Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Рождественский» в Мытищах

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Мытищи – один из крупнейших и высокоразвитых городов-спутников столицы. Первое упоминание о селе Мытищи датируется 1460 годом. Данное село активно развивалось, и было признано городом в 1925 году. На сегодняшний день город Мытищи – популярное место для проживания. Недвижимость здесь в разы дешевле столичной, а инфраструктура и социальное развитие на высоте. Именно здесь строится новый ЖК «Рождественский».

Целевая аудитория

ЖК «Рождественский» является объектом бизнес-класса, это означает высокое качество застройки и повышенный комфорт проживания. Здесь могут поселиться большие семьи с детьми. В новостройке понравится тем, кто устал от столичной суеты, но не готов отказываться от современных благ цивилизации. Квартиры в ЖК «Рождественский» подойдут пенсионерам.

Риски покупателя

Девелопером проекта является компания «Мортон». Данная бизнес-структура была создана еще в 1994 году. Основной специализацией является комплексная жилая застройка в Москве и Подмосковье. Это одна из крупнейших в России строительных бизнес-структур, состоящая в первой сотне непубличных компаний по версии Forbes. Портфель девелопера насчитывает 8 500 000 кв. м жилой недвижимости и более 46 объектов. Ежегодный строительный объем составляет около 1 700 000 кв. м в год.

Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Ковчег».

Земельный участок для строительства ЖК «Рождественский» принадлежит застройщику по праву собственности. Адрес участка: Московская область, город Мытищи, улица Рождественская. Площадь земель составляет 24 071 кв. м, кадастровый номер 50:12:0101101:1337.

Покупку квартиры в составе ЖК «Рождественский» можно осуществить непосредственно у девелопера. Здесь можно взять ипотеку от банков-партнеров. Так Сбербанк России предлагает ссуду со ставкой от 10%, Связь Банк от 12%, банк «Возрождение» от 9,4% без первоначального взноса, Газпромбанк от 8,85%, банк «Открытие» от 11,3%, ТрансКапиталБанк от 11,9%, ВТБ банк Москвы от 10,9%, ВТБ 24 от 10,9%, Райффайзен банк от 11,5% и Дельтакредит банк от 11,5%.

С проектной декларацией по объекту можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Рождественский», а также на сайте девелопера.

Квартирный фонд

В составе ЖК «Рождественский» будет всего 1312 квартир, среди них однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью от 31 до 88,01 кв. м. Так как площади квартир небольшие, их можно будет объединять, как горизонтально, так и вертикально. Базовые планировки стандартные – небольшие холлы, изолированные комнаты, достаточно просторные кухни, совмещенные санузлы в однокомнатных квартирах и раздельные в двухкомнатных. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные гостевые туалеты. Есть лоджии и балконы. Встречаются варианты с панорамным остеклением, также запланированы французские окна.

Архитектура

Архитектурный ансамбль ЖК «Рождественский» представляет собой два монолитных корпуса переменной этажности. Первый корпус составляет девятисекционное здание в 11-16 этажей, второй корпус включает десять секций, высотой 7-11 этажей. Здания объединяет общая подземная стилобатная часть. Архитектурой проекта занималось именитое бюро «Остоженка». Здания имеют интересную форму – они изогнуты волной и создают уютный внутренний двор. Отделка фасадов авторская, задействованы спокойные пастельные тона. Входные группы также отделаны согласно дизайн-проекту. Внутренний двор включает ландшафтный дизайн, места для отдыха и прогулочные аллеи.

Коммерческая недвижимость

В составе ЖК «Рождественский» планируется три офисных помещения, общей площадью 295,1 кв. м, они расположатся на первом и втором этажах секции № 10.

Паркинг

В ЖК «Рождественский» будет подземная парковка, рассчитанная на 1022 машиноместа. С паркинга на этаж можно будет подняться на лифте. Парковочный коэффициент составит 0,778 машиноместа на квартиру, что немного для объекта такого класса.

Для детей

Для детей в ЖК «Рождественский» будут организованы игровые и спортивные площадки во дворе. Также будет построен детский сад на 225 мест. По инициативе застройщика планируется осуществить реконструкцию гимназии № 16, здесь появится новый корпус на 550 мест со спортзалом, библиотекой и столовой. В планах также возведение футбольного стадиона с трибунами для школы Олимпийского резерва.

Транспортная доступность

ЖК «Рождественский» располагается в 25 микрорайоне города Мытищи. Отсюда до МКАД можно добраться по загруженному Ярославскому шоссе за 20 минут, учитывая пробки, хотя расстояние совсем небольшое – 7,7 км, без пробок можно доехать в два раза быстрее. До ТТК по тому же Ярославскому шоссе и проспекту Мира ехать 28 минут, расстояние составляет 20 км. Для пеших путешествий в столицу можно воспользоваться железнодорожной станцией Мытищи. До Ярославского вокзала на электричке можно добраться за полчаса. Ближайшая от новостройки станция метро «Медведково».

Экология

Экологическая ситуация района застройки неоднозначная. Рядом северо-западная производственная зона г. Мытищи, в округе несколько несанкционированных свалок мусора. К тому же, железнодорожная станция расположена очень близко от новостройки, что является плюсом для транспортной доступности, но не для экологии, будет достаточно шумно. Из плюсов Пироговский лесопарк и урочище «Яузский водно-болотный комплекс».

Соседи

ЖК «Рождественский» соседствует с одной стороны с ЖК «Гулливер». По другую сторону расположен Храм Рождества Христова в Мытищах, вокруг жилая застройка.

Конкуренты

Составить конкуренцию ЖК «Рождественский» может ЖК «Большие Мытищи – Тайнинская». Срок сдачи объекта назначен на 2018 год.

Инфраструктура

Внешняя инфраструктура района, где располагается ЖК «Рождественский» весьма неплохо развита. Здесь супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка». Рядом есть торговые центры «Красный кит», «Майя», «Фрегат», «Круиз», «Паровоз» и другие. На досуге можно заглянуть в рестораны «Бакинский бульвар», «Lizarran», «Веранда, 13», «Сбарро». Для спортсменов работают фитнес-клубы «Витамин» и «Дивас».

Мнение портала

ЖК «Рождественский» − прекрасная подмосковная застройка. Здесь сочетается высокое качество, просторные площади и возможность объединения квартир, собственная инфраструктура, просторный подземный паркинг, оригинальная архитектура.

Вот только строят проект с 2013 года, и срок сдачи переносили уже неоднократно. У компании «Мортон» просто закончились средства. Но в сентябре 2016 года совладелец компании «ПИК» Сергей Гордеев выкупил «Мортон» и грядет наконец завершение строительства, темпы обещают увеличить на 30%. Правда на данный момент сдвигов на стройке особых нет, но есть надежда на благополучный исход.

ЖК «Рождественский» в Мытищах

от застройщика ГК Мортон
11.11.2016дата обновления
  • от 80 000 руб. цена за метр
  • 3.40 - 8.13 млн. диапазон цен
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Мытищи

Район Мытищинский р-н

Улица ул. Рождественская

Метро м. Медведково

Шоссе Ярославское

Застройщики ГК Мортон

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Рождественский» в Мытищах. Цены указаны от застройщика Атлант Инвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

ЖК «Рождественский» − прекрасная подмосковная застройка. Здесь сочетается высокое качество, просторные площади и возможность объединения квартир, собственная инфраструктура, просторный подземный паркинг, оригинальная архитектура.

Вот только строят проект с 2013 года, и срок сдачи переносили уже неоднократно. У компании «Мортон» просто закончились средства. Но в сентябре 2016 года совладелец компании «ПИК» Сергей Гордеев выкупил «Мортон» и грядет наконец завершение строительства, темпы обещают увеличить на 30%. Правда на данный момент сдвигов на стройке особых нет, но есть надежда на благополучный исход.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Рождественский» в Мытищах на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Рождественский» в Мытищах

От МКАД 7 км по Ярославскому шоссе.

От Ярославского вокзала на электричке до ж/д ст. "Мытищи". Время в пути - 26 мин. Перейти на автостанцию "Мытищи". Далее на авт. № 1, № 4, № 6, № 7, № 10, № 11, № 15, № 419 или на м/такси № 1, № 12, № 13, № 14, № 17, № 19, № 20, № 27, № 77, № 177, № 8, № 9 до ост. " Театр Огниво". Далее 7 мин. пешком.
От ст. м. "Медведково" на авт. №419 или м/такси № 169 до ост. "Ядреево". Время в пути - 16 мин. Далее на авт. № 15 или м/такси №№ 8, 177, 567 до ост. "Храм Рождества Христова". Время в пути - 5 мин. Далее 7 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Рождественский» в Мытищах

квартиры цена
однокомнатная от 3 400 950 руб.
трехкомнатная от 6 878 400 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Марк Твен
Марк Твен
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: мкр Потапово, кварталы 78, 80, Остафьевская улица, 43к1-19/улица Академика Семенова
  • Метро: м. Бунинская аллея
  • Застройщик: Велес Девелопмент
Алексеево
Алексеево
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
Декарт
Декарт
Стоимость продажи
от 82 000руб. / кв.м
ул. Первомайская, 23
ул. Первомайская, 23
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м
ул. Степана Степанова
ул. Степана Степанова
Стоимость продажи
от 80 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Рождественский» в Мытищах (27)

  • Анфиса Павловна
    Успевают в срок строить нет?
    • Ответить
  • Анатолий Кузьмин
    Дизайн конечно привлекает внимаение
    • Ответить
  • Василина Лопушинская
    Комплекс смотрится конечно необычно
    • Ответить
  • Влад Петроф
    Устойчива ли эта конструкция, вот в чем вопрос
    • Ответить
  • Жанна
    Ну должны ведь строить по всем нормам чтоб качеству соответствовала.
    • Ответить
  • Рита
    Архитекторы видать постарались по индивидуальному проекту сделать, а как он на самом деле выглядит?
    • Ответить
  • Анна
    Подскажите, а прописка будет московская?
    • Ответить
  • Рита
    По идее, да, должна быть московской.
    • Ответить
  • Мария Рогульковская
    С чего Вы взяли?
    • Ответить
  • Влад Петроф
    По сути московской области, либо мытищинская
    • Ответить
  • Павел Кулагин
    Интересный дизайн конечно, но Мытищи... Вот если бы в Москве бы построили, то тогда можно было брать
    • Ответить
  • Просто Мария
    И цена была бы на порядок выше. А тут до Москвы рукой подать.
    • Ответить
  • Лорейн
    Только учитывайте что подать рукой придется прилично времени потерять в пробках на Ярославском...
    • Ответить
  • Диана Морозова
    Мытищи это почти Москва, да и цены тут подешевле
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний