фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Битцевские холмы» в г. Видное

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Тимоховская сень

      Со времен Москвы Ильфа, Петрова и Булгакова москвичи изменились мало. Все также их волнует квартирный вопрос, несносная в душном и раскаленном городе летняя жара, желание вкусно поесть и отдохнуть, желательно за городом, а то и вовсе переехать из душных городских чертогов в уютные и тихие зеленые дачные улицы Подмосковья. И, надо сказать, в последнее время возможностей для этого у них появляется все больше. Взять к примеру «Битцевские холмы» – жилой комплекс, который расположен в парковой зоне города Видное. Познакомьтесь с ним поближе, и вы узнаете, что это вполне реальная замена столичному жилью. Правда, и экология здесь слегка похожа на столичную, но, впрочем, все по порядку.

      Целевая аудитория

      ЖК «Битцевские холмы» возводится в «комфорт-классе», и в стоимости его квадрата борются две составляющие – во-первых, сам класс, а во-вторых – расположение в Видном, и надо отметить, что первое побеждает. На данном этапе комплекс уже выходит за пределы возможностей среднего кошелька, и покупателям со средними доходам остается только рассчитывать на возможные акции от застройщика.

      Сроки сдачи

      Срок сдачи ЖК «Битцевские холмы» в эксплуатацию запланирован на III квартал 2016 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: ООО «Даверна», застройщик проекта, было зарегистрировано в 2008 году и в течение последних трех лет не производило строительства жилой недвижимости. Других построенных застройщиком объектов мы тоже не смогли найти, поэтому можно считать компанию новичком на столичном рынке жилой недвижимости.
      Земельный участок: Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности. Он относится к землям населенных пунктов и предназначен для многоэтажного жилого строительства и размещения объектов инфраструктуры и культурного наследия.
      Документация: На официальном сайте ЖК «Битцевские холмы» размещены разрешение на строительство и проектная декларация объекта.
      Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован рядом отечественных банков: РоссельхозБанком, ИБ «ДельтаКредит», СНГБ, Связьбанк, Абсолютбанк и Сбербанком России.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта представлен 1-, 2-, 3-комнатными квартирами и студиями. Площади – довольно комфортные, и однокомнатные квартиры стартуют от 41 кв. м, а трехкомнатные квартиры заканчиваются на 96,6 кв. м. Площади студий находятся в интервале от 30 до 36 кв. м.
      «Комфорт-класс» наложил отпечаток на все планировки комплекса, и даже в однокомнатном варианте можно встретить дополнительный санузел и такие удобные гардеробные комнаты. Высота потолков также соответствует «комфорту». Еще одной отличительной чертой комплекса является богатство выбора планировок, среди которых покупатели могут выбрать как компактные, так и очень просторные, стандартные и оригинальные, с традиционной и эксклюзивной геометрией, с мниатюрными и просторными балконами и лоджиями.
      Следует отметить, что меньше всего в комплексе повезло трехкомнатным квартирам – они не только представлены в одной планировке, но также и отличаются довольно простой планировкой, но для любителей экспериментов есть двухкомнатные квартиры, по площади не уступающие трехкомнатным. Экспериментировать можно будет в полную волю, ведь квартиры сдаются без отделки.
      Любителям красивых видов стоит присмотреться к верхним этажам, так как ЖК «Битцевские холмы» расположен в красивой зеленой зоне, а панорамные окна сделают виды еще более восхитительными.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс состоит из двух жилых многосекционных корпусов переменной этажности (от 5 до 17 этажей), вокруг которых расположены элементы благоустройств территории. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии, так хорошо зарекомендовавшей себя в последнее время.
      Архитектура и внешняя отделка жилого комплекса отсылает нас к эпохе неоклассицизма, для которой характерна монументальность, псевдоклассические элементы декора и определенные цветовые гаммы, с обязательным использованием темных и светлых тонов одного цвета. В данном случае цветовое решение включает в себя коричневые оттенки.
      Проектом предусмотрено устройство эксплуатируемой кровли на малоэтажных секциях и благоустройство, соответствующее заявленному классу новостройки.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость будет расположена на первых этажах жилого комплекса.

      Паркинг

      Жители комплекса смогут пользоваться наземным гостевым паркингом.

      Для детей

      Ни школы, ни детского сада в пределах комплекса не будет, да это и не нужно. В 10-15 минутах ходьбы находятся три средних школы, православная школа с детским садом, Видновский художественно-технический лицей и детская школа искусств. Детский сад «Ласточка» – еще ближе. Зато на территории ЖК можно будет вдоволь погулять и поиграть: застройщиком будут возведены три площдки для игр, теннисный корт, волейбольная, баскетбольная и спортивные площадки. Да и дворец спорта «Видное» – недалеко.

      Транспортная доступность

      В плане транспортной доступности можно скаазть, что жителям ЖК «Битцевские холмы» посчастливилось. Развязка, выходящая на трассу М-4 «Дон», расположена в полукилометре от территории застройки. Всего 3 километров до МКАД. Ну, а любителям передвигаться по железной дороге повезло еще больше, так как пассажирская платформа «Расторгуево»находится в 300 метрах от ЖК.

      Экология

      Относительно недалеко от строящегося жилого комплекса проходит трасса «Дон», а за ней – железная дрога. Есть опасения, что скудная растительность между комплексом и двумя путепроводами не задержит шум и выхлопные газы. Но все же за счет растительности, окружающей ЖК, можно надеяться, что воздух здесь будет свежее и чище, чем на многих улицах столицы, а ведь это именно та причина, по которой выбирают подмосковное жилье многие москвичи.

      Соседи

      ЖК «Зеленые Аллеи»ЖК «Краски жизни» - это ближайшие новостройки-соседи ЖК «Битцевские холмы».

      Конкуренты

      Конкурентом, с довольно большой натяжкой, можно посчитать ЖК Rastorguevo Village. Хоть этот жилой комплекс и возводится в «бизнес-классе», но цены в нем вполне сопоставимые с рассматриваемым ЖК. Правда,есть и свои отрицательные моменты – строительство слегка затянуто.

      Инфраструктура

      Мы уже определись, что образовательная инфраструктура в районе расположения ЖК «Битцевские холмы» - неплоха, осталось изучить остальные сервисы, необходимые современному человеку для полноценной и безбедной жизни. Начнем с торговли – неподалеку расположены три торговых центра: «Курск», «Солнечный» и «Астро-Плаза», а по трассе «Дон» строится многофункциональный торговый комплекс «Ритейл-парк», до него около 2 километров. В 2,5 километрах Видовская больница, городская поликлиника и родильный дом. Ближе есть частные медицинские учреждения широкого профиля, и несколько стоматологий, среди которых одна – государственная. В Видном также есть финес-центр Фитнес-центр Wellness Family, фитнес-клубы и «Тонус-клуб» - все это в относительной близости от жилого комплекса.

      Мнение портала

      ЖК «Битцевские холмы» расположен возле старинной усдьбы Тимохово, которую застройщик отреставрирует – цена за выделенный лакомый кусочек земли. Его правда, не хватило, чтобы устроить приличный паркинг, поэтому жильцам комплекса придется довольствовать гостевым, но зато планировки, благоустройство и архитектура комплекса – выше всяких похвал. Здесь каждый найдет себе квартиру по душе. Экология проекта спорна, поэтому рекомендуем ознакомиться с этим разделом поближе.

      23.03.2017дата обновления

      ЖК «Битцевские холмы» в г. Видное

      от застройщика БСА-Инвест
      • от 82 100 руб. цена за метр
      • 3.32 - 8.89 млн. диапазон цен
      • 28.8 - 99.9 кв.м площадь квартир
      • 5-6-12-17 этажей

      РасположениеМосковская обл., Видное

      РайонЛенинский р-н

      Улицаул. Школьная, д.79а

      ШоссеКаширское

      Тип домаМонолитно-кирпичный

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность5-6-12-17

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиБСА-Инвест, Даверна

      Стадия готовностиДома сданы

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Битцевские холмы» в г. Видное. Цены указаны от застройщика БСА-Инвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      ЖК «Битцевские холмы» расположен возле старинной усдьбы Тимохово, которую застройщик отреставрирует – цена за выделенный лакомый кусочек земли. Его правда, не хватило, чтобы устроить приличный паркинг, поэтому жильцам комплекса придется довольствовать гостевым, но зато планировки, благоустройство и архитектура комплекса – выше всяких похвал. Здесь каждый найдет себе квартиру по душе. Экология проекта спорна, поэтому рекомендуем ознакомиться с этим разделом поближе.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Битцевские холмы» в г. Видное на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Битцевские холмы» в г. Видное

      От МКАД 4 км по М-4 Дон. Время в пути - 9 минут.
      От ст. м. "Домодедовская" на авт. № 364 до ост. "ВНИИКОП". Время в пути - 33 минуты. Затем 8 минут пешком.

      Цены на квартиры в ЖК «Битцевские холмы» в г. Видное

      квартирыцена
      студияот 3 319 140 руб.
      однокомнатнаяот 3 372 500 руб.
      двухкомнатнаяот 5 895 000 руб.
      трехкомнатнаяот 7 573 500 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Эко Видное 2.0
      Эко Видное 2.0
      Стоимость продажи
      от 68 000 руб./ кв.м
      комментарии 10
      Государев дом
      Государев дом
      Стоимость продажи
      от 62 627 руб./ кв.м
      комментарии 94
      Ольховка
      Ольховка
      Стоимость продажи
      от 51 000 руб./ кв.м
      комментарии 28
      UP-квартал «Римский»
      UP-квартал «Римский»
      Стоимость продажи
      от 100 200 руб./ кв.м
      комментарии 24
      Булатниково
      Булатниково
      Стоимость продажи
      от 81 132 руб./ кв.м
      комментарии 4
      Ещё 12

      Отзывы о ЖК «Битцевские холмы» в г. Видное (39)

      • Елена Трухова
        Меня этот комплекс привлек исключительно из-за транспортной доступности. Сама жить не собираюсь, меня в этом плане Москва вполне устраивает. Но если и правда зеленую ветку потянут в сторону Домодедово, и если она будет цеплять Видное, то вообще идеально будет. Кто что слышал по этому поводу? Хочется вложиться с максимальной выгодой, а то на пенсии не забалуешь. А так хоть сдать можно будет за нормальные деньги. По телевизору целую передачу видела про легкую ветку метро в Видном. К какому году обещали сделать не запомнила.
        • Ответить
      • Витек
        Думаю вы правы, хорошая будет прибавка к пенсии да и зп тоже
        • Ответить
      • Роман
        Да какая там хорошая, вы видели ситуацию со сдачей? Не так то просто людей найти
        • Ответить
      • Ирина
        Да сдадут, конечно. Я в этом даже не сомневаюсь. Про метро вилами - согласна, но по крайней мере этот проект обсуждается, а значит, есть шансы, что сделают. Ну и потом, всегда есть альтернатива автомобилю - станция Расторгуево под боком. Я дохожу за 10 минут. Муж быстрее. А вообще ,если уж говорить о плюсах, то для нас последним аргументом в пользу БХ стали колясочные. Все мамы меня поймут. Это ад - затаскивать на себе пятнадцатикилограммовую коляску по лестнице одной рукой, во второй держа ребенка. Я с первым так намучилась, больше не хочу.
        • Ответить
      • Паша
        Это вы о чем? Дом сдадут без вариантов, а если вы про метро - так тут вообще вилами по воде писано.. Могут и на 5 лет с легкостью перенести
        • Ответить
      • Будущий житель
        БСА-инвест строит шляпу, его единственный нормальный проект это "Суворов Парк". Все остальное - хлам для нищебродов
        • Ответить
      • Анастасия
        Вынуждена вас поправить. БСА ничего не строит, они продают. А строит Веста СФ и вы тогда уж обоснуйте, почему они строят “хлам”. У нас большинство граждан квартиру без ипотеки не купят. И эконом жилье - это единственный вариант жить в своей собственной квартире. Хотя я не считаю, что Битцевские Холмы - это самый экономичный вариант. Впрочем, за счет расположения и обещанной инфраструктуры, цены вполне соответствуют рыночным.
        • Ответить
      • Пиликан
        Не сказал бы, что это цена для нищебродов
        • Ответить
      • Арина Дмитриева
        Отличный вариант, поэтому долго не думали, а купили квартиру здесь. Понравился адекватный ценник и наличие всего рядом: садик, школа, транспорт. Свой городок вдалеке от суеты и пыли.
        • Ответить
      • Яна Калинина
        садик это часть собственной инфраструктуры или уже был до того?
        • Ответить
      • Алексей
        А скидки есть какие у них не знаете, если брать за нал.?
        • Ответить
      • Маша
        А в подобных сделках, указанные цены весьма условны и продавец даже это и не скрывает особо, говоря о скидках в рекламе. Мы, когда покупали квартиру без ипотеки в БХ, тоже задавались изначально таким вопросом. Там - внятные и гибкие менеджеры, надо разговаривать по месту и они идут навстречу (у нас так было во всяком случае). Скидка приличная получилась от прайсовых цен. Так что, если умеете общаться в нужном ключе - скидка точно будет.
        • Ответить
      • Арина Дмитриева
        Очень рада, что теперь живу здесь и с соседями повезло. Дома симпатичные, расположение удобное. Прямо рядом садик, дворец спорта, парк, автовокзал, ж/д станция.
        • Ответить
      • Жорик
        Когда обещают выдавать ключи?
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё