Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Когда кто-то хочет отметить, насколько ему хорошо живется, он восклицает: «Не жизнь, а сказка!» Действительно, «сказочные» условия жизни – это предел мечтаний современного россиянина. Перечисляя то, что может входить в эту мечту, мы получим – чистую экологию, тихий загород, близость водоема, развитую инфраструктуру, уютные и красивые квартиры. А если собрать все это вместе, то получится жилой комплекс «Сказка», который возводится в излучине Истры, а вот веселое это произведение или страшное, мы с вами узнаем из последующего обзора.

Целевая аудитория

Жилой комплекс анонсируется как строительство жилья «бизнес-класса», но на старте продаж покупка квартиры в ЖК «Сказка» доступна не только людям с высокими доходами. Поселок обещает собственную инфраструктуру, а в близлежащем населенном пункте есть и детский сад, и школа – это своеобразная страховка для семей с детьми.

Риски покупателя

Репутация застройщика: ООО «МАГИ», застройщик проекта, не обладал опытом строительства на протяжении 3-х лет до начала строительства ЖК «Сказка». Но в реализации проекта в качестве продавца жилых помещений принимает участие «НДВ Недвижимость» – опытный риелтор.
Земельный участок: Земельный участок, который отведен под реализацию проекта, принадлежит застройщику на праве аренды. Категория земель – земли поселений, назначение – для строительства жилых домов. Земельный участок, окружающий земли под застройку жильем и прилегающий к берегу реки, предназначен для ведения сельского хозяйства, а не под застройку.
Документация: На официальном сайте ЖК «Сказка» представлена строительная документация на жилой комплекс.
Ипотека и рассрочка: Покупателям жилья в ЖК «Сказка» доступна ипотека от ВТБ 24, действует также рассрочка от застройщика и trade-in.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен просторными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами, площадью от 43 до 117 кв. м. Планировки квартир предусматривают как классический, так и евро-вариант, а так как это загородный проект и малоэтажное строительство, то в них присутствуют довольно-таки вместительные террасы. Есть также двухуровневый вариант – это доступно для 2-и 3-комнатных помещений.
В двухуровневых квартирах на втором этаже предусмотрен дополнительный санузел, но в одноуровневых жильцам придется довольствоваться одним, а в однокомнатных квартирах – еще и совмещенным. Зато начиная с двухкомнатных квартир появляются несколько балконов.
Высота потолков в квартирах – 3 метра (типовая), а на верхних этажах – до 7,5 метра, что позволяет разместить антресольный уровень и устроить двойной свет. Квартиры первых этажей имеют индивидуальный вход через террасу. Несмотря на малую этажность (максимум 3 этажа и один – антресольный), в домах будут установлены лифты.
Квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке и без отделки.

Архитектура

На территории 9,46 гектара разместятся 35 многосекционных малоэтажных домов, а также объекты инфраструктуры. Строительство ведется с использованием монолитной технологии, с устройством стен из газобетонных блоков, утепления и вентилируемого декоративного фасада.
Дома располагаются небольшими группами без строгой планировки, с возможностью свободного передвижения пешеходов внутри поселка по пешеходным улицам. В центре земельного участка предусмотрена озелененная зона для общественного отдыха, также у поселка будет свой пляж и парк. Территория жилого комплекса будет огорожена с возможностью круглосуточного видеонаблюдения.
Застройщик предполагает большую программу по озеленению и ландшафтному проектированию с устройством искусственных перепадов высот и ручьев, с помощью которых хочет создать совершенно особую уютную и сказочную атмосферу в духе швейцарских Альп. Дополнят ее витражи и оригинальная отделка домов, стилизованная под естественные материалы.

Коммерческая недвижимость

В составе комплекса будут магазин, ресторан, медицинский центр – все это отдельные здания, расположенные на территории жилого комплекса.

Паркинг

Паркинг надземный – по периметру земельного участка, и подземный, но точное количество мест пока неизвестно.

Для детей

Специальная часть парка комплекса будет предназначена для детей, а еще здесь будет пляж на берегу Истры. Немного жилых загородных комплексов могут похвастаться таким расположением, но, главное – это чистый воздух и отсутствие городского шума. На территории жилого комплекса будет детский сад, в котором детишки смогут заниматься по методике Монтессорри. Детский сад, средняя и музыкальная и школы поселка Павловская Слобода находятся в 5-10 минутах ходьбы от комплекса, еще два детских сада находятся дальше.

Транспортная доступность

Транспортная доступность комплекса не так хороша, как хотелось бы. С одной стороны, для того, чтобы добраться в столицу можно будет воспользоваться Новорижским шоссе и оно не так отдалено, с другой – железная дорога уже далеко – в Нахабино. Да и шоссе очень часто загружено.

Экология

Берег реки и загородное поселение не всегда означают идеальную экологию. Все-таки это пригород Москвы, и здесь удобно размещать различные производства. Вот и теперь рядом (в полукилометре от ЖК) находится большая производственная зона. Ничего особо загрязняющего нет, но заводы по производству холодильников, насосного оборудования, типография – это, конечно, хуже, чем леса и поля. Экологию уже нельзя назвать идеальной, она просто – «хорошая», но по сравнению с городскими условиями и этого бывает достаточно.

Соседи

В непосредственной близости от жилого комплекса строительство не ведется, но в этом же поселении есть ЖК «Метелица» и ЖК «Westland - Новая Голландия», они отстоят немного дальше по Новорижскому шоссе.

Конкуренты

Непосредственным конкурентом ЖК «Сказка» можно считать, пожалуй, ЖК «Westland - Новая Голландия» – это жилой поселок с заявленной тематикой, состоящий из разнообразных малоэтажных и индивидуальных домов. Но строительство в нем до сих пор еще не начато, тогда как в ЖК «Сказка» уже идет, и это – большое преимущество.

Инфраструктура

Инфраструктура Павловской Слободы – отнюдь не роскошна, но достаточна. Здесь есть необходимые социальные сервисы, включая и поликлинику, и больницу, и в Истру или Нахабино обращаться придется нечасто, многие вопросы можно решить на месте. В Павловской слободе три торговых комплекса с небольшими магазинчиками, а в одном из них расположен универсам «Дикси». А вот спортивных центров поблизости нет, так что спортом можно будет заниматься только в парке жилого комплекса или в гольф-клубе «Павлово». Ближайший крупнейший ТРК – «Павлово подворье» – в 3,5 километра от комплекса. Относительно внутренней инфраструктуры комплекса пока неясно, в какую очередь будет осуществляться строительство, поэтому новоселам первой очереди нужно быть готовыми к автомобильным поездкам за многими необходимыми товарами и услугами.

Мнение портала

Проекту дан отличный старт – некоторые дома в ЖК «Сказка» уже отстроены и можно воочию увидеть, как они выглядят. Застройщик обещает хорошую внутреннюю инфраструктуру, да и инфраструктура Павловской Слободы неплоха, так что жилье в комплексе без опасений могут рассматривать семьи с детьми, а для загородного проживания это – редкость. Можно придраться к экологии, она все же не так идеальна, как хотелось бы.

ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

от застройщика ГК Содружество
30.11.2016дата обновления
  • от 86 000 руб. цена за метр
  • 4.20 - 12.21 млн. диапазон цен
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Дедовск

Район Истринский р-н

Улица с. Павловская Слобода, ул. Красная д. 9

Шоссе Новорижское

Застройщики ГК Содружество

Сроки строительства

I очередь: Начало строительства - IV квартал 2014 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2017 года.

II очередь: Начало строительства - IV квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье). Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проекту дан отличный старт – некоторые дома в ЖК «Сказка» уже отстроены и можно воочию увидеть, как они выглядят. Застройщик обещает хорошую внутреннюю инфраструктуру, да и инфраструктура Павловской Слободы неплоха, так что жилье в комплексе без опасений могут рассматривать семьи с детьми, а для загородного проживания это – редкость. Можно придраться к экологии, она все же не так идеальна, как хотелось бы.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье) на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

От МКАД 30 км по новорижскому шоссе.
От Рижского вокзала на электричке до ж/д ст. "Нахабино". Время в пути - 48 мин. Перейти 1 мин. пешком на автостанцию "Нахабино". Далее на авт. №№ 20, 21, 22, 38 или м/такси № 23 до ост. "Павловская Слобода". Время в пути - 17 мин. Далее 9 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

квартиры цена
однокомнатная от 4 135 150 руб.
двухкомнатная от 4 899 950 руб.
трехкомнатная от 8 442 300 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Калина
Калина
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Пр-т Черского 19-21
  • Метро: м. Бибирево
  • Застройщик: Новый мир
Борисовский дом
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
Дубовая роща
Дубовая роща
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: ул. Угличская, 18
  • Метро: м. Алтуфьево
  • Застройщик: Бизнес ОЛИМП
Серебряный бульвар
Серебряный бульвар
Стоимость продажи
от 87 000руб. / кв.м
Первомайская ул. 19 корп.1
Первомайская ул. 19 корп.1
Стоимость продажи
от 87 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье) (69)

  • Darya
    Очень быстро строят тьфу тьфу тьфу не сглазить. На одном форуме облет видела сверху сделали - все как на ладони видно. Из последних новостей со стройки - в продажу вышли квартиры в корпусах 55 и 47. Ну и само собой скидки на них хорошие предлагают
    • Ответить
  • Mary
    В тему скидок. Вчера объявили, что какие-то квартиры распродают со скидкой 15 и 18%. Лишний раз убеждаюсь, что летом жилье покупать выгоднее выходит
    • Ответить
  • Стеша
    наконец пришли с семьей к общему знаменателю - выбрали Сказку. Теперь будем собирать документы на ипотеку. По опыту, кто знает, как долго решения банка обычно ждать? Еще в офисе продаж нам сказали, что ипотечное сопровождение нам обойдется бесплатно. Вроде как акция майская идет.
    • Ответить
  • Ирина
    Тут не угадаешь. От работы банка зависит, как тщательно они проверять все будут. У меня одной подруге ответ за неделю дали, а мужу другой подруги месяц ответ дать не могли. Все индивидуально. Мы сначала тоже про ипотеку думали. В итоге покупаем в беспроцентную рассрочку - платишь 30%, а остальное до сентября 2017 года.
    • Ответить
  • Татьяна
    Виктория, а я была на празднике масленицы в "Сказке", о котором вы тут упомянули. Мне он очень понравился. Вроде бы, ничего особенного, но время я провела очень хорошо и даже в каком-то смысле с пользой. Если говорить о приятном, то на самом мероприятии были очень вкусные блины, холодные закуски и морс. А если говорить о полезном, то в рамках этого мероприятия можно было посетить строительную площадку и узнать ньюансы архитектуры домов. Ну, и под конец, были кукольный спектакль и сжигание Масленицы.
    • Ответить
  • Виктория
    Кто так и не успел попасть на праздники в Сказку, то есть еще шанс побывать там на Масленице
    • Ответить
  • Виктория
    12 марта, все как положено с блинами, чучелом Масленицы, для малышни спектакль.
    • Ответить
  • Викуся
    А я, вот, купила себе квартиру с "Сказке", чему, естественно, очень довольна. Строительство ведется в достаточно активных темпах, я за ним, само собой, наблюдаю с помощью веб-камеры чуть ли не ежедневно. И вообще считаю, что на строительство собственного дома можно смотреть так же долго, как на огонь. Еще хочу отметить, что близость реки Истры безусловно доставляет, будет где погулять летом, да позагорать. Красота, одним словом.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний