фильтр
фильтр
Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Когда кто-то хочет отметить, насколько ему хорошо живется, он восклицает: «Не жизнь, а сказка!» Действительно, «сказочные» условия жизни – это предел мечтаний современного россиянина. Перечисляя то, что может входить в эту мечту, мы получим – чистую экологию, тихий загород, близость водоема, развитую инфраструктуру, уютные и красивые квартиры. А если собрать все это вместе, то получится жилой комплекс «Сказка», который возводится в излучине Истры, а вот веселое это произведение или страшное, мы с вами узнаем из последующего обзора.

Целевая аудитория

Жилой комплекс анонсируется как строительство жилья «бизнес-класса», но на старте продаж покупка квартиры в ЖК «Сказка» доступна не только людям с высокими доходами. Поселок обещает собственную инфраструктуру, а в близлежащем населенном пункте есть и детский сад, и школа – это своеобразная страховка для семей с детьми.

Риски покупателя

Репутация застройщика: ООО «МАГИ», застройщик проекта, не обладал опытом строительства на протяжении 3-х лет до начала строительства ЖК «Сказка». Но в реализации проекта в качестве продавца жилых помещений принимает участие «НДВ Недвижимость» – опытный риелтор.
Земельный участок: Земельный участок, который отведен под реализацию проекта, принадлежит застройщику на праве аренды. Категория земель – земли поселений, назначение – для строительства жилых домов. Земельный участок, окружающий земли под застройку жильем и прилегающий к берегу реки, предназначен для ведения сельского хозяйства, а не под застройку.
Документация: На официальном сайте ЖК «Сказка» представлена строительная документация на жилой комплекс.
Ипотека и рассрочка: Покупателям жилья в ЖК «Сказка» доступна ипотека от ВТБ 24, действует также рассрочка от застройщика и trade-in.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен просторными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами, площадью от 43 до 117 кв. м. Планировки квартир предусматривают как классический, так и евро-вариант, а так как это загородный проект и малоэтажное строительство, то в них присутствуют довольно-таки вместительные террасы. Есть также двухуровневый вариант – это доступно для 2-и 3-комнатных помещений.
В двухуровневых квартирах на втором этаже предусмотрен дополнительный санузел, но в одноуровневых жильцам придется довольствоваться одним, а в однокомнатных квартирах – еще и совмещенным. Зато начиная с двухкомнатных квартир появляются несколько балконов.
Высота потолков в квартирах – 3 метра (типовая), а на верхних этажах – до 7,5 метра, что позволяет разместить антресольный уровень и устроить двойной свет. Квартиры первых этажей имеют индивидуальный вход через террасу. Несмотря на малую этажность (максимум 3 этажа и один – антресольный), в домах будут установлены лифты.
Квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке и без отделки.

Архитектура

На территории 9,46 гектара разместятся 35 многосекционных малоэтажных домов, а также объекты инфраструктуры. Строительство ведется с использованием монолитной технологии, с устройством стен из газобетонных блоков, утепления и вентилируемого декоративного фасада.
Дома располагаются небольшими группами без строгой планировки, с возможностью свободного передвижения пешеходов внутри поселка по пешеходным улицам. В центре земельного участка предусмотрена озелененная зона для общественного отдыха, также у поселка будет свой пляж и парк. Территория жилого комплекса будет огорожена с возможностью круглосуточного видеонаблюдения.
Застройщик предполагает большую программу по озеленению и ландшафтному проектированию с устройством искусственных перепадов высот и ручьев, с помощью которых хочет создать совершенно особую уютную и сказочную атмосферу в духе швейцарских Альп. Дополнят ее витражи и оригинальная отделка домов, стилизованная под естественные материалы.

Коммерческая недвижимость

В составе комплекса будут магазин, ресторан, медицинский центр – все это отдельные здания, расположенные на территории жилого комплекса.

Паркинг

Паркинг надземный – по периметру земельного участка, и подземный, но точное количество мест пока неизвестно.

Для детей

Специальная часть парка комплекса будет предназначена для детей, а еще здесь будет пляж на берегу Истры. Немного жилых загородных комплексов могут похвастаться таким расположением, но, главное – это чистый воздух и отсутствие городского шума. На территории жилого комплекса будет детский сад, в котором детишки смогут заниматься по методике Монтессорри. Детский сад, средняя и музыкальная и школы поселка Павловская Слобода находятся в 5-10 минутах ходьбы от комплекса, еще два детских сада находятся дальше.

Транспортная доступность

Транспортная доступность комплекса не так хороша, как хотелось бы. С одной стороны, для того, чтобы добраться в столицу можно будет воспользоваться Новорижским шоссе и оно не так отдалено, с другой – железная дорога уже далеко – в Нахабино. Да и шоссе очень часто загружено.

Экология

Берег реки и загородное поселение не всегда означают идеальную экологию. Все-таки это пригород Москвы, и здесь удобно размещать различные производства. Вот и теперь рядом (в полукилометре от ЖК) находится большая производственная зона. Ничего особо загрязняющего нет, но заводы по производству холодильников, насосного оборудования, типография – это, конечно, хуже, чем леса и поля. Экологию уже нельзя назвать идеальной, она просто – «хорошая», но по сравнению с городскими условиями и этого бывает достаточно.

Соседи

В непосредственной близости от жилого комплекса строительство не ведется, но в этом же поселении есть ЖК «Метелица» и ЖК «Westland - Новая Голландия», они отстоят немного дальше по Новорижскому шоссе.

Конкуренты

Непосредственным конкурентом ЖК «Сказка» можно считать, пожалуй, ЖК «Westland - Новая Голландия» – это жилой поселок с заявленной тематикой, состоящий из разнообразных малоэтажных и индивидуальных домов. Но строительство в нем до сих пор еще не начато, тогда как в ЖК «Сказка» уже идет, и это – большое преимущество.

Инфраструктура

Инфраструктура Павловской Слободы – отнюдь не роскошна, но достаточна. Здесь есть необходимые социальные сервисы, включая и поликлинику, и больницу, и в Истру или Нахабино обращаться придется нечасто, многие вопросы можно решить на месте. В Павловской слободе три торговых комплекса с небольшими магазинчиками, а в одном из них расположен универсам «Дикси». А вот спортивных центров поблизости нет, так что спортом можно будет заниматься только в парке жилого комплекса или в гольф-клубе «Павлово». Ближайший крупнейший ТРК – «Павлово подворье» – в 3,5 километра от комплекса. Относительно внутренней инфраструктуры комплекса пока неясно, в какую очередь будет осуществляться строительство, поэтому новоселам первой очереди нужно быть готовыми к автомобильным поездкам за многими необходимыми товарами и услугами.

Мнение портала

Проекту дан отличный старт – некоторые дома в ЖК «Сказка» уже отстроены и можно воочию увидеть, как они выглядят. Застройщик обещает хорошую внутреннюю инфраструктуру, да и инфраструктура Павловской Слободы неплоха, так что жилье в комплексе без опасений могут рассматривать семьи с детьми, а для загородного проживания это – редкость. Можно придраться к экологии, она все же не так идеальна, как хотелось бы.

16.02.2017дата обновления

ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

от застройщика ГК Содружество
  • от 84 000 руб. цена за метр
  • 4.20 - 11.73 млн. диапазон цен
  • 40 - 150 кв.м площадь квартир
  • 3-4 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Дедовск

Район Истринский р-н

Улица с. Павловская Слобода, ул. Красная д. 9

Шоссе Новорижское

Тип дома Монолитно-блочный

Класс объекта Бизнес-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 3-4

Отделка С отделкой, Без отделки

Парковка Наземная

Форма продажи ДДУ

Застройщики ГК Содружество

Сроки строительства

I очередь: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2017 года.

II очередь: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Опытный застройщик;
  • Индивидуальный проект;
  • Разнообразные планировки;
  • Возможность чистовой отделки;
  • Дизайнерская отделка общественных зон.

 

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

НДВ-Недвижимость

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье). Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проекту дан отличный старт – некоторые дома в ЖК «Сказка» уже отстроены и можно воочию увидеть, как они выглядят. Застройщик обещает хорошую внутреннюю инфраструктуру, да и инфраструктура Павловской Слободы неплоха, так что жилье в комплексе без опасений могут рассматривать семьи с детьми, а для загородного проживания это – редкость. Можно придраться к экологии, она все же не так идеальна, как хотелось бы.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье) на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

До ЖК "Сказка" от МКАД 30 км по новорижскому шоссе.
От Рижского вокзала на электричке до ж/д ст. "Нахабино". Время в пути - 48 мин. Перейти 1 мин. пешком на автостанцию "Нахабино". Далее на авт. №№ 20, 21, 22, 38 или м/такси № 23 до ост. "Павловская Слобода". Время в пути - 17 мин. Далее 9 мин. пешком до ЖК "Сказка".

Цены на квартиры в ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

квартиры цена
однокомнатная от 4 200 100 руб.
двухкомнатная от 4 899 950 руб.
трехкомнатная от 8 756 800 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Red Hills
Red Hills
Стоимость продажи
от 84 667руб. / кв.м
комментарии 30
Спасский мост
Спасский мост
Стоимость продажи
от 82 300руб. / кв.м
комментарии 31
Люберцы 2015
Люберцы 2015
Стоимость продажи
от 84 000руб. / кв.м
комментарии 35
МФК "Атлетик Хаус"
МФК "Атлетик Хаус"
Стоимость продажи
от 83 000руб. / кв.м
Высокая нота ( прежнее название "Гармония")
Высокая нота ( прежнее название "Гармония")
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
комментарии 1

Отзывы о ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье) (71)

  • Дарья
    А видели статью про нашу Сказку на inmyroom? Или это только я там настолько много сижу и все идеи по оформлению продумываю?)) Кто захочет, гляньте: https://www.inmyroom.ru/posts/14353-10-sovetov-dlya-oformleniya-kvartiry-v-sovremennom-ehko-stile Мы вот как раз эко-стиль хотим делать, а тут еще так наглядно. Очень симпатично и уютно, мне понравилось
    • Ответить
  • Афелия
    Готовые корпуса получились симпатичные и отделка подъезда очень современная. Нравится, что дворы благоустраивают параллельно со строительством корпусов - совсем вид другой. Очень необычный комплекс. Ну и конечно радует, что строится активно.
    • Ответить
  • Darya
    Очень быстро строят тьфу тьфу тьфу не сглазить. На одном форуме облет видела сверху сделали - все как на ладони видно. Из последних новостей со стройки - в продажу вышли квартиры в корпусах 55 и 47. Ну и само собой скидки на них хорошие предлагают
    • Ответить
  • Mary
    В тему скидок. Вчера объявили, что какие-то квартиры распродают со скидкой 15 и 18%. Лишний раз убеждаюсь, что летом жилье покупать выгоднее выходит
    • Ответить
  • Стеша
    наконец пришли с семьей к общему знаменателю - выбрали Сказку. Теперь будем собирать документы на ипотеку. По опыту, кто знает, как долго решения банка обычно ждать? Еще в офисе продаж нам сказали, что ипотечное сопровождение нам обойдется бесплатно. Вроде как акция майская идет.
    • Ответить
  • Ирина
    Тут не угадаешь. От работы банка зависит, как тщательно они проверять все будут. У меня одной подруге ответ за неделю дали, а мужу другой подруги месяц ответ дать не могли. Все индивидуально. Мы сначала тоже про ипотеку думали. В итоге покупаем в беспроцентную рассрочку - платишь 30%, а остальное до сентября 2017 года.
    • Ответить
  • Татьяна
    Виктория, а я была на празднике масленицы в "Сказке", о котором вы тут упомянули. Мне он очень понравился. Вроде бы, ничего особенного, но время я провела очень хорошо и даже в каком-то смысле с пользой. Если говорить о приятном, то на самом мероприятии были очень вкусные блины, холодные закуски и морс. А если говорить о полезном, то в рамках этого мероприятия можно было посетить строительную площадку и узнать ньюансы архитектуры домов. Ну, и под конец, были кукольный спектакль и сжигание Масленицы.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний