фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Зеленый? Нет, еще зеленее!

      Все чаще мы приходим к выводу, что чем зеленее – тем лучше (речь, конечно же, идет не о краске, а о количестве растительности рядом с домом). И, увы, никакой коврик с эффектом «газона» или скверик с запыленной проезжающими автомобилями сиренью не способен обмануть тех, кто держит нос по ветру. Все они устремляются туда, где небо синее, а трава – зеленая. Одно из направлений мы можем подсказать уже сейчас – это жилой комплекс «Новогорск парк», который является мечтой эколога. Ну, а что прилагается к этой мечте, предлагаем узнать из нашего обзора.

      Целевая аудитория

      В первую очередь обратят внимание на жилой комплекс те покупатели, которые ценят чистоту окружающей среды. В ЖК «Новогорск Парк» экология не подвергается сомнению, что порадует также и семьи с маленькими детьми. Для них застройщик приготовил специальную «детскую» инфраструктуру. Жилой комплекс находится в доступности от МКАД, поэтому работающие москвичи могут рассматривать покупку жилья в нем.

      Сроки сдачи

      Проект масштабный, поэтому с большей или меньшей уверенностью можно говорить о сроках сдачи первых очередей, которые назначены на 2016 год, III и IV квартал. Часть домов уже сдана, идет заселение.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Застройщиком проекта выступает ЗАО «Капитал А», компания неизвестная на столичном рынке недвижимости. К тому же в течение трех лет, предшествующих началу строительства, застройщик не участвовал в проектах жилищного строительства. Исправляют ситуацию другие участники проекта, «Девелоперская компания Конструктор» и агентство недвижимости Est-a-tet, которые имеют вес и несомненную репутацию на рынке московской недвижимости.

      Земельный участок: Земельный участок под строительство принадлежит государству и предоставлен застройщику на праве аренды. Назначение участка соответствует его использованию: для среднеэтажного жилищного строительства.

      Документация: На официальном сайте ЖК «Новогорск Парк» представлены разрешительные документы и проектная декларация.

      Ипотека и рассрочка: Если и существуют сомнения в компетентности застройщика, то не у банков: проект аккредитовали 15 отечественных банковских организаций, в том числе крупнейшие: Сбербанк РФ, Газпромбанк и ВТБ 24. Полный перечень аккредитовавших проект банков представлен на официальном сайте ЖК «Новогорск Парк».

      Прочие факторы: Сроки сдачи первых очередей проекта были перенесены, что связывалось с задержками в подготовке документов. Можно рассчитывать, что после первого этапа, который, как известно – самый трудный, задержек застройщик больше не допустит.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта вполне разнообразен, несмотря на его скромный «эконом-класс». Квартирография его включает помещения от одной до четырех комнат, и для каждого уровня комнатности – несколько вариантов планировок, включая классические и «евро», в том числе популярные кухни-ниши. Разброс по площадям также велик: от 30 до 135 кв. м.

      В «актив» проекта вошли все новинки последних сезонов: гардеробные, гостевые санузлы, панорамное остекление. Хороших видовых характеристик у средне- и малоэтажного строительства по определению быть не может, но наслаждаться окружающим чистым воздухом помогут французские балконы и лоджии, которые устраиваются по типу зимнего сада.

      Помещения будут переданы покупателям без отделки, опционально – возможна отделка.

      Архитектура жилого комплекса

      Жилой комплекс представляет собой ряд малоэтажных кварталов с внутриквартальными проездами. Жилые корпуса возводятся на уровень 3-4-5 этажей с применением монолитной технологии. Навесные вентилируемые фасадные системы выполняются из качественных материалов с отделкой плиткой разнообразных расцветок.

      Оригинальная архитектура и цветовая гамма, выбранная застройщиком, делают жилые корпуса непохожими один на другой, придавая всему проекту очарование и яркое, летнее настроение.

      В проекте предусмотрены различные виды благоустройства, в том числе устройство зоны для отдыха, проездов и озеленения. Территория жилого комплекса будет огорожена, а доступ автомобилей в дворы – ограничен.

      Коммерческая недвижимость

      На первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие площади без определенного функционального назначения.

      Паркинг

      Застройщик предусмотрел наземные открытые стоянки для автомобилей жильцов из расчета 1 машино-место – 1 квартира.

      Для детей

      Несколько «отдаленный» характер жилого комплекса диктует особе внимание к «детской» инфраструктуре. Здесь будут два детских сада, школа. Общее количество детишек, на которое они рассчитаны – 1165. Дворы, как мы уже упоминали – свободны от машин, в них разместятся игровые площадки и места для отдыха подрастающего поколения.

      Транспортная доступность

      ЖК «Новогорск парк» расположен в 5 километрах от МКАД по Новокуркинскому шоссе (альтернативный маршрут: Машкинское, за ним – Ленинградское шоссе). До комплекса от ж/д станций ходят маршрутные такси, а до ближайшей станции метро – 20 минут на автомобиле. Стоит отметить, что Ленинградское шоссе – одно из наиболее загруженных.

      Экология

      Экология района почти безупречна. «Почти» – потому что рядом с восточной границей комплекса находится Ивановское кладбище. Но это соседство станет близким только для одного жилого корпуса. В остальном придраться не к чему. Вокруг жилого комплекса – лес, на его территории находится небольшой пруд. Рядом – два природных заповедника и Алешкинский лесопарк. Да и крупные магистрали в ближайшем окружении отсутствуют.

      Соседи

      Жители мегаполиса по достоинству оценили экологию места расположения, и рядом со строящимся ЖК «Новогорск парк» находится ряд коттеджных поселков. Недалеко расположились также и несколько новостроек: ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», ЖК «Авиатор».

      Конкуренты

      Новостройки, расположенные поблизости от ЖК «Новогорск парк», не могут составить ему полноценной конкуренции. ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» разительно отличаются по цене, это более высокий класс недвижимости. ЖК «Авиатор», хотя и сопоставим по ценам, но это – высотное строительство.

      Инфраструктура

      Жители ЖК «Новогорск парк» могут воспользоваться развитой инфраструктурой Химок. В нескольких минутах езды находится ряд крупных торговых комплексов («Ашан», «Мега», «Оби»), а в непосредственной близости сосредоточены объекты спортивного назначения: гольф-клуб «Девятка», центр бадминтона и настольного тенниса, несколько теннисных кортов, олимпийский учебно-спортивный центр «Планерная», трасса лыжной гонки «Московская лыжня». Но, конечно, потребности современного человека этим не ограничиваются. Именно поэтому большое внимание застройщик уделяет внутренней инфраструктуре комплекса. Здесь будет супермаркет, общественно-деловой центр, поликлиника, а также «детская» инфраструктура, о которой мы уже упомянули. Не забыт и спорт – ведь проект откровенно «зеленый»: два фитнес-зала, два стадиона – к услугам жителей ЖК «Новогорск парк». 

      Мнение портала

      Проект хорош своим соседством с Алешкинским лесопарком и другими зелеными зонами, но Ленинградское шоссе весьма загружено, и это – существенный минус для работающих москвичей. Современные планировки, хорошая внутренняя инфраструктура станут фактором привлечения для семей с детьми – не каждый загородный комплекс может похвастаться двумя детскими садами и школой.

      01.07.2017дата обновления

      ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки

      • от 73 000 руб. цена за метр
      • 2.70 - 11.30 млн. диапазон цен
      • 29.7 - 130.3 кв.м площадь квартир
      • 3-5 этажей
      • 2017 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Сроки строительства:

      Корпуса 7А, 7Б, 9, 10, 11 - IV квартал 2014 г.

      Корпуса 5Ж, 5И, 6Ж, 6И, 12А, 12Б - IV квартал 2016 г.

      Корпуса 1А, 1Б, 2А, 2Б - II квартал 2017 г.

      Корпуса 3Г, 3Д, 4Г, 4Д, 8Г, 8Д - III квартал 2017 г.

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительство
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная
      Этажность:
      3-5
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      Без отделки
      Класс объекта:
      Комфорт-класс

      Продажа квартир в Новогорск парк от застройщика в наличии на 21.08.2017

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартируВ продаже
      Квартира1-комн.29 - 78от 86 028 руб.2.49 - 8.27 млн.предложений 113
      Квартира2-комн.49 - 87от 87 000 руб.4.26 - 8.46 млн.предложений 53
      Квартира3-комн.86 - 110от 78 726 руб.6.77 - 9.93 млн.предложений 5

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки. Цены указаны от застройщика ДК Конструктор. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Разнообразные планировки
      • Возможность чистовой отделки
      • Двор без машин
      • Высокое качество материалов
      • В проекте будет  школа, детский сад, торговый центр, ФОК, поликлиника
      • Близость к крупному парку «Название»

      Мнение портала

      Проект хорош своим соседством с Алешкинским лесопарком и другими зелеными зонами, но Ленинградское шоссе весьма загружено, и это – существенный минус для работающих москвичей. Современные планировки, хорошая внутренняя инфраструктура станут фактором привлечения для семей с детьми – не каждый загородный комплекс может похвастаться двумя детскими садами и школой.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      мкр. Новогорск , корп. 1А, 1Б, 2А, 2Б, 3Г, 3Д, 4Г, 4Д, 5Ж, 5И, 6Ж, 6И, 7А, 7Б, 8Г, 8Д, 9, 10, 11, 12А, 12Б
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 5 км по Ленинградскому шоссе, далее съезд на Машкинское шоссе, по нему 2,8 км, затем поворот направо на ул. Ивановскую, далее 3 км. Время в пути 15 минут.

      На общественном транспорте:

      От ж/д ст. «Химки» на авт. № 28 до ост. "Иваньковское кладбище". Время в пути 1 час 24 минуты.

      Квартиры в Новогорск парк в наличии на 21.08.2017

      Еще детали
      студия1234+своб. план
      Цена в руб.
      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м2ЭтажЦенаФото
      квартира1-комн.43.0 м²1 этаж из 43 593 900 руб.
      квартира1-комн.42.0 м²2 этаж из 43 595 200 руб.
      квартира1-комн.78.0 м²5 этаж из 58 274 000 руб.
      квартира1-комн.44.0 м²4 этаж из 43 712 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²2 этаж из 33 334 800 руб.
      квартира1-комн.43.0 м²3 этаж из 33 612 000 руб.
      квартира1-комн.41.0 м²2 этаж из 43 494 400 руб.
      квартира1-комн.41.0 м²2 этаж из 53 477 600 руб.
      квартира1-комн.44.0 м²1 этаж из 53 676 900 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²2 этаж из 43 488 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²2 этаж из 43 515 500 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²3 этаж из 43 488 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²4 этаж из 43 488 800 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²1 этаж из 53 366 000 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²1 этаж из 53 349 000 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²5 этаж из 53 471 000 руб.
      квартира2-комн.66.0 м²5 этаж из 55 346 000 руб.
      квартира1-комн.41.0 м²2 этаж из 53 675 700 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²2 этаж из 53 479 900 руб.
      квартира1-комн.39.0 м²3 этаж из 53 479 900 руб.

      Отзывы о ЖК «Новогорск Парк» в г. Химки (62)

      • Lucern
        Самое то теперь брать. В первых корпусах. Скидки дают нормальные, и ключи вот-вот. Решились, определились, завтра подписываем. Все совпало, и с возможностями, и с хорошим предложением. А чуть было руки не опустили искавши и думая, как бы так выкрутиться без ипотек и долгов. Всем удачи в поисках, а наши завершились!
        • Ответить
      • Natilla
        А вы в каком именно взяли? Сейчас говорят даже посмотреть можно именно в этих корпусах, получается что именно свою квартиру. У вас получилось? У нас проблема именно с этим, страшно брать что-то не посмотревши как оно там есть на самом деле. Мы первый раз были 2 недели назад, нас в дом не пустили. Показали в готовом доме квартиру и буклеты рекламные. А мне сложно представить планировку как она есть на самом деле не на картинке. Будем пробовать на следующей неделе приехать еще раз..
        • Ответить
      • Лидия
        Природа и Москва не за тридевять земель. Я думала такого не бывает. Или так дорого, что хватит только "у руля стоящим". Ах, подождать надо чучуть? Беда беда! А вот мы подождем, и с радостью! По нашему карману нашелся идеальный зеленый район. И даже когда все заселятся, не будет толп народу, так как дома не высотки. Чего еще желать? НУ да, сори, в готовом мы не осилим. Но спокойно подождать полгодика осилим точно.
        • Ответить
      • Lerika
        Никогда не умела ждать. Вчера купила! В готовом доме! Небольшую квартирку, но все ж свою! Надеюсь, что рабочие мои не накосячат и к осени смогу уже переехать. Соседи седьмой дом, привет!
        • Ответить
      • Бразер
        У нас ни чего вовремя не сдается. Не дешевое, не дорогое, все долго и все не сразу. Я всегда думал зачем пишут сроки сдачи на заборах строек если все равно ясно что даже близко не похоже будет. Здесь хотя бы вздохнуть где будет, не огромные домины по стотыщ человек в каждом а почти как таунхаус только попроще и поменьше сами квартиры. Я доволен своим выбором. Но тоже жду еще пока не живу.
        • Ответить
      • Андрей
        После смены подрядчика темпы строительства заметно выросли. Так что теперь проблем со сроками сдачи не будет.
        • Ответить
      • Константин
        Откуда такой оптимизм? Нагнать все равно нереально, так что сроки сдвинут, к гадалке не ходи. Вообще это тактика похоже у застройщика такая - у него строится всего 3 объекта, и в каждом сроки нарушаются на полгода - год. Ни одну очередь нигде не сдал в срок. Ни одну, Карл! Интересно, выплат неустойки кто-нибудь добился? Если да, то последним очередям явно не хватит средств на выплаты.
        • Ответить
      • Карина Манакина
        В срок успевают сдать или как обычно?
        • Ответить
      • Игорь
        Первую очередь сдали с просрочкой на год, вторую- уже срок на полгода перенесли. Так что застройщика нельзя назвать шибко надежным
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Митино О2
      Митино О2
      Стоимость продажи
      от 94 909 руб./ кв.м
      комментарии 144
      Солнечная система
      Солнечная система
      Стоимость продажи
      от 75 200 руб./ кв.м
      комментарии 56
      Лайково
      Лайково
      Стоимость продажи
      от 44 900 руб./ кв.м
      комментарии 5
      Эдельвейс – Комфорт
      Эдельвейс – Комфорт
      Стоимость продажи
      от 47 000 руб./ кв.м
      комментарии 35
      Катюшки - 2
      Катюшки - 2
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 8
      Ещё 146

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё