Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Влюберцы» в г. Люберцы

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Люберцы ждут новоселов
Когда жилье в Москве за гранью доступного, а свой уголок становится жизненно необходим, стоит обратить внимание на Подмосковье. Эта территория активно осваивается девелоперами, и они предлагают весьма интересные варианты. Чего же ждать от проекта «Влюберцы», который как раз входит в категорию этих самых вариантов? Ответ будем искать вместе, изучая плюсы, минусы и изюминку нового жилого комплекса.

Целевая аудитория
Первыми, кто обратит внимание на новостройки, станут жители города Люберцы. Это возможность приобрести жилье по доступной цене и расширить свою жилую площадь. Вторыми станут те, кто работает в Москве, но приобрести жилье в столице не может по причине высоких цен за московские жилые квадраты. Третьей категорией станут лица, заинтересованные в коммерческих площадях. Ну и завершат список те, кто предпочитает вкладывать свои средства в жилье на этапе строительства, а потом продать его и получить дивиденды.

Сроки сдачи
Реализация проекта пройдет в несколько этапов, поэтому вводить объекты в эксплуатацию застройщик будет постепенно. I очередь строительства подойдет к концу в 2017 году. II очередь во II квартале 2018 года и финальным этапом станет III очередь во II квартале 2020 года.

Риски покупателя
Застройщик: «Строительно-инвестиционная компания «САС» выступает застройщиком ЖК «Влюберцы». Ведет успешную деятельность на рынке столичной и региональной недвижимости уже 12 лет. Основной род деятельности – организация и руководство инвестиционными проектами. В портфеле компании есть такие жилые кварталы, как «Подмосковные вечера» и «Андреевский квартал».
Земельный участок: Площадь участка, на котором пройдет строительство жилого комплекса, составляет 16 га. Он находится в северной части города Люберцы в микрорайоне 1А. Участок граничит с улицами Шевлякова, Коммунистическая, Урицкого и 8 Марта. Также застройщику принадлежит земельный участок в 1 га, соседствующий с улицей 3-го Интернационала и улицей 8 Марта. Часть земли – собственность застройщика, а часть принадлежит ему на правах долгосрочной аренды.

Квартирный фонд
Застройщик предлагает на выбор квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Минимальная площадь 35 кв. м, максимальная – 129 кв. м. Большой плюс данного проекта – это возможность заказать застройщику жилую площадь свободной планировки или же на условиях объединения двух помещений, расположенных рядом. Такое предложение вызовет интерес у тех, кто уже выбрал себе какую-то определенную квартиру, но хочет добавить еще площади.
Так бывает, когда не нравится планировка четырехкомнатной квартиры, но зато все устраивает в трехкомнатной. А тут можно добавить дополнительную комнату и решить вопрос на радость жильцам и застройщику. Надо отметить, что квартиры буду сданы без отделки, и новоселам придется самостоятельно позаботиться о ремонте своих жилых и нежилых квадратов.
Из минусов – много квадратных метров отдано прихожей и коридорам (не во всех квартирах, так как планировки не типовые). Например, в двухкомнатной квартире площадью 62,8 кв. м, прихожей принадлежит 14,5 кв. м. Сюда же входит узкий коридор вдоль ванной и санузла в направлении к кухне (вот здесь ничего не поставишь точно). Конечно, можно заставить прихожую шкафами, но, учитывая современные тенденции в строительстве, лучше отдавать площади жилым комнатам или кухне, которая в данном варианте, кстати, состоит всего из 9,4 кв. м.

Архитектура жилого комплекса
После сноса ветхих зданий в микрорайоне 1А появится новый современный жилой комплекс «Влюберцы». На «старом» участке начнется новая жизнь домов, созданных по кирпично-монолитной технологии. Всего застройщик планирует создать 81 тыс. кв. м жилой недвижимости со всеми необходимыми инженерными сетями. С этой целью проектом предусматривается реконструкция трех котельных, которые находятся на участке строительства.
ЖК будет возводится постепенно, и в первую очередь на его территории вырастут два дома в 17 этажей. Один из них будет с двумя подъездами, другой с тремя. Рядом с ними построят парковку для автомобилей. Далее, последует вторая очередь строительства, которой предусмотрено возведение двух жилых корпусов, парковки, дошкольного учреждения и трансформаторной подстанции. Заключительная третья очередь подарит будущим жильцам два последних дома переменной этажности. На этом же этапе появятся паркинг в один уровень, административно-деловой центр, школа и парковочные зоны.
Все дома буду оснащены лифтами. В каждой секции их установят в количестве 2-х штук. Один грузоподъемностью 400 кг, а второй – 630 кг.
Территория комплекса будет готова принять пешеходов, гостей и маленьких новоселов. Для этого проектом предусматривается благоустройство тротуаров, дорожек и площадок для игр.

Коммерческая недвижимость
Первые этажи жилых корпусов коммерческие – здесь будут расположены офисы и торговые точки. Плюс на территории комплекса появится самостоятельное здание, где застройщик предлагает арендовать или купить офисное помещение. В здании уже «работает» отделение банка и ЖЭУ.

Паркинг
Как уже говорилось раннее, на каждом этапе строительства отдельное внимание уделяется парковочным зонам. Уже сегодня застройщик предлагает выкупить парковочные места в многоуровневом закрытом паркинге, который рассчитан на 825 машино-мест.

Для детей
Со своей стороны застройщик предлагает полный комплект всего, что необходимо ребенку для развития и комфортной жизни. Начнем с малышей, и это строительство дошкольного образовательного учреждения. Далее, идут дети школьного возраста, для которых будет построено школьное образовательное учреждение. К услугам первых и вторых – дворы с благоустроенной территорией и площадками. Сюда добавим действующую инфраструктуру района. Здесь функционируют детские сады в количестве десяти штук и школы в количестве семи штук. Также есть возможность отдать ребенка в художественную школу, расположенную в шаговой доступности от ЖК. Не стоит переживать и о медицинском уходе, который особенно важен для новорожденных деток. Рядом находится детская поликлиника.

Транспортная доступность
Соседство с МКАД – это всегда плюс для транспортной составляющей любого проекта, эдакая гарантия потенциальным покупателям, что они доедут куда надо и вернуться домой. В случае с ЖК «Влюберцы» такая гарантия есть – расстояние до МКАД составляет 3 км. В городе работает общественный транспорт, поэтому добраться до столицы можно на маршрутном такси и на автобусах. Либо выбрать электричку. В городе Люберцы четыре ж/д станции.

Экология
Участок строительства не вызывает претензий с точки зрения экологической ситуации. Рядом с ним нет крупных промышленных предприятий. В 800 метрах от застройки расположена зеленая парковая зона, что тоже плюс. Но вот сам город вызывает сомнения, так как входит в число населенных пунктов с неудовлетворительной экологией – здесь один из самых больших показателей выбросов в атмосферу.

Соседи
Жилой комплекс соседствует с малоэтажными жилыми домами, но есть поблизости и соседи-новостройки. Среди них ЖК «Люберецкий»ЖК «Дом на Зеленой»ЖК «Академический» .

Конкуренты
Если вам что-то не понравилось в проекте, можно всегда обратить свой взор на другие новостройки, которые как раз возводятся на территории города. ЖК «Люберецкий» – буден сдан в III квартале 2017 года. Это масштабный проект от ГК «Мортон». Предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Максимальная площадь – 83 кв. м. Своя инфраструктура, включая паркинги, детские сады и школу. Тип домов монолитный, жилье эконом-класса. Далее ЖК «Академический» – кирпично-монолитный дом, состоящий из 15 секций с квартирами эконом. Сдан в эксплуатацию в 2014 году. ЖК «Дом на Зеленой» – семнадцатиэтажный дом, четыре секции, тип строения кирпично-монолитный. Сдан в 2015 году. Жилье эконом-класса. На выбор квартиры от одной до трехкомнатной.

Инфраструктура
Много об инфраструктуре жилого комплекса было сказано выше, поэтому мы не станем повторяться. Добавим лишь то, о чем еще не сказано. Итак, в связи со строительством в развитом микрорайоне, жильцы жилого комплекса получают доступ к кинотеатрам, торговым центрам, кафетериям и ресторанам. Для прогулок на природе – Наташинский парк и его пруды.

Мнение портала

Достаточно стандартный проект, который, увы, не может вызвать восторга по своей оригинальной архитектуре или планировочным решениям. Есть даже претензии к типичным предложениям по организации пространства в квартире – слишком много площади принадлежит коридорам, они узкие и длинные, и это, конечно, непрактично для новоселов. Зато плюсик проекту можно поставить за расположение и транспортную доступность. Для многих это намного важнее коридоров и площадей. Отметим также, что для города с непростой экологической ситуацией район выбран удачно. Соседство с парком становится не просто дополнительным бонусом при покупке квартиры, но и необходимостью.

ЖК «Влюберцы» в г. Люберцы

от застройщика Строительно-инвестиционная компания «СИК «САС»
30.11.2016дата обновления
  • от 74 795 руб. цена за метр
  • 38 - 112 кв.м площадь квартир
  • 17 этажей
  • 2020 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Люберцы

Район Люберецкий р-н

Улица ул. 8 Марта / ул. Урицкого

Метро м. Лермонтовский проспект

Шоссе Новорязанское, Рязанское

Тип дома Монолитно-кирпичный

Этажность 17

Застройщики Строительно-инвестиционная компания «СИК «САС»

Стадия готовности Идет строительство

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Влюберцы» в г. Люберцы. Цены указаны от застройщика Строительно-инвестиционная компания «СИК «САС». Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Достаточно стандартный проект, который, увы, не может вызвать восторга по своей оригинальной архитектуре или планировочным решениям. Есть даже претензии к типичным предложениям по организации пространства в квартире – слишком много площади принадлежит коридорам, они узкие и длинные, и это, конечно, непрактично для новоселов. Зато плюсик проекту можно поставить за расположение и транспортную доступность. Для многих это намного важнее коридоров и площадей. Отметим также, что для города с непростой экологической ситуацией район выбран удачно. Соседство с парком становится не просто дополнительным бонусом при покупке квартиры, но и необходимостью.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Влюберцы» в г. Люберцы на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Цены на квартиры в ЖК «Влюберцы» в г. Люберцы

квартиры цена
двухкомнатная от 7 345 000 руб.
трехкомнатная от 9 140 000 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Восточное Бутово
Восточное Бутово
Стоимость продажи
от 76 200руб. / кв.м
Октябрьские проезды д. 19
Октябрьские проезды д. 19
Стоимость продажи
от 75 000руб. / кв.м
ул. Молодежная, д. 2А
ул. Молодежная, д. 2А
Стоимость продажи
от 75 000руб. / кв.м
Салтыковка
Салтыковка
Стоимость продажи
от 75 000руб. / кв.м
Строителей ул. 7А
Строителей ул. 7А
Стоимость продажи
от 77 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Влюберцы» в г. Люберцы (1)

  • asLabyen4n71
    Купил квартиру в стартовом доме жилого комплекса ВЛЮБЕРЦЫ. Весьма доволен и сроками сдачи дома и его качеством. Сейчас вот планируем купить квартиру для родителей в корпусе 3. Строительство данного корпуса стартовало в конце 2015 года, уже идет монтаж 3 этажа. Ездил по району, хотел бы сказать, что метро строится, что не может ни радовать.
    • Ответить

Предложения от ведущих компаний