Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Сегодня каждый застройщик предлагает свои фишки — они должны эффектно выделить жилье на фоне активно развивающегося строительного рынка и зацепить покупателя. ЖК «Приозерный» не исключение — здесь есть оригинальные идеи и креатив. Насколько они практичны, решим после анализа объекта — он представлен в независимом обзоре жилого комплекса.

Целевая аудитория

Покупка квартиры в жилом комплексе доступна представителям среднего класса. Если рассуждать о социальном статусе потенциальных новоселов, то здесь будет комфортно семьям с маленькими детьми.

Сроки сдачи

Согласно проектной декларации, окончание строительства было намечено на IV квартал 2015 года. После изменения № 10 к исходному документу срок был перенесен на IV квартал 2016 года.

Риски покупателя

Застройщик: ООО «Веста-2001», зарегистрированное в 2001 году на территории Московской области. Компания — часть ГК «Веста», чья история стартовала в 1990 году. Сегодня это объединение ряда организаций, которые ведут строительную деятельность и возводят объекты в столице и Подмосковье. Приоритетом является создание недвижимости жилого назначения, организация инфраструктуры, как социальной, так и транспортной. Каждый объект компания ведет с нуля — это работа над концепцией проекта, проектировка, роль заказчика, генерального подрядчика, субподрядчика и реализация квартир.

Земельный участок: Расположен в Московской области, г. Железнодорожный, на ул. Приозерная. Является муниципальной собственностью, права на застройку подтверждены договором аренды № 4142 от 23.12.2010 г. С севера, востока и запада участок граничит с Балашихинским лесхозом, с юга — с муниципальными землями г. о. Железнодорожный. Площадь составляет 49 тыс. кв. м, кадастровый номер 50:50:000000:2.

Документы: Ознакомиться с документацией проекта можно на официальном сайте ЖК «Приозерный» (страница на сайте ГК «Веста»).

Квартирный фонд

Жилая часть застройки представлена малоэтажными корпусами — в каждом 8 квартир. Потенциальные покупатели могут подобрать 2-комнатные решения с площадями от 66,15 до 78 кв. м. Высота потолков — 2,87 метра. Все квартиры сдаются с установленными приборами учета для воды и электроэнергии.

Архитектура комплекса

В состав ЖК «Приозерный» войдут 2-х этажные новостройки (корпуса № 1 — 8, № 13 — 19) с организованными инженерными сетями. Тип домов — индивидуальный, конструктив — наружные стены из кирпича и ж/б перекрытия. Количество секций в каждом доме — 1.

На придомовой территории застройщик проведет работы по благоустройству — здесь появятся площадки для отдыха, детских игр, будут установлены малые архитектурные формы.

Коммерческая недвижимость

Размещение площадей коммерческого назначения в жилых корпусах не предусмотрено.

Паркинг

Согласно генеральному плану проекта, хранить автомобили жители смогут на территории ЖК «Приозерный», для транспорта организуют отдельную зону в виде гостевых парковок открытого типа.

Для детей

Ближайший детский сад, расположенный в шаговой доступности от жилого комплекса, удален на расстояние в 1,1 км (время в пути — 13 минут). Остальные дошкольные образовательные учреждения работают в 20 км от новостроек. Путь неблизкий — на автомобиле время в пути составит порядка 50-55 минут, на общественном транспорте займет около 1 часа 50 минут.

Со школами ситуация проще — в 7-10 минутах ходьбы функционируют общеобразовательное школьное учреждение и Премьерский лицей-школа. 

Транспортная доступность

Основные транспортные магистрали для потенциальных новоселов ЖК «Приозерный» — Киевское, Можайское и Минское шоссе. Расстояние до МКАД — 20 км.

При покупке квартиры следует подумать о поездках за пределы комплекса, если нет личного транспорта, так как придется пешком дойти до железнодорожной станции Крекшино, а это минимум 40 минут, затем сесть на электропоезд и добраться до столицы.

Ближайшие станции метро — Славянский бульвар и Юго-Западная, до них можно доехать на маршрутных такси.

Экология

В районе застройки уникальные условия — все благодаря удачному расположению. Рядом с новостройками находятся зеленые массивы и пруды, железнодорожные пути на удалении, а вблизи нет действующих производств.

Соседи

По соседству с жилым комплексом расположены коттеджные поселки, чуть на удалении новостройки — это ЖК «Новое Крекшино» и ЖК «Медовая Долина».

Конкуренты

Соседние новостройки нельзя отнести к конкурентам проекта — они предлагают иные планировочные решения, более просторную квадратуру и этажность (до 17 уровней). Если же цель покупателя квартиры в многоэтажном доме, тогда можно рассмотреть варианты в соседних жилых комплексах, а не в ЖК «Приозерный», где главной фишкой является этажность в 2 уровня и только 2-комнатные квартиры.

Инфраструктура

Удаленность от социальных объектов, остановок общественного транспорта и крупных торговых центров — это минус. О перспективах развития пока рассуждать рано, можно уповать на строительство соседних жилых комплексов, но если рассматривать ситуацию на данный момент, то, проживая в ЖК «Приозерный», рассчитывать на развитую инфраструктуру в районе застройки не стоит. 

Мнение портала

У медали две стороны, так и здесь - есть плюсы и минусы. К первым можно отнести расположение с точки зрения экологии, яркую архитектуру и компактную планировку, ко вторым малое количестве внешних инфраструктурных объектов, а это приводит к трате времени и бензина. 

ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

от застройщика Веста-СФ
30.11.2016дата обновления
  • от 55 500 руб. цена за метр
  • 4.30 - 5.92 млн. диапазон цен
  • 65 - 77 кв.м площадь квартир
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Железнодорожный

Улица ул. Приозерная

Шоссе Носовихинское

Класс объекта Эконом-класс

Застройщики Веста-СФ

Сроки строительства

I очередь:

Начало строительства - II квартал 2013 года.

Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV 2016 года.

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Индивидуальный проект;
  • Школа/детский сад в пешей доступности.

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Приозерный» в Железнодорожном.

Мнение портала

У медали две стороны, так и здесь - есть плюсы и минусы. К первым можно отнести расположение с точки зрения экологии, яркую архитектуру и компактную планировку, ко вторым малое количестве внешних инфраструктурных объектов, а это приводит к трате времени и бензина. 

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Приозерный» в Железнодорожном на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

От МКАД 14 км по Носовихинскому шоссе.
От Курского вокзала на электричке до ж/д ст. "Железнодорожная". Время в пути - 33 мин. Далее 11 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

квартиры цена
двухкомнатная от 4 304 250 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Северное Трио
Северное Трио
Стоимость продажи
от 55 000руб. / кв.м
ЖК "Чайковского 60"
ЖК "Чайковского 60"
Стоимость продажи
от 56 000руб. / кв.м
Полет
Полет
Стоимость продажи
от 56 000руб. / кв.м
Дом на Пролетарском проспекте
Дом на Пролетарском проспекте
Стоимость продажи
от 55 000руб. / кв.м
Город счастья
Город счастья
Стоимость продажи
от 57 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Приозерный» в Железнодорожном (1)

  • Марианна Цветова
    Симпатичный микрорайончик, но мог бы быть и немного дешевле.
    • Ответить

Предложения от ведущих компаний