фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Сходня Парк» в Химках

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Что говорит вам слово «Парк», особенно если оно присутствует в названии жилого комплекса? Конечно то, что дома будут граничить с зеленой зоной, а прогулка, скажем, в магазин может быть такой же приятной, как и променад по парковой аллее. В этом смысле ЖК «Сходня Парк» соответствует своему названию на все сто процентов. Здесь отличный набор инфраструктуры, созданы условия для комфортного пожелания, да и лесные массивы недалеко. Что скрывается в их тени, узнаем из нашего обзора.

      Целевая аудитория

      «Эконом-класс» проекта делает его доступным большинству россиян со средними и более низкими доходами. Жилой комплекс может рассчитывать на повышенное внимание со стороны семей с детьми, так как инфраструктура района развита хорошо.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком проекта является ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», зарегистрированное в 2006 году, и имеющие опыт строительства по I очереди ЖК «Сходня Парк». К сожалению, к деятельности застройщика и других участников проекта существуют нарекания, связанные с тем, что сроки сдачи проекта затягиваются. В проекте также сменился подрядчик за время его осуществления.
      Земельный участок: Территория жилого комплекса будет располагаться на нескольких юридически обособленных участках, предназначенных для многоэтажной жилой застройки. Участки принадлежат застройщику на праве аренды.
      Документация: На официальном сайте ЖК «Сходня Парк» представлены проектные декларации и разрешения на строительство для I и II (1 этап) очередей строительства.
      Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован Сбербанком России и МКБ. Застройщик также допускает возможность использования военной ипотеки и предлагает рассрочку.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта порадует любителей загородного проживания. Здесь есть все форматы – начиная от скромных «однушек» (35,4 кв.м.), заканчивая квартирами с пятью жилыми комнатами (116 кв.м.). Последние реализуются в двух уровнях. Будут также единственные в комплексе семикомнатные апартаменты, площадь их составит 163 кв.м.
      Планировки в квартирах классические, поэтому заявленная комнатность будет соответствовать тому формату, к которому привыкли отечественные покупатели. Из «изюминок» можно отметить наличие кладовок (до 3 кв.м.) практически во всех планировках, а также просторные лоджии. А вот санузел один, даже в трехкомнатных квартирах, вдобавок, в двухкомнатных квартирах он совмещенный.
      Квартиры передаются покупателям без отделки, поэтому покупатели смогут воплотить все свои идеи в дизайне.

      Архитектура

      Жилой комплекс представляет собой пять 9-10 этажных зданий (последний этаж – мансардный). Здания размещены на единой стилобатной зоне, которая представляет собой здание подземного многофункционального комплекса с парковкой. Корпуса расположены таким образом, чтобы формировать два полузамкнутых двора, и один корпус стоит в отдалении.
      Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии, фасады – вентилируемые. Внешняя отделка фасадов выполнена в неброских оттенках и выглядит достаточно скромно и непритязательно. Главным фактором привлекательности призвана стать функциональность а также полуподземная часть комплекса, которая приподнимает его над землей.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость разместится на первых этажах некоторых корпусов ЖК «Сходня Парк», но в основном, она сконцентрирована в многофункциональном полуподземном комплексе.

      Паркинг

      Паркинг подземный на 300 автомобилей. Кроме того, на территории комплекса будут наземные стоянки.

      Для детей

      Застройщик возведет детские игровые, а также спортивные площадки. На территории комплекса также будет детский сад с бассейном. К сожалению, в планах застройщика не стоит строительство школы, поэтому юным жителям «Сходня Парк» придется пользоваться существующей образовательной инфраструктурой. Школа – примерно в 850 метрах от комплекса, и детский сад – в 500 метрах.

      Транспортная доступность

      Жилой комплекс расположен в 14 километрах от МКАД, поэтому вопрос транспортной доступности становится практически первоочередным для тех его жителей, которые планируют работать в столице. Добраться до нее можно двумя путями – по Ленинградскому шоссе или электричкой. До Ленинградского вокзала по железной дороге путь займет 20-45 минут (до электрички придется пройти или проехать 1,6 км), а вот время в пути по Ленинградскому шоссе предсказать сложнее – эта магистраль часто бывает очень загружена.

      Экология

      Экологический аспект нашего проживания очень важен, и в ЖК «Сходня Парк» это аспект неоднозначен. Играет роль близость аэропорта Шереметьево (он находится в 4,1 км от комплекса), пути взлета и посадки проходят, затрагивая часть воздушного пространства над территорией комплекса. Есть и промышленные предприятия по соседству, которые могут вызывать подозрения: ЗАО «ТЕРНА ПОЛИМЕР», выпускающее полимерматериалы (600 метров), Типография «Интеллект» (700 метров). В то же время, саму площадку комплекса с трех сторон окружает лес, и экология здесь все же лучше городской.

      Соседи

      В соседях у ЖК «Сходня Парк» - несколько частных домов, другой недвижимости в районе расположения комплекса не наблюдается. Чуть дальше – ЖК «Шереметьево Парк», строительство которого было приостановлено.

      Конкуренты

      В прямом смысле конкурентов у комплекса нет, так как у близлежащих жилых комплексов выше стадия готовности, а соответственно – и расценки на квадраты. Но если для вас именно расположение, а не цена, является приоритетом, то можно рассмотреть покупку недвижимости в ЖК «Горный» в Химках или ЖК «Шаляпинская усадьба» (построен), там же.

      Инфраструктура

      Жилой комплекс находится несколько на отшибе от основной части города, поэтому инфраструктура, которую задумал застройщик: детский сад, супермаркет, отделения банков, развлекательный центр, придется кстати. В Сходне есть больница, детская поликлиника и частные медицинские учреждения. Торговая инфраструктура сконцентрирована в основном в районе железнодорожной станции.

      Мнение портала

      Проект интересен своей самодостаточностью и удаленностью от городского шума. Приятные классические планировки, просторные комнаты, уютные дворы. В то же время экология в районе расположения жилого комплекса вызывает вопросы.

      09.06.2017дата обновления

      ЖК «Сходня Парк» в Химках

      от застройщика ЗЕМИНЖКОНСАЛТ
      • от 51 700 руб. цена за метр
      • 2.01 - 9.16 млн. диапазон цен
      • 36 - 163 кв.м площадь квартир
      • 9-10 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Химки

      Улицамкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность9-10

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиЗЕМИНЖКОНСАЛТ

      Сроки строительства

      I очередь: начало строительства - I квартал 2014 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

      II очередь: начало строительства - II квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг3.8

      Цены на квартиры в ЖК «Сходня Парк» в Химках

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.36 - 432.01 - 2.51 млн.
      Квартира2-комн.51 - 642.85 - 4.08 млн.
      Квартира3-комн.76 - 824.40 - 4.78 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Сходня Парк» в Химках. Цены указаны от застройщика Лакки-Групп. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Наличие леса;
      • Подземный паркинг;
      • Индивидуальный проект;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ.

       

       

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Проект интересен своей самодостаточностью и удаленностью от городского шума. Приятные классические планировки, просторные комнаты, уютные дворы. В то же время экология в районе расположения жилого комплекса вызывает вопросы.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Сходня Парк» в Химках на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Сходня Парк» в Химках

      До ЖК "Сходня Парк" от МКАД 12 км по Ленинградскому шоссе.
      От Ленинградского вокзала на электричке до ж/д ст. "Сходня". Время в пути - 38 мин. Далее на авт. №№ 13, 35, 36, 44, 482 до ост. "Стеклозавад Элвакс" Время в пути - 4 мин. Далее 3 мин. пешком до ЖК "Сходня Парк".

      Отзывы о ЖК «Сходня Парк» в Химках (37)

      • Надя
        Когда получим ключи ждем с прошлого года кормят завтраками?
        • Ответить
      • Mopnex84
        С декабря 2016 года стройка стоит! По телефонам либо не отвечают, либо кормят завтраками. Уверяют, что всё будет сдано своевременно, но это навряд ли, т.к. даже первую очередь уже год как сдать не могут. Вот теперь сидю тут и думаю, куда обращаться дальше...
        • Ответить
      • Сакерин Никита
        На какой стадии строительство вообще? Сдавать уже через год
        • Ответить
      • Цветан Димитров
        Первая очередь почти готова, вторая еще котлован
        • Ответить
      • Егор
        А вторую уже в продажу выставили?
        • Ответить
      • Аня Шаповалова
        Да, уже продают, можете посмотреть на сайте
        • Ответить
      • Римма Будко
        А сдача второй очереди когда?
        • Ответить
      • Дарья
        есть реальные покупатели?мы планируем купить, но очень сомневаемся в надёжности застройщика...
        • Ответить
      • Николь
        Мы тоже хотим купить. А что смущает? Я почитала, застройщик не новичок, у них очень много объектов сдано.
        • Ответить
      • Дипломат
        А не могли бы Вы уточнить, какие именно объекты строил ЗЕМИНЖКОНСАЛТ? Я например не нашел ни одного объекта, только ЖК Сходня Парк, больше ничего, по ходу это их первый ЖК.
        • Ответить
      • Вероника
        может у них остальные объекты были социальной инфраструктурой? я тоже ничего кроме Сходни парка не нашла по ним
        • Ответить
      • Надежда
        Ничего и не было, может как подрядчик работали. Такое нигде толком не регистрируется
        • Ответить
      • Алексей Еремин
        Такая же ситуация, поэтому боюсь тут брать
        • Ответить
      • Дипломат
        Согласен, в нынешнее время покупать даже у надежных и известных застройщиков очень опасно, а тут первый их объект, поэтому этот комплекс вообще не внушает доверие. Не получится так же как в поговорке, первый блин-он всегда комом?
        • Ответить
      • Просто Алина
        Ребят, все только минусы я смотрю обсуждают. А что, плюсов никаких?
        • Ответить
      • Арина
        Всё-же кто-нибудь купил там квартиру ? Звонила ,узнала цены на квартиру .Сдача дома будет в конце 2017 года .А если раньше то цены уже в разы дороже .Вот и не знаю стоит вкладывать деньги в эту новостройку или ещё поискать что-то другое .? Двушка за 3000000 млн это хорошая цена .Только как бы не кинули .
        • Ответить
      • Зинаида
        Разве вам кто-то посоветует здесь. Это лучше выбрать время и съездить на само место застройки, своими глазами посмотреть, поговорить с строителями.
        • Ответить
      • Лидия Николаевна
        Вот именно, по интернету квартиру не выбирают. А кинуть могут всегда и везде, от этого никто не застрахован.
        • Ответить
      • Юля
        Скорее всего люди переживают за экологию, но сам комплекс ни чего такой и лес рядом, а еще планировки здесь хорошие.
        • Ответить
      • Воланд
        А чего за нее переживать?
        • Ответить
      • Катя
        Ну, у каждого свои критерии по подбору жилья и тут не исключение.)
        • Ответить
      • Юля
        Это понятно, но на каждый товар найдется свой купец.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Катюшки - 2
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Эдельвейс – Комфорт
      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 52 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Альфа Центавра
      Альфа Центавра
      Стоимость продажи
      от 79 500 руб./ кв.м
      комментарии 94
      Резиденции "Сколково"
      Резиденции "Сколково"
      Стоимость продажи
      от 124 400 руб./ кв.м
      комментарии 24
      Лесобережный
      Лесобережный
      Стоимость продажи
      от 75 200 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Ещё 147

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё