Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Малая Истра» в г. Истра

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

В окружении лесов

Каждый дом в четыре этажа – невысоко, но зато очень комфортно, только главное не в этом, а в соседстве с масштабными зелеными территориями. Куда ни посмотри – всюду лес, буйство растительности и красок. Неважно, зима на дворе или лето, такое окружение сразу же поднимает настроение и выводит ощущения на новый уровень – единения с природой.

Целевая аудитория

Ценители природы, близости к лесным массивам и те, кто мечтает жить в малоэтажных корпусах за пределами города – вот кто является потенциальным покупателем и новоселом проекта. Цена за квадратный метр адекватная и открывает двери всем, кто не в силах потянуть покупку в столице.

Сроки сдачи

Последний срок ввода объектов в эксплуатацию намечен на III квартал 2018 года. Тогда будет сдан Дом № 3.

Риски покупателя

Застройщик проекта ООО «Компания Промсервис», основанная в 2005 году. Известна реализованными жилыми комплексами, надежной репутацией и командой компетентных специалистов. Для строительства ЖК «Малая Истра» арендует земельный участок в 45 гектаров, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, деревня Высоково. К покупке предлагает жилье не только за 100% оплату, но также в рассрочку и по ипотечной программе (Сбербанк России, ВТБ, Банк Москвы, Абсолют Банк, Возрождение, Дельта Кредит Банк).

Квартирный фонд

Студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – вот что предлагает жилой комплекс. Площади поражают количеством квадратов и предполагают выбор – от минимальных в 30 кв. м до максимальных – они достигают 110 кв. м. Высота потолков составляет 2,9 метра, квартиры сдаются с отделкой или без – зависит от пожеланий потенциальных новоселов.

Архитектура 

Общее количество домов в ЖК «Малая Истра» составит 33 шт., все они запроектированы в 4 этажа. Учитывая масштабность стройки, ее разделили на несколько очередей – всего их три.

Корпуса в комплексе создаются по монолитно-кирпичной технологии домостроения, а в отделке применяются три главных цвета – кофейный, красный и белый. Такая комбинация позволяет добиться игры оттенков и создает яркий облик.

Вокруг новостроек проект предусматривает благоустройство территории, которая включает концепцию «двора без машин». Здесь проведут работы по озеленению, организуют площадки для игр и спорта, создадут парковочные зоны. Отметим также, что территория комплекса будет огорожена и поставлена под охрану.

Коммерческая недвижимость

Размещение коммерческих площадей запланировано в торговом центре, а не на первых этажах новостроек.

Паркинг

Для парковки транспорта в ЖК «Малая Истра» продумана двухуровневая автостоянка.

Для детей

Количество домов сразу же говорит о количестве юных новоселов, и для них будут построены два дошкольных образовательных учреждения на 120 мест и школьное образовательное учреждение – оно примет 1200 ребят.

Транспортная доступность

Вот где проект «хромает» – до столицы можно добраться на электричке (идет до Рижского вокзала) или на автобусе до станции метро «Тушинская». Сесть на автобус можно в деревне Высоково, а это значит, что жителям новостроек придется преодолевать расстояние в 1 км. Потому больше повезло тем, у кого есть собственный транспорт – они могут отправиться в Москву по Волоколамскому шоссе.  

Экология

С точки зрения экологии, комплекс можно было бы назвать раем, если бы не маленький минус – близость Волоколамского шоссе. Но плюсы с лихвой покрывают данный недостаток (он же плюс в плане транспортной доступности) – ЖК «Малая Истра» практически полностью окружен лесными массивами, включая Рамские рощи.

Соседи

В соседях у новостроек ЖК «Роза ветров» – это многоэтажный корпус-высотка, который будет сдан во втором квартале 2016 года.

Конкуренты

Несмотря на близость к ЖК «Роза ветров», комплекс не является конкурентом малоэтажной застройки, так как предлагает иные форматы жилья.

Инфраструктура

У проекта своя инфраструктура – это не только образовательные учреждения и торговый центр, но также спортивный комплекс, где появятся теннисные корты, велодорожки и аллея для прогулок. В целом самое необходимое под рукой, не считая поликлиник – они находятся в Истре и добираться придется на транспорте. Собственная инфраструктура есть в деревне Высоков – ДОУ, почта и магазины, а также в городе Истра, где, помимо медицинских учреждений, работают торговые и культурные. 

Мнение портала

Масштабный проект, чей главный плюс – соседство с лесными массивами, которые буквально окружают комплекс. Создается впечатление полного единения с природой и это с учетом развитой инфраструктуры внутреннего значения. Можно сказать, что разработчики постарались учесть все, включая просторные площади квартир – более 100 кв. м. в трехкомнатных вариантах.

ЖК «Малая Истра» в г. Истра

от застройщика КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС
30.11.2016дата обновления
  • от 47 000 руб. цена за метр
  • 1.30 - 6.04 млн. диапазон цен
  • 4 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Истра

Район Истринский р-н

Улица Ивановское сельское поселение, д. Высоково

Шоссе Новорижское, Волоколамское

Класс объекта Комфорт-класс

Этажность 4

Отделка С отделкой

Форма продажи ДДУ

Застройщики КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Наличие леса;
  • Двор без машин;
  • Разнообразные планировки;
  • Возможность чистовой отделки;
  • В проекте ДОУ, СОШ, ТЦ и ФОК;
  • Прямой выезд на Волоколамское шоссе.
Веб - наблюдение

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Малая Истра» в г. Истра. Цены указаны от застройщика Компания Недвижимость и Право. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Масштабный проект, чей главный плюс – соседство с лесными массивами, которые буквально окружают комплекс. Создается впечатление полного единения с природой и это с учетом развитой инфраструктуры внутреннего значения. Можно сказать, что разработчики постарались учесть все, включая просторные площади квартир – более 100 кв. м. в трехкомнатных вариантах.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Малая Истра» в г. Истра на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Малая Истра» в г. Истра

От МКАД 32 км по Волоколамскому шоссе. Время в пути - 40 мин.
От ст. м. «Тушино» авт. № 372 до Истры до ост. «д. Высоково», далее пешком до ЖК.
От ст. м. «Войковская», «Тушино» электричкой до ж/д ст. «Манихино - 1» или «Истра». Время в пути около 45 мин.

Цены на квартиры в ЖК «Малая Истра» в г. Истра

квартиры цена
студия от 1 303 800 руб.
однокомнатная от 1 882 400 руб.
двухкомнатная от 1 944 000 руб.
трехкомнатная от 3 661 300 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Южное Домодедово
Южное Домодедово
Стоимость продажи
от 48 000руб. / кв.м
Дом на ул. Фрунзе
Дом на ул. Фрунзе
Стоимость продажи
от 47 973руб. / кв.м
Холмогоры 3
Холмогоры 3
Стоимость продажи
от 46 000руб. / кв.м
Пушкино
Пушкино
Стоимость продажи
от 48 000руб. / кв.м
Современник
Современник
Стоимость продажи
от 46 500руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Малая Истра» в г. Истра (31)

  • FauzahnOn
    По моему можно очень успешно инвестировать в недвижимость, она всегда в цене, уж здесь вы точно не прогорите. Я вот сейчас покупаю две квартиры в ЖК Малая Истра от Промсервиса, сдача уже вот-вот на подходе. А поскольку я вносила первоначальный взнос на начальном этапе строительства и оплатила его в размере полной стоимости квартир, то у меня получилась очень приличная скидка. Конечно, на квартиры в городе я бы просто не потянула, а в Московской области это очень даже реально. А инфраструктуру со временем построят, пока Истринской будем пользоваться, но уже в собственных квартирах.
    • Ответить
  • austinbarraganyc5
    Нас изначально цена привлекла. Потом естественно сам комплекс, его малоэтажные корпуса. Такое сейчас редко встретишь по приемлемой цене. Даже в Королеве квартиры просто для миллионеров. Сколько искали вариантов, застройщик ПромСервис самый адекватный. Мы вот присмотрели квартиру в шестом доме. Он уже практически готов, а это очень большой плюс. Спасибо за информацию расписания автобусов. Мы совсем об этом не подумали. Оказывается добраться теперь можно будет тремя транспортами - авто, электричка или автобус. Замечательно.
    • Ответить
  • Благой
    такой массивный комплекс, но инфраструктуры на всех будет маловато той что запланировали создать
    • Ответить
  • Карина Манакина
    Хоть бы что то создали и уже хорошо, ведь инфраструктуру вообще не выгодно строить
    • Ответить
  • Иосиff
    А разве застройщик не должен заняться инфраструктурой если ее нет?
    • Ответить
  • Мирослав
    Если вы посмотрите генплан застройки, то увидите, что со временем в ЖК Малая Истра планируется 2 детсада, школа, торговый центр, спорткомплекс и многое другое по инфраструктуре. Другой вопрос, что ни Промсервис, ни какой другой застройщик не может это все подогнать к сдаче первой очереди, как по мановению волшебной палочки, скорее что-то из всего запланированного будет сдаваться уже со 2-й линией или с 3-й. Но исходя из личного опыта, а я приобретал у этой компании квартиру в Пушкино, то с объектами инфраструктуры они не затягивают.
    • Ответить
  • Романов
    Ну конечно должен. В рамках проекта строительства. Да и сами понимаете что никто всю полностью инфраструктуру не станет гнать к моменту сдачи первой очереди. Экономически не выгодно. А вот тем кто купил квартиры в ПромСервисе на второй очереди конечно повезло больше, хотя по деньгам уже дороже. В Малой Истре построят все. Но позже.
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    Выгодно, если школу и садик сделать частными
    • Ответить
  • Валерия
    А большинстве случаев, садики и школы переходят в муниципальную собственность
    • Ответить
  • Ротанева Оксана
    Не всегда, в основном они частные потом
    • Ответить
  • Ольга Нерадова
    Да ладно вам, проще на этой территории еще одну новостройку возвести, посчитайте сколько с садика, а сколько с квартир!
    • Ответить
  • Татьяна Балашова
    А подсчитайте какая разница в сумме которую нужно вложить на постройку)
    • Ответить
  • Александра Курлова
    Вы про садики и школы говорите?
    • Ответить
  • Вера
    Почему, 372 автобус Истра-Москва(Тушино) ходит рядышком потрассе каждые 20-30 мин с 6:05 до 21:40, и обратно из Москвы в Истру с 8:18 до 22:45 Расписание маршрута №372 ст. Истра – Москва (а/с Тушинская) (ясное дело, до секунд время не совпадет никогда- дорога,светофоры, пробки, но остановка есть, и будут делать там еще один карман для остановки) Очень удобно, что на остановках висит расписание, я сфотографировала на телефон, и выхожу мин за 10, потому что может и чуть-чуть раньше проехать,если пробок на выезде из мсК не было,в итоге 5 минут езды - и вы в центре Истры
    • Ответить
  • Тома Мезенцева
    спасибо за информацию такую, если с транспортом действительно такие дела, то жк становится более привлекательным, особенно если учесть его цену
    • Ответить
  • Виолета
    мне кажется этот жк подойдет для сезонного проживания в загородном доме а постоянно жить здесь невозможно с транспортом проблемы, а инфраструктуры практически нет
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний