фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Сходня Парк» в Химках

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Что говорит вам слово «Парк», особенно если оно присутствует в названии жилого комплекса? Конечно то, что дома будут граничить с зеленой зоной, а прогулка, скажем, в магазин может быть такой же приятной, как и променад по парковой аллее. В этом смысле ЖК «Сходня Парк» соответствует своему названию на все сто процентов. Здесь отличный набор инфраструктуры, созданы условия для комфортного пожелания, да и лесные массивы недалеко. Что скрывается в их тени, узнаем из нашего обзора.

      Целевая аудитория

      «Эконом-класс» проекта делает его доступным большинству россиян со средними и более низкими доходами. Жилой комплекс может рассчитывать на повышенное внимание со стороны семей с детьми, так как инфраструктура района развита хорошо.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком проекта является ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», зарегистрированное в 2006 году, и имеющие опыт строительства по I очереди ЖК «Сходня Парк». К сожалению, к деятельности застройщика и других участников проекта существуют нарекания, связанные с тем, что сроки сдачи проекта затягиваются. В проекте также сменился подрядчик за время его осуществления.
      Земельный участок: Территория жилого комплекса будет располагаться на нескольких юридически обособленных участках, предназначенных для многоэтажной жилой застройки. Участки принадлежат застройщику на праве аренды.
      Документация: На официальном сайте ЖК «Сходня Парк» представлены проектные декларации и разрешения на строительство для I и II (1 этап) очередей строительства.
      Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован Сбербанком России и МКБ. Застройщик также допускает возможность использования военной ипотеки и предлагает рассрочку.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта порадует любителей загородного проживания. Здесь есть все форматы – начиная от скромных «однушек» (35,4 кв.м.), заканчивая квартирами с пятью жилыми комнатами (116 кв.м.). Последние реализуются в двух уровнях. Будут также единственные в комплексе семикомнатные апартаменты, площадь их составит 163 кв.м.
      Планировки в квартирах классические, поэтому заявленная комнатность будет соответствовать тому формату, к которому привыкли отечественные покупатели. Из «изюминок» можно отметить наличие кладовок (до 3 кв.м.) практически во всех планировках, а также просторные лоджии. А вот санузел один, даже в трехкомнатных квартирах, вдобавок, в двухкомнатных квартирах он совмещенный.
      Квартиры передаются покупателям без отделки, поэтому покупатели смогут воплотить все свои идеи в дизайне.

      Архитектура

      Жилой комплекс представляет собой пять 9-10 этажных зданий (последний этаж – мансардный). Здания размещены на единой стилобатной зоне, которая представляет собой здание подземного многофункционального комплекса с парковкой. Корпуса расположены таким образом, чтобы формировать два полузамкнутых двора, и один корпус стоит в отдалении.
      Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии, фасады – вентилируемые. Внешняя отделка фасадов выполнена в неброских оттенках и выглядит достаточно скромно и непритязательно. Главным фактором привлекательности призвана стать функциональность а также полуподземная часть комплекса, которая приподнимает его над землей.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость разместится на первых этажах некоторых корпусов ЖК «Сходня Парк», но в основном, она сконцентрирована в многофункциональном полуподземном комплексе.

      Паркинг

      Паркинг подземный на 300 автомобилей. Кроме того, на территории комплекса будут наземные стоянки.

      Для детей

      Застройщик возведет детские игровые, а также спортивные площадки. На территории комплекса также будет детский сад с бассейном. К сожалению, в планах застройщика не стоит строительство школы, поэтому юным жителям «Сходня Парк» придется пользоваться существующей образовательной инфраструктурой. Школа – примерно в 850 метрах от комплекса, и детский сад – в 500 метрах.

      Транспортная доступность

      Жилой комплекс расположен в 14 километрах от МКАД, поэтому вопрос транспортной доступности становится практически первоочередным для тех его жителей, которые планируют работать в столице. Добраться до нее можно двумя путями – по Ленинградскому шоссе или электричкой. До Ленинградского вокзала по железной дороге путь займет 20-45 минут (до электрички придется пройти или проехать 1,6 км), а вот время в пути по Ленинградскому шоссе предсказать сложнее – эта магистраль часто бывает очень загружена.

      Экология

      Экологический аспект нашего проживания очень важен, и в ЖК «Сходня Парк» это аспект неоднозначен. Играет роль близость аэропорта Шереметьево (он находится в 4,1 км от комплекса), пути взлета и посадки проходят, затрагивая часть воздушного пространства над территорией комплекса. Есть и промышленные предприятия по соседству, которые могут вызывать подозрения: ЗАО «ТЕРНА ПОЛИМЕР», выпускающее полимерматериалы (600 метров), Типография «Интеллект» (700 метров). В то же время, саму площадку комплекса с трех сторон окружает лес, и экология здесь все же лучше городской.

      Соседи

      В соседях у ЖК «Сходня Парк» - несколько частных домов, другой недвижимости в районе расположения комплекса не наблюдается. Чуть дальше – ЖК «Шереметьево Парк», строительство которого было приостановлено.

      Конкуренты

      В прямом смысле конкурентов у комплекса нет, так как у близлежащих жилых комплексов выше стадия готовности, а соответственно – и расценки на квадраты. Но если для вас именно расположение, а не цена, является приоритетом, то можно рассмотреть покупку недвижимости в ЖК «Горный» в Химках или ЖК «Шаляпинская усадьба» (построен), там же.

      Инфраструктура

      Жилой комплекс находится несколько на отшибе от основной части города, поэтому инфраструктура, которую задумал застройщик: детский сад, супермаркет, отделения банков, развлекательный центр, придется кстати. В Сходне есть больница, детская поликлиника и частные медицинские учреждения. Торговая инфраструктура сконцентрирована в основном в районе железнодорожной станции.

      Мнение портала

      Проект интересен своей самодостаточностью и удаленностью от городского шума. Приятные классические планировки, просторные комнаты, уютные дворы. В то же время экология в районе расположения жилого комплекса вызывает вопросы.

      23.03.2017дата обновления

      ЖК «Сходня Парк» в Химках

      от застройщика ЗЕМИНЖКОНСАЛТ
      • 2.01 - 4.78 млн. диапазон цен
      • 36 - 82 кв.м площадь квартир
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Химки

      Улицамкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов 69,77

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолитно-блочный

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиЗЕМИНЖКОНСАЛТ

      Сроки строительства

      I очередь: начало строительства - I квартал 2014 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

      II очередь: начало строительства - II квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2018 года.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • Наличие леса;
      • Подземный паркинг;
      • Индивидуальный проект;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ.

       

       

       

      Ход строительства новостройки

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Сходня Парк» в Химках. Цены указаны от застройщика Фирма Риксон. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Проект интересен своей самодостаточностью и удаленностью от городского шума. Приятные классические планировки, просторные комнаты, уютные дворы. В то же время экология в районе расположения жилого комплекса вызывает вопросы.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Сходня Парк» в Химках на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Сходня Парк» в Химках

      До ЖК "Сходня Парк" от МКАД 12 км по Ленинградскому шоссе.
      От Ленинградского вокзала на электричке до ж/д ст. "Сходня". Время в пути - 38 мин. Далее на авт. №№ 13, 35, 36, 44, 482 до ост. "Стеклозавад Элвакс" Время в пути - 4 мин. Далее 3 мин. пешком до ЖК "Сходня Парк".

      Цены на квартиры в ЖК «Сходня Парк» в Химках

      квартирыцена
      однокомнатнаяот 2 010 000 руб.
      двухкомнатнаяот 2 850 000 руб.
      трехкомнатнаяот 4 400 000 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Опалиха О3
      Опалиха О3
      Стоимость продажи
      от 115 128руб./ кв.м
      комментарии 46
      Микрорайон Южный (прежнее название "Большое Домодедово")
      Микрорайон Южный (прежнее название "Большое Домодедово")
      Стоимость продажи
      от 41 000руб./ кв.м
      комментарии 34
      Альфа Центавра
      Альфа Центавра
      Стоимость продажи
      от 79 500руб./ кв.м
      комментарии 82
      Лайково
      Лайково
      Стоимость продажи
      от 44 900руб./ кв.м
      комментарии 1
      Пригород Лесное
      Пригород Лесное
      Стоимость продажи
      от 66 900руб./ кв.м
      комментарии 144
      Ещё 148

      Отзывы о ЖК «Сходня Парк» в Химках (35)

      • Сакерин Никита
        На какой стадии строительство вообще? Сдавать уже через год
        • Ответить
      • Цветан Димитров
        Первая очередь почти готова, вторая еще котлован
        • Ответить
      • Егор
        А вторую уже в продажу выставили?
        • Ответить
      • Аня Шаповалова
        Да, уже продают, можете посмотреть на сайте
        • Ответить
      • Римма Будко
        А сдача второй очереди когда?
        • Ответить
      • Дарья
        есть реальные покупатели?мы планируем купить, но очень сомневаемся в надёжности застройщика...
        • Ответить
      • Николь
        Мы тоже хотим купить. А что смущает? Я почитала, застройщик не новичок, у них очень много объектов сдано.
        • Ответить
      • Дипломат
        А не могли бы Вы уточнить, какие именно объекты строил ЗЕМИНЖКОНСАЛТ? Я например не нашел ни одного объекта, только ЖК Сходня Парк, больше ничего, по ходу это их первый ЖК.
        • Ответить
      • Вероника
        может у них остальные объекты были социальной инфраструктурой? я тоже ничего кроме Сходни парка не нашла по ним
        • Ответить
      • Надежда
        Ничего и не было, может как подрядчик работали. Такое нигде толком не регистрируется
        • Ответить
      • Алексей Еремин
        Такая же ситуация, поэтому боюсь тут брать
        • Ответить
      • Дипломат
        Согласен, в нынешнее время покупать даже у надежных и известных застройщиков очень опасно, а тут первый их объект, поэтому этот комплекс вообще не внушает доверие. Не получится так же как в поговорке, первый блин-он всегда комом?
        • Ответить
      • Просто Алина
        Ребят, все только минусы я смотрю обсуждают. А что, плюсов никаких?
        • Ответить
      • Арина
        Всё-же кто-нибудь купил там квартиру ? Звонила ,узнала цены на квартиру .Сдача дома будет в конце 2017 года .А если раньше то цены уже в разы дороже .Вот и не знаю стоит вкладывать деньги в эту новостройку или ещё поискать что-то другое .? Двушка за 3000000 млн это хорошая цена .Только как бы не кинули .
        • Ответить
      • Зинаида
        Разве вам кто-то посоветует здесь. Это лучше выбрать время и съездить на само место застройки, своими глазами посмотреть, поговорить с строителями.
        • Ответить
      • Лидия Николаевна
        Вот именно, по интернету квартиру не выбирают. А кинуть могут всегда и везде, от этого никто не застрахован.
        • Ответить
      • Юля
        Скорее всего люди переживают за экологию, но сам комплекс ни чего такой и лес рядом, а еще планировки здесь хорошие.
        • Ответить
      • Воланд
        А чего за нее переживать?
        • Ответить
      • Катя
        Ну, у каждого свои критерии по подбору жилья и тут не исключение.)
        • Ответить
      • Юля
        Это понятно, но на каждый товар найдется свой купец.
        • Ответить
      • Марта
        А застройщик надежный? Что-то я ни чего не слышала про такую компанию как Земижконсалт, давно они в строительстве?
        • Ответить
      • Ярослав
        Обманывают на каждом шагу. Во-первых, цена в рекламе не реальная. Демпинг. Разумеется таких квартир не было там ни когда, цены Московские. Во-вторых, инфраструктура и пробки на шоссе.... ребята.... снижайте 20-30% цены!!!
        • Ответить
      • Эльвира Томина
        А какие реальные цены?
        • Ответить
      • Кристина Каренина
        Так я не поняла. Зачем снижать цены, если они и так демпинговые, как вы говорите?!
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё