фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Апила» в г. Одинцово

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Финская четкость в каждой детали

      Есть у финов свои фишки, например, четкий подход к гармонии, что делает их грамотными застройщиками. Особенно если речь идет о крупном концерне, чье имя говорит за себя, и любой покупатель понимает – тут его ждет качество и уют. Мы сейчас говорим о ЖК «Apila» и, забегая вперед, хотим отметить – помимо европейского подхода к созданию жилых домов, жителей ждет непосредственное соседство с усадьбой, а такие предложения на рынке недвижимости редкость.

      Целевая аудитория

      Наличие квартир разной площади сразу говорит о том, что в комплексе поселятся не только семейные пары с детьми, но также люди молодые и пока еще не обремененные обязательствами, а также те, кто сочетался узами брака, но лишь на стадии подготовки к роли родителей. Что касается финансов, то возможность ипотечного кредитования расширяет аудиторию и позволяет стать владельцем недвижимости не только представителям среднего класса, но также тем, кто готов разделить бремя ипотеки с родителями.

      Сроки сдачи

      Согласно проектной декларации, ввод объекта в эксплуатацию был намечен на IV квартал 2015, но срок был перенесен на I квартал 2016 года. Отметим, что больше изменений не было и дома сданы.

      Риски покупателя

      Застройщик: Компания «ЮИТ СитиСтрой», основанная в 2005 году и ставшая частью крупного финского концерна «ЮИТ». Последний известен на всей территории Европы и много лет выступает партнером РФ, реализуя множество проектов в разных регионах страны. Создание «дочки» явление не случайное, а закономерное, так как Москва – город, где интерес к жилью на пике популярности. Сейчас больше акцентов расставлено на качество, надежность и комфорт, а все это может предложить застройщик с проверенной годами репутацией. В «ЮИТ СитиСтрой» работают профи своего дела, все вместе они являются командой, за плечами которой более 13 лет практического опыта в сфере жилищного строительства и девелопмента.

      Земельный участок: Под строительство был выделен участок № 73 с кадастровым номером 50:20:0040904:121. Его площадь составляет 9 912 кв. м, расположен в МО, Одинцовском районе, с.п. Успенское, с. Успенское, уч. 73. Права застройщика на земельный участок подтверждаются договором купли-продажи от 07.11.2013 и свидетельством о регистрации права от 16.01.2014.

      Покупка: У застройщика партнерские отношения с ведущими российскими банками, потому он предлагает ипотеку от Сбербанка, ВТБ 24, Банка Москвы, Связь Банка, Газпромбанка, ДельтаКредит Банка, Райффайзен Банка, АК Барс Банка, ЮниКредит Банка, УралСиб Банка и Банка Возрождение.

      Документы: Изучить проектную декларацию ЖК «Apila» можно на официальном сайте застройщика на странице объекта.

      Квартирный фонд

      Всего проект предусматривает 195 квартир – это 1-, 2-, 3-, 4-х комнатные варианты. Площади однокомнатных варьируются от 25,3 до 40,4 кв. м, двухкомнатных – от 43,7 до 55,9 кв. м, трехкомнатных – от 60,9 до 77,6 кв. м, а площадь четырехкомнатной (только 1 шт. на весь комплекс) равна 93,6 кв. м. Больше всего представлено однокомнатных, далее идут двухкомнатные – такой подход очевиден и наиболее популярен у всех застройщиков. Фишки – индивидуальная планировка, но отсутствие отделки, хотя сегодня многие отдают предпочтение «готовым» квартирам, особенно в сегментах «эконом» и «комфорт». Возможно, кому-то это лишь на руку, так как есть желание и возможности сделать уникальный дизайн-проект интерьера. А развернуться здесь можно – кухни-ниши, сквозные комнаты, просторные совмещенные санузлы, скошенные стены в ряде квартир и небольшие уютные балконы.

      Архитектура жилого комплекса

      ЖК «Apila» – это 4 многоквартирных малоэтажных корпуса, в которых максимальное количество уровней – 3. Они возведены не только с жилыми зонами, но также с нежилыми. Граничат новостройки с жилой застройкой, ДОУ и проездом. Согласно генеральному плану, нумерация корпусов следующая: № 1, № 2, № 3 и № 4. Все дома с эвакуационными выходами – они находятся в восточной части зданий. Что касается цветовых решений, то за основу взяты три оттенка – «слоновая кость», серый и коричневый.

      Придомовая территория в комплексе благоустроенная – асфальтированные дорожки, малые архитектурные формы, площадки для детей. В планах озеленение и высадка кустарников с деревьями.

      Коммерческая недвижимость

      Проект рассчитан на 9 коммерческих помещений общей площадью 650 кв. м, все они размещены на цокольном этаже корпусов.

      Паркинг

      Парковать свои автомобили жители ЖК «Apila» будут на придомовых паркингах открытого гостевого типа.

      Для детей

      В шаговой доступности от новостроек работают образовательные учреждения для детей. Малыши могут посещать три ДОУ – максимальное время в пути до самого удаленного из них составит около получаса, минимальное – 3 минуты. Ребята от 6 лет могут выбрать Успенскую среднюю школу, до которой идти около 1 минуты, Ломоносовскую школу – 2 минуты в пути или Школу «Классическую» – порядка получаса пешком или 5 минут на автомобиле.

      Транспортная доступность

      Удаленность застройки от МКАД – 21 км, основная артерия – Рублево-Успенское шоссе. От столицы до Одинцово можно доехать за 1,5 часа по 1-Успенском шоссе. Те, кто пользуется общественным транспортом, будут рады остановке, расположенной в 600 метрах от ЖК «Apila». Также есть вариант отправиться в столицу на электричке.

      Экология

      У проекта есть как положительные стороны, так и отрицательные. К первым можно отнести близость к реке, к «зеленой» усадьбе Успенское, соседство с лесным массивом. Ко вторым – близость к трассе и к очистным сооружениям. Сразу отметим, что трасса и очистные на удалении от новостроек и расположены не так близко, чтобы досаждать неприятными запахами, выхлопами или же приносить иной дискомфорт жителям комплекса.

      Соседи

      У ЖК «Apila» есть «новенький» сосед – это ЖК «Успенское» (Дом на Успенке), который сдается в IV квартале 2016 года и предлагает квартиры с 1, 2 и 3 жилыми комнатами, а также студии.

      Конкуренты

      В ближайшем окружении у проекта лишь один конкурент – это вышеуказанный сосед ЖК «Успенское».

      Инфраструктура

      Отсутствие внутренней инфраструктуры – не повод отчаиваться – вокруг есть внешние объекты: мы уже упоминали о близости к образовательным учреждениям, остается дополнить список супермаркетами, спортивными стадионами, Домом культуры, амбулаторией, небольшими магазинами и ДЮСШ. Также не стоит забывать о близости усадьбы, а это полноценный культурный досуг. 

      Мнение портала

      Месторасположение комплекса – это настоящий бонус от известного бренда «ЮИТ» – компании, чья дочка построила четыре современных новостройки вблизи зеленых зон. Здесь удивительным образом удалость совместить городской формат и загородный – оба смотрятся гармонично и не стараются перещеголять друг друга. Остается добавить индивидуальные планировочные решения, которые позволяют создать интерьер мечты. 

      10.03.2017дата обновления

      ЖК «Апила» в г. Одинцово

      от застройщика ЮИТ СитиСтрой
      • от 85 100 руб. цена за метр
      • 3.27 - 5.90 млн. диапазон цен
      • 25.3 - 93.6 кв.м площадь квартир
      • 3 этажей

      РасположениеМосковская обл., с. Успенское

      РайонОдинцовский р-н

      Улицас. Успенское, уч. 73 корп. 1-4

      ШоссеРублево-Успенское, 1-е Успенское

      Тип домаКаркасно-монолитный

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность3

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      Форма продажиПред ДДУ

      ЗастройщикиЮИТ СитиСтрой

      Стадия готовностиВторичный рынок

      Преимущества

      • Разнообразные планировки;
      • Опытный застройщик (девелопер);
      • Школа/детский сад/поликлиника в пешей доступности.

      Мнение портала

      Месторасположение комплекса – это настоящий бонус от известного бренда «ЮИТ» – компании, чья дочка построила четыре современных новостройки вблизи зеленых зон. Здесь удивительным образом удалость совместить городской формат и загородный – оба смотрятся гармонично и не стараются перещеголять друг друга. Остается добавить индивидуальные планировочные решения, которые позволяют создать интерьер мечты. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Апила» в г. Одинцово на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Апила» в г. Одинцово

      От МКАД 21 км по Рублево-Успенскому шоссе. Время в пути - 35 минут.
      От ст. м. "Крылатское" на авт. № 121 до ост. "Успенское". Время в пути - 48 минут. Затем 8 минут пешком.

      Цены на квартиры в ЖК «Апила» в г. Одинцово

      квартирыцена
      однокомнатнаяот 3 267 200 руб.
      двухкомнатнаяот 5 047 000 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Западное Кунцево
      Западное Кунцево
      Стоимость продажи
      от 120 500 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Лайково
      Лайково
      Стоимость продажи
      от 44 900 руб./ кв.м
      комментарии 2
      Резиденции "Сколково"
      Резиденции "Сколково"
      Стоимость продажи
      от 124 400 руб./ кв.м
      • Расположение:Московская обл., п. Заречье (сп Успенское)
      • Застройщик: АО «Заречье»
      • Стадия строительства: Идет строительство
      комментарии 24
      Аккорд. Smart – квартал
      Аккорд. Smart – квартал
      Стоимость продажи
      от 71 274 руб./ кв.м
      комментарии 34
      Академгородок Сколково
      Академгородок Сколково
      Стоимость продажи
      от 158 000 руб./ кв.м
      комментарии 43
      Ещё 12

      Отзывы о ЖК «Апила» в г. Одинцово (38)

      • Лучик
        Планируем купить квартиру в данном микрорайоне. Подскажите, много ли людей там живут? Как вообще атмосфера, что нравится, что нет?
        • Ответить
      • ЖК Apila
        Мы рады приветствовать Вас на нашем форуме!!! Forum-apila.ru был создан активными жителями ЖК Apila , для обсуждения и решения насущных проблем. Здесь Вы можете общаться и размещать различные объявления, вопросы и предложения. В Наших общих интересах сделать проживание в ЖК еще лучше! Администрация форума будет оперативно отвечать на все письма. Совместными усилиями мы сделаем наш ЖК еще лучше!!! С уважением администрация форума.
        • Ответить
      • Олеся Никонова
        лифты здесь зачем, непонятно, за это же налоги приличные сдирать будут.
        • Ответить
      • Лиза Погосянс
        Не поняла про налоги, поясните!
        • Ответить
      • Огр
        Наверное не налоги а кварт плату
        • Ответить
      • Наташа Куреленко
        Ничего, я лично за лифт готова платить. Мне надоело коляску по лестнице туда-сюда поднимать там где мы сейчас живем.
        • Ответить
      • Svet Lana
        Что-то я не пойму, в декабре комплекс будут сдавать или сроки двигают?
        • Ответить
      • Анита Поддубная
        А что, думаете не доделают до декабря?
        • Ответить
      • Милена Авдеева
        Да вроде все нормально у них по срокам
        • Ответить
      • Люси
        а как вообще каркасные дома по качеству? они теплые?
        • Ответить
      • Александр
        Они же не просто каркасные, а каркасно-монолитные, конечно тёплые. К тому же, там и утеплителем обшивать будут. А качество - это уж от Застройщика зависит, что он там наваяет.
        • Ответить
      • Вероника
        Да бывает, что монолитка холоднее панелек -все зависит, прежде всего, от того, из какого места растут руки у строителей. А там, какие проекты, это дело третье.
        • Ответить
      • Алекс
        от качества материала тоже многое зависит, и от того, насколько сильно экономит застройщик
        • Ответить
      • Амиго
        Это когда это такое бывает? Не встречал
        • Ответить
      • Егор
        А я всегда считал, что если монолит - гарантия теплых квартир..
        • Ответить
      • Людмила Попова
        Ну если монолит с дырками построить теплых квартир вам не видать :)
        • Ответить
      • Александр
        Не убедили. Какая разница откуда руки растут, если это панель. Собирай себе как конструктор. Панели при всём желании по другому не соберёшь.
        • Ответить
      • Игорь Новгородцев
        Панели тоже надо уметь ставить. Сколько панелек с щелями в ладонь стоит по столице, и не сосчитать.
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё