фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Земля прощай!

      Космическое прошлое и настоящее Химок не могло не отразиться на его жилищном фонде. Хоть одна из новостроек должна была отправить своих жителей в космос, и это случится буквально со дня на день! Если вы любитель тематических квестов, парков, новостроек и вообще «всякого-такого», то мощное притяжение ЖК «Альфа Центавра» привлечет вас к себе. Главное, чтобы на поверку комплекс не оказался черной дырой, а тут уже наш обзор – в помощь.

      Целевая аудитория

      Жилой комплекс возводится в «комфорт-классе», но цены на квадратные метры в нем слегка (а иногда и существенно) ниже по сравнению с соседними новостройками. Это объяснимо – расположение комплекса не вполне удачно в плане экологии, поэтому заинтересует он тех покупателей, которые хотят приобрести квартиру именно здесь, несмотря на обстоятельства, о которых мы расскажем далее.

      Сроки сдачи

      В составе комплекса четыре жилых комплекса, два из которых: «Альфа» и «Бета» сданы. Еще два корпуса, «Гамма» и «Дельта», будут сданы позже, срок сдачи «Гаммы» – III квартал 2018 г, «Дельты» – на официальном сайте ЖК «Альфа Центавра» не указан.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: ООО «ЦентрДевелопмент», зарегистрированное в 2011 году, занимается строительством комплекса. До начала строительства ЖК «Альфа Центавра» у застройщика не было опыта в строительстве жилых объектов. А вот девелопер проекта – Galaxy Group – не новичок на рынке жилья столицы. В его копилке уже есть построенные объекты.

      Земельные участки, на которых располагается жилой комплекс, находятся в собственности у государства. Для целей строительства они переданы застройщику по договору аренды. Согласно информации ГКН, назначение земли – для строительства многоэтажного жилого комплекса.

      Документация на строительство, включая изменения, выложена на официальном сайте ЖК «Альфа Центавра» в сети интернет.

      Ипотека и рассрочка: Для покупки квартиры в ЖК «Альфа Центавра» можно воспользоваться ипотекой от банков, в том числе – с господдержкой и по программам АИЖК, или рассрочкой, которую застройщик предлагает в разных вариантах: платном и бесплатном.

      Прочие факторы: Территория жилого комплекса расположена рядом с кладбищем, и в некоторых случаях расстояние до корпусов не дотягивает до требуемых 100 метров (санитарно-охранная зона). Пока неясно, какие последствия этот факт будет иметь при сдаче жилых корпусов, но тем, кто принципиально против соседства с кладбищами, стоит обратить на него внимание.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта представлен студиями от 41 кв. м до 87 кв. м и одно-, двух-, трехкомнатными квартирами – от 41 до 92 кв. м. Планировки – как евро, так и классика, но вот чего здесь точно не найти, так это компактности, все квартиры будут просторными. Поможет этому и высота потолков – 2,8 м.

      К свободной планировке прилагаются обязательные атрибуты «комфорта»: кладовые, гардеробные, просторные кухни и гостевые санузлы, панорамное остекление. Посмотреть, кстати, будет на что – особенно тем покупателям, которые приобретут квартиры с видом на парк «Дубки».

      Квартиры будут сдаваться без отделки, с остеклением оконных проемов, балконов и лоджий и установкой входных дверей. На официальном сайте ЖК «Альфа Центавра» застройщик предложил планировки, разработанные архитекторами проекта – специально для тех, кто сомневается в своих способностях дизайнера.

      Архитектура жилого комплекса

      Общая территория комплекса составит более 3 гектаров, на которых разместятся зеленые зоны, проезды, гостевые стоянки, общественные зоны и жилые корпуса. Жилой комплекс состоит из четырех двухсекционных корпусов: «Альфа», «Бета», «Гамма» и «Дельта», каждый из которых насчитывает 17 этажей.

      Строительство ведется по монолитной технологии, а устройство вентилируемого фасада, помимо энергосберегающего эффекта, обеспечит новостройке стильный и долговечный «наряд». Отделка в стиле «модерн» включающая белый, оранжевый цвета и оттенки серого, с панорамным остеклением, выглядит строго и изящно, задавая тон всему жилому комплексу.

      Коммерческая недвижимость

      Согласно данным проектной декларации ЖК «Альфа Центавра», в комплексе не будет коммерческой недвижимости.

      Паркинг

      Паркинг многоуровневый наземный располагается на выезде с территории жилого комплекса на ул. 9 мая.

      Для детей

      Детям от застройщика достанутся: спокойный двор, расположенный за жилыми корпусами, отделяющими его от проезжей части, и детские площадки. Совсем рядом с домами расположен парк «Дубки» с инфраструктурой развлекательного и развивающего характера. Школа и лицей – в 300 метрах, детский сад «Ритм» – в 600.

      Транспортная доступность

      Добраться до столицы нашей родины можно будет легко, но в определенное время суток. Ленинградское шоссе – одна из самых загруженных магистралей столицы, и пользоваться ею в часы пик – сомнительное удовольствие. Железнодорожная станция «Химки» расположена в 2 км от комплекса, что уже на грани пешей доступности. С другой стороны, комплекс, несомненно, выигрывает за счет разнообразия вариантов передвижения, а в будущем в Химках обещают открыть станцию легкого метро.

      Экология

      Экология проекта не на высоте, и это его самое больное место. В отличие от некоторых других новостроек Химок, он расположен не на Ленинградском шоссе, но от проблем это не избавляет. В 300 метрах от его границ находится НПО им. С.А. Лавочкина, ОАО «Горизонт» – соседи шумные и грязные. Другой «сосед» не имеет таких неприятных черт, но все же – кладбище под окнами мало кого прельстит, а ведь расстояние до корпусов в некоторых случаях составляет до 30 метров.

      Соседи

      Ближайшая к ЖК «Альфа Центавра» новостройка расположена в пределах одного километра, это ЖК «Родионово», и сразу за ним – ЖК «Журавлик».

      Конкуренты

      Новостройки-соседи вполне могут составить конкуренцию жилому комплексу. Кроме того, они представляют собой постройки «комфорт-класса», что по комфортности сопоставимо с классом ЖК «Альфа Центавра», и здесь последний выигрывает за счет цены.

      Инфраструктура

      Застройщик не стал планировать внутреннюю инфраструктуру комплекса, посчитав, что соседние жилые микрорайоны помогут жителям «Альфы Центавры» обустроиться. Даже первые этажи жилых корпусов не будут коммерческими. Оправдает ли это себя – покажет время, и тем больше внимания стоит уделить окружению комплекса. Самое ближайшее окружение – производственное, это производственные корпуса, гаражи и стоянки, а также упоминавшийся нами парк «Дубки». За ним следуют жилые микрорайоны с хорошо развитой сетью магазинов (в пределах 500 метров – 3 универсама и несколько мелких торговых точек шаговой доступности). Хорошая новость в том, что детская городская поликлиника – буквально в 200 метрах от границ комплекса, взрослая – лишь немногим дальше.

      Мнение портала

      Жилой комплекс привлечет тех, кто хочет вкусить «комфорт» по доступным ценам, и, к тому же, недалеко от МКАД. Стоит помнить, однако, что цена, как минимум адекватна, и снижена она ввиду наличия ряда негативных моментов, касающихся экологии. Но и о плюсах забывать нельзя, и комплекс сильно выигрывает за счет количества и качества планировок и стильной архитектуры.

      23.08.2017дата обновления+7 (495) 152-64-03

      ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки

      • от 79 500 руб. цена за метр
      • 4.45 - 8.05 млн. диапазон цен
      • 42 - 92 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей
      • 2018 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      Этажность:
      17
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Цены на квартиры в ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.41.4 - 744.46 - 4.79 млн.
      Квартира2-комн.67 - 72.76.35 - 6.98 млн.
      Квартира3-комн.87 - 91.17.74 - 8.14 млн.
      Квартира1-комн.41 - 444.44 - 4.88 млн.
      Квартира2-комн.67.2 - 72.76.25 - 6.94 млн.
      Квартира3-комн.87 - 91.17.43 - 8.25 млн.
      Квартира1-комн.40.5 - 40.54.98 - 4.98 млн.
      Квартира2-комн.66.4 - 735.84 - 7.09 млн.
      Квартира3-комн.85 - 87.47.18 - 7.39 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки. Цены указаны от застройщика Galaxy Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Авторский (индивидуальный) проект;
      • Прямой выезд на шоссе;
      • Близость к парку "Дубки";
      • Разнообразные планировки.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Жилой комплекс привлечет тех, кто хочет вкусить «комфорт» по доступным ценам, и, к тому же, недалеко от МКАД. Стоит помнить, однако, что цена, как минимум адекватна, и снижена она ввиду наличия ряда негативных моментов, касающихся экологии. Но и о плюсах забывать нельзя, и комплекс сильно выигрывает за счет количества и качества планировок и стильной архитектуры.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      ул. 9 Мая, между ул. Парковая и Нагорным ш., дом 4А, корпуса 1, 2 и 3 (почтовый адрес)
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 2.5 км по Ленинградскому шоссе. Время в пути - 5 минут.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. "Речной Вокзал" на м/такси № 532к до ост. "Улица 9 Мая, 6". Время в пути - 14 минут. Затем 6 минут пешком.


      Отзывы о ЖК «Альфа Центавра» в г. Химки (99)

      • Евгений
        Смотрел четыре квартиры однушки в корпусах А, Б и Гамме. Больше понравилась Гамма сдают её в сентябре, но там квартира с ремонтом, а по цене практически тоже самое что и в А и Б. Если говорить о самих домах - то они довольно крутые, выделяются на фоне пейзажа Химок, входные группы просторные, лифты современные, а планировки просторные. Понравилось однозначно.
        • Ответить
      • Катерина
        Про сентябрь это уже точно или пока на словах? Коммуникации подключили? Лифты? Расскажите поподробнее, пожалуйста
        • Ответить
      • Виктор
        Присматриваюсь пока, но три раза уже посетил. Строят бодро, речь о двушке в Гамме, при этом видовой, окна на улицу 9 мая. ПО итогам трех встреч скидку предложили 9%. Для тех, кто думает брать или нет, информация будет полезной.
        • Ответить
      • Катерина
        Виктор, скажите а фасады уже до конца добили? А то с мая не были )) Интересно )
        • Ответить
      • Геогрий
        Изучил по ленинградке все новостройки в непостредственной близости у МКАДа, понравились АЦ и Планерный, в Планерном хорошо, что кирпич-монолит, но дорого. Разница в 500 тыщ за однушку, еще отмечу, что в АЦ квартиры с ремонтом, итого дельта в лям. Так что скорее всего возьму в АЦ,
        • Ответить
      • Лиля
        Не слышала про проверки, но что контролируют - безусловно правильно. На Бон Тоне кстати новую акцию озвучили: Только 23, 24 и 25 июня всем покупателям, заключившим договор бронирования, предоставляются скидки на 1-комнатные квартиры - 70 тысяч рублей, на 2-комнатные - 100 тысяч рублей!
        • Ответить
      • Виктория Борисовна
        Знаю, проверки в Химках по всем объектам сейчас по личному поручению Воробьева. При готовности на данный момент 97% естественно у них будет все хорошо. Если со сроками ОК то проверки как правило быстро проходят и без проблем. Хорошо, что сейчас стали за этим следить на высоком уровне.
        • Ответить
      • Катерина
        Так там не только по срокам проверка, там еще и по технике безопасности (потому как каникулы и дети везде шастают) и по контролю качества на стройке, короче много чего проверяют. Вон соседей из ПИКовского Левобережного штрафанули хорошо.
        • Ответить
      • Виктория Борисовна
        Странно, про ПИК такое слышать, ну да с кем не бывает. А проверки действительно сейчас веерные по МО полным ходом, и это хорошо, пусть не расслабляются строят, Гамму говорят в августе ЦД сдаст, в этом плане они молодцы, сроки это самый главный критерий сейчас для всех.
        • Ответить
      • Катерина
        Да я про август тоже слышала, если документы на ЗОС сейчас подали, то в августе могут получить разрешение на ввод в эксплуатацию, по крайней мере так было с первой очередью, но там 2 корпуса, а тут один, так что есть надежда, что быстрее дело пойдет.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Катюшки - 2
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Лукино-Варино
      Лукино-Варино
      Стоимость продажи
      от 40 500 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Экодолье Шолохово
      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 57 396 руб./ кв.м
      Купавна 2018
      Купавна 2018
      Стоимость продажи
      от 50 500 руб./ кв.м
      Ещё 147

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё