фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Эстет» в Подольске

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Квартирный вопрос в столице стоит особо остро. Не все могут поселиться в пределах МКАД, приходится подбирать приемлемые варианты в Подмосковье – чем дальше в область, тем ниже цена. Но если хорошо поискать, можно найти весьма бюджетные, но очень комфортные варианты в нескольких километрах от кольцевой. ЖК «Эстет» находится в развитом районе Подольска, низкая цена на недвижимость обуславливается экономичной технологией строительства – использованием железобетонного безригельного каркаса, и отсутствием посредников в совершении сделки.

      Целевая аудитория

      ЖК «Эстет» является объектом комфорт-класса. Позволить себе приобрести квартиру могут люди со средним достатком. Это может быть первая собственная недвижимость вчерашних студентов или молодоженов. В просторных трехкомнатных вариантах прекрасно разместятся семьи с детьми. Квартира станет выгодной инвестицией, в ближайшие годы ожидается возрастание цены.

      Риски покупателя

      Застройщик проекта – компания «Премьер-Девелопмент», часть значимого инвестиционного холдинга «Премьер». Основным видом деятельности является проектирование и строительство жилой недвижимости Структурное подразделение работает с 2006 года.

      Земельный участок, площадью 29 900 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030323:0002 принадлежит застройщику по договору аренды. Земельный участок, площадью 20 706 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030323:6 принадлежит застройщику по праву собственности. Адресные ориентиры земель: Московская обл., г. Климовск, ул. Серпуховская.

      Как упоминалось выше, застройщик продает квартиры в ЖК «Эстет» напрямую, без посредников. Ипотеку предоставляют ВТБ 24, Дельтакредит банк, банк Возрождение, Сбербанк России, ТрансКапитал Банк.

      С проектными декларациями по корпусам, разрешениями на строительство, образцами ДДУ можно ознакомиться на сайте застройщика в разделе проекта.

      Квартирный фонд

      В ЖК «Эстет» представлены квартиры от студий до трехкомнатных. Студии классические – с маленькой прихожей, совмещенным санузлом и единой жилой комнатой. Планировки "однушек" традиционные, есть варианты как с совмещенными, так и раздельными санузлами, здесь полноценная кухня и изолированная жилая комната, есть варианты с окнами на две стороны. В двухкомнатных квартирах раздельные санузлы, по две жилые комнаты и просторная кухня. В трехкомнатных квартирах по три изолированные комнаты соответственно, раздельные ванная комната и туалет, полноценная кухня. Встречаются кладовые, предусмотрены балконы и лоджии.

      Архитектура

      ЖК «Эстет» представлен тремя монолитными корпусами переменной этажности в 15 – 16 – 17 этажей высотой. Корпус № 5 состоит из пяти секций, дом Г-образной формы. Корпус № 5.1 – двухсекционное прямоугольное здание. Корпус № 7 содержит восемь секций, он выполнен в сложной полузамкнутой форме. Архитектура строений современная, фасады отделаны в нейтральных пастельных тонах. Придомовая территория будет озеленена и облагорожена, появятся места для отдыха.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческие помещения разместятся на первом этаже корпуса № 5, они предназначены под объекты внутренней инфраструктуры.

      Паркинг

      Паркинг открытого формата разместится на придомовой территории ЖК «Эстет».

      Для детей

      Для детей в ЖК «Эстет» обустроят спортивные и детские площадки. В пешей доступности есть 4 детских сада. Для детей постарше функционирует школа № 3 и лицей города Климовска, рядом строится еще одна школа № 7. В отдалении работают художественная и музыкальная школы.

      Транспортная доступность

      От новостройки до МКАД по Симферопольскому шоссе 25 минут и 35 км. До ТТК далее по Варшавскому шоссе и Большой Тульской улице 50 минут и 49 км. В отсутствие личного авто от ж/д станции «Гривно», что в 15 минутах ходьбы, на электричке до Курского вокзала путь займет один час пять минут.

      Экология

      Экология района застройки неплохая, вокруг богатая природа. Из минусов можно отметить лишь производственные предприятия, в частности территорию Климовского машиностроительного завода, где множество небольших производств, конструкторское бюро автоматических линий, а также несанкционированную свалку мусора и очистные сооружения практически по соседству.

      Окружение

      В ближайшем окружении ЖК «Эстет» Климовский дом-интернат для престарелых и инвалидов, многоквартирная жилая застройка, санатории «Анис» и «Строитель», стоянка большегрузных автомобилей, гаражный кооператив и частная малоэтажная застройка поселка подольской машинно-испытательной станции.

      Соседние новостройки

      Из соседних новостроек можно отметить ЖК «Весенний», ЖК «Авеню», ЖК «Северный», ЖК «Шепчинки», ЖК «Калужский», ЖК «Плещеево», ЖК «Бородино» и ЖК «Народный».

      Инфраструктура

      Внутренняя инфраструктура ЖК «Эстет» будет представлена объектами в коммерческих помещениях. Внешняя инфраструктура содержит супермаркеты «Пятерочка», «Дикси» и «Магнит» в пешей доступности. На шопинг можно отправиться в торговые центры «Гран», «Гран Сити», «Петрица», «Хамелеон», «ЮЛИС», «Климовский». Провести приятный вечер можно в ресторане «Былина» или в пиццерии «Лидер». Для спортсменов открыт фитнес-клуб «Орбита».

      Мнение портала

      ЖК «Эстет» на деле не тянет даже на комфорт-класс, радует только монолитная технология строительства и внутренняя инфраструктура. Планировки квартир обычные, классические. Парковка на придомовой территории. Транспортная доступность не самая лучшая – до МКАД 25 минут, до ТТК все 50. Экология тоже под вопросом – природа, конечно, богатая, только все портят производственные предприятия, свалка и очистные сооружения.

       

      24.05.2017дата обновления

      ЖК «Эстет» в Подольске

      от застройщика Премьер Девелопмент
      • от 46 000 руб. цена за метр
      • 1.30 - 5.00 млн. диапазон цен
      • 30.8 - 102.4 кв.м площадь квартир
      • 15-17 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Подольск

      Улицаул. Серпуховская, 5; 5 корп.1; 7

      ШоссеСимферопольское

      Тип домаМонолит

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность15-17

      ОтделкаБез отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиПремьер Девелопмент

      Сроки строительства

      Дом № 7: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2017 года.

      Дом № 5: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

      Дом № 5 д., к.1: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2018 года.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.4

      Преимущества

      • Наличие леса;
      • Индивидуальный проект;
      • Близость к крупному парку "Дубрава";
      • Остановка общественного транспорта рядом;
      • В населенном пункте есть ДОУ, СОШ, поликлиника.

      Ход строительства новостройки

      Официальный сайт продавца

      Премьер Девелопмент

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Эстет» в Подольске. Цены указаны от застройщика Премьер Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      ЖК «Эстет» на деле не тянет даже на комфорт-класс, радует только монолитная технология строительства и внутренняя инфраструктура. Планировки квартир обычные, классические. Парковка на придомовой территории. Транспортная доступность не самая лучшая – до МКАД 25 минут, до ТТК все 50. Экология тоже под вопросом – природа, конечно, богатая, только все портят производственные предприятия, свалка и очистные сооружения.

       

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Эстет» в Подольске на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Эстет» в Подольске

      До ЖК "Эстет" от МКАД 35 км по Симферопольскому шоссе.
      От Курского вокзала на электричке до ж/д ст. "Гривно". Время в пути - 57 мин. Далее 20 мин. до ЖК "Эстет".

      Цены на квартиры в ЖК «Эстет» в Подольске

      квартирыцена
      однокомнатная от 1691880 руб.
      двухкомнатная от 2636720 руб.
      трехкомнатная от 3524060 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Отзывы о ЖК «Эстет» в Подольске (45)

      • Анфиса
        Район хороший, экологически чистый, хорошая транспортная доступность, минут 30 от МКАД всего, развитая инфраструктура, семейный комплекс, безопасный район. Кстати, в Климовске много клубов для детского развития, сын ходит в футбольный клуб для дошкольников «Футландия», рекомендую. Район нравится очень, спокойный.
        • Ответить
      • Георгий
        Да строительство заканчивается уже, 60 человек на стройке завершают работы, проект хорошо профинансировали сейчас, застройщик еще в 2 раза больше сказал запустит рабочих и на ЗОС выходят. Если все ок, а строят и правда качественно, стоит заметить, то летом будем новоселье праздновать.
        • Ответить
      • Анатолий
        Наконец-то проект с автономной системой отопления. В нашем ЖК, откуда мы планируем сейчас съезжать, хотят поставить свою котельную, которая экономит кровные, работает без перебоев, настраивается под запросы конкретного дома и т.д., короче мегаудобная и комфортная система, но вот только все это влетает в копеечку всем, очень дорого строить свою котельную (млн 5-10, не меньше)+куча бумажек.
        • Ответить
      • Майк
        ну, посмотрим, каким будет 7-й дом сейчас) думаю, что по его качеству можно будет оценить и другие дома во всем жилом комплексе. Хотя я читал про Королев 25 тоже отзывы, все довольны там. Но проект-проекту рознь, поэтому выводы после будем делать.
        • Ответить
      • Крис
        Что значит надежды нет, дом ведь возведенный стоит, все-таки проект за предыдущим разорившимся застройщиком достраивают, это намного сложней, да еще и в кризис. Они же в ЖК Королев такой же объект строят, тоже с задержками, но дом 25 там уже сдан и заселен, главное, что строительство идет, сейчас на рынке столько брошенных проектов, за которые никто не берется, типа Гус баллады, лесного городка, а эти еще держатся Самый худший вариант - это, если стройка встанет, начнутся необратимые процессы и застройщик скатится в банкротство, чему, как правило, способствуют в какой-то степени и сами дольщики, создавая ему негативную шумиху в медиа-пространстве - "прощай продажи" и, соответственно, средства, необходимые для расчетов с подрядчиками, поставщиками и т.п. Главное, что строят.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Столичный
      Столичный
      Стоимость продажи
      от 65 600 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Отрада
      Отрада
      Стоимость продажи
      от 80 952 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Катюшки - 2
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      ТЕТРИС
      ТЕТРИС
      Стоимость продажи
      от 102 000 руб./ кв.м
      комментарии 38
      Мелодия
      Мелодия
      Стоимость продажи
      от 52 000 руб./ кв.м
      комментарии 64
      Ещё 146

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё