фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Сегодня каждый застройщик предлагает свои фишки — они должны эффектно выделить жилье на фоне активно развивающегося строительного рынка и зацепить покупателя. ЖК «Приозерный» не исключение — здесь есть оригинальные идеи и креатив. Насколько они практичны, решим после анализа объекта — он представлен в независимом обзоре жилого комплекса.

      Целевая аудитория

      Покупка квартиры в жилом комплексе доступна представителям среднего класса. Если рассуждать о социальном статусе потенциальных новоселов, то здесь будет комфортно семьям с маленькими детьми.

      Риски покупателя

      Застройщик: ООО «Веста-2001», зарегистрированное в 2001 году на территории Московской области. Компания — часть ГК «Веста», чья история стартовала в 1990 году. Сегодня это объединение ряда организаций, которые ведут строительную деятельность и возводят объекты в столице и Подмосковье. Приоритетом является создание недвижимости жилого назначения, организация инфраструктуры, как социальной, так и транспортной. Каждый объект компания ведет с нуля — это работа над концепцией проекта, проектировка, роль заказчика, генерального подрядчика, субподрядчика и реализация квартир.

      Земельный участок: Расположен в Московской области, г. Железнодорожный, на ул. Приозерная. Является муниципальной собственностью, права на застройку подтверждены договором аренды № 4142 от 23.12.2010 г. С севера, востока и запада участок граничит с Балашихинским лесхозом, с юга — с муниципальными землями г. о. Железнодорожный. Площадь составляет 49 тыс. кв. м, кадастровый номер 50:50:000000:2.

      Документы: Ознакомиться с документацией проекта можно на официальном сайте ЖК «Приозерный» (страница на сайте ГК «Веста»).

      Квартирный фонд

      Жилая часть застройки представлена малоэтажными корпусами — в каждом 8 квартир. Потенциальные покупатели могут подобрать 2-комнатные решения с площадями от 65 до 77 кв. м. Высота потолков — 2,87 метра. Все квартиры сдаются с установленными приборами учета для воды и электроэнергии.

      Архитектура

      В состав ЖК «Приозерный» войдут 2-х этажные новостройки (корпуса № 1 — 8, № 13 — 19) с организованными инженерными сетями. Тип домов — индивидуальный, конструктив — наружные стены из кирпича и ж/б перекрытия. Количество секций в каждом доме — 1.

      На придомовой территории застройщик проведет работы по благоустройству — здесь появятся площадки для отдыха, детских игр, будут установлены малые архитектурные формы.

      Коммерческая недвижимость

      Размещение площадей коммерческого назначения в жилых корпусах не предусмотрено.

      Паркинг

      Согласно генеральному плану проекта, хранить автомобили жители смогут на территории ЖК «Приозерный», для транспорта организуют отдельную зону в виде гостевых парковок открытого типа.

      Для детей

      Ближайший детский сад, расположенный в шаговой доступности от жилого комплекса, удален на расстояние в 1,1 км (время в пути — 13 минут). Остальные дошкольные образовательные учреждения работают в 20 км от новостроек. Путь неблизкий — на автомобиле время в пути составит порядка 50-55 минут, на общественном транспорте займет около 1 часа 50 минут.

      Со школами ситуация проще — в 7-10 минутах ходьбы функционируют общеобразовательное школьное учреждение и Премьерский лицей-школа. 

      Транспортная доступность

      Основные транспортные магистрали для потенциальных новоселов ЖК «Приозерный» — Киевское, Можайское и Минское шоссе. Расстояние до МКАД — 14 км.

      При покупке квартиры следует подумать о поездках за пределы комплекса, если нет личного транспорта, так как придется пешком дойти до железнодорожной станции Крекшино, а это минимум 40 минут, затем сесть на электропоезд и добраться до столицы.

      Ближайшие станции метро — Славянский бульвар и Юго-Западная, до них можно доехать на маршрутных такси.

      Экология

      В районе застройки уникальные условия — все благодаря удачному расположению. Рядом с новостройками находятся зеленые массивы и пруды, железнодорожные пути на удалении, а вблизи нет действующих производств.

      Соседи

      По соседству с жилым комплексом расположены коттеджные поселки, чуть на удалении новостройки — это ЖК «Новое Крекшино» и ЖК «Медовая Долина».

      Конкуренты

      Соседние новостройки нельзя отнести к конкурентам проекта — они предлагают иные планировочные решения, более просторную квадратуру и этажность (до 17 уровней). Если же цель покупателя квартиры в многоэтажном доме, тогда можно рассмотреть варианты в соседних жилых комплексах, а не в ЖК «Приозерный», где главной фишкой является этажность в 2 уровня и только 2-комнатные квартиры.

      Инфраструктура

      Удаленность от социальных объектов, остановок общественного транспорта и крупных торговых центров — это минус. О перспективах развития пока рассуждать рано, можно уповать на строительство соседних жилых комплексов, но если рассматривать ситуацию на данный момент, то, проживая в ЖК «Приозерный», рассчитывать на развитую инфраструктуру в районе застройки не стоит. 

      Мнение портала

      У медали две стороны, так и здесь - есть плюсы и минусы. К первым можно отнести расположение с точки зрения экологии, яркую архитектуру и компактную планировку, ко вторым малое количестве внешних инфраструктурных объектов, а это приводит к трате времени и бензина. 

      02.03.2017дата обновления

      ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

      от застройщика Веста-СФ
      • 4.30 - 5.10 млн. диапазон цен
      • 65 - 77 кв.м площадь квартир
      • 2 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Железнодорожный

      Улицаул. Приозерная

      ШоссеНосовихинское

      Тип домаМонолитно-кирпичный

      Класс объектаЭконом-класс

      В продажедвухкомнатная

      Этажность2

      ОтделкаБез отделки

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиВеста-СФ

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • Индивидуальный проект;
      • ДОУ, СОШ, поликлиника в пешей доступности.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Приозерный» в Железнодорожном. Цены указаны от застройщика Веста-СФ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      У медали две стороны, так и здесь - есть плюсы и минусы. К первым можно отнести расположение с точки зрения экологии, яркую архитектуру и компактную планировку, ко вторым малое количестве внешних инфраструктурных объектов, а это приводит к трате времени и бензина. 

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Приозерный» в Железнодорожном на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

      До ЖК "Приозерный" от МКАД 14 км по Носовихинскому шоссе.
      От Курского вокзала на электричке до ж/д ст. "Железнодорожная". Время в пути - 33 мин. Далее 11 мин. пешком до ЖК "Приозерный".

      Цены на квартиры в ЖК «Приозерный» в Железнодорожном

      квартирыцена
      двухкомнатнаяот 4 300 000 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Эко Видное 2.0
      Эко Видное 2.0
      Стоимость продажи
      от 68 000 руб./ кв.м
      комментарии 10
      Брюсов парк
      Брюсов парк
      Стоимость продажи
      от 41 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Пушкарь
      Пушкарь
      Стоимость продажи
      от 59 500 руб./ кв.м
      комментарии 9
      Отрада
      Отрада
      Стоимость продажи
      от 80 952 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Государев дом
      Государев дом
      Стоимость продажи
      от 62 627 руб./ кв.м
      комментарии 94
      Ещё 153

      Отзывы о ЖК «Приозерный» в Железнодорожном (1)

      • Марианна Цветова
        Симпатичный микрорайончик, но мог бы быть и немного дешевле.
        • Ответить

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё