Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Видный Берег» в г. Видное

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Вам завидно?

Нам – да! Жить как бы на природе в окружении деревьев и на берегу пруда, но под присмотром полиции, да еще с администрацией под боком – как вам это? А еще прибавить детский сад, школу, паркинг, и многофункциональный центр… Да нет, это не сказка! Это просто новый жилой комплекс «Видный берег». Застройщик предлагает ну очень бюджетные цены за такую красоту. Думаете, что-то скрывает? Давайте-ка разберемся!

Целевая аудитория

Жилой комплекс «комфорт-класса» «Видный берег» подойдет уставшим от городской жизни жителям мегаполиса. Город Видное расположен на 6-м километре от МКАД, что оставляет надежды даже работающих граждан, а вполне доступные цены и богатая инфраструктура привлекут семьи с детьми.

Сроки сдачи

Первая очередь проекта уже практически сдана – IV квартал 2015 года. Сдача второй очереди ЖК «Видный берег» запланирована на III квартал 2017 года.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком проекта является ООО «КОТАР», это структурное подразделение компании «Тройка РЭД», хотя учредителями компании являются физические лица. Довольно распространенная схема работы отечественных застройщиков, но она приводит к тому, что фактически застройщиками становятся юридические лица, не обремененные опытом строительства жилья. Вот и у «КОТАР» нет ни одной построенной новостройки. Земельный участок: Строительство ведется на землях, которые приняты ООО «Тройка РЭД» в аренду на 5 лет (то есть до 2019 года) у организации. Опасения в данном случае вызывает именно то, что стороной в этом контракте выступает негосударственная структура, которая сможет самостоятельно установить условия дальнейших взаимоотношений с жильцами «Видный берег». Документация: документация, касающаяся строительства жилого комплекса, представлена на официальном сайте ЖК «Видный берег». Ипотека и рассрочка: сразу семь банковских организаций аккредитовали проект: Сбербанк РФ, Россельхозбанк, ВТБ24, Банк «Возрождение», ИБ «Дельтакредит», Металлинвестбанк, Банк Москвы, Абсолют Банк, Банк Москвы и Банк «Балтика». Застройщик предлагает платную рассрочку. Прочие факторы: покупателям квартир в комплексе стоит учесть, что вокруг еще долго будет идти строительство, и не только соседних домов. К земельным участкам ЖК «Видный берег» примыкает строительство масштабного микрорайона в Сапроново.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта очень разнообразен. Технически, застройщик предлагает студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, но каждая из них доступна в нескольких вариантах, среди которых классика (в том числе и с распашными вариантами – даже для «однушек») и европланировка. Добавьте к этому широкий ряд площадей на выбор (28-106 кв.м.), и множество «удобностей»: гардеробных, к примеру, и портрет комплекса готов. Кстати, потолки – 2,85 м, что тоже немало. Теперь о печальном. Любителям банных процедур стоит учесть, что даже в двухкомнатных квартирах санузлы, частенько, совмещенные. И как ни крути, в «трешках» - всего один балкон, что печально, так как природа – вот она. Да и трехкомнатных квартир тоже маловато, есть корпуса, которые и вовсе обходятся без них. Застройщик передаст покупателям квартиры с черновой отделкой (которая на вид очень неплоха), вставленными двухкамерными стеклопакетами, и установленными входными дверьми. Отопление разведено горизонтально, что очень радует, и входит в стандартный пакет поставки. Балконы и лоджии также будут остеклены.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс «Видный берег» имеет три блока застройки, которые образуют уютные дворы, снабженные игровыми детскими площадками и местами для отдыха. Дома, преимущественно многосекционные, однако, есть и исключения – 4 башни. Высота всего комплекса – переменная (9-17 этажей), что позволяет выбрать не только квартиру, но и количество соседей в подъезде. Дома отличаются расположением, для любителей быть в гуще событий – центральный блок из многоэтажных многосекционных строений, для предпочитающих уединение есть более укромные уголки, в том числе – рядом с парком.

Коммерческая недвижимость

Под коммерческую недвижимость отведены первые этажи некоторых корпусов. Это приятные небольшие помещения, в которых разместится вся необходимая торговая и бытовая инфраструктура комплекса.

Паркинг

На официальном сайте ЖК «Видный берег» указано наличие в проекте многоуровнего паркинга с многофункциональным комплексом, будут и гостевые стоянки.

Для детей

Дети ЖК «Видный берег» имеют полное право почувствовать себя королями территории комплекса. Для них застройщик приготовил отличные условия – современные игровые площадки, тематический парк, зону барбекю и стадион – есть, где повеселиться. Но и об учебе забывать не стоит: детский сад на 140 воспитанников и школа на 625 учеников откроют двери ребятишкам.

Транспортная доступность

Шесть километров от МКАД – это вам не тридцать, и не сорок. Конечно, все зависит от потока транспорта, но до столицы, до ближайших станций метрополитена, вполне реально доехать за сорок минут. Еще ближе до ж/д платформы Расторгуево, а от нее за 30-40 минут – до Павелецкого вокзала. Для загородного объекта транспортная доступность, надо признать, недурственная.

Экология

Экология район хороша. До источника загрязнения – трассы «Дон» более одного километра, а в ближайшем окружении – жилые массивы и большое количество зелени. Опять же, река, которая в месте расположения комплекса образует живописный водоем – пруд Купелинка. Правда, купаться в нем все же не рекомендуется, так как вышестоящие по руслу предприятия бывает, не очень хорошо подходят к своим обязанностям по поддержанию экологии. Но декоративные и увлажняющие функции пруд выполняет исправно. Для очистки совести стоит сказать, что в 2 километрах от ЖК стоит асфальтовый завод, а далее – нефтебаза, но они расположены настолько далеко, что, думается, жители комплекса их не заметят.

Соседи

Район строительства ЖК «Видный берег» приглянулся многим застройщикам: здесь расположены ЖК «Эко Видное», Микрорайон «Завидное», ЖК «Березовая Роща», ЖК «Южное Видное», Квартал «Краски жизни».

Конкуренты

Ближайшим конкурентом ЖК «Видный берег» является ЖК «Экопарк «Видное». Оба комплекса примерно одинаково расположены и стоимости «квадрата» в них сопоставимы.

Инфраструктура

Инфраструктура района, сейчас не вполне хорошо развитая, в дальнейшем обещает стать отличной. Что этому поспособствует? Во-первых, в состав комплекса войдет уже упомянутый МФК, в котором будет медицинский центр (это вдобавок ко всем остальным строениям общественного характера). Затем, на территории комплекса будут расположены: администрация района и отделение полиции. Кроме того, и близлежащие населенные пункты развиты прилично: пять детских садов в 1,5 километровой зоне, три школы. Частный медицинский центр и государственные медучреждения находится в пределах 10-минутной поездки на транспорте. «Тонус-клуб», и три фитнес-центра – в пределах пешей прогулки. Торгово-развлекательные центры («Счастливая 7Я» и «Астро-Плаза») находятся на выезде на трассу «Дон». Еще более развит город Видное.

Мнение портала

Проект примечателен своим береговым расположением. Застройщик обустроит набережные, построит зону барбекю, тематический и просто парк и жизнь потечет в жилом комплексе рекой. Правда, стоит отметить, что узурпировать право на водоем жителям комплекса не удастся, а с учетом планирующейся застройки соседних территорий он будет пользоваться большой популярностью, особенно благоустроенная часть.

ЖК «Видный Берег» в г. Видное

от застройщика Тройка РЭД
16.11.2016дата обновления
  • от 65 000 руб. цена за метр
  • 2.30 - 6.92 млн. диапазон цен
  • 28 - 106 кв.м площадь квартир
  • 9-17 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Видное

Район Ленинский р-н

Улица рядом с дер. Ермолино, уч. 13, корп. 3, 4, 5

Шоссе Каширское

Тип дома Монолитно-кирпичный

Класс объекта Комфорт-класс

Этажность 9-17

Парковка Наземная

Застройщики Тройка РЭД

Сроки строительства Корпус 3 и 4 - сдача в IV квартале 2015 года. Корпуса 1 и 5 - идет строительство, срок сдачи - II квартал 2016 года. Корпус 8 - идет строительство, срок сдачи - I квартал 2017 года.

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • В проекте будет  школа, детский сда, медицинский и торговый центр;
  • Наличие леса, реки;
  • Благустроенные зоны для отдыха.

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Видный Берег» в г. Видное. Цены указаны от застройщика БСА-Инвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проект примечателен своим береговым расположением. Застройщик обустроит набережные, построит зону барбекю, тематический и просто парк и жизнь потечет в жилом комплексе рекой. Правда, стоит отметить, что узурпировать право на водоем жителям комплекса не удастся, а с учетом планирующейся застройки соседних территорий он будет пользоваться большой популярностью, особенно благоустроенная часть.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Видный Берег» в г. Видное на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Видный Берег» в г. Видное

На личном автомобиле 6 км от МКАД по трассе М-4 Дон.
Общественным транспортом от станции метро «Домодедовская», электричкой с Павелецкого вокзала до ж/д платформы «Расторгуево».

Цены на квартиры в ЖК «Видный Берег» в г. Видное

квартиры цена
студия от 2 469 600 руб.
однокомнатная от 3 017 200 руб.
двухкомнатная от 4 309 700 руб.
трехкомнатная от 6 644 700 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Князь Долгорукий
Стоимость продажи
от 64 400руб. / кв.м
Подробнее
Царицыно-2
Стоимость продажи
от 64 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮАО
  • Улица: 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. №№ 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35
  • Метро: м. Кантемировская , м. Царицыно
  • Застройщик: Московский комбинат хлебопродуктов
  • Срок сдачи: 2017
Подробнее
Дом у воды
Стоимость продажи
от 65 000руб. / кв.м
Подробнее
Микрорайон 25
Стоимость продажи
от 63 180руб. / кв.м
Подробнее
бульвар Генерала Ремизова, 8
Стоимость продажи
от 64 000руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Видный Берег» в г. Видное (33)

  • Лорейн
    Кто был на стройке, что там интересного происходит?
    • Ответить
  • Валерий
    Да все нормально там, работают, школу активно строят, коробка готова под крышу (рабочие говорят, что к сентябрю 17 г. точно сдадут). По набережной заметны подвижки, планировку закончили давно (по сравнению с зимой, когда я последний раз там был). Не плохо все, если просто смотреть. С ценами не совсем понятно, на сайт смотреть бесполезно, на рекламные проспекты - тем более. Когда заезжал в офис (без конкретики по квартире), несколько раз сказали про скидки по каждой конкретной квартире и самой форме сделки (смотря как платить: ипотеки, сертификаты, капитал, льготники и тд). В общем вот - думаю.
    • Ответить
  • Алла
    То есть, в нете вообще бесполезно смотреть информацию? Только на месте все решать?
    • Ответить
  • Subira
    А разве застройщик не ООО "Котар"? Кто знает как обстоят дела с разрешением на строительство? На земельный участок?
    • Ответить
  • Юра Пиронко
    У Тройки смотрите на сайте, там есть доки на стройку ЖК.
    • Ответить
  • Анастасия Смокина
    Там в документах кто застройщиком указан?
    • Ответить
  • Eddieerego
    Кто-нибудь знает график выдачи ключей. Интересует третий корпус?
    • Ответить
  • Галина Жарикова
    Елизавета, обещали до лета ключи выдать, корпуса 3 и 4.
    • Ответить
  • Анита
    уже лето, а ключи еще не выдавали.
    • Ответить
  • Дипломат
    Слышал что скоро продажи машиномест начинаются это правда?
    • Ответить
  • Валера
    Должны скоро начать продавать, интересно какая цена будет на м/м?
    • Ответить
  • Кулешов
    А веб-камера на объекте имеется?
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    Нет не имеется
    • Ответить
  • Размик Джан
    Жаль, так бы можно было в любое время проверить, что и как там делается...
    • Ответить
  • Анатолий Зверев
    Вот этого застройщик видимо и боится
    • Ответить
  • Лика
    ничего не боится застройщик, нормально там все строят.
    • Ответить
  • Кулешов
    Печально. И фотографий маловато.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний