Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Как, вам не досталось в этом году места на самолете, летящем во Францию? А ведь очень хотелось отдохнуть на Французской Ривьере… Влажный и чистый воздух, неспешное течение времени, спорт и отдых … теперь они доступны и в Подмосковье. Именно в такой концепции возводит новый комплекс застройщик ЖК «Пироговская ривьера». Только вот не станет ли она такой же далекой мечтой, как и французская? Давайте посмотрим….

Целевая аудитория

Целевая аудитория проекта – это люди с кошельком более толстым, чем средний. Уже на старте продаж цены «покусывают» покупателей, а что будет дальше? Несмотря на «семейный» характер комплекса, инфраструктура будет возводиться постепенно, и это нужно понимать тем семьям, у которых есть маленькие дети.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщик проекта – ООО «КомфортИнвест», компания малоизвестная на строительном рынке. Она была образована в 2013 году, и ЖК «Пироговская ривьера» стал ее первым детищем.

Земельный участок: Земельные участки, на которых ведется строительство первых очередей, принадлежат застройщику на праве собственности. Общая их площадь – более 33 гектаров, назначение: для мало- и среднеэтажного строительства.

Документация: проектные декларации и разрешения на строительство первых очередей жилого комплекса представлены на официальном сайте ЖК «Пироговская ривьера».

Ипотека и рассрочка: Несмотря на то, что застройщик проекта не имеет существенных заслуг на ниве столичной строительной деятельности, проект аккредитован многими банковскими организациями, среди которых Сбербанк России, Банк Москвы, ВТБ 24, Металлинвестбанк, ДельтаКредит, ТрансКапиталБанк, Абсолют, Инвестторгбанк, Райффайзенбанк, Глобэкс, Промсвязьбанк, МДМ Банк и Банк Открытие.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен классическими планировками, которых разработано несколько для каждого вида жилого помещения: студий и 1-, 2-, 3-комнатных квартир. Правда, отличаются они, прежде всего, площадями, а затем уже конфигурацией, и довольно однообразны. Особое нарекание вызывают длинные узкие комнаты-пеналы, которые уж никак не ожидаешь встретить в проекте класса «комфорт».

По выбору площадей проект довольно разнообразен, в каждой категории можно выбрать более компактный и оптимальный вариант, а общий разброс площадей составляет от 26 до 98 кв. м. В каждой квартире есть балкон или лоджия, и в некоторых – гардеробная комната. Трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.

Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии «без отделки». Застройщик проведет стояки коммуникаций и разводку теплоснабжения, остеклит лоджии и окна, установит входные двери. Все остальные работы предстоит сделать покупателю за свой счет (исключение – акции застройщика, время которых специально оговаривается). Можно оплатить отделку «от застройщика».

Архитектура

Архитектурная задумка жилого комплекса впечатляет – она призвана объединить в себе удобства городского проживания и деревенской жизни, и архитектура «Пироговской ривьеры» с этой задачей отлично справляется.

Комплекс имеет переменную этажность, от 6 до 9 этажей, с витражным остеклением лоджий и балконов, что позволяет его жителям максимально соприкасаться с природой. Монолитные технологии строительства позволяют выстроить качественное теплое жилье, что очень важно, так как рядом – большое открытое пространство, и постоянный ветер будет спутником жителей жилого комплекса. Естественные цвета, использованные при строительстве, гармонируют с окружающим ландшафтом.

Территория будет благоустроена, озеленена, устроены площадки, дорожки и проезды – все как в самом современном жилом комплексе, расположенном посередине города.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах жилых домов разместятся объекты бытовой и торговой инфраструктуры.

Паркинг

Многоуровневые паркинги на 3400 машино-мест будут дополнены наземными автостоянками на территории комплекса.

Для детей

У детей комплекса будет достаточно альтернатив, чтобы расти и развиваться. В дворах жилых домов застройщик возведет удобные спортивные и игровые площадки, а Клязьминское водохранилище само по себе дает массу преимуществ и возможностей для занятия спортом. Здесь также будет два детских сада, причем строительство первого начнется уже в стартовых очередях, средняя школа на 750 учеников и школа олимпийского резерва. В Пирогово тоже есть школа и два детских сада.

Транспортная доступность

Транспортная доступность – это больное место проекта. Район застройки очень сильно застроен, а существующая дорожная сеть на это просто не рассчитана. Чтобы добраться хотя бы до Мытищ, придется затратить существенные усилия, а самое главное – время. Хорошее в этой ситуации – только то, что власти района понимают эту проблему и готовятся ее решать, расширяя Осташковское шоссе и делая объездные дороги.

Экология

Экологию проекта, конечно, не сравнишь со столичной. Вокруг жилого комплекса раскинулся лесной массив, а рядом – Клязьминское водохранилище. Но у проекта есть несколько «но». Во-первых, это один из самых больших полигонов ТБО в Подмосковье, который расположен на расстоянии 3-х километров от комплекса. Во-вторых, на границе с жилым комплексом расположено Пироговское кладбище. Ну, и в-третьих, решать транспортную проблему, пока развязку не улучшат, придется в пробках, а это тоже не приносит пользу здоровью.

Соседи

Ближайшими к строящемуся жилому комплексу «Пироговская ривьера» новостройками являются ЖК «Афродита» в Коргашино и ЖК «Пироговский» в Пирогово.

Конкуренты

Ближние новостройки возводятся в сегменте многоэтажного строительства и близки к сдаче, поэтому не могут считаться полноценными конкурентами «Пироговской ривьере». Проект реализуется практически одноэтапно с ЖК «Болтино» и, пожалуй, это прямой его конкурент.

Инфраструктура

Инфраструктура района для загородного проекта неплоха. В ближайшем населенном пункте, Пирогово, она есть, а это уже хорошо. Потому что многие загородные проекты и этого не имеют. Здесь же вполне приличные образовательные возможности (их мы описали в разделе «Для детей») и также есть возможность заниматься спортом. Этому способствует близость «Куророт-клуба Пирогово», но есть вариант и бюджетнее – это спортивные сооружения д. Пирогово: каток, хоккейный корт, стадион. Из торговых объектов здесь несколько универсамов «Дикси», «Пятерочка» и есть несколько кафе и ресторанов. В составе комплекса будут торгово-развлекательный центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь же построят поликлинику на 275 посещений (взрослое и детское отделение), а на данный момент – есть Пироговская участковая больница.

Мнение портала

Для объекта «комфорт-класса» в жилом комплексе слишком спорные с точки зрения эстетики планировки и очень сомнительная транспортная развязка. Тем не менее, многие люди стремятся жить у Пироговского водохранилища, и проект дает им шанс осуществить свою мечту, тем более что с инфраструктурой в нем – порядок.

ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи

от застройщика Rezidential Group
06.11.2016дата обновления
  • 2.12 - 7.54 млн. диапазон цен
  • 24 - 95 кв.м площадь квартир
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Мытищи

Район Мытищинский р-н

Улица дер. Пирогово, д. 18, 19

Метро м. Медведково

Шоссе Осташковское

Класс объекта Комфорт-класс

Застройщики Rezidential Group

Сроки строительства

Начало строительства - III квартал 2014 года.

Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2016 года.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи.

Мнение портала

Для объекта «комфорт-класса» в жилом комплексе слишком спорные с точки зрения эстетики планировки и очень сомнительная транспортная развязка. Тем не менее, многие люди стремятся жить у Пироговского водохранилища, и проект дает им шанс осуществить свою мечту, тем более что с инфраструктурой в нем – порядок.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи

От МКАД 14 км по Осташковскому шоссе.
От Ярославского вокзала на электричке до ж/д ст. "Мытищи". Далее 3 минуты пешком до автостанции "Мытищи". От автостанции на авт. № 23, 26 или м/такси № 26 до ост. "Микрорайон Пирогово". Время в пути - 1 ч. 16 мин.
От ст. м. "Медведково" на авт. № 438 или м/такси № 314к, №438 до ос. "Микрорайон Пирогово". Время в пути - 31 мин.

Цены на квартиры в ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи

квартиры цена
студия от 2 124 646 руб.
однокомнатная от 3 203 099 руб.
двухкомнатная от 4 625 987 руб.
трехкомнатная от 5 717 927 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Отрадный пр-д вл.2/8
Подробнее
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: пр-т Мира
Подробнее
Красный стан
Подробнее
Олимпийская деревня Ватутинки
Подробнее
DELETED Сталинград
Подробнее

Отзывы о ЖК «Пироговская ривьера» в г. Мытищи (217)

  • Елена
    Вокруг всего жилого комплекса находится высоковольтка. Это никого не смущает?
    • Ответить
  • Викос
    А Мусороперерабатывающий завод и полигон ТБО Каргашино, никого не смущает?? Так все плюсы расписывают.. с последних этажей его точно будет видно, а слышно с любого положения в жк.. там же 12 га! Жуткое зрелище, которое в ближайшие годы, а то и десятилетия не уберут.
    • Ответить
  • Marinka
    Нет, не смущает, поскольку полигон расположен далеко и даже запахи не долетают, а уж про то, что шум от него – это ересь полная. Да и разглядывать его только в бинокль, если. Если это жуткое зрелище для вас – не покупайте, не заставляют же!
    • Ответить
  • Marinka
    Ох вечные пробки…пробки везде были и будут) Вопрос в том - есть ли у тебя нормальная возможность добраться до Москвы или нет. От Ривьеры эта возможность есть. Тема кладюища уже сто раз поднималась. Окна на него не выходят, территория огорожена, между жк и кладбищем еще будет паркинг, забор жк, дороги и дома. Так что до кладбища как до китайской границы. Был там, проверял. Это новый дом! В хорошем районе. Что еще человеку нужно? А комментарий ваш...Это что? Послание доброй воли - писать гадости про место, с которым тебя ничего не связывает?)) Бросьте вы это дело, хорошо же сидели..))
    • Ответить
  • Александра
    25 минут до Медведково здесь может быть только по пустой дороге, что возможно только ночью. Среднее время от часа до полутора, как повезет. Если приедете посмотрите не только стройку, но обязательно сделайте кружок по окрестностям. Чтобы тут не писали - есть там и свалка и некоторые окна действительно выходят на кладбище. И ближайшая инфраструктура это в 2-3 километра от ЖК. Чтобы вам не пели в офисах - не поленитесь найти все это сами!
    • Ответить
  • TranoMevy
    ЖК «Пироговская Ривьера» расположился в Московской обл., р-н Мытищенский, д. Пирогово. Расстояние от МКАД по Осташковскому шоссе 10км. До ближайшей ст. метро «Медведково» 25мин на транспорте от Мытыщи Пироговская Ривьера.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний