фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Прибрежный» в Лыткарино

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Жить на побережье прекрасно – живописная природа, прекрасный вид из окон, тишина и покой. Именно в таком месте расположился новый ЖК «Прибрежный», в ближайшем Подмосковье – городе Лыткарино. Это, конечно, не французская Ривьера, но новостройка обещает быть комфортной.

      Целевая аудитория

      Квартиры в ЖК «Прибрежный» подойдут большим семьям с детьми. Здесь могут поселиться любители уединения, понравится в новостройке людям, уставшим от столичной суеты.

      Риски покупателя

      Согласно проектным декларациям, застройщиком ЖК «Прибрежный» выступает ООО «ТЕКС». ОГРН компании 1077764217673.

      Генеральным проектировщиком является ЗАО «Кама-Проект». Бизнес-структура была основана в 2005 году. Основным направлением является комплексное проектирование жилых зданий, комплексов, районов, поселков. Компания имеет все полномочия для исполнения деятельности генерального проектировщика.

      Земельные участки для строительства корпусов № 1, № 2, № 4 и № 5 принадлежат застройщику по праву собственности согласно договорам купли-продажи. Площадь первого земельного участка составляет 5 573 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:144. Площадь второго участка равна 7 313 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:150. Площадь третьего участка составляет 4 785 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:148. Площадь четвертого участка равна 5 602 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:143. Адрес участков: Московская область, город Лыткарино, улица Колхозная.

      Купить квартиру в составе ЖК «Прибрежный» можно непосредственно от застройщика. Аккредитуют проект Сбербанк России, ВТБ24, Газпромбанк, банк «Миа». При полной единовременной оплате квартиры возможна скидка 5%.

      С проектными декларациями и разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Прибрежный».

      Квартирный фонд

      В данный момент идут продажи в корпусах № 1, № 2, № 4 и № 5. Здесь представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площади варьируются от 39,8 до 85,4 кв. м, высота потолков составляет 2,8 м. Трехкомнатные квартиры откровенно маловаты для больших семей. В остальном все неплохо – планировки удачные, раздельные санузлы в двух- и трехкомнатных квартирах, небольшие холлы, раздельные ходы, просторные кухни, кладовые и гардеробные помещения. Примечательны балконы и лоджии практически в каждой квартире. Чистовая отделка здесь не предусматривается, ремонт придется делать самостоятельно.

      Архитектура

      ЖК «Прибрежный» представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из 5 зданий, высотой 16, 17 и 18 этажей. Архитектура достаточно простая и современная, два дома прямоугольные, три выполнены в форме буквы «Г». Фасады отделаны декоративным кирпичом, цвета выбраны спокойные – карамельный и шоколадный.

      Места общественного пользования – коридоры и холлы, с финишной отделкой. На полу керамогранитная плитка, стены окрашены акриловой и водоэмульсионной краской, потолки подвесные. Запланированы помещения для вахтеров, также будут лифты, как пассажирские, грузоподъемностью 400 кг, так и грузопассажирские, грузоподъемностью 630 кг, в каждой секции.

      На придомовой территории будет обширное озеленение, появятся места для отдыха жильцов.

      Коммерческая недвижимость

      В корпусе № 1 запланировано 7 коммерческих помещений на первом этаже, общей площадью 739,65 кв. м. Площадь каждого помещения варьируется от 16,1 до 151,5 кв. м. Помещение площадью 12,7 кв. м будет занимать АТС, также одно из помещений займет эксплуатирующая организация, остальные офисы свободного назначения. В корпусе № 2 предусмотрен один офис на первом этаже, площадью 210 кв. м, свободного назначения. В корпусе № 4 будет 6 офисных помещений, площадью от 107,5 до 133,1 кв. м. В корпусе № 5 будет всего 6 помещений, площадью от 105 до 151,4 кв. м, в двух помещениях расположатся магазины, остальные помещения свободного назначения.

      Паркинг

      Информация о парковке в составе ЖК «Прибрежный» пока отсутствует.

      Для детей

      Для детей на придомовой территории будут организованы игровые площадки. Также в корпусе № 2 появится детский сад на 70 мест.

      В районе застройки также находятся детские сады № 9 «Елочка» и № 12 «Яблонька». Рядом есть школа № 5 и гимназия № 1. В Лыткарино располагается детская музыкальная школа, библиотека, клуб творчества «Искатель». Также для маленьких спортсменов работает детско-юношеская школа олимпийского резерва. На досуге можно посетить ледовый комплекс «Лыткарино» или отправиться за город в конноспортивные клубы «Созидатель» и «Мечта».

      Транспортная доступность

      ЖК «Прибрежный» находится в Подмосковном городе Лыткарино. Отсюда до МКАД ехать всего 20 минут без учета пробок, сначала по Лыткаринскому шоссе и далее по Новорязанскому шоссе, расстояние равно 15,5 км. До ТТК можно добраться, проехав далее по Волгоградскому проспекту, но, несмотря на расстояние в 25 км, в час-пик здесь можно провести половину рабочего дня.

      Чтобы попасть в столицу без личного авто, можно воспользоваться метро. Ближайшая станция – Котельники. Время в пути до нее составит без помех на дороге 20 минут, но это на машине. Из города Лыткарино до станции Котельники ходят автобусы № 348 и № 538, в пути придется провести минут 40.

      Экология

      Экологическая ситуация Лыткарино не так благополучна. Здесь располагается завод оптического стекла и арматурно-изоляторный завод. Рядом с городом, но в достаточном отдалении от новостройки, позиционируются очистные сооружения и промзона «Тураево», по другую сторону есть стихийная свалка. Прямо рядом с новостройкой находится ликероводочный завод и котельная. Из плюсов в округе огромный Томилинский лесопарк и Москва-река.

      Соседи

      ЖК «Прибрежный» соседствует с производственной площадкой компании «Атрибутэ», специализирующейся на производстве мебели, а рядом находится упомянутая выше котельная. По другую сторону - жилой квартал № 7.

      Конкуренция

      Конкуренцию ЖК «Прибрежный» может составить ЖК «Центральный», также расположенный в Лыткарино. Срок сдачи объекта назначен на 2016 год.

      Инфраструктура

      Внутренняя инфраструктура ЖК «Прибрежный» будет представлена магазинами и другими социально-бытовыми объектами, которые разместятся в предусмотренных коммерческих помещениях.

      Внешняя инфраструктура представлена супермаркетами «Магнит» и «Пятерочка». Также поблизости есть рынок. На шопинг можно отправиться в торговые центры «Весна» и «АТАК», а приятный вечер провести в кафе «Шале» и «Очаг». Для любителей фитнеса работает спорткомплекс «Кристалл». Для оказания медицинской помощи рядом есть Лыткаринская центральная городская больница. К тому же можно обратиться в частный лечебно-диагностический центр «Авангард».

      Мнение портала

      ЖК «Прибрежный», в принципе, неплохой вариант для проживания семьи со средним достатком. Здания монолитно-каркасные, архитектура современная. Квартиры не очень большие, но имеют весьма выгодную планировку. Застройщик позаботился даже о строительстве детского сада. А вот о парковке пока ничего не известно, но может этот момент прояснится позже. С транспортной доступностью для работающих в столице ситуация крайне печальная, особенно, если передвигаться на авто. Да и на общественном транспорте отсюда только до метро добираться 40 минут. Экология спорная, с одной стороны лес и река, с дугой стороны заводы и свалка. 

      02.06.2017дата обновления

      ЖК «Прибрежный» в Лыткарино

      от застройщика ЗАО "ТЕКС"
      • от 73 300 руб. цена за метр
      • 2.96 - 6.52 млн. диапазон цен
      • 39.8 - 85.2 кв.м площадь квартир
      • 14-17 этажей

      РасположениеМосковская обл., Лыткарино

      Улицаул. Колхозная, корп. №№ 1, 2, 4, 5

      ШоссеНоворязанское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность14-17

      ОтделкаБез отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиЗАО "ТЕКС"

      Стадия готовностиДома сданы

      Рейтинг4.1

      Цены на квартиры в ЖК «Прибрежный» в Лыткарино

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.39 - 462.98 - 3.91 млн.
      Квартира2-комн.60 - 734.39 - 6.71 млн.
      Квартира3-комн.80 - 835.60 - 6.79 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Прибрежный» в Лыткарино. Цены указаны от застройщика Кама-Проект. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК «Прибрежный», в принципе, неплохой вариант для проживания семьи со средним достатком. Здания монолитно-каркасные, архитектура современная. Квартиры не очень большие, но имеют весьма выгодную планировку. Застройщик позаботился даже о строительстве детского сада. А вот о парковке пока ничего не известно, но может этот момент прояснится позже. С транспортной доступностью для работающих в столице ситуация крайне печальная, особенно, если передвигаться на авто. Да и на общественном транспорте отсюда только до метро добираться 40 минут. Экология спорная, с одной стороны лес и река, с дугой стороны заводы и свалка. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Прибрежный» в Лыткарино на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Прибрежный» в Лыткарино

      От МКАД 16 км. по Новорязанскому шоссе.
      От ст. м. "Люблино" на м/такси № 518 до ост. "Автозапчасти". Время в пути - 50 мин. Далее 9 мин. пешком.

      Отзывы о ЖК «Прибрежный» в Лыткарино (0)


        Похожие новостройки

        Эко Видное 2.0
        Эко Видное 2.0
        Стоимость продажи
        от 82 000 руб./ кв.м
        комментарии 15
        Резиденции "Сколково"
        Резиденции "Сколково"
        Стоимость продажи
        от 124 400 руб./ кв.м
        комментарии 24
        Солнечная система
        Солнечная система
        Стоимость продажи
        от 69 600 руб./ кв.м
        комментарии 53
        Южный
        Южный
        Стоимость продажи
        от 67 500 руб./ кв.м
        Химки 2018
        Химки 2018
        Стоимость продажи
        от 54 000 руб./ кв.м
        Ещё 148

        Предложения от ведущих компаний

        Показать ещё