фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Каким должен быть идеальный дом? Комфортным, красивым или удобным? Идеальный дом сочетает в себе все эти качества, и еще цена на него доступна каждому! Создатели «Немецкой деревни» проектировали таунхаусы в тихом и спокойном районе Солнечногорска, здесь продумано все до сантиметра – тротуары, парковки, площадки для детей и парковые зоны. Все для счастливой повседневной жизни со своими близкими.

      Целевая аудитория

      В «Немецкой деревне» планируется возведение 500 таунхаусов эконом-класса, что идеально подойдет семьям, которые давно мечтали перебраться в свой дом за город, чтобы при этом не отказываться от привычного городского комфорта и не переплачивать за квадратные метры.

      Сроки сдачи

      Строительство поселка началось в 2014 году, окончательный срок сдачи на данный момент не известен.

      Риски покупателя

      Строительством объекта занимается компания «Сабидом», признанный лидер на рынке малоэтажных построек в Москве и МО. Застройщик позиционирует себя, как фирму полного цикла с собственными подрядными организациями, заводом по производству бетона, строительной техникой. Знание рынка и многолетний опыт работы позволили сформировать привлекательную цену для покупателей загородной недвижимости. Реализовываться жилые помещения будут по ДДУ. Возможно приобретение дома в кредит, ипотеку или лизинг от Сбербанка, Транскапиталбанка, ВТБ 24, банка «Балтика» и Банка Москвы. Также можно обменять городскую квартиру на таунхаус в «Немецкой деревне».

      Квартирный фонд

      В поселке будут реализовываться таунхаусы трех типов:

      • Первые –  «Waldhof» – находятся рядом с лесом, площадью от 80 до 140 кв. м.
      • Вторые –  «Ziegelhof» – двухрядно-блокированные таунхаусы в 3 этажа, на 1 этаже которого есть 2 машиноместа, котельная, вход, а на 2-м и 3-м этаже располагаются жилые помещения, площадь этих домов от 100 до 130 кв. м.
      • Третий вариант – это «Baumhof» – дома, группирующиеся в 2-3 блока, огороженные забором, с небольшим участком земли и площадью внутри помещения от 110 до 140 кв. м.

      Высота потолков в любом доме 3 метра, отделка черновая, но проведен магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация и вентиляция. Установлены входные двери и окна.

      Архитектура жилого комплекса

      Поселок возводится по уникальному проекту строительной компании «Сабидом». В процессе возведения домов применяются поризованные керамические блоки от проверенного мирового производителя строительных материалов. Внешняя сторона таунхаусов отделана брусчаткой баварской кладкой и кирпичом различных оттенков. Все достаточно просто, но продумано до мелочей и выглядит достаточно оригинально.

       Коммерческая недвижимость

      Застройщик предлагает площади под коммерческую недвижимость, которая будет обеспечивать жителей поселка всем необходимым.

      Паркинг

      В комплексе запланированы уличные автостоянки и гаражи, в некоторых таунхаусах на 2 машиноместа.

      Для детей

      Дети в поселке найдут, чем себя занять – игровые и спортивные комплексы, зоны отдыха, дорожки для катания на велосипедах, хорошая экология и необходимая для полноценного развития социальная инфраструктура.

      Транспортная доступность

      «Немецкая деревня»  находится всего в 12 километрах от столицы, рядом проходят крупные транспортные магистрали — Октябрьская железная дорога, автомагистраль, связывающая столицу и Петербург, Малое Московское кольцо, Большое кольцо МЖД. Проблема с пробками в Солнечногорске мучает автомобилистов на светофорах, дальше дорога свободна, и добраться до Москвы можно в считанные минуты. Доступен также и общественный транспорт – станция метро  «Пятницкое шоссе», маршрутное такси.

      Экология

      Ситуация с экологией в районе возведения «деревни» неоднозначная, с одной стороны – это обилие лесов вокруг городка, наличие озера Черного и отсутствие крупных трасс, а с другой – не близкое, но все же соседство с пластикоперерабатывающим заводом.

      Соседи

      Самые ближайшие соседи-новостройки к жилищному комплексу – это ЖК «Пятница», «Wellton Park Новая Сходня», «Аристово-Митино» и «Митино О2».

      Конкуренты

      Конкурентами «Немецкой деревни» могут стать похожие объекты малоэтажной застройки в близлежащем районе, например, поселок таунхаусов «Девять».

      Инфраструктура

      «Немецкая деревня» будет полностью обеспечена всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Здесь построят новые детские сады, школу, предприятия торговли и общепита, фитнесс-центр, банковские отделения, аптеки, службы бытового и сервисного обслуживания. На территории таунхаусов будет действовать собственная управляющая компания, служба такси, уборки и охраны. На участках появятся смотровая площадка, зоны отдыха, детские и спортивные зоны отдыха. Планируется обустройство собственной набережной. Помимо собственной запланированной к строительству инфраструктуры в поселке, жителям комплекса будут доступны объекты инфраструктуры д. Брехово.

      Мнение портала

      «Немецкая деревня» перспективный проект, который предлагает своим будущим новоселам качественное жилье, по цене ниже квартир в некоторых новостройках. Но за адекватные деньги покупатель получает собственный дом с участком, гаражом и возможностью обустройства внутреннего пространства по собственному вкусу. Да возможно сразу построить все обещанные социальные объекты у застройщика не получиться, но при определенной мобильности, это проблемы не составит. С экологией ситуация однозначно лучше, чем в центре столицы, поэтому данный поселок достоин внимания многих категорий граждан мечтающих жить в своем доме.

      12.03.2017дата обновления

      ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки

      от застройщика Сабидом
      • от 49 400 руб. цена за метр
      • 80 - 140 кв.м площадь квартир
      • 2-3 этажей

      РасположениеМосковская обл., д. Рузино

      РайонСолнечногорский р-н

      Улицас-п Кутузовское, д. Рузино

      ШоссеПятницкое

      Тип домаБлочный

      Класс объектаКомфорт-класс

      Этажность2-3

      ОтделкаБез отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиСабидом

      Стадия готовностиИдет строительство

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки. Цены указаны от застройщика Сабидом. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      «Немецкая деревня» перспективный проект, который предлагает своим будущим новоселам качественное жилье, по цене ниже квартир в некоторых новостройках. Но за адекватные деньги покупатель получает собственный дом с участком, гаражом и возможностью обустройства внутреннего пространства по собственному вкусу. Да возможно сразу построить все обещанные социальные объекты у застройщика не получиться, но при определенной мобильности, это проблемы не составит. С экологией ситуация однозначно лучше, чем в центре столицы, поэтому данный поселок достоин внимания многих категорий граждан мечтающих жить в своем доме.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки


      Похожие новостройки

      Акваполис
      Акваполис
      Стоимость продажи
      от 36 500руб./ кв.м
      комментарии 72
      Первый Андреевский
      Первый Андреевский
      Стоимость продажи
      от 59 500руб./ кв.м
      комментарии 81
      Зеленоградский
      Зеленоградский
      Стоимость продажи
      от 43 795руб./ кв.м
      Мелодия леса
      Мелодия леса
      Стоимость продажи
      от 58 300руб./ кв.м
      комментарии 51
      Андреевка
      Андреевка
      Стоимость продажи
      от 55 500руб./ кв.м
      комментарии 51
      Ещё 3

      Отзывы о ЖК «Немецкая деревня» в г. Химки (60)

      • Прима
        Добрый день! Скажите, а уголовное дело хоть открыли или до сих пор проверка идет?
        • Ответить
      • Виктор
        Пока идет объединение с дольщиками белого города
        • Ответить
      • Прима
        Сколько же можно объединяться, время то уходит...
        • Ответить
      • Полина
        Жалко людей, теперь живут надеждой вернуть свои кровные..
        • Ответить
      • Ольга Нерадова
        Как теперь выбить деньги?
        • Ответить
      • Марина Стапенко
        вот это сложный вопрос, можно попытаться через суд, но положительное судебное решение обычно не дает результатов.
        • Ответить
      • Евгений Кротович
        Дает, если все сделано грамотно, и приставы исправно работают.
        • Ответить
      • Марина Стапенко
        приставы настолько загружены, что просто не успевают выполнять работу как положено.
        • Ответить
      • Настасья Лебедева
        А не должны ли власти назначить другого застройщика?
        • Ответить
      • Арсений
        Для того чтобы назначить нового застройщика, надо сначало официально обанкротить старого. А потом тендер, все дела, куча бумажек. В общем небыстрый процесс.
        • Ответить
      • Леонид и 300 спартанцев
        Все, накрылась деревня, сбежал застройщик, оставил даже офис на разграбление
        • Ответить
      • Марина Николаевна
        но должны же найти другого застройщика, кто доведет до ума проект
        • Ответить
      • Провинциал
        Под этого нового Застройщика ещё нужно найти и нового Инвестора! А вот это проблема!
        • Ответить
      • Марина Николаевна
        это может годами длится, пока найдется застройщик, желающий довести до ума чужой проект...
        • Ответить
      • Лола
        Не правда, могут обязать какого крупного застройщика достроить...
        • Ответить
      • Наталья Воронец
        И с чего бы на него такую радость повешали?
        • Ответить
      • Лола
        ну хотя бы с того что б купивших людей обеспечить жильем, а так получается их развели...
        • Ответить
      • Мистер Твистер
        Да так и есть, развели
        • Ответить
      • Лола
        Ну вот, а как людям без квартир? Многие кредиты побрали, в долги залезли, а тут на те вам фигу без масла! Безпредел!!
        • Ответить
      • Ирина Никифорова
        кстати как в этом случае быть с кредитом? получается, что платить по факту не за что?
        • Ответить
      • Рон
        Мда, просто беда, что тут скажешь
        • Ответить
      • Анна_Е
        В суд нужно подавать, всем вместе, а не время терять на забастовки. Толку от них?
        • Ответить
      • Егор
        Вроде компания банкрот, деньги точно не вернет
        • Ответить
      • Анфиса Павловна
        И как быть? Деньги потеряны?
        • Ответить
      • Санал Эрдни-Горяев
        Побороться еще можно.
        • Ответить
      • Анфиса Павловна
        А как бороться-то?
        • Ответить
      • Егор
        Требовать нового застройщика
        • Ответить
      • Николай Петрович
        суд уже не поможет, деньги дольщиам компания вернуть не сможет
        • Ответить
      • Егор
        Это ихние проблемы, пусть продают акции, имущество, но деньги возвращают
        • Ответить
      • Амиго
        Объединяйтесь с жильцами белого города, они тоже бастуют
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний