фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Люберецкий» в Люберцах

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Знакомьтесь, ЖК «Люберецкий», крупный новострой в г. Люберцы Московской области. Яркий отпечаток современного градостроительства способен произвести впечатление города-спутника, ведь на территории в 41 га планируется возведение не только жилых корпусов, но и мощной автономной инфраструктуры. Рассмотрим детали проекта застройки под микроскопом.

      Целевая аудитория

      Основной критерий выбора квартир в жилых кварталах ЖК «Люберецкий» – это комфорт. Планы строительства направлены на максимальную реализацию социальных и коммерческих объектов в шаговой доступности. Этот фактор станет решающим не только для семей, которые хотят совмещать проживание в провинциальном городке с работой в столице, но и для тех, кто хочет полной автономии и уединения.

      Сроки сдачи

      Приступив к застройке весной 2014 года, застройщик запланировал завершение первой очереди в I квартале 2017 года. Даже для застройщика этого уровня можно отметить олимпийские рекорды, ведь в итоге жилой микрорайон обеспечит новосёлов 350 тысячами м2. На сегодняшний день уже отстроены практически все корпуса комплекса и здание детского сада. Прозрачная политика компании позволяет знакомиться с ходом строительства на официальном сайте практически в режиме нон-стоп.

      Риски покупателя

      Купить квартиру здесь по ипотечной программе предлагают сразу несколько банков:

      • ДельтаКредит,
      • Кредит Европа,
      • Московско-Парижский банк,
      • ВТБ 24,
      • Банк Открытие.

      Отсутствие в аккредитации проекта от основного игрока банковской сферы Сбербанка России связано с высокой загруженностью его ипотечных портфелей и не вызывает опасений. В ближайшее время к ипотечному кредитованию в ЖК планирует подключиться Райффайзенбанк, анонсировавший понижение процентной ставки.

      Строительство проводится по программе 214-ФЗ. 

      Квартирный фонд

      Рассматривая приобретение квартиры в ЖК «Люберецкий», стоит обратить внимание на разнообразие планировок по корпусам и по секциям в них. Планировочных решений много. Для студий, 1, 2, 3-комнатных квартир площадь распределилась таким образом:

      • от 20,02 до 76,22 м2 в студиях;
      • от 29,57 до 49,67 м2 в однокомнатных;
      • от 43,61 до 70,77 м2 в двухкомнатных;
      • от 69,22 до 89,27 м2 в трехкомнатных квартирах.

      При этом стоит обратить внимание на ориентир застройщика на малогабаритный, более доступный жилой фонд, костяк которого составили 1 и 2-комнатные квартиры. Каждая из них оснащена, в зависимости от расположения, лоджией или балконом, в некоторых предполагаются гардеробные.

      Готовность квартир определяется производством черновой подготовительной отделки, в которую войдут: штукатурка стен и стяжка на полах, монтаж оконных блоков и входных дверей. Также будет произведена разводка коммуникаций и прокладка телекоммуникационных кабелей. 

      Стоимость м2 варьируется от 83 до 119 тысяч рублей и зависит от расположения в корпусе, секции, этажности и стадии готовности объекта.

      Архитектура 

      Архитектурное решение кварталов застройки формирует единый ансамбль из 11 монолитных П-образных корпусов с отделкой фасадов в единой цветовой тональности. Комфорт без изысков и лишних деталей, минимализм мегаполиса и яркие гаммы фасадов.

      Для компактной застройки кварталов ЖК «Люберецкий» выбраны корпуса попеременной 9-17 этажности. Выбор сделан в пользу компактности и возможности гармонично сочетать низкоэтажные объекты инфраструктуры с жилыми зданиями.

      Коммерческая недвижимость

      Реализуя проект компания-застройщик выделила особую нишу коммерческим объектам новостройки, отведя для них индивидуальную зону в рекреационном комплексе, примыкающем к территории ЖК. На 17 гектарах территории разместится общественно-деловой центр, способный вместить магазины, салоны, точки общепита, офисные помещения и социально значимые объекты. Здесь же планируется возведение отеля, обустройство велодорожек, зон отдыха и летних площадок кафе.

      Паркинг

      Оборудование паркингов и гостевых парковочных мест отведено в планы ландшафтного зонирования. На придомовой территории корпусов будут проложены новые асфальтированные проезды и обустроены наземные парковки.

      Для детей

      Для маленьких новосёлов, помимо организации зон отдыха и комфортных условий пребывания в собственном детском дошкольном учреждении комплекса, застройщиком запланировано строительство мобильных площадок для игр. Немаловажно, что в рекреационной зоне на 17 га планируется строительство спортивных комплексов, включающих канатную дорогу, снежные спуски, каток и площадки для пейнтбола.

      Транспортная доступность

      В отношении транспортной развязки в районе застройки мнения разделились. Ресурсы общественного транспорта рассчитаны на загруженность горожанами, и большой прирост новосёлов способен создать некоторые трудности в часы пик. А ведь для многих покупателей квартир в ЖК «Люберецкий» он станет единственным способом добраться до станции метрополитена «Выхино» в 10 минутах на машине, станций метро «Новогиреево» и «Жулебино», удалённых от места локации на 8.2 километра. Открытие дополнительных станций «Лермонтовский проспект», «Некрасовка» и «Лухмановская», в 15 минутах езды на машине от комплекса, несколько снимет транспортную напряжённость.

      Чуть ближе, на расстоянии 3 километров, находится Ж/Д станция «Люберцы-1», к которой можно доехать рейсовыми автобусами от остановки возле комплекса.

      Владельцы собственного транспорта могут разработать маршрут по Косинскому шоссе до выезда на МКАД, удалённость которого составляет всего 4 километра.

      Экология

      Мнения об экологии, окружающей микрорайон застройки, противоречивые. Частично они связаны с негативом от ТБО, ранее располагавшихся по соседству, но законсервированных. В целом микроклимат благоприятный, его скрашивает соседство Кузьминской и Салтыковской лесопарковых зон и Малаховского лесничества.

      Соседи

      ЖК «Люберецкий» соседствует с динамично развивающимися микрорайонами г. Люберцы. Вокруг новостройки расположились компактные кварталы и множество объектов инфраструктуры. Одним из преимуществ комплекса станет наличие рекреационной зоны с экстрим-парком, способной удовлетворить потребности новосёлов и жителей прилегающих к нему кварталов.

      Конкуренты

      Соседствующая с ЖК «Люберецкий» новостройка «Влюберцы» составит обновлённый фонд жилья города Люберцы. Она находится на почтительном расстоянии и не составляет серьёзной конкуренции.

      Инфраструктура

      Инфраструктура города сформирована и разнообразна. Здесь представлены несколько дошкольных и школьных учреждений и частных школ, городская поликлиника, супермаркеты Fix Price, «Пятёрочка» и «Атак». Но основные инфраструктурные ресурсы будут сосредоточены в самом комплексе «Люберецкий», в котором запланировано возведение:

      • Общеобразовательного школьного учреждения на 1100 учащихся;
      • 2 детских дошкольных учреждения на 235 воспитанников каждый;
      • Пристройки корпуса к существующей школе;
      • Общественно-делового центра с коммерческими объектами;
      • Автопаркингов и гостевых стоянок;
      • Православного храма;
      • Поликлиники и больницы.

      Мнение портала

      Для небольшого городка Люберцы проект такого масштаба показателен. Плюс демократичные цены на квадратный метр и автономная инфраструктура делают объект привлекательным как для инвестирования, так и для реализации индивидуальных потребностей в жилом сегменте. Спорной остаётся только ситуация с транспортной загруженностью, но перспективы более чем впечатляющие.

      20.07.2017дата обновления

      ЖК «Люберецкий» в Люберцах

      • от 116 000 руб. цена за метр
      • 2.47 - 10.03 млн. диапазон цен
      • 23.8 - 88.2 кв.м площадь квартир
      • 9-17 этажей
      • 2019 срок сдачи

      Характеристики объекта

      Форма продажи:
      ДДУ
      Стадия готовности:
      Идет строительствоХод строительства
      В продаже:
      однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
      Этажность:
      9-17
      Тип дома:
      Монолит
      Отделка:
      С отделкой, Без отделки
      Парковка:
      Подземная
      Класс объекта:
      Комфорт-класс
      Ипотека:
      Московское Ипотечное Агентство , ФК Открытие , Газпромбанк

      Цены на квартиры в ЖК «Люберецкий» в Люберцах

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за квартиру
      Квартира1-комн.39.1 - 49.73.91 - 4.54 млн.
      Квартира2-комн.58.1 - 66.15.02 - 5.67 млн.
      Квартира1-комн.37 - 42.43.39 - 3.86 млн.
      Квартира2-комн.59.8 - 71.94.85 - 5.85 млн.
      Квартира3-комн.77.5 - 89.26.37 - 7.29 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Люберецкий» в Люберцах. Цены указаны от застройщика ПИК. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Высокий темп строительства
      • Надежный застройщик
      • Хорошая транспортная доступность
      • В проекте предусмотрено наличие всей необходимой социальной инфраструктуры

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Для небольшого городка Люберцы проект такого масштаба показателен. Плюс демократичные цены на квадратный метр и автономная инфраструктура делают объект привлекательным как для инвестирования, так и для реализации индивидуальных потребностей в жилом сегменте. Спорной остаётся только ситуация с транспортной загруженностью, но перспективы более чем впечатляющие.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Люберецкий» в Люберцах на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Адрес:
      район Красная горка, мкр. 12
      Как добраться:
      На автомобиле:

      От МКАД 6 км по Косинскому шоссе.

      На общественном транспорте:

      От ст. м. «Выхино» автобус № 841 до ост. «Проектируемый проезд № 598». Время в пути - 10 мин. Далее пешком до ЖК.


      Отзывы о ЖК «Люберецкий» в Люберцах (90)

      • Ольга
        Как Мортон канул в Лету, так и пришли его стройки в запустенье. Пику дело есть до своих основных объектов, а эти уже так постольку поскольку. Вон даже кран упал - не перенес подмосковной погоды. Весь интернет роликами напичкан. Ни за чем не следят. Представляю, сколько недочетов будет при приемке
        • Ответить
      • adda
        Ойй... Все эти дома, как один, по принципу чем дешевле, тем лучше, больше заработать можно. Жить в этом месте -это травить свое здоровье,чтоб вы знали. Рядом находится промзона, с работающими производствами. И тут еще задуматься стоит, что там опасней, дышать мусоросжигательным заводом, или дышать пылью от цементного завода. Так, чтобы новоселы не питали иллюзий. До метро и электрички добраться проблематично. До Москвы -на перекладных. На машине -Рязанка в часы пик в мертвой пробке, часами ползти можно. А так -велком!
        • Ответить
      • Сельвика
        тут уже какие-нибудь корпуса сдали?
        • Ответить
      • Лера
        Цена не реально маленькая, разве такие еще есть в наше время..
        • Ответить
      • Даша Шупинская
        Ну мортон может себе позволить распыляться на такие проекты, для него это как капля в море
        • Ответить
      • Римма Будко
        Ну что у кого какие нибудь сомнения есть успеют ли они сдать?
        • Ответить
      • Анастасия
        У меня нет. Крайний случай, на квартал задержат, но это терпимо.
        • Ответить
      • Сельвика
        Надеюсь не задержат, а то придется застройщику за просрочку платить неустойку....
        • Ответить
      • Мастер
        Какой размер в сутки сейчас платят по неустойке?
        • Ответить
      • Димон
        1/300 ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки.
        • Ответить
      • Пиликан
        Вы еще попробуйте выбить эту компенсацию в полном размере
        • Ответить
      • Огр
        А что ее выбивать, это же по закону!
        • Ответить
      • Самсон
        Какой то процент от млн за квартиру заплаченного
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Люберцы 2017
      Люберцы 2017
      Стоимость продажи
      от 76 000 руб./ кв.м
      Томилино 2018
      Томилино 2018
      Стоимость продажи
      от 54 000 руб./ кв.м
      Люберцы 2016
      Люберцы 2016
      Стоимость продажи
      от 93 900 руб./ кв.м
      комментарии 89
      Люберцы 2015
      Люберцы 2015
      Стоимость продажи
      от 95 453 руб./ кв.м
      комментарии 42
      Марусино-5
      Марусино-5
      Стоимость продажи
      от 83 970 руб./ кв.м
      комментарии 29
      Ещё 1

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё