фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Как, вам не досталось в этом году места на самолете, летящем во Францию? А ведь очень хотелось отдохнуть на Французской Ривьере… Влажный и чистый воздух, неспешное течение времени, спорт и отдых … теперь они доступны и в Подмосковье. Именно в такой концепции возводит новый комплекс застройщик ЖК «Пироговская ривьера». Только вот не станет ли она такой же далекой мечтой, как и французская? Давайте посмотрим….

      Целевая аудитория

      Целевая аудитория проекта – это люди с кошельком более толстым, чем средний. Уже на старте продаж цены «покусывают» покупателей, а что будет дальше? Несмотря на «семейный» характер комплекса, инфраструктура будет возводиться постепенно, и это нужно понимать тем семьям, у которых есть маленькие дети.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщик проекта – ООО «КомфортИнвест», компания малоизвестная на строительном рынке. Она была образована в 2013 году, и ЖК «Пироговская ривьера» стал ее первым детищем.

      Земельный участок: Земельные участки, на которых ведется строительство первых очередей, принадлежат застройщику на праве собственности. Общая их площадь – более 33 гектаров, назначение: для мало- и среднеэтажного строительства.

      Документация: проектные декларации и разрешения на строительство первых очередей жилого комплекса представлены на официальном сайте ЖК «Пироговская ривьера».

      Ипотека и рассрочка: Несмотря на то, что застройщик проекта не имеет существенных заслуг на ниве столичной строительной деятельности, проект аккредитован многими банковскими организациями, среди которых Сбербанк России, Банк Москвы, ВТБ 24, Металлинвестбанк, ДельтаКредит, ТрансКапиталБанк, Абсолют, Инвестторгбанк, Райффайзенбанк, Глобэкс, Промсвязьбанк, МДМ Банк и Банк Открытие.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта представлен классическими планировками, которых разработано несколько для каждого вида жилого помещения: студий и 1-, 2-, 3-комнатных квартир. Правда, отличаются они, прежде всего, площадями, а затем уже конфигурацией, и довольно однообразны. Особое нарекание вызывают длинные узкие комнаты-пеналы, которые уж никак не ожидаешь встретить в проекте класса «комфорт».

      По выбору площадей проект довольно разнообразен, в каждой категории можно выбрать более компактный и оптимальный вариант, а общий разброс площадей составляет от 25 до 95 кв. м. В каждой квартире есть балкон или лоджия, и в некоторых – гардеробная комната. Трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.

      Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии «без отделки». Застройщик проведет стояки коммуникаций и разводку теплоснабжения, остеклит лоджии и окна, установит входные двери. Все остальные работы предстоит сделать покупателю за свой счет (исключение – акции застройщика, время которых специально оговаривается). Можно оплатить отделку «от застройщика».

      Архитектура

      Архитектурная задумка жилого комплекса впечатляет – она призвана объединить в себе удобства городского проживания и деревенской жизни, и архитектура «Пироговской ривьеры» с этой задачей отлично справляется.

      Комплекс имеет переменную этажность, от 6 до 9 этажей, с витражным остеклением лоджий и балконов, что позволяет его жителям максимально соприкасаться с природой. Монолитные технологии строительства позволяют выстроить качественное теплое жилье, что очень важно, так как рядом – большое открытое пространство, и постоянный ветер будет спутником жителей жилого комплекса. Естественные цвета, использованные при строительстве, гармонируют с окружающим ландшафтом.

      Территория будет благоустроена, озеленена, устроены площадки, дорожки и проезды – все как в самом современном жилом комплексе, расположенном посередине города.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах жилых домов разместятся объекты бытовой и торговой инфраструктуры.

      Паркинг

      Многоуровневые паркинги на 3400 машино-мест будут дополнены наземными автостоянками на территории комплекса.

      Для детей

      У детей комплекса будет достаточно альтернатив, чтобы расти и развиваться. В дворах жилых домов застройщик возведет удобные спортивные и игровые площадки, а Клязьминское водохранилище само по себе дает массу преимуществ и возможностей для занятия спортом. Здесь также будет два детских сада, причем строительство первого начнется уже в стартовых очередях, средняя школа на 750 учеников и школа олимпийского резерва. В Пирогово тоже есть школа и два детских сада.

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность – это больное место проекта. Район застройки очень сильно застроен, а существующая дорожная сеть на это просто не рассчитана. Чтобы добраться хотя бы до Мытищ, придется затратить существенные усилия, а самое главное – время. Хорошее в этой ситуации – только то, что власти района понимают эту проблему и готовятся ее решать, расширяя Осташковское шоссе и делая объездные дороги.

      Экология

      Экологию проекта, конечно, не сравнишь со столичной. Вокруг жилого комплекса раскинулся лесной массив, а рядом – Клязьминское водохранилище. Но у проекта есть несколько «но». Во-первых, это один из самых больших полигонов ТБО в Подмосковье, который расположен на расстоянии 3-х километров от комплекса. Во-вторых, на границе с жилым комплексом расположено Пироговское кладбище. Ну, и в-третьих, решать транспортную проблему, пока развязку не улучшат, придется в пробках, а это тоже не приносит пользу здоровью.

      Соседи

      Ближайшими к строящемуся жилому комплексу «Пироговская ривьера» новостройками являются ЖК «Афродита» в Коргашино и ЖК «Пироговский» в Пирогово.

      Конкуренты

      Ближние новостройки возводятся в сегменте многоэтажного строительства и близки к сдаче, поэтому не могут считаться полноценными конкурентами «Пироговской ривьере». Проект реализуется практически одноэтапно с ЖК «Болтино» и, пожалуй, это прямой его конкурент.

      Инфраструктура

      Инфраструктура района для загородного проекта неплоха. В ближайшем населенном пункте, Пирогово, она есть, а это уже хорошо. Потому что многие загородные проекты и этого не имеют. Здесь же вполне приличные образовательные возможности (их мы описали в разделе «Для детей») и также есть возможность заниматься спортом. Этому способствует близость «Куророт-клуба Пирогово», но есть вариант и бюджетнее – это спортивные сооружения д. Пирогово: каток, хоккейный корт, стадион. Из торговых объектов здесь несколько универсамов «Дикси», «Пятерочка» и есть несколько кафе и ресторанов. В составе комплекса будут торгово-развлекательный центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь же построят поликлинику на 275 посещений (взрослое и детское отделение), а на данный момент – есть Пироговская участковая больница.

      Мнение портала

      Для объекта «комфорт-класса» в жилом комплексе слишком спорные с точки зрения эстетики планировки и очень сомнительная транспортная развязка. Тем не менее, многие люди стремятся жить у Пироговского водохранилища, и проект дает им шанс осуществить свою мечту, тем более что с инфраструктурой в нем – порядок.

      18.07.2017дата обновления

      ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи

      • от 76 443 руб. цена за метр
      • 2.12 - 7.54 млн. диапазон цен
      • 24.5 - 94.8 кв.м площадь квартир
      • 9 этажей
      • 2019 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      9
      Тип дома:
      Кирпично-монолитный
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Наземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс
      Ипотека:
      Сбербанк России , ВТБ 24 , Металлинвестбанк

      Цены на квартиры в ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартирастудия24.5 - 40.7от 86 720 руб.2.12 - 3.54 млн.
      Квартира1-комн.38.6 - 48.5от 82 982 руб.3.20 - 4.06 млн.
      Квартира2-комн.60.5 - 64.6от 76 463 руб.4.63 - 5.32 млн.
      Квартира3-комн.74.8 - 94.8от 76 443 руб.5.72 - 7.54 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи. Цены указаны от застройщика КомфортИнвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Двор без машин;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Возможность чистовой отделки;
      • Наличие леса, крупного водоема "Пироговское водохранилище";
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ФОК, ТЦ, поликлиники.

       

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Для объекта «комфорт-класса» в жилом комплексе слишком спорные с точки зрения эстетики планировки и очень сомнительная транспортная развязка. Тем не менее, многие люди стремятся жить у Пироговского водохранилища, и проект дает им шанс осуществить свою мечту, тем более что с инфраструктурой в нем – порядок.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      дер. Пирогово, д. 9, 17, 18, 19, 20
      Как добраться:
      На автомобиле:

      До ЖК "Пироговская ривьера" от МКАД 15 км по Осташковскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От Ярославского вокзала на электричке до ж/д ст. "Мытищи". Далее 3 минуты пешком до автостанции "Мытищи". От автостанции на авт. № 23, 26 или м/такси № 26 до ост. "Микрорайон Пирогово". Время в пути - 1 ч. 16 мин. Далее 12 мин. пешком до ЖК "Пироговская ривьера".
      От ст. м. "Медведково" на авт. № 438 или м/такси № 314к, №438 до ост. "Микрорайон Пирогово". Время в пути - 31 мин. Далее 12 мин. пешком до ЖК "Пироговская ривьера".


      Отзывы о ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи (223)

      • Вера
        Привет всем! Мне бы тоже хотелось приобрести в этом ЖК квартиру. На данный момент пока присматриваюсь ко всему. Была в офисе компании, общалась с менеджером, смотрела документацию. Неплохая обстановка в целом, строительство не прекращалось, постоянно ведется стройка- это очень хороший момент.
        • Ответить
      • Маруся
        Пробки постоянные, район грязный, все загажено производствами. В довершении всему часть окон выходят прямо на свалку. Какое удовольствие будет жить в таком месте? Пробки не дадут ездить в Москву, об этом можно не мечтать даже. Люди часами до Москвы едут! Вы не смотрите на карту, вы попробуйте это расстояние проехать, тогда поймете о чем я говорю. К свекрови ездим иногда сюда, так каждый раз ехать приходится ночью, чтобы ЕХАТЬ, а не ползти часами.
        • Ответить
      • Ольга
        Маруся, ну пробки есть, да, но уж точно не "часами" ехать. Ездили мы и не раз, всегда ездим днем. Выходит по-разному в зависимости от загруженности дороги, но объективно минут 40-50. Это первое. А второе - уже начали строить дорогу, так что время езды до города существенно сократится.
        • Ответить
      • Александр
        На выходных ездили в ЖК, приятно удивило состояние дел) Мы в 18-м корпусе квартиру купили, его уже практически закончили. Разговаривали в офисе насчет канализации. Говорят, что пока будет подключено к пироговской канализации, но будут строить свою. В принципе по коммуникациям уже почти все работы закончены, в этом году ключи будем получать.
        • Ответить
      • Макс
        Согласен с Деном! Да и цены хорошие, соответствуют и качеству и расположению. Тоже ждем к сдаче двушку в 18м корпусе.
        • Ответить
      • Ден
        Ребят, я прям искренне не понимаю, чего это вы так за нас беспокоитесь?) Это не смущает, то не смущает... Нет, не смущает! Поверьте, перед приобретением квартиры тщательно были взвешены все плюсы и минусы, стоит ли сомневаться, что плюсы перевесили, раз квартиру все-таки купили? Что за глупости про высоковольтку! Я 15 лет прожил в поселке энергетиков. Там повсюду высоковольтка была. И не поверите - жив здоров))) НИКОГО это не смущало. Более того, за все года ни одного несчастного случая не было связано с этим. А тут так вообще расстояние до этих линий огого. Так что хватит выкапывать минусы. Назло всем недоброжелателям собираемся тут жить долго и счастливо!))
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Экодолье Шолохово
      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 57 396 руб./ кв.м
      Федоскинская слобода
      Федоскинская слобода
      Стоимость продажи
      от 60 700 руб./ кв.м
      комментарии 51
      Лидер Парк ("Рупасово Парк")
      Лидер Парк ("Рупасово Парк")
      Стоимость продажи
      от 65 000 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Большие Мытищи - Тайнинская
      Большие Мытищи - Тайнинская
      Стоимость продажи
      от 93 000 руб./ кв.м
      комментарии 1
      Ярославский
      Ярославский
      Стоимость продажи
      от 70 000 руб./ кв.м
      комментарии 7
      Ещё 8

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё