фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Белые росы» в г. Котельники

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Между трассой и лесопарком

      Странное сочетание – шумный транспорт и тишина лесопарковой зоны. Казалось бы, где им объединиться, сыграв на руку ценителям природы – оказалось, в жилом комплексе с поэтичным названием «Белые росы». Тут не только зеленое царство, но и передовые новинки, от которых горят глаза. Нам чувство зависти чуждо, потому мы смело изучили все фишки проекта, а вот если у вас с этим не очень хорошо, лучше даже не смотрите, потому как сразу же захочется вот такую же квартиру вот в таком же комплексе.

      Целевая аудитория

      Квартиры предусмотрены для тех, кто ведет успешную деятельность – это могут быть индивидуальные предприниматели, представители бизнеса либо руководители крупных компаний. Большая часть из них – семейные люди с детьми, готовы платить за комфорт и возможность проводить свое время в уникальном пространстве.

      Сроки сдачи

      Корпуса под номерами 6 и 7 уже сданы – идет оформление документов. Корпуса 1 и 2 будут введены в эксплуатацию в I квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Согласно проектной декларации, застройщиком проекта является ООО «СтройКомфорт» – компания, зарегистрированная в 2013 году. Она же выступает собственником земельного участка, на котором идут работы по возведению новостроек. Его площадь составляет 38 438 кв. м, кадастровый номер – 50:22:0050101:202. Адрес: Московская область, г. Котельники, Новорязанское шоссе 19 км, участок 1.

      Покупка: Купить квартиру в корпусах можно с помощью ипотечной программы и рассрочки. Ознакомиться с деталями покупки и документацией проекта можно на официальном сайте ЖК «Белые росы».

      Квартирный фонд

      В каждом корпусе (1, 2, 6), кроме корпуса 7, появится по 460 квартир, а вот в седьмом корпусе их будет 180 шт. – все они представлены однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными вариантами. Класс недвижимости – бизнес. В качестве отделки предложен классический стиль, который подразумевает белые крашенные стены, пол из керамогранита, а также плинтуса, двери, ламинат и наличники оттенка «орех». Такая радость ждет только тех, кто раскошелится на жилье в корпусе 1. В других корпусах новоселам придется озаботиться ремонтным вопросом самостоятельно.

      Немного о планировках – ждать чего-то необычного не стоит, но ожидания в реализации продуманного пространства себя оправдают. Комфортные кухонные зоны, раздельные санузлы в двушках и трешках, а также наличие дополнительных комнат – они преимущественно сквозные и созданы с целью отделить спальную зону от остальной части квартиры.

      Если же хочется чего-то уникального, то на суд покупателей представлены лофты – они расположились на 1 этажах корпусов 1 и 2. Их фишка – собственный вход, палисадник и парковочное место. Появляется возможность объединить лофт с коммерческой площадью, создав, таким образом, личную и рабочую зону под одной крышей. Такой подход является гарантом экономии времени и сил, которые уйдут на перемещения в пути. Тем более можно разработать креативный дизайн-проект интерьера, чему также поспособствуют высокие потолки в 3,2 метра.

      На этом сюрпризы не заканчиваются, и на зависть жителей 1 этажа новоселы последних этажей получают выход на эксплуатируемую кровлю. Такие квартиры появятся в корпусах 1, 2, 6 и станут гордостью их владельцев. Тут можно создать зону для отдыха, барбекю, зимний сад, тренажерный зал или солярий. А с учетом соседства с Кузьминским парком, виды с кровли откроются действительно потрясающие.

      Архитектура жилого комплекса

      ЖК «Белые росы» не имеет ничего общего с типовыми проектами – это самостоятельная единица, не имеющая аналогов на рынке жилья. Такой архитектуры, дизайна и концепции нет больше нигде. Почему? Ответ прост – потому что данный проект индивидуален. Разрабатывали его специалисты канадского бюро и дизайнеры из Италии. Несмотря на «зарубежность» создателей, они ухитрились внедрить истинно природные расцветки – опал, лазурит, малахит, агат и яшма. Все это само собой наталкивает на идею «эко», которая явственно отражается в отделке фасадов – на стенах корпуса 7 раскинуло свои ветки дерево, остальные корпуса украсят веточки растений и море. Остается отметить лишь этажность корпусов, выполненных по каркасно-стеновой технологии, они составят в высоту 22 и 24 уровня.

      Если есть подозрения, что продумана лишь эстетическая часть, то они напрасны. В проекте создаются условия для безопасного проживания. Для этого территорию комплекса огородят, установят видеонаблюдение, введут круглосуточную охрану и пропуска на въезде и выезде. Никаких посторонних лиц в ЖК «Белые росы», только свои люди.

      А чтобы лишний раз не выходить за периметр, можно будет поручить часть дел консьерж-службе, способной осилить множество организационных вопросов.

      Коммерческая недвижимость

      Как зачастую практикуется при создании коммерческих площадей, их квадраты появятся на первом этаже жилых корпусов. Магазин, химчистка, салон красоты и тому подобное – таков скромный список потенциальных объектов будущей внутренней инфраструктуры.

      Паркинг

      Парковать своих железных коней жители новостроек смогут в паркинге подземного типа, который будет обогреваться – не придется включать подогрев, когда на дворе минусовая температура. Всего проект предполагает 814 машиномест – такое количество возможно за счет размещения транспорта в два уровня.

      Кстати, в паркинге также не обошлось без фишек – станция для зарядки электромобилей, предложить такой сервис сегодня могут единицы и то в сегменте «премиум».

      Для детей

      Учитывая в проекте внимание к деталям, уже и так очевидно – о детях здесь подумали очень серьезно. В качестве доказательств можно перечислить наличие площадок, библиотеки, молочной кухни и бассейна специально для грудничков. Отдельно стоит выделить строительство собственного дошкольного образовательного учреждения. Оно примет 80 ребят, которые смогут оценить современность постройки и внедрение последних технологий. Да что уж и говорить – посещать новехонький ДОУ намного приятнее, чем тот, в который ходили мама и папа.

      Транспортная доступность

      Все вышеперечисленное может померкнуть, если потенциальный новосел не удостоверится в наличии развитой транспортной сети. Тут у ЖК «Белые росы» также есть свои преимущества. Первое – близость к станции метро, и тут слово «близость» более чем актуально. Расстояние до станции «Котельники» составляет 50 метров, преодолеть его можно даже самым спокойным шагом. Еще есть станция в Жулебино – до нее можно дойти пешком, потратив на путь порядка 15 минут.

      Те, кто перемещается на автомобиле, будут рады узнать, что выехать на Новорязанское шоссе можно в оба направления и прямо с территории комплекса. Такое возможно благодаря новой автомобильной эстакаде, построенной в 2014 году. Ну и добавим – рядом расположены Новоегорьевское шоссе, Дзержинское и Волгоградский проспект.

      Экология

      Конечно, соседство с Жулебинской эстакадой – не лучший фактор для благоприятной экологической среды, но в защиту расположения комплекса можно сказать следующее: на помощь приходят многолетние деревья восточной части Кузьминского лесопарка. Их вклад в чистоту окружающей среды буквально незаменим, и это не говоря об эстетической составляющей.

      Соседи

      Главный сосед – ЖК «Оранж Парк», чьи новостройки будут сданы в 2017 году и порадуют глаз строгим, но эффектным минимализмом. Остальные проекты расположены на удалении, а мы сейчас рассуждаем о строительстве на территории данного района, вблизи лесопарковой зоны.

      Конкуренты

      Не сложно догадаться, что сосед проекта также и его конкурент, хотя с учетом множества фишек, причем весьма полезных, ЖК «Белые росы» даст фору. Хотя, это решать предстоит покупателям, а не сторонним наблюдателям.

      Инфраструктура

      Для чего нужна инфраструктура? Для комфорта, само собой. Анализируя объекты внутренние и внешние в комплексе, можно быть уверенными – уровень комфорта здесь будет на высоте. На территории ЖК «Белые росы» появятся бар, торгово-развлекательный центр и фитнес-клуб. Рядом Кузьминский лесопарк, где есть дорожки для прогулок не только пешком, но и на велосипеде, беседки, площадки для спорта. За покупками можно отправиться в ТРЦ «Мега Белая Дача», плюс поблизости функционируют крупные торговые центы, включая «Икея».

      Мнение портала

      Плюсы проекта легко перекрывают его минусы, которые также являются плюсами. Мы сейчас говорим о соседстве с трассой – конечно, она враг экологии, но настоящий друг для занятых людей, чьи автомобили стремятся побыстрее добраться в нужную точку. Хотя, это единичный минус такого рода – в остальном хочется кричать от восхищения и дать пять профи своего дела – архитекторам и дизайнерам ЖК «Белые росы».

      02.06.2017дата обновления

      ЖК «Белые росы» в г. Котельники

      от застройщика СтройКомфорт
      • от 110 000 руб. цена за метр
      • 5.30 - 19.18 млн. диапазон цен
      • 36 - 103 кв.м площадь квартир
      • 22-24 этажей

      РасположениеМосковская обл., Котельники

      УлицаНоворязанское ш., 19 км, участок 1 , корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8

      Метром. Котельники

      ШоссеНоворязанское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность22-24

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиСтройКомфорт

      Сроки строительства

       

       

      Стадия готовностиСтроительство заморожено

      Рейтинг4.9

      Цены на квартиры в ЖК «Белые росы» в г. Котельники

      квартирыцена
      однокомнатная от 5300000 руб.
      двухкомнатная от 7242420 руб.
      трехкомнатная от 12100290 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Преимущества

      • Редкие форматы;
      • Высокие потолки;
      • Подземный паркинг;
      • Разнообразные планировки;
      • Возможность чистовой отделки;
      • В проекте будет ДОУ, ТРЦ, бассейн;
      • Станция метро в пешей доступности;
      • Близость к Кузьминскому лесопарку;
      • Авторский (индивидуальный) проект.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Плюсы проекта легко перекрывают его минусы, которые также являются плюсами. Мы сейчас говорим о соседстве с трассой – конечно, она враг экологии, но настоящий друг для занятых людей, чьи автомобили стремятся побыстрее добраться в нужную точку. Хотя, это единичный минус такого рода – в остальном хочется кричать от восхищения и дать пять профи своего дела – архитекторам и дизайнерам ЖК «Белые росы».

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Белые росы» в г. Котельники на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Белые росы» в г. Котельники

      От МКАД 2.3 км по Новорязанскому шоссе. Время в пути 5 минут.
      От ст. м. «Котельники» 5 минут пешком.

      Отзывы о ЖК «Белые росы» в г. Котельники (50)

      • Орлов
        Будьте осторожны! В Котельниках дольщики не могут въехать в свои квартиры Жители комплекса "Белые росы" в подмосковных Котельниках уже несколько лет не могут въехать в свои квартиры. Дома вроде бы уже достроены, но застройщик документы в Росреестр почему-то не представляет. И дозвониться до руководства строительной компании тоже нереально. Яркие шары для привлечения внимания и выступления у микрофона, срывающиеся на крики о помощи. Эти люди пополнили ряды обманутых дольщиков. Их жилой комплекс "Белые росы", который раньше вызывал приятные воспоминания об известном советском фильме, теперь пополнил черный список проблемных строек. Ключи от квартир дольщикам должны были вручить еще полтора года назад. Два многоэтажных корпуса покупателям удалось отвоевать. Еще два - на стадии 90-процентной готовности - застройщик просто заморозил, передает "ТВ Центр". Две 24-этажные высотки, уже почти готовые пополнить список новостроек Котельников, остались брошенными бетонными коробками. Работы практически завершены, но до конца их доводить никто не торопится. Новоселов по соседству тоже сложно назвать счастливчиками. Ведь свои квартиры в двух корпусах они не могут считать собственностью. "Застройщик обязан предоставить определенный пакет документов в органы Росреестра. В органы Росреестра эти документы не предоставлены и таким образом все попытки получить собственность заканчиваются неудачей". Неудачей заканчиваются и попытки связаться с застройщиком. В офисе компании "Стройкомфорт" директора застать невозможно, а его помощники дают призрачные обещания. А вот дольщикам становится все тревожнее. Жалобы в прокуратуру, местную администрацию и областное правительство никаких результатов не принесли. В Министерстве строительства Подмосковья заявили: "финансовая устойчивость" застройщика соответствует требованиям, а за срывы сроков сдачи жилья все, что ему грозит - административная ответственность. Отчаявшимся дольщикам остается только жаловаться в различные инстанции. Пока люди собирают подписи, в офисе застройщика продолжают вестись продажи. Периодически здесь мелькают очередные покупатели, которые мечтают о недорогой квартире рядом с метро. Елена Сахно, Максим Панкин, "ТВ Центр".
        • Ответить
      • Негодую
        Знаете. меня прям поражает наглость застройщика! Ведь так и продолжают впаривать квартиры в долгострое! На них управа вообще есть какая-то???
        • Ответить
      • Alina
        А все так и есть((( Остается лишь писать жалобы, нервничать, переживать, в постоянном стрессе смотреть , делают ли хоть что-то(( А никакой определенности, получим ли квартиры и когда((
        • Ответить
      • Наталья
        Его ещё не сдали в эксплуатацию, не слушайте никого!
        • Ответить
      • Svetlana
        А менеджеры-то при этом врут как дышат! Боюсь представить, сколько еще добавилось наивных и обведенных вокруг пальца в наши ряды(
        • Ответить
      • Карина Манакина
        Да, третий квартал написано. А успеют хоть?
        • Ответить
      • Валерия
        Не факт, что сдадут даже к концу 2017!!
        • Ответить
      • Негодую
        Слышали мы эти сказки от них уже, слышали... Веры им ни на грош
        • Ответить
      • Alina
        Сколько раз они уже обещали, что конечно-конечно, вот к этому-то сроку точно сдадут! Не верим уже( Да и оснований для доверия ноль, едва шевелятся на стройке. Сколько все это еще будет тянуться даже предполагать невозможно...
        • Ответить
      • Добрый День!
        ОСТОРОЖНО! Объекты уже давно построены, но квартиры не передают. Ни каких комментарий не дают. При этом на объект не пускают тех кто уже купил квартиры и устраивают показы для новых покупателей. М.б. 2я - 3я очередь продажи одной и той же квартиры.
        • Ответить
      • Lena
        Муть какая-то происходит и тянется это все уже давно!(((
        • Ответить
      • nb4
        на стройке вечно три калеки. такими темпами достроят ли вопрос
        • Ответить
      • Alina
        Три калеки - это и то когда еще типа активно( А то вон сколько дней, когда просто стоит стройка(( Ну о каком закончат к концу года может речь идти...
        • Ответить
      • Валерия
        Мы иногда уже терять надежду начинаем... Злости на этого застройщика не хватает!
        • Ответить
      • fan
        Там речь зашла уже о банкротстве застройщика, и кажется они уже вообще ничего не сдадут. Дольщики лучшей альтернативой видят банкротство этого, и смену на другого застройщика. Только это конечно ППЦ как долго будет. Только говорить легко, а на деле это не меньше года.
        • Ответить
      • Костя Астахов
        Думаете они себе эти квартиры оставят? Если объект построен это не значит, что он сдан!
        • Ответить
      • Рита
        Так его не сдали в эксплуатацию? Кто в курсе, подскажите!
        • Ответить
      • Людмила Мартынюк
        Нет, не ввели. и в ближайшее время не очень собираются
        • Ответить
      • Светлана
        Как такое может быть? почему тогда все покупатели молчат и не требуют свои квартиры?
        • Ответить
      • nb4
        требуем, еще как! только толку до сих пор ноль. можно в суд, но там копейки компенсация. нужна квартира, не эти гроши
        • Ответить
      • Жанна Сергеева
        А покупатели не молчат. они никак не могут толпой собраться и обломать рога ретивому застройщику.
        • Ответить
      • Ирина
        странно как-то, может там какие -то недоработки, их устраняют и после этого передадут квартиры?
        • Ответить
      • Татьяна Сухомлинова
        Какой кошмар!
        • Ответить
      • Надежда Чайковская
        А ипотеку тут с гос поддержкой дают?
        • Ответить
      • Новосел
        Квартиры остались в продаже ещё?
        • Ответить
      • Ольга
        Да, еще есть квартиры, правда не знаю как много - звоните им уточняйте.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Краски жизни
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 83 032 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Солнечная система
      Солнечная система
      Стоимость продажи
      от 69 600 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Резиденции "Сколково"
      Резиденции "Сколково"
      Стоимость продажи
      от 124 400 руб./ кв.м
      комментарии 24
      Лукино-Варино
      Лукино-Варино
      Стоимость продажи
      от 40 500 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Южный
      Южный
      Стоимость продажи
      от 67 500 руб./ кв.м
      Ещё 145

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё