фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Art Residence» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Не отказывайте себе ни в чем!

      Живем мы на свете, как это ни грустно, один раз. Поэтому отказывать себе в удовольствии жить красиво не нужно. Тянется душа к искусству, желает слияния с прекрасным – значить надо дать ей этот шанс! А как это сделать, вам подскажут здесь, в ЖК «Art Residence», в месте, где все окружение связано, так или иначе, с высокими чувствами, пусть даже это будут чувства к высоким потолкам, или открытым террасам, возвышающимся над городскими улицами. Приглашаем вас на прогулку, и, кстати, расскажем, что к чему.

      Целевая аудитория

      Апартаменты, хоть и «бизнес-класса», всегда немного дешевле аналогичного по уровню жилья, поэтому, прежде всего предложение привлечет инвесторов, к тому же таких, которые располагают значительными финансовыми средствами. Развитая инфраструктура района строительства и близость к метро, привлечет тех москвичей, которые ценят каждую минуту свободного времени.

      Сроки сдачи

      Срок сдачи Art Residence в эксплуатацию назначен на 4 квартал 2015 года.

      Риски покупателя

      Инвестором проекта является Stone Hedge, фонд, который проинвестировал строительство многих объектов столичной недвижимости премиального сегмента.
      Земельный участок: Земельный участок под застройку располагается на месте бывшей табачной фабрики. В настоящий момент назначение земли, согласно данным ГКН – эксплуатация фабрики.
      Документация: Строительная и разрешительная документация на официальном сайте комплекса Art Residence не представлена.
      Прочие факторы: Проект реализуется рядом с пустырем, на котором ранее находился часовой завод «Слава». На этом месте анонсировано строительство многофункционального комплекса «Слава», которое, по разным причинам, откладывалось. Но, независимо от его судьбы, в дальнейшем, жителям Art Residence нужно готовиться к строительным работам в ближайшем окружении – долго такой лакомый кусочек земли пустовать не будет.

      Квартирный фонд

      В проекте предусмотрено несколько форматов предложения, начиная от апартаментов, до таунхаусов, и от одного до трех уровней, а также – роскошные пентхаусы. Общая площадь помещений колеблется от 41 до 450 квадратов. Помещения различаются также высотой потолков, от уже стандартных для «премиум-класса» 3,7 до 5,3 метров. Нельзя не отметить и окна в пол, а вот балконы будут только в одном корпусе.
      Апартаменты являются самыми небольшими из трех вариантов проживания в Art Residence. Их площадь равна 40-435 кв.м. и они могут располагаться одном или в двух уровнях (пентхаусы), а также могут быть оборудованы террасами или мансардами или использовать второй свет.
      Таунхаусы двух типов – двух- и трехуровневые имеют в своем расположении гараж, а также просторные (до 51 кв.м.) террасы. Площадь таунхаусов Art Residence составляет 367 и 552 кв.м. и расположены они в корпусе F.
      Застройщик предлагает лишь визуализацию планировки, оставляя покупателями самим принимать решения по доскональному расположению комнат и служебных помещений (объект сдается без отделки). На планировках, которые представлены на официальном сайте Art Residence, отмечены только оконные и дверные проемы, места выходов водопровода и канализации и расположение камина.

      Архитектура жилого комплекса

      Комплекс состоит из группы строений переменной (3-6 уровней) этажности, частично реконструированных зданий табачной фабрики и частично отстроенных заново, что объясняет многообразия форматов жилья, которые предложены потенциальным покупателям. По количеству, жилых корпусов – 9, и они отличаются как по вариантам апартаментов, так и по отделке и архитектурной концепции.
      Самый старинный комплекс, кирпичную кладку которого удалось сохранить, это корпус А, отделан в неоклассическом стиле, остальные корпуса несут на себе больший отпечаток современности. Они образуют внутренний уютный двор, с приподнятым двориком для общественного отдыха.
      Несмотря на различие концепций отдельных корпусов, их здесь объединяет одно: все здесь дорого, натурально и стильно. Это касается и благоустройства, которое выполняется по высшим стандартам качества.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах жилых корпусов расположатся коммерческие помещения от 50 до 200 кв.м. с отдельным входом со стороны внешней границы комплекса.

      Паркинг

      Паркинг – наземный, на автостоянке перед комплексом, в гараже (для таунхауса) и под приподнятым двором для общественного отдыха.

      Для детей

      Для детей в комплексе будет устроена площадка для игр, а вот детского сада и школы не будет. Эти популярные решения не реализуются, да и вряд ли они могли бы заинтересовать родителей, которые приобретают недвижимость такого уровня – наверняка он уже выбрали подходящие учреждения для образования своих чад.

      Транспортная доступность

      Art Residence весьма расположен в удачном месте. Станция «Белорусская» и Ленинградский проспект – в прямой транспортной доступности. Для любителей поездок железнодорожного транспорта, в 300 метрах – Белорусский вокзал.

      Экология

      Экология проекта… понятна всем. Ленинградский проспект в 100 метрах, в 250 метрах – железнодорожная станция «Москва-Смоленская». Центр столицы, ничего не поделаешь. Ухудшает обстановку то, что буквально через дорогу начинается Промзона №9 «Правда». Среди ее резидентов есть как относительно спокойные в экологическом плане НИИ, так и фабрика табачных изделий, типография и заводы машиностроения. Реорганизация промышленной зоны стоит в планах московских властей на 2025 год.

      Соседи

      Несмотря на вышеприведенное описание экологической обстановки, район строительства пользуется популярностью. Еще бы, ведь это один из самых развитых районов столицы. В соседях у комплекса: ЖК «Суббота»Жилой квартал «ВТБ» Арена Парк»МФК «Царская площадь» и (теоретически) МФК «Слава».

      Конкуренты

      При всем обилии соседей-новостроек, конкурентов Art Residence, которые бы были расположены в непосредственной близости, просто нет, ведь проект находится в высокой стадии готовности. Из отдаленных проектов, пожалуй, можно сравнить его с ЖК «I’M» Жилой Квартал на Шлюзовой набережной» или с TriBeCa Apartments (кстати, того же инвестора).

      Инфраструктура

      С инфраструктурой в районе расположения Art Residence дела обстоят отлично. Рядом не только крупнейшие торговые и бизнес-центры, но и спортивные сооружения (Центральный стадион «Динамо», Центральный Московский ипподром, Спорткомплекс «Олимпийский» с бассейном) и многие другие общественные места с приставкой «Центральный» или «Московский». Здесь много частных медицинских учреждений высочайшего уровня, а также частные и бюджетные образовательные учреждения: дошкольные, школьные и высшие. Есть в районе и развитая сеть торгово-бытовых услуг, а также множество кафе и ресторанов от обычной, до высокой кухни.

      Мнение портала

      Art Residence является примером того, как можно творчески организовать пространство, предоставив покупателям разнообразный выбор помещений в месте с хорошей транспортной доступностью. Качество проекта со строительной и дизайнерской стороны не вызывает сомнений, но у него все равно есть минусы. Это не только экология, что практически неизбежно в центре Москвы, но и не совсем ясная ситуация с документацией.

      24.05.2017дата обновления

      ЖК «Art Residence» в Москве

      от застройщика Stone Hedge
      • от 280 000 руб. цена за метр
      • 13.69 - 181.84 млн. диапазон цен
      • 41 - 435.2 кв.м площадь квартир
      • 3-6 этажей

      РасположениеМосква

      РайонБеговой - САО

      Улица3-я улица Ямского Поля, д. 9

      Метром. Белорусская

      Тип домаКирпично-монолитный

      Класс объектаЭлит-класс

      В продажесвободная планировка

      Этажность3-6

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      ЗастройщикиStone Hedge

      Стадия готовностиДома сданы

      Рейтинг4.3

      Цены на квартиры в ЖК «Art Residence» в Москве

      квартирыцена
      свободная планировка от 13686400 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Art Residence» в Москве. Цены указаны от застройщика Stone Hedge. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Art Residence является примером того, как можно творчески организовать пространство, предоставив покупателям разнообразный выбор помещений в месте с хорошей транспортной доступностью. Качество проекта со строительной и дизайнерской стороны не вызывает сомнений, но у него все равно есть минусы. Это не только экология, что практически неизбежно в центре Москвы, но и не совсем ясная ситуация с документацией.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Art Residence» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Art Residence» в Москве

      От ст. м. "Белорусская" свернуть на 1-я ул. Ямского Поля, далее на 3-я ул. Ямского Поля. Время в пути - 3 минуты.
      От ст. м. "Белорусская" 10 минут пешком по Ленинградскому пр-ту.

      Отзывы о ЖК «Art Residence» в Москве (2)

      • Екатерина
        Зравствуйте! Я официальный представитель данной компании! Скажите, а кто у Вас отвечает за некорректную информацию, которую Вы о нас без нашего ведома размещаете на своей площадке????
        • Ответить
      • Яна Калинина
        Здорово, наверное, жить в таком ЖК, как будто бы в отдельном, своем государстве!
        • Ответить

      Похожие новостройки

      Династия
      Династия
      Стоимость продажи
      от 171 400 руб./ кв.м
      Царская площадь
      Царская площадь
      Стоимость продажи
      от 190 800 руб./ кв.м
      комментарии 91
      Селигер Сити
      Селигер Сити
      Стоимость продажи
      от 122 000 руб./ кв.м
      • Расположение: Москва, САО
      • Застройщик:MR Group
      • Срок сдачи: 2019
      комментарии 1
      Смольная, 44
      Смольная, 44
      Стоимость продажи
      от 110 800 руб./ кв.м
      Лица
      Лица
      Стоимость продажи
      от 280 000 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Ещё 18

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё