Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Каким должен быть идеальный дом? Комфортным, красивым или удобным? Идеальный дом сочетает в себе все эти качества, и еще цена на него доступна каждому! Создатели «Немецкой деревни» проектировали таунхаусы в тихом и спокойном районе Солнечногорска, здесь продумано все до сантиметра – тротуары, парковки, площадки для детей и парковые зоны. Все для счастливой повседневной жизни со своими близкими.

Целевая аудитория

В «Немецкой деревне» планируется возведение 500 таунхаусов эконом-класса, что идеально подойдет семьям, которые давно мечтали перебраться в свой дом за город, чтобы при этом не отказываться от привычного городского комфорта и не переплачивать за квадратные метры.

Сроки сдачи

Строительство поселка началось в 2014 году, срок сдачи первой очереди домов в 4-м квартале 2016 года.

Риски покупателя

Строительством объекта занимается компания «Сабидом», признанный лидер на рынке малоэтажных построек в Москве и МО. Застройщик позиционирует себя, как фирму полного цикла с собственными подрядными организациями, заводом по производству бетона, строительной техникой. Знание рынка и многолетний опыт работы позволили сформировать привлекательную цену для покупателей загородной недвижимости. Реализовываться жилые помещения будут по ДДУ. Возможно приобретение дома в кредит, ипотеку или лизинг от Сбербанка, Транскапиталбанка, ВТБ 24, банка «Балтика» и Банка Москвы. Также можно обменять городскую квартиру на таунхаус в «Немецкой деревне».

Квартирный фонд

В поселке будут реализовываться таунхаусы трех типов:

  • Первые –  «Waldhof» – находятся рядом с лесом, площадью от 80 до 140 кв. м.
  • Вторые –  «Ziegelhof» – двухрядно-блокированные таунхаусы в 3 этажа, на 1 этаже которого есть 2 машиноместа, котельная, вход, а на 2-м и 3-м этаже располагаются жилые помещения, площадь этих домов от 100 до 130 кв. м.
  • Третий вариант – это «Baumhof» – дома, группирующиеся в 2-3 блока, огороженные забором, с небольшим участком земли и площадью внутри помещения от 110 до 140 кв. м.

Высота потолков в любом доме 3 метра, отделка черновая, но проведен магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация и вентиляция. Установлены входные двери и окна.

Архитектура жилого комплекса

Поселок возводится по уникальному проекту строительной компании «Сабидом». В процессе возведения домов применяются поризованные керамические блоки от проверенного мирового производителя строительных материалов. Внешняя сторона таунхаусов отделана брусчаткой баварской кладкой и кирпичом различных оттенков. Все достаточно просто, но продумано до мелочей и выглядит достаточно оригинально.

 Коммерческая недвижимость

Застройщик предлагает площади под коммерческую недвижимость, которая будет обеспечивать жителей поселка всем необходимым.

Паркинг

В комплексе запланированы уличные автостоянки и гаражи, в некоторых таунхаусах на 2 машиноместа.

Для детей

Дети в поселке найдут, чем себя занять – игровые и спортивные комплексы, зоны отдыха, дорожки для катания на велосипедах, хорошая экология и необходимая для полноценного развития социальная инфраструктура.

Транспортная доступность

«Немецкая деревня»  находится всего в 12 километрах от столицы, рядом проходят крупные транспортные магистрали — Октябрьская железная дорога, автомагистраль, связывающая столицу и Петербург, Малое Московское кольцо, Большое кольцо МЖД. Проблема с пробками в Солнечногорске мучает автомобилистов на светофорах, дальше дорога свободна, и добраться до Москвы можно в считанные минуты. Доступен также и общественный транспорт – станция метро  «Пятницкое шоссе», маршрутное такси.

Экология

Ситуация с экологией в районе возведения «деревни» неоднозначная, с одной стороны – это обилие лесов вокруг городка, наличие озера Черного и отсутствие крупных трасс, а с другой – не близкое, но все же соседство с пластикоперерабатывающим заводом.

Соседи

Самые ближайшие соседи-новостройки к жилищному комплексу – это ЖК «Пятница», «Wellton Park Новая Сходня», «Аристово-Митино» и «Митино О2».

Конкуренты

Конкурентами «Немецкой деревни» могут стать похожие объекты малоэтажной застройки в близлежащем районе, например, поселок таунхаусов «Девять».

Инфраструктура

«Немецкая деревня» будет полностью обеспечена всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Здесь построят новые детские сады, школу, предприятия торговли и общепита, фитнесс-центр, банковские отделения, аптеки, службы бытового и сервисного обслуживания. На территории таунхаусов будет действовать собственная управляющая компания, служба такси, уборки и охраны. На участках появятся смотровая площадка, зоны отдыха, детские и спортивные зоны отдыха. Планируется обустройство собственной набережной. Помимо собственной запланированной к строительству инфраструктуры в поселке, жителям комплекса будут доступны объекты инфраструктуры д. Брехово.

Мнение портала

«Немецкая деревня» перспективный проект, который предлагает своим будущим новоселам качественное жилье, по цене ниже квартир в некоторых новостройках. Но за адекватные деньги покупатель получает собственный дом с участком, гаражом и возможностью обустройства внутреннего пространства по собственному вкусу. Да возможно сразу построить все обещанные социальные объекты у застройщика не получиться, но при определенной мобильности, это проблемы не составит. С экологией ситуация однозначно лучше, чем в центре столицы, поэтому данный поселок достоин внимания многих категорий граждан мечтающих жить в своем доме.

ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки

от застройщика Urban Group
30.11.2016дата обновления
  • от 49 400 руб. цена за метр

Расположение Подмосковье обл., д. Рузино

Район Солнечногорский р-н

Улица с-п Кутузовское, д. Рузино

Шоссе Волоколамское, Пятницкое

Тип дома Блочный

Застройщики Urban Group

Стадия готовности Строительство заморожено

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки. Цены указаны от застройщика Сабидом. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

«Немецкая деревня» перспективный проект, который предлагает своим будущим новоселам качественное жилье, по цене ниже квартир в некоторых новостройках. Но за адекватные деньги покупатель получает собственный дом с участком, гаражом и возможностью обустройства внутреннего пространства по собственному вкусу. Да возможно сразу построить все обещанные социальные объекты у застройщика не получиться, но при определенной мобильности, это проблемы не составит. С экологией ситуация однозначно лучше, чем в центре столицы, поэтому данный поселок достоин внимания многих категорий граждан мечтающих жить в своем доме.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Цены на квартиры в ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки

квартиры цена
многокомнатная от 9 000 000 руб.
двухкомнатная от 2 680 000 руб.
свободная планировка от 5 018 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Южное Домодедово
Южное Домодедово
Стоимость продажи
от 48 000руб. / кв.м
мкр. Махалина. д. 27
мкр. Махалина. д. 27
Стоимость продажи
от 50 000руб. / кв.м
Чехова ул. д. 2
Чехова ул. д. 2
Стоимость продажи
от 50 000руб. / кв.м
Дом на ул. Фрунзе
Дом на ул. Фрунзе
Стоимость продажи
от 47 973руб. / кв.м
Спортивная ул. корп. 5, 8
Спортивная ул. корп. 5, 8
Стоимость продажи
от 50 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки (60)

  • Прима
    Добрый день! Скажите, а уголовное дело хоть открыли или до сих пор проверка идет?
    • Ответить
  • Виктор
    Пока идет объединение с дольщиками белого города
    • Ответить
  • Прима
    Сколько же можно объединяться, время то уходит...
    • Ответить
  • Полина
    Жалко людей, теперь живут надеждой вернуть свои кровные..
    • Ответить
  • Ольга Нерадова
    Как теперь выбить деньги?
    • Ответить
  • Марина Стапенко
    вот это сложный вопрос, можно попытаться через суд, но положительное судебное решение обычно не дает результатов.
    • Ответить
  • Евгений Кротович
    Дает, если все сделано грамотно, и приставы исправно работают.
    • Ответить
  • Марина Стапенко
    приставы настолько загружены, что просто не успевают выполнять работу как положено.
    • Ответить
  • Настасья Лебедева
    А не должны ли власти назначить другого застройщика?
    • Ответить
  • Арсений
    Для того чтобы назначить нового застройщика, надо сначало официально обанкротить старого. А потом тендер, все дела, куча бумажек. В общем небыстрый процесс.
    • Ответить
  • Леонид и 300 спартанцев
    Все, накрылась деревня, сбежал застройщик, оставил даже офис на разграбление
    • Ответить
  • Марина Николаевна
    но должны же найти другого застройщика, кто доведет до ума проект
    • Ответить
  • Провинциал
    Под этого нового Застройщика ещё нужно найти и нового Инвестора! А вот это проблема!
    • Ответить
  • Марина Николаевна
    это может годами длится, пока найдется застройщик, желающий довести до ума чужой проект...
    • Ответить
  • Лола
    Не правда, могут обязать какого крупного застройщика достроить...
    • Ответить
  • Наталья Воронец
    И с чего бы на него такую радость повешали?
    • Ответить
  • Лола
    ну хотя бы с того что б купивших людей обеспечить жильем, а так получается их развели...
    • Ответить
  • Мистер Твистер
    Да так и есть, развели
    • Ответить
  • Лола
    Ну вот, а как людям без квартир? Многие кредиты побрали, в долги залезли, а тут на те вам фигу без масла! Безпредел!!
    • Ответить
  • Ирина Никифорова
    кстати как в этом случае быть с кредитом? получается, что платить по факту не за что?
    • Ответить
  • Рон
    Мда, просто беда, что тут скажешь
    • Ответить
  • Анна_Е
    В суд нужно подавать, всем вместе, а не время терять на забастовки. Толку от них?
    • Ответить
  • Егор
    Вроде компания банкрот, деньги точно не вернет
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    И как быть? Деньги потеряны?
    • Ответить
  • Санал Эрдни-Горяев
    Побороться еще можно.
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    А как бороться-то?
    • Ответить
  • Егор
    Требовать нового застройщика
    • Ответить
  • Николай Петрович
    суд уже не поможет, деньги дольщиам компания вернуть не сможет
    • Ответить
  • Егор
    Это ихние проблемы, пусть продают акции, имущество, но деньги возвращают
    • Ответить
  • Амиго
    Объединяйтесь с жильцами белого города, они тоже бастуют
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний