фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Царицыно-2» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Что-то непохоже, что в нынешней обстановке квартиры расхватывают, как горячие пирожки! Для того, чтобы сделаться привлекательным предложением, будущее жилье должно обладать массой достоинств. Тогда, и только тогда взыскательный покупатель соизволит рассмотреть это предложение. Чем же тогда объяснить внимание покупателей к ЖК «Царицыно-2»? Неужели это то самое – «покупка, от которой нельзя отказаться»? Попробуем разобраться!

      Целевая аудитория

      Статус проекта – «эконом», позволяет спокойно планировать покупку тем гражданам, чьи доходы можно признать «средними». Жилой комплекс по существу будет представлять собой целый жилой квартал, то есть будет обладать собственной инфраструктурой, и это обрадует семьи с детьми, которым весьма кстати придется и близость к парковым зонам.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком (техническим заказчиком и девелопером) проекта является АО «Московский комбинат хлебопродуктов». Помимо него на разных ролях в проекте участвуют и другие профессионалы строительного рынка: АН «НДВ-Недвижимость», генподрядчик ОАО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр», архитектор ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий».
      Земельные участки, на которых ведется строительство, принадлежат застройщику на праве аренды и предназначены для комплексной застройки жилыми многоэтажными домами и объектами инфраструктуры.
      Документация: На официальном сайте ЖК «Царицыно-2» размещены разрешительные и технические документы на корпуса I и II очередей строительства.
      Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован банками: Балтика, Промсвязьбанк, Ханты-Мансийский банк, ЛокоБанк. Есть и рассрочка от застройщика – на полгода при первоначальном взносе от 50% стоимости квартиры.
      Прочие факторы: Сроки по проекту сдвигались, и это надо учитывать при планировании покупки.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд ЖК «Царицыно-2» весьма разнообразен для «эконом-класса», что подтверждает мнение о нем, как о «комфорт-классе» по цене «эконом». Действительно, его жителям будут доступны, во-первых, различные варианты по комнатности, во-вторых, широкий диапазон площадей и в третьих – элементы, которые уже стали непременным элементом «комфортного» жилья. Но, обо всем по порядку.
      В проекте представлены 1-4 комнатные квартиры и студии, площадью от 33 до 121 кв.м. Для каждого из вариантов комнатности, надо отметить, разработано как минимум две планировки, а для наиболее ходовых «однушек» - три. Есть «распашонки», также начиная с одной комнаты, а вот планировки – классические (за исключением студий, конечно).
      Уже начиная с одной комнаты в планировках участвуют гардеробные комнаты, или, если угодно – кладовые, площадь которых составляет до 2 кв.м. Хотелось бы, чтобы их было больше в трех- и четырехкомнатных квартирах, но этой мечте не суждено осуществиться. Зато будут гостевые санузлы – в четырех комнатах их даже два, в дополнение к «хозяйскому».
      Нельзя не отметить наличие вполне приличных по площадям балконов и лоджий, что немаловажно, ведь из некоторых квартир будет открываться отличный обзор окрестностей. Жильцы получат свои «квадраты» в состоянии «без отделки».

      Архитектура

      Жилой комплекс состоит из 9 жилых корпусов переменной (16-20 уровней) этажности. Технология строительства – монолитная, а расположение корпусов выбрано таким, чтобы они имели как свой собственный двор (иногда замкнутый, но в большинстве случаев – открытый), так и выход к центральной общественной зоне квартала, где располагаются объекты социальной инфраструктуры.
      Яркие цвета, выбранные архитектором для оформления внешней отделки корпусов, обилие зеленых зон, создают привлекательный, полный оптимизма образ квартала. Цветные вставки, и игра цвета в пределах одного корпуса позволяют придать ему дополнительный объем, обеспечивая облику ЖК «Царицыно-2» неповторимость.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах жилых домов разместятся объекты социальной, торговой и бытовой направленности.

      Паркинг

      Все дома жилого квартала будут оборудованы подземными стоянками (всего на 896 машино-мест), но застройщик прибавит к этому и наземный паркинг: многоуровневые стоянки общей мощностью 1990 машино-мест.

      Для детей

      Там, где строится целый микрорайон, всегда есть место для заботы о детях. Они смогут поиграть на многочисленных игровых площадках, заниматься спортом на кортах и спортивных зонах, но это не все. Самое важное (и это оценят родители) – близость школы (на 825 учеников) и детского сада (на 320 воспитанников), до которых из любого уголка квартала – не более 5 минут пути. И, конечно, не надо забывать о зеленых зонах, которые мы уже упоминали, как гаранта привлекательности комплекса: заповедник «Царицыно», Бирюлевский парк и дендропарк. Есть возможность и для спортивного «роста»: Стадион Московского завода игрушек «Огонёк», Специализированная детская школа олимпийского резерва № 46, Центр детского и юношеского туризма и экскурсий.

      Транспортная доступность

      Транспортную доступность проекта следует расценивать, как один из его плюсов. В двадцати минутах ходьбы – станция метро «Царицыно», здесь же ж/д платформа «Царицыно» (Курское направление). Выезжать на МКАД можно по улице Липецкой, но одноименная развязка бывает очень сильно загружена.

      Экология

      Экологический аспект ЖК «Царицыно-2» может одновременно обрадовать и огорчить. С одной стороны, пресловутые зеленые зоны – под боком, с другой стороны – промзона №28 еще ближе, буквально под окнами. Хорошо, что большинство заводов в ней носят приставку «бывший», в том числе и пивоварня напротив комплекса. Гораздо больше опасений вызывают «дальние соседи»: бетонный завод и мусоросжигательный завод №3 (расстояние до границ комплекса – 1 км.), на них периодически поступают жалобы от жителей Бирюлево.

      Соседи

      Ближайшими соседями строящегося комплекса станут ЖК «Царицыно» и апарт-комплекс «Старт-Формат».

      Конкуренты

      Ни одна из соседних новостроек не является полноценным конкурентом строящемуся ЖК «Царицыно-2», так как «Царицыно» уже построен, и, стало быть, не может предложить покупателям таких же привлекательных инвестиционных перспектив, а комплекс апартаментов все же не является заменой жилью.

      Инфраструктура

      Инфраструктура проекта, сама по себе весьма разнообразная (с учетом тех сервисов которые разместятся в его «коммерческой части») будет дополнена возможностями близлежащих микрорайонов. В районе есть две средних школы, одна специализированная (музыкальная) и уже упоминавшаяся – школа олимпийского резерва, шесть детских садов. Все это – в пределах 10-15 минут прогулочным шагом. Здесь также находятся супермаркеты, универсамы и продуктовые магазины. До ближайших поликлиник, стоматологической, детской и взрослой – 15-20 минут ходьбы.

      Мнение портала

      ЖК «Царицыно-2» представляет собой отлично сбалансированный по соотношению цены и качества проект освоения новой территории путем комплексной застройки. Несомненные преимущества, в виде близости зеленых зон и хорошей транспортной доступности, дополнены грамотной работой архитекторов по созданию жилого квартала «с нуля».

      24.05.2017дата обновления

      ЖК «Царицыно-2» в Москве

      • от 98 820 руб. цена за метр
      • 2.42 - 13.70 млн. диапазон цен
      • 24.5 - 120.9 кв.м площадь квартир
      • 15-22 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Корпуса №№ 23, 24: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2016 года (сданы).

      Корпус № 25: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2017 года.

      Корпус № 35А, 35Б, 35В: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2017 года.

      Корпуса №№ 27, 28, 29, 30, 31: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

       

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      15-22
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Царицыно-2» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартирастудия24.2 - 28.82.50
      Квартира1-комн.39.9 - 44.14.40
      Квартира2-комн.56 - 82.25.10
      Квартира3-комн.84.4 - 109.97.00

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Царицыно-2» в Москве. Цены указаны от застройщика ЦНН. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект; 
      • Разнообразные планировки;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ФОК, ТЦ, поликлиники.

       

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Царицыно-2» представляет собой отлично сбалансированный по соотношению цены и качества проект освоения новой территории путем комплексной застройки. Несомненные преимущества, в виде близости зеленых зон и хорошей транспортной доступности, дополнены грамотной работой архитекторов по созданию жилого квартала «с нуля».

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Царицыно-2» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Регион:
      Адрес:
      6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. №№ 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД до ЖК "Царицыно-2" следует ехать прямо 2,4 км по ул. Липецкая, далее свернуть левее и двигаться 77 м, затем ехать прямо 680 м по ул. Липецкая (дублер). Далее следует ехать прямо 22 м и 140 м прямо по ул. Дуговая, затем повернуть направо и двигаться 390 м по ул. 6-я Радикальная и прямо 330 м по Проектируемому проезду № 6631.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Царицыно" на авт. №№ 203, 289, 756, 761 или м/такси №№ 1, 226, 289 до ост. "мкр. Новое Царицыно". Время в пути - 9 мин. Далее 5 мин. пешком до ЖК "Царицыно-2".
      От ст. м. "Кантемировская" на авт. №№ 701, 221 или м/такси № 7 до ост. "6-я Радиальная ул., 10". Время в пути - 10 мин. Далее 14 мин. пешком до ЖК "Царицыно-2".


      Отзывы о ЖК «Царицыно-2» в Москве (140)

      • Маша
        а Мой муж наконец-то (!!!) решился на студию) Муж с товарищами увлекаются компьютерными и настольными играми, тестируют их, пишут и снимают обзоры и стримы. В нашей квартире под это выделена большая комната, но очень неудобно жить в таком темпе. У нас постоянно кто-то в гостях, постоянно что-то происходит, постоянно собираются группы бородатых мужиков и что-то творят) Так что я безумна рада покупке!) Наконец-то зал станет нормальным местом отдыха
        • Ответить
      • Дартаньян
        Смотрел на сайте cnn в корпусе 27 осталось мало квартир, а я как раз к этому вырианту и склонялся. Думал подождать полгода, подкопить и занять денег, а теперь понимаю что не успеваю. Стоит ли брать ипотеку? Подскажите знающие!
        • Ответить
      • Андрей
        Советую не тянуть, я так в Царицыно-1 хотел купить квартиру в корпусе 5.4. Когда опомнился, все раскупили. А мог бы уже почти ключи получать. Знал бы взял ипотеку((
        • Ответить
      • Кирилл
        Мне например одобрили на 10 лет под 7,5%. За 10 лет выплатим и забудем, зато будем жить в своей квартире. все эти 10 лет:)
        • Ответить
      • Алиса в стране чудес
        Если есть на руках 20-30 % от стоимости квартиры, пробуйте! Даже вроде процент минимальный будет. Чем больше денег на руках, чем меньше процент и срок выплат
        • Ответить
      • Димон
        А чем вам соседние корпуса не угодили? Не останется в этом корпусе- можно же в другом взять! Я бы не лез в ипотеку..
        • Ответить
      • Анатолий
        Грузовой лифт и пандусы у подъездов для нас очень важны! Живу сейчас с братом-инвалидом, скоро переезжаем в Царицыно. Брат хоть сам сможет на прогулку выходить, а то бедняге без сопровождения никуда не выйти, приходилось постоянно спускать-поднимать его с коляской..
        • Ответить
      • маша
        Пандусы вещь конечно нужная… Даже не только для инвалидов, для мамочек легче коляски катить, велики удобно передвигать. Полезная штука, короче.
        • Ответить
      • Мара
        Знаю, что во многих квартирах, в том числе новостройках существует проблема запаха из вентиляции. Задумалась насчет нас. Что там у Царицыно-1, кто знает?
        • Ответить
      • Аленушка
        Проблемы в Царицыно в целом одинаковые для любых новостроек) Ремонты, строительный мусор, благоустройство, стройматериалы, что доделано а что нет, парковки и так далее)
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Чертаново Северное 7б
      Чертаново Северное 7б
      Стоимость продажи
      от 171 000 руб./ кв.м
      комментарии 6
      Парк Легенд
      Парк Легенд
      Стоимость продажи
      от 167 000 руб./ кв.м
      комментарии 66
      River Park(Ривер Парк)
      River Park(Ривер Парк)
      Стоимость продажи
      от 170 900 руб./ кв.м
      комментарии 76
      Донской Олимп
      Донской Олимп
      Стоимость продажи
      от 258 034 руб./ кв.м
      комментарии 38
      20&20
      20&20
      Стоимость продажи
      от 416 280 руб./ кв.м
      Ещё 13

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё