Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Царицыно-2» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Что-то непохоже, что в нынешней обстановке квартиры расхватывают, как горячие пирожки! Для того, чтобы сделаться привлекательным предложением, будущее жилье должно обладать массой достоинств. Тогда, и только тогда взыскательный покупатель соизволит рассмотреть это предложение. Чем же тогда объяснить внимание покупателей к ЖК «Царицыно-2»? Неужели это то самое – «покупка, от которой нельзя отказаться»? Попробуем разобраться!

Целевая аудитория

Статус проекта – «эконом», позволяет спокойно планировать покупку тем гражданам, чьи доходы можно признать «средними». Жилой комплекс по существу будет представлять собой целый жилой квартал, то есть будет обладать собственной инфраструктурой, и это обрадует семьи с детьми, которым весьма кстати придется и близость к парковым зонам.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком (техническим заказчиком и девелопером) проекта является АО «Московский комбинат хлебопродуктов». Помимо него на разных ролях в проекте участвуют и другие профессионалы строительного рынка: АН «НДВ-Недвижимость», генподрядчик ОАО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр», архитектор ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий».
Земельные участки, на которых ведется строительство, принадлежат застройщику на праве аренды и предназначены для комплексной застройки жилыми многоэтажными домами и объектами инфраструктуры.
Документация: На официальном сайте ЖК «Царицыно-2» размещены разрешительные и технические документы на корпуса I и II очередей строительства.
Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован банками: Балтика, Промсвязьбанк, Ханты-Мансийский банк, ЛокоБанк. Есть и рассрочка от застройщика – на полгода при первоначальном взносе от 50% стоимости квартиры.
Прочие факторы: Сроки по проекту сдвигались, и это надо учитывать при планировании покупки.

Квартирный фонд

Квартирный фонд ЖК «Царицыно-2» весьма разнообразен для «эконом-класса», что подтверждает мнение о нем, как о «комфорт-классе» по цене «эконом». Действительно, его жителям будут доступны, во-первых, различные варианты по комнатности, во-вторых, широкий диапазон площадей и в третьих – элементы, которые уже стали непременным элементом «комфортного» жилья. Но, обо всем по порядку.
В проекте представлены 1-4 комнатные квартиры и студии, площадью от 33 до 121 кв.м. Для каждого из вариантов комнатности, надо отметить, разработано как минимум две планировки, а для наиболее ходовых «однушек» - три. Есть «распашонки», также начиная с одной комнаты, а вот планировки – классические (за исключением студий, конечно).
Уже начиная с одной комнаты в планировках участвуют гардеробные комнаты, или, если угодно – кладовые, площадь которых составляет до 2 кв.м. Хотелось бы, чтобы их было больше в трех- и четырехкомнатных квартирах, но этой мечте не суждено осуществиться. Зато будут гостевые санузлы – в четырех комнатах их даже два, в дополнение к «хозяйскому».
Нельзя не отметить наличие вполне приличных по площадям балконов и лоджий, что немаловажно, ведь из некоторых квартир будет открываться отличный обзор окрестностей. Жильцы получат свои «квадраты» в состоянии «без отделки».

Архитектура

Жилой комплекс состоит из 9 жилых корпусов переменной (16-20 уровней) этажности. Технология строительства – монолитная, а расположение корпусов выбрано таким, чтобы они имели как свой собственный двор (иногда замкнутый, но в большинстве случаев – открытый), так и выход к центральной общественной зоне квартала, где располагаются объекты социальной инфраструктуры.
Яркие цвета, выбранные архитектором для оформления внешней отделки корпусов, обилие зеленых зон, создают привлекательный, полный оптимизма образ квартала. Цветные вставки, и игра цвета в пределах одного корпуса позволяют придать ему дополнительный объем, обеспечивая облику ЖК «Царицыно-2» неповторимость.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах жилых домов разместятся объекты социальной, торговой и бытовой направленности.

Паркинг

Все дома жилого квартала будут оборудованы подземными стоянками (всего на 896 машино-мест), но застройщик прибавит к этому и наземный паркинг: многоуровневые стоянки общей мощностью 1990 машино-мест.

Для детей

Там, где строится целый микрорайон, всегда есть место для заботы о детях. Они смогут поиграть на многочисленных игровых площадках, заниматься спортом на кортах и спортивных зонах, но это не все. Самое важное (и это оценят родители) – близость школы (на 825 учеников) и детского сада (на 320 воспитанников), до которых из любого уголка квартала – не более 5 минут пути. И, конечно, не надо забывать о зеленых зонах, которые мы уже упоминали, как гаранта привлекательности комплекса: заповедник «Царицыно», Бирюлевский парк и дендропарк. Есть возможность и для спортивного «роста»: Стадион Московского завода игрушек «Огонёк», Специализированная детская школа олимпийского резерва № 46, Центр детского и юношеского туризма и экскурсий.

Транспортная доступность

Транспортную доступность проекта следует расценивать, как один из его плюсов. В двадцати минутах ходьбы – станция метро «Царицыно», здесь же ж/д платформа «Царицыно» (Курское направление). Выезжать на МКАД можно по улице Липецкой, но одноименная развязка бывает очень сильно загружена.

Экология

Экологический аспект ЖК «Царицыно-2» может одновременно обрадовать и огорчить. С одной стороны, пресловутые зеленые зоны – под боком, с другой стороны – промзона №28 еще ближе, буквально под окнами. Хорошо, что большинство заводов в ней носят приставку «бывший», в том числе и пивоварня напротив комплекса. Гораздо больше опасений вызывают «дальние соседи»: бетонный завод и мусоросжигательный завод №3 (расстояние до границ комплекса – 1 км.), на них периодически поступают жалобы от жителей Бирюлево.

Соседи

Ближайшими соседями строящегося комплекса станут ЖК «Царицыно» и апарт-комплекс «Старт-Формат».

Конкуренты

Ни одна из соседних новостроек не является полноценным конкурентом строящемуся ЖК «Царицыно-2», так как «Царицыно» уже построен, и, стало быть, не может предложить покупателям таких же привлекательных инвестиционных перспектив, а комплекс апартаментов все же не является заменой жилью.

Инфраструктура

Инфраструктура проекта, сама по себе весьма разнообразная (с учетом тех сервисов которые разместятся в его «коммерческой части») будет дополнена возможностями близлежащих микрорайонов. В районе есть две средних школы, одна специализированная (музыкальная) и уже упоминавшаяся – школа олимпийского резерва, шесть детских садов. Все это – в пределах 10-15 минут прогулочным шагом. Здесь также находятся супермаркеты, универсамы и продуктовые магазины. До ближайших поликлиник, стоматологической, детской и взрослой – 15-20 минут ходьбы.

Мнение портала

ЖК «Царицыно-2» представляет собой отлично сбалансированный по соотношению цены и качества проект освоения новой территории путем комплексной застройки. Несомненные преимущества, в виде близости зеленых зон и хорошей транспортной доступности, дополнены грамотной работой архитекторов по созданию жилого квартала «с нуля».

ЖК «Царицыно-2» в Москве

от застройщика Московский комбинат хлебопродуктов
25.11.2016дата обновления
  • от 64 000 руб. цена за метр
  • 2.71 - 8.73 млн. диапазон цен
  • 2017 срок сдачи

Расположение Москва

Район Восточное Бирюлёво - ЮАО

Улица 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. №№ 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35

Метро м. Кантемировская, м. Царицыно

Застройщики Московский комбинат хлебопродуктов

Сроки строительства

Корпуса №№ 23, 24: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2016 года.

Корпус № 25: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2017 года.

Корпус № 35: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2017 года.

Корпуса №№ 27, 28, 29, 30, 31: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

 

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Царицыно-2» в Москве. Цены указаны от застройщика ЦНН. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

ЖК «Царицыно-2» представляет собой отлично сбалансированный по соотношению цены и качества проект освоения новой территории путем комплексной застройки. Несомненные преимущества, в виде близости зеленых зон и хорошей транспортной доступности, дополнены грамотной работой архитекторов по созданию жилого квартала «с нуля».

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Царицыно-2» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Царицыно-2» в Москве

От ст. м. "Царицыно" на авт. №№ 203, 289, 756, 761 или м/такси №№ 1, 226, 289 до ост. "мкр. Новое Царицыно". Время в пути - 9 мин. Далее 5 мин. пешком.
От ст. м. "Кантемировская" на авт. №№ 701, 221 или м/такси № 7 до ост. "6-я Радиальная ул., 10". Время в пути - 10 мин. Далее 14 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Царицыно-2» в Москве

квартиры цена
студия от 3 666 050 руб.
двухкомнатная от 2 713 690 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Князь Долгорукий
Стоимость продажи
от 64 400руб. / кв.м
Подробнее
Кирова ул.
Стоимость продажи
от 63 000руб. / кв.м
Подробнее
Альянс
Стоимость продажи
от 63 000руб. / кв.м
Подробнее
Дом у воды
Стоимость продажи
от 65 000руб. / кв.м
Подробнее
Микрорайон 25
Стоимость продажи
от 63 180руб. / кв.м
Подробнее
Загорье
Стоимость продажи
от 140 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮАО
  • Улица: ул. Ягодная д. 4, 6, 8, корп. 1, 2, 3 , ул. Михневская д. 8
  • Метро: м. Царицыно
  • Застройщик: Мосфундаментстрой-6
Подробнее
Царицыно-2
Стоимость продажи
от 64 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮАО
  • Улица: 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. №№ 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35
  • Метро: м. Кантемировская , м. Царицыно
  • Застройщик: Московский комбинат хлебопродуктов
  • Срок сдачи: 2017
Подробнее

Отзывы о ЖК «Царицыно-2» в Москве (140)

  • Маша
    а Мой муж наконец-то (!!!) решился на студию) Муж с товарищами увлекаются компьютерными и настольными играми, тестируют их, пишут и снимают обзоры и стримы. В нашей квартире под это выделена большая комната, но очень неудобно жить в таком темпе. У нас постоянно кто-то в гостях, постоянно что-то происходит, постоянно собираются группы бородатых мужиков и что-то творят) Так что я безумна рада покупке!) Наконец-то зал станет нормальным местом отдыха
    • Ответить
  • Дартаньян
    Смотрел на сайте cnn в корпусе 27 осталось мало квартир, а я как раз к этому вырианту и склонялся. Думал подождать полгода, подкопить и занять денег, а теперь понимаю что не успеваю. Стоит ли брать ипотеку? Подскажите знающие!
    • Ответить
  • Андрей
    Советую не тянуть, я так в Царицыно-1 хотел купить квартиру в корпусе 5.4. Когда опомнился, все раскупили. А мог бы уже почти ключи получать. Знал бы взял ипотеку((
    • Ответить
  • Кирилл
    Мне например одобрили на 10 лет под 7,5%. За 10 лет выплатим и забудем, зато будем жить в своей квартире. все эти 10 лет:)
    • Ответить
  • Алиса в стране чудес
    Если есть на руках 20-30 % от стоимости квартиры, пробуйте! Даже вроде процент минимальный будет. Чем больше денег на руках, чем меньше процент и срок выплат
    • Ответить
  • Димон
    А чем вам соседние корпуса не угодили? Не останется в этом корпусе- можно же в другом взять! Я бы не лез в ипотеку..
    • Ответить
  • Анатолий
    Грузовой лифт и пандусы у подъездов для нас очень важны! Живу сейчас с братом-инвалидом, скоро переезжаем в Царицыно. Брат хоть сам сможет на прогулку выходить, а то бедняге без сопровождения никуда не выйти, приходилось постоянно спускать-поднимать его с коляской..
    • Ответить
  • маша
    Пандусы вещь конечно нужная… Даже не только для инвалидов, для мамочек легче коляски катить, велики удобно передвигать. Полезная штука, короче.
    • Ответить
  • Мара
    Знаю, что во многих квартирах, в том числе новостройках существует проблема запаха из вентиляции. Задумалась насчет нас. Что там у Царицыно-1, кто знает?
    • Ответить
  • Аленушка
    Проблемы в Царицыно в целом одинаковые для любых новостроек) Ремонты, строительный мусор, благоустройство, стройматериалы, что доделано а что нет, парковки и так далее)
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний