фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Когда кто-то хочет отметить, насколько ему хорошо живется, он восклицает: «Не жизнь, а сказка!» Действительно, «сказочные» условия жизни – это предел мечтаний современного россиянина. Перечисляя то, что может входить в эту мечту, мы получим – чистую экологию, тихий загород, близость водоема, развитую инфраструктуру, уютные и красивые квартиры. А если собрать все это вместе, то получится жилой комплекс «Сказка», который возводится в излучине Истры, а вот веселое это произведение или страшное, мы с вами узнаем из последующего обзора.

      Целевая аудитория

      Жилой комплекс анонсируется как строительство жилья «бизнес-класса», но на старте продаж покупка квартиры в ЖК «Сказка» доступна не только людям с высокими доходами. Поселок обещает собственную инфраструктуру, а в близлежащем населенном пункте есть и детский сад, и школа – это своеобразная страховка для семей с детьми.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: ООО «МАГИ», застройщик проекта, не обладал опытом строительства на протяжении 3-х лет до начала строительства ЖК «Сказка». Но в реализации проекта в качестве продавца жилых помещений принимает участие «НДВ Недвижимость» – опытный риелтор.
      Земельный участок: Земельный участок, который отведен под реализацию проекта, принадлежит застройщику на праве аренды. Категория земель – земли поселений, назначение – для строительства жилых домов. Земельный участок, окружающий земли под застройку жильем и прилегающий к берегу реки, предназначен для ведения сельского хозяйства, а не под застройку.
      Документация: На официальном сайте ЖК «Сказка» представлена строительная документация на жилой комплекс.
      Ипотека и рассрочка: Покупателям жилья в ЖК «Сказка» доступна ипотека от ВТБ 24, действует также рассрочка от застройщика и trade-in.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта представлен просторными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами, площадью от 42.3 до +122.5 кв. м. Планировки квартир предусматривают как классический, так и евро-вариант, а так как это загородный проект и малоэтажное строительство, то в них присутствуют довольно-таки вместительные террасы. Есть также двухуровневый вариант – это доступно для 2-и 3-комнатных помещений.
      В двухуровневых квартирах на втором этаже предусмотрен дополнительный санузел, но в одноуровневых жильцам придется довольствоваться одним, а в однокомнатных квартирах – еще и совмещенным. Зато начиная с двухкомнатных квартир появляются несколько балконов.
      Высота потолков в квартирах – 3 метра (типовая), а на верхних этажах – до 7,5 метра, что позволяет разместить антресольный уровень и устроить двойной свет. Квартиры первых этажей имеют индивидуальный вход через террасу. Несмотря на малую этажность (максимум 3 этажа и один – антресольный), в домах будут установлены лифты.
      Квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке и без отделки.

      Архитектура

      На территории 9,46 гектара разместятся 35 многосекционных малоэтажных домов, а также объекты инфраструктуры. Строительство ведется с использованием монолитной технологии, с устройством стен из газобетонных блоков, утепления и вентилируемого декоративного фасада.
      Дома располагаются небольшими группами без строгой планировки, с возможностью свободного передвижения пешеходов внутри поселка по пешеходным улицам. В центре земельного участка предусмотрена озелененная зона для общественного отдыха, также у поселка будет свой пляж и парк. Территория жилого комплекса будет огорожена с возможностью круглосуточного видеонаблюдения.
      Застройщик предполагает большую программу по озеленению и ландшафтному проектированию с устройством искусственных перепадов высот и ручьев, с помощью которых хочет создать совершенно особую уютную и сказочную атмосферу в духе швейцарских Альп. Дополнят ее витражи и оригинальная отделка домов, стилизованная под естественные материалы.

      Коммерческая недвижимость

      В составе комплекса будут магазин, ресторан, медицинский центр – все это отдельные здания, расположенные на территории жилого комплекса.

      Паркинг

      Паркинг надземный – по периметру земельного участка, и подземный, но точное количество мест пока неизвестно.

      Для детей

      Специальная часть парка комплекса будет предназначена для детей, а еще здесь будет пляж на берегу Истры. Немного жилых загородных комплексов могут похвастаться таким расположением, но, главное – это чистый воздух и отсутствие городского шума. На территории жилого комплекса будет детский сад, в котором детишки смогут заниматься по методике Монтессорри. Детский сад, средняя и музыкальная и школы поселка Павловская Слобода находятся в 5-10 минутах ходьбы от комплекса, еще два детских сада находятся дальше.

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность комплекса не так хороша, как хотелось бы. С одной стороны, для того, чтобы добраться в столицу можно будет воспользоваться Новорижским шоссе и оно не так отдалено, с другой – железная дорога уже далеко – в Нахабино. Да и шоссе очень часто загружено.

      Экология

      Берег реки и загородное поселение не всегда означают идеальную экологию. Все-таки это пригород Москвы, и здесь удобно размещать различные производства. Вот и теперь рядом (в полукилометре от ЖК) находится большая производственная зона. Ничего особо загрязняющего нет, но заводы по производству холодильников, насосного оборудования, типография – это, конечно, хуже, чем леса и поля. Экологию уже нельзя назвать идеальной, она просто – «хорошая», но по сравнению с городскими условиями и этого бывает достаточно.

      Соседи

      В непосредственной близости от жилого комплекса строительство не ведется, но в этом же поселении есть ЖК «Метелица» и ЖК «Westland - Новая Голландия», они отстоят немного дальше по Новорижскому шоссе.

      Конкуренты

      Непосредственным конкурентом ЖК «Сказка» можно считать, пожалуй, ЖК «Westland - Новая Голландия» – это жилой поселок с заявленной тематикой, состоящий из разнообразных малоэтажных и индивидуальных домов. Но строительство в нем до сих пор еще не начато, тогда как в ЖК «Сказка» уже идет, и это – большое преимущество.

      Инфраструктура

      Инфраструктура Павловской Слободы – отнюдь не роскошна, но достаточна. Здесь есть необходимые социальные сервисы, включая и поликлинику, и больницу, и в Истру или Нахабино обращаться придется нечасто, многие вопросы можно решить на месте. В Павловской слободе три торговых комплекса с небольшими магазинчиками, а в одном из них расположен универсам «Дикси». А вот спортивных центров поблизости нет, так что спортом можно будет заниматься только в парке жилого комплекса или в гольф-клубе «Павлово». Ближайший крупнейший ТРК – «Павлово подворье» – в 3,5 километра от комплекса. Относительно внутренней инфраструктуры комплекса пока неясно, в какую очередь будет осуществляться строительство, поэтому новоселам первой очереди нужно быть готовыми к автомобильным поездкам за многими необходимыми товарами и услугами.

      Мнение портала

      Проекту дан отличный старт – некоторые дома в ЖК «Сказка» уже отстроены и можно воочию увидеть, как они выглядят. Застройщик обещает хорошую внутреннюю инфраструктуру, да и инфраструктура Павловской Слободы неплоха, так что жилье в комплексе без опасений могут рассматривать семьи с детьми, а для загородного проживания это – редкость. Можно придраться к экологии, она все же не так идеальна, как хотелось бы.

      28.03.2017дата обновления

      ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

      от застройщика ГК Содружество
      • от 87 700 руб. цена за метр
      • 4.27 - 12.84 млн. диапазон цен
      • 42.3 - 122.5 кв.м площадь квартир
      • 3-4 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Дедовск

      РайонИстринский р-н

      Улицарядом с с. Павловская Слобода

      ШоссеНоворижское, Волоколамское

      Тип домаМонолитно-блочный

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность3-4

      ОтделкаБез отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиГК Содружество

      Сроки строительства

      I очередь: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2017 года.

      II очередь: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Возможность чистовой отделки;
      • Дизайнерская отделка общественных зон.

       

      Официальный сайт продавца

      НДВ-Недвижимость

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье). Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Проекту дан отличный старт – некоторые дома в ЖК «Сказка» уже отстроены и можно воочию увидеть, как они выглядят. Застройщик обещает хорошую внутреннюю инфраструктуру, да и инфраструктура Павловской Слободы неплоха, так что жилье в комплексе без опасений могут рассматривать семьи с детьми, а для загородного проживания это – редкость. Можно придраться к экологии, она все же не так идеальна, как хотелось бы.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье) на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье)

      До ЖК "Сказка" от МКАД 24 км по новорижскому шоссе.
      От Рижского вокзала на электричке до ж/д ст. "Нахабино". Время в пути - 48 мин. Перейти 1 мин. пешком на автостанцию "Нахабино". Далее на авт. №№ 20, 21, 22, 38 или м/такси № 23 до ост. "Павловская Слобода". Время в пути - 17 мин. Далее 9 мин. пешком до ЖК "Сказка".

      Похожие новостройки

      Павловский квартал
      Павловский квартал
      Стоимость продажи
      от 59 947 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Нахабино Ясное
      Нахабино Ясное
      Стоимость продажи
      от 59 673 руб./ кв.м
      комментарии 25
      Sampo
      Sampo
      Стоимость продажи
      от 63 144 руб./ кв.м
      комментарии 44
      Малая Истра
      Малая Истра
      Стоимость продажи
      от 51 000 руб./ кв.м
      комментарии 31

      Отзывы о ЖК «Сказка» в г. Дедовск, с. Павловская Слобода (Подмосковье) (74)

      • Рита
        Видели уже на сайте "Сказки" новый виртуальный тур? Вот это точно вещь. Тыкаешь мышкой, ходишь по территории, раз - уже в корпусе, в квартире с ремонтом. Очень круто вышло.
        • Ответить
      • Лика
        Что-то мероприятие за мероприятием. Я ни в коем случае не жалуюсь. Наоборот) Пришло приглашение на праздник встречи весны 4 марта в 12 00. Зиму проводили, теперь новый повод появился. Программа тоже интересная.
        • Ответить
      • Гусева
        Праздник получился очень задорным. Умеют организовывать. Из нового удалось выяснить, что канализацию с Сказке уже подключили. Еще менеджер намекнула,что сейчас сезон начнется, и цены поднимать будут. Пока же продают по старым ценам. В общем если покупать, то надо сейчас.
        • Ответить
      • Дарья
        А видели статью про нашу Сказку на inmyroom? Или это только я там настолько много сижу и все идеи по оформлению продумываю?)) Кто захочет, гляньте: https://www.inmyroom.ru/posts/14353-10-sovetov-dlya-oformleniya-kvartiry-v-sovremennom-ehko-stile Мы вот как раз эко-стиль хотим делать, а тут еще так наглядно. Очень симпатично и уютно, мне понравилось
        • Ответить
      • Афелия
        Готовые корпуса получились симпатичные и отделка подъезда очень современная. Нравится, что дворы благоустраивают параллельно со строительством корпусов - совсем вид другой. Очень необычный комплекс. Ну и конечно радует, что строится активно.
        • Ответить
      • Darya
        Очень быстро строят тьфу тьфу тьфу не сглазить. На одном форуме облет видела сверху сделали - все как на ладони видно. Из последних новостей со стройки - в продажу вышли квартиры в корпусах 55 и 47. Ну и само собой скидки на них хорошие предлагают
        • Ответить
      • Mary
        В тему скидок. Вчера объявили, что какие-то квартиры распродают со скидкой 15 и 18%. Лишний раз убеждаюсь, что летом жилье покупать выгоднее выходит
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё