Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Ольгино парк» в Железнодорожном

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Рядом с парком

Жить вблизи парковой зоны – мечта современных горожан. Но такие подарки застройщики дарят не так часто, потому на ЖК «Ольгино парк» стоит посмотреть внимательно и не упустить свой шанс, тем более если ставки при выборе будущих жилых квадратов сделаны на соседство с зеленой зоной и функциональные планировки. Однако спешить не советуем, предлагаем независимый обзор, где будут отражены не только плюсы, но и минусы проекта.

Целевая аудитория

Основная аудитория проекта – представители среднего класса и рабочих профессий с детьми либо пока еще молодые пары. Жилой комплекс хорош как стартовый этап для покупки собственной жилплощади, также он хорош для расширения квадратов, только если речь не идет о многодетных семьях, которым все же требуются большие площади.

Сроки сдачи

Срок ввода объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2016 года.

Риски покупателя

Застройщик: ГВСУ «Центр» – холдинг, который проводит полный цикл работ по реализации проекта. Для этого есть абсолютно все – полувековой опыт по возведению корпусов, производственная база, команда компетентных специалистов, а также наличие регалий и наград в строительной сфере.

Земельный участок: Арендуемый застройщиком земельный участок занимает площадь в 70 тыс. кв. м. С севера он граничит с ул. Шестая и коттеджами, с востока – с ул. Главная, жилыми корпусами, с юга – с Ольгинским лесопарком, с запада – с пр. Железнодорожный, за которым идет промышленная зона.

Покупка: Аккредитацию проекту выдали такие банковские структуры, как Сбербанк, Delta Credit, СМП Банк, ВТБ 24, РосАвтоБанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Связь-банк, Банк Возрождение и Росбанк.

Документы: Изучить документацию проекта можно на официальном сайте ЖК «Ольгино парк».

Квартирный фонд

На каждой площадке дома находится не больше четырех квартир – это стандарт при панельном строительстве. Учитывая класс новостроек ЖК «Ольгино парк» эконом, не следует ожидать крупногабаритных площадей, потому они стартуют от 36 кв. м и доходят до 96 кв. м. Высота потолков тоже стандартная – 2,7 метра. Отметим, что площади сдаются с отделкой, а дома подключены к необходимым сетям. Что касается планировок, то они не отличаются оригинальностью – совмещенные с ванной санузлы в однокомнатных квартирах, лоджии, встречаются узкие длинные коридоры. Большой плюс некоторых планировок – просторные кухни, которые превышают 15 кв. м.

Архитектура жилого комплекса

ЖК «Ольгино парк» – это семь корпусов, которые возводятся по панельной технологии домостроения (серия 111М). Их этажность не превышает 17 уровней, количество секций различается, зато нет разницы в количестве лифтов – на каждый подъезд их два.

Фасады новостроект яркие и стильные – несмотря на типовой проект, они выполняются из современных материалов и визуально воспринимаются как эффектные, а также продуманные, с точки зрения архитектуры и дизайна. В дополнение к этому следует выделить красивые входные группы и ландшафтный дизайн – здесь появятся цветники, газоны, будут высажены декоративные культуры.

Придомовая территория также будет оборудована малыми архитектурными формами, развивающими игровыми комплексами, песочницами и спортивными конструкциями для занятий спортом на открытом воздухе.

Коммерческая недвижимость

Площади коммерческого назначения расположатся на первых этажах новостроек – это офисы и торговые точки.

Паркинг

Отдельного паркинга при реализации комплекса возводить не будут, потому владельцы автомашин могут рассчитывать на стоянки открытого придомового типа

Для детей

Главным достоинством проекта для юных новоселов можно назвать строительство школы, которая сможет принять 450 ребят. В дополнение к этому на территории жилого комплекса расположится филиал дошкольного образовательного учреждения с группами краткого пребывания. Также не стоит забывать, что вокруг есть иные объекты – это ДОУ № 1, № 10, № 20, СОШ № 5, № 15 и Лицей плюс частная школа «Интеллект-Сервис». Все они находятся в шаговой доступности – максимальное время в пути до самого удаленного учреждения займет не более 20 минут пешком.

Транспортная доступность

Начнем с того, что ЖК «Ольгино парк» удален от МКАД на расстояние в 10 км, а основная связующая артерия – это Носовихинское шоссе. Если добираться на личном транспорте, то время в пути составит около 20 минут, если же на общественном – то порядка 40 минут. Самые ближние станции метрополитена для новостроек – «Выхино» и «Новогирево», можно воспользоваться услугами электропоездов и отправиться в столицу от железнодорожной станции «Железнодорожная» – выход на Курском вокзале, время в пути – не более получаса. Только стоит добавить к этому время от комплекса до железнодорожной станции – оно составит более 30 минут.

Экология

Соседство с крупной зеленой зоной – Ольгинским парком, безусловно, играет положительную роль в создании благоприятной экологической обстановки в жилом комплексе. Но есть тут и «темные» стороны – это в первую очередь относится к непосредственной близости таких предприятий, как завод «Прогресс» и керамико-плиточный завод. Сюда же можно добавить наличие гаражей и фабрики по созданию мягкой мебели.

Соседи

Можно выделить 5 соседних жилых комплексов, которые также возводятся в данном районе – это «Центр Плюс», «Центр – 2», «Чайка», «Южное Кучино – 2» и «Новое Павлино».

Конкуренты

Потенциальными конкурентами проекта являются ЖК «Чайка», который хоть и предлагает жилье класса «комфорт», все же может перетянуть на себя часть одеяла, ЖК «Центр Плюс» и «Центр – 2» – они будут сданы в период со II квартала 2016 года по 2018 год. А вот ЖК «Южное Кучино – 2» и ЖК «Новое Павлино» уже сданы и введены в эксплуатацию – их мы в конкуренты заносить не станем.

Инфраструктура

Застройщик при реализации ЖК «Ольгино парк» сделал упор на создание собственной инфраструктуры – ранее уже были упомянуты образовательные учреждения, к ним добавятся объекты, расположенные на первых этажах новостроек. Здесь обустроят пункт молочной кухни для самых маленьких, магазин продовольственных товаров и хозяйственных, кабинеты, где будут принимать врачи общей практики, а также аптеку. Из внешних инфраструктурных объектов можно выделить супермаркеты – «Европа», «Пятерочка», «Атак», поликлиники и бассейн. На автомобиле или на общественном транспорте можно доехать до фитнес-клубов, пешком прогуляться до Ольгинского парка – тут можно отдохнуть всей семьей или провести время с друзьями. 

Мнение портала

Несмотря на типовой проект застройщик смог предложить потенциальным новоселам яркие, стильные архитектурные решения с комфортными планировками. Особенно радуют кухонные просторы, где хозяйка сможет не только обустроить зону для приготовления еды, но и создать мини-гостиную. К плюсам также добавим создание собственных объектов инфраструктуры, наличие велодорожек и спортивных площадок, а также шаговую доступность к зеленой зоне – Ольгинскому парку. А вот к минусам можно причислить соседство с промышленными территориями, где работают заводы и иные предприятия.

ЖК «Ольгино парк» в Железнодорожном

от застройщика ГВСУ
01.12.2016дата обновления
  • от 565 111 руб. цена за метр
  • 2.71 - 5.77 млн. диапазон цен
  • 36 - 96 кв.м площадь квартир
  • 17 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Железнодорожный

Улица ул. Шестая

Шоссе Носовихинское, Энтузиастов

Тип дома Панельный

Класс объекта Эконом-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 17

Отделка С отделкой

Застройщики ГВСУ

Сроки строительства Дома сданы - II кв. 2016 г.

Стадия готовности Дома сданы

Преимущества

  • Просторные комнаты, во всех квартирах есть балконы
  • Индивидуальные фасадные решения
  • Возможность чистовой отделки
  • Дизайнерское оформление входных групп и ландшафтный дизайн
  • Предусмотрена собственная развитая инфраструктура

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Ольгино парк» в Железнодорожном. Цены указаны от застройщика ГВСУ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Несмотря на типовой проект застройщик смог предложить потенциальным новоселам яркие, стильные архитектурные решения с комфортными планировками. Особенно радуют кухонные просторы, где хозяйка сможет не только обустроить зону для приготовления еды, но и создать мини-гостиную. К плюсам также добавим создание собственных объектов инфраструктуры, наличие велодорожек и спортивных площадок, а также шаговую доступность к зеленой зоне – Ольгинскому парку. А вот к минусам можно причислить соседство с промышленными территориями, где работают заводы и иные предприятия.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Ольгино парк» в Железнодорожном на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Ольгино парк» в Железнодорожном

От МКАД по Носовихинскому шоссе 9,5 км до поворота направо на ул. Главная, далее 1,4 км до поворота на ул. Шестая.
От ст. м. "Новокосино" м/т №№ 100, 142 до ост. «Станция Железнодорожная», далее на авт. № 12 или м/т № 18 до ост. «Улица Шестая». На электричке – от Курского вокзала до ж/д ст. «Железнодорожная» время в пути 35 мин., далее на м/т № 16 до ост. "ЖК Ольгино Парк" – 10 мин.

Цены на квартиры в ЖК «Ольгино парк» в Железнодорожном

квартиры цена
однокомнатная от 2 708 843 руб.
двухкомнатная от 3 794 591 руб.
трехкомнатная от 4 493 239 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Звезды Арбата
Звезды Арбата
Стоимость продажи
от 550 000руб. / кв.м
Башня Федерация
Башня Федерация
Стоимость продажи
от 555 000руб. / кв.м
Камелот
Камелот
Стоимость продажи
от 573 000руб. / кв.м
Полянка/44
Полянка/44
Стоимость продажи
от 550 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЦАО
  • Улица: ул. Большая Полянка, вл. 44/2, 2-й Спасоналивковский пер., вл. 4, 6, 1-й Спасоналивковский пер., вл. 3/5
  • Метро: м. Октябрьская
  • Застройщик: Группа ПСН
  • Срок сдачи: 2018
DELETED Коттеджный поселок Окский лес
Стоимость продажи
от 552 750руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Ольгино парк» в Железнодорожном (50)

  • Яков
    А что по качеству домов ГВСУ? У них своя серия П 111, на сколько я знаю, что это за дома, жить то в них можно нормально? Ольгино парк аккредитован для военной ипотеки, нам сейчас ее предлагают, заманивают близостью к кольцу, то что близко до МКАДа это хорошо, но все таки хотелось бы жить в относительном комфорте.
    • Ответить
  • Шток
    Половина домов за кольцом и внутри кольца это серия панельных домов П 111, люди живут, не жалуются, обычно звукоизоляция всех напрягает, сам живу в таком доем, не знаю, меня не напрягает, может привык уже, так довольно все стандартно, потолки 2,6 м. Стяжка на полу, черновая отделка, электрика до счетчика. Для эконом класса вполне нормально, ну кому то хочется что-то поизысканнее, чего тогда на панельные дома смотреть
    • Ответить
  • Яков
    Да я в курсе, но нам же хочется подешевле, да получше. Сам сейчас снимаю квартиру в таком панельном доме, серия не знаю, но точно панельная, вроде нормальная тоже, если не хуже, то тогда вполне можно брать.
    • Ответить
  • Дмитрий
    нам нравится ЖК Ольгино Парк, своим расположением в лесопарковой зоне, запланированной инфраструктурой внутри комплекса. Решили будем покупать здесь квартиру, но пока не определились у кого именно. Больше, конечно, склоняемся к ГВСУ риэлти, обычно у застройщиков лучшие предложения.
    • Ответить
  • Вадим
    Купил в начале года квартиру в ЖК Ольгино парк, мало того, что скидка по акциям в ГВСУ получилась около 800тыс рублей Так ещё и новости тут же , что корпус 1А ,где моя квартирка как раз - сдавать начинают на днях. вот это я понимаю фортануло так фортануло)
    • Ответить
  • Виктория
    Я вот уже который раз пересматриваю инфу про Ольгино Парк и не могу понять в чем подвох:судя по проекту все хорошо, и сам комплекс задуман шикарный, и квартиры по проектировке отличные. Так почему же их относят к эконом-классу? Вот как-то напрягает это "эконом"!
    • Ответить
  • Эколог
    Какая разница, эконом комплекс или не эконом, главное, чтобы нравился
    • Ответить
  • Елена
    Так цены доступные от застройщика потому что, от гвсу. Квартиры достойные, но идут просто для жизни, это же не элитные коттеджи. Народ уже о ключах думает, а вы все подвохи ищите. Ну-ну... когда ключи начнут выдавать тогда уже и акций никаких скорее всего не будет, думайте.
    • Ответить
  • Виктория
    Да не сильно я в эти акции верю, рзговоров много, а экономия три копейки.
    • Ответить
  • Елена
    Мы сэкономили почти 400 тыс.рублей. если для вас это копейки, то вам точно надо коттедж.
    • Ответить
  • Виктория
    Ого! Я и предположить не могла что такая сумма получается. а что за акция? Будете смеяться, но я опять ищу подвох, может квартира нестандартная какая-то?
    • Ответить
  • Елена
    Виктория, мой вам совет: отрываете свою "мадам сижу" от компьютера и едите в офис гвсу, вам там все на блюдечке приподнесут. И о ценах расскажут, и об акциях... А квартира у нас обычная двушка, неликвидов в комплексе нет, акция была "Выгоднве метры", но насколько я знаю только до конца октября, может и продлят.
    • Ответить
  • Ольга Сушенцова
    Ольгино парк будут населять в основном семьи военнослужащих, здесь военная ипотека по сниженной ставке.
    • Ответить
  • Зоя Сидоренко
    Военную ипотеку сейчас почти во всех комплексах предоставляют.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний