и мансардный) строятся с применением монолитно-кирпичной технологии строительства с устройством вентилируемых фасадов (частично) и облицовкой кирпичом. Застройщик не остекляет лоджии.
Благоустройство ЖК «Валентиновка Парк» включает в себя устройство проездов и тротуаров, озеленение, устройство цветников и высадку деревьев. Инфраструктура жилого комплекса выведена за пределы его жилой части.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость запланирована на первых этажах некоторых корпусов. Так, в составе жилого комплекса будут: офисы, продуктовый магазин, салон красоты, молочная кухня, несколько специализированных магазинов.

Паркинг

Проектом предусматриваются два наземных гаражных комплекса по 500 машиномест каждое, и открытые стоянки, всего на 1,1 тыс. машино-мест.

Для детей

В состав внутренней инфраструктуры жилого комплекса войдут 2 детских сада в общей сложности на 160 воспитанников, средняя школа на 550 учащихся. Несомненно, этого не хватит для 7,5 тысяч проживающих в комплексе граждан, и вопрос с размещением ребятишек нужно будет решать, благо – рядом микрорайоны Костино, вполне развитые в отношении «ребячьей» инфраструктуры. В 10-15 минутах ходьбы – 5 детских садов, 7 школ. В самом комплексе будут библиотека, ФОК с бассейнами и культурно-развлекательный центр.

Транспортная доступность

Фактор транспортной доступности положительно влияет на впечатление от жилого комплекса. До ж/д станции Болшево – 1,4 км., платформа Валентиновка – еще ближе (700 метров), на экспрессе до Ярославского вокзала можно доехать за полчаса. Для загородного проекта – совсем недурственно! Вот возможности автовладельцев будут меньшими из-за пробок на Ярославском шоссе.

Экология

Экологию проекта можно признать относительно неплохой. Рядом нет опасных производств, или таких, которые загрязняют воздух. Единственным экологическим «бандитом» в районе является железная дорога, которая расположена в 350 метрах от ЖК. Однако, в целом, местность вполне зеленая, и неподалеку – два довольно крупных парка: Самаровский парк и Валентиновский бор, а за ними – зелены поля и леса, ведь Валентиновка, это – фактически окраина города.

Соседи

Соседями комплекса являются строящийся комплекс «Театральный парк» и ЖК «Омега 2».

Конкуренты

Конкурентом ЖК «Валентновка парк» является ЖК «Театральный парк», который возводится в аналогичном секторе строительства и в аналогичной ценовой категории.

Инфраструктура

Инфраструктура района частично описывалась нами в разделе «Для детей», что же касается остальных аспектов, то вот они. Медицинская сфера в район развита очень хорошо. Жильцы комплекса смогут выбирать между частной медициной (порядка 5 организаций общего характера, и 4 стоматологии) и государственного (Городская королевская больница №2). Свой фельдшерский пункт есть и на Валентиновке. Торговая сеть района также хорошо развита, хотя это не так существенно с учетом планов застройщика по внутренней инфраструктуре. Немного хуже с развлечениями, но спортивных организаций рядом довольно много: начиная от клуба восточных единоборств, и заканчивая круглосуточным фитнес-центром. Свой ФОК, а также культурно-развлекательный центр, ресторанчики и кафе планируется построить на территории ЖК «Валентиновка Парк».

Мнение портала

Детально проработанный проект от «Гранель девелопмент» с отличным расположением и набором ожидаемой инфраструктуры. Проект аккредитован целым пулом банков, и имеет неплохие шансы на внимание семей со средним достатком. Негатив проекту придает только растущее сопротивление стройке жителей окружающих районов и неясная ситуация с водоотведением.

16.02.2017дата обновления

ЖК «Валентиновка парк» в Королеве

от застройщика Гранель Девелопмент
  • от 71 000 руб. цена за метр
  • 2.71 - 6.62 млн. диапазон цен
  • 34.3 - 89.4 кв.м площадь квартир
  • 3-4 этажей

Расположение Подмосковье обл., Королев

Улица мкр. Валентиновка парк, ул. Горького, д. 79, корп. 1-23

Метро м. Медведково

Шоссе Ярославское, Щелковское

Тип дома Монолитно-кирпичный

Класс объекта Эконом-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 3-4

Отделка Без отделки

Парковка Наземная

Форма продажи ДДУ

Застройщики Гранель Девелопмент

Стадия готовности Дома сданы

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Валентиновка парк» в Королеве. Цены указаны от застройщика Granelle Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Детально проработанный проект от «Гранель девелопмент» с отличным расположением и набором ожидаемой инфраструктуры. Проект аккредитован целым пулом банков, и имеет неплохие шансы на внимание семей со средним достатком. Негатив проекту придает только растущее сопротивление стройке жителей окружающих районов и неясная ситуация с водоотведением.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Валентиновка парк» в Королеве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Валентиновка парк» в Королеве

От МКАД 12 км по Ярославскому шоссе. Время в пути- 17 минут.
От ст. м. "ВДНХ" на авт. " 392 до ост. "Проспект Космонавтов". Затем 7 минут пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Валентиновка парк» в Королеве

квартиры цена
однокомнатная от 2 812 969 руб.
двухкомнатная от 3 657 910 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Новое Медведково
Новое Медведково
Стоимость продажи
от 70 849руб. / кв.м
комментарии 37
Бутово Парк 2Б
Бутово Парк 2Б
Стоимость продажи
от 71 000руб. / кв.м
комментарии 28
Шаталова ул. д. 2
Шаталова ул. д. 2
Стоимость продажи
от 70 000руб. / кв.м
комментарии 5
Тургенева ул.
Тургенева ул.
Стоимость продажи
от 72 400руб. / кв.м
Горный
Горный
Стоимость продажи
от 73 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Валентиновка парк» в Королеве (37)

  • Диана Рузанова
    У Гранель большинство договоров заключаются по ипотеке. Как думаете, с чем это связано?
    • Ответить
  • Елизавета Васильевна
    гранель компания хорошая, но почему то не выполняет обещания по инфраструктуре
    • Ответить
  • Астапенко Дмитрий
    А что тогда в ней хорошего, если не исполняет обещания?
    • Ответить
  • Валентина
    Они ведь должны строить заявленную социалку, их ведь обязуют, а почему тогда не строят?
    • Ответить
  • Сноудэн
    Если их "обещания" не прописаны ни в одном договоре - значит и не обязаны. А причину можно выбрать любую
    • Ответить
  • Леголаз
    Как там дела на стройке, кто знает? Успевают достроить? А то сроки подходят потихоньку.
    • Ответить
  • Светлана Волкова
    Стройка идет, но не известно успеют или нет
    • Ответить
  • Петр Дорошенко
    Чет по-моему как-то расслабились гранель на этом комплексе.... Ни дизайн, ни сроки мне не нравятся..
    • Ответить
  • Антонина Степчук
    Они первую очередь на год раньше сдали. Что вам в сроках тогда не нравится?
    • Ответить
  • Лидия Владимировна
    Переуступка 1 комнатная квартира,21 корпус,2 эт,окна во двор тел 9267929999
    • Ответить
  • Дрон
    Каждый день на работу в Москву езжу и ничего. По Ярославке пробки конечно бывают, но где их сейчас нет. Такие пробки чтобы движение вообще встало бывает если авария какая нибудь, в основном поток движется медленно но стабильно, нужно просто из дому пораньше выезжать. Так что не виду я здесь никаких проблем особых.
    • Ответить
  • Кирил Тирик
    Да, тут еще с пробками можно жить, в самой Москве вообще заторы
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний