Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Люберецкий» в Люберцах

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Спутник от «Мортон»

ГК «Мортон» – лидирующая компания-застройщик по Москве и МО – не перестаёт удивлять своими масштабными проектами. Знакомьтесь, ЖК «Люберецкий», крупный пилотный новострой компании в г. Люберцы Московской области. Яркий отпечаток современного градостроительства способен произвести впечатление города-спутника, ведь на территории в 41 га планируется возведение не только жилых корпусов, но и мощной автономной инфраструктуры. Рассмотрим детали проекта застройки под микроскопом.

Целевая аудитория

Основной критерий выбора квартир в жилых кварталах ЖК «Люберецкий» – это комфорт. Планы строительства направлены на максимальную реализацию социальных и коммерческих объектов в шаговой доступности. Этот фактор станет решающим не только для семей, которые хотят совмещать проживание в провинциальном городке с работой в столице, но и для тех, кто хочет полной автономии и уединения.

Сроки сдачи

Приступив к застройке весной 2014 года, компания «Мортон» запланировала завершение первой очереди в I квартале 2017 года. Даже для застройщика этого уровня можно отметить олимпийские рекорды, ведь в итоге жилой микрорайон обеспечит новосёлов 350 тысячами м2. На сегодняшний день уже отстроены практически все корпуса комплекса и здание детского сада. Прозрачная политика компании позволяет знакомиться с ходом строительства на официальном сайте практически в режиме нон-стоп.

Риски покупателя

О надёжности самого застройщика сказано немало. В арсенале крупного девелопера много реализованных проектов, а портфель в 3,5 млн квадратных метров – это проекты на различных этапах реализации. Тем не менее, по сложившейся годами традиции, задержки сроков на объекте – наиболее слабое место СК «Мортон». Этот фактор настораживает и сдвигает планы по вселению, но компания даже в кризисные времена сдавала объекты покупателю. Отчасти это связано с отсутствием у застройщика собственных производственных мощностей. Что делает его восприимчивым к срокам, но минимизирует риски срыва сроков на объекте в связи с экономией затрат на данный сегмент.

ЖК «Люберецкий» станет одним из наиболее привлекательных объектов «Мортона», и сегодня купить квартиру здесь по ипотечной программе предлагают сразу несколько банков-партнёров:

  • ДельтаКредит,
  • Кредит Европа,
  • Московско-Парижский банк,
  • ВТБ 24,
  • Банк Открытие.

Отсутствие в аккредитации проекта от основного игрока банковской сферы Сбербанка России связано с высокой загруженностью его ипотечных портфелей и не вызывает опасений. В ближайшее время к ипотечному кредитованию в ЖК планирует подключиться Райффайзенбанк, анонсировавший понижение процентной ставки.

Строительство проводится по программе 214-ФЗ. В рамках реализации проекта компанией «Мортон» предложены выгодные условия приобретения в рассрочку.

Квартирный фонд

Рассматривая приобретение квартиры в ЖК «Люберецкий», стоит обратить внимание на разнообразие планировок по корпусам и по секциям в них. Планировочных решений много. Для студий, 1, 2, 3-комнатных квартир площадь распределилась таким образом:

  • от 20,02 до 76,22 м2 в студиях;
  • от 29,57 до 49,67 м2 в однокомнатных;
  • от 43,61 до 70,77 м2 в двухкомнатных;
  • от 69,22 до 89,27 м2 в трехкомнатных квартирах.

При этом стоит обратить внимание на ориентир застройщика на малогабаритный, более доступный жилой фонд, костяк которого составили 1 и 2-комнатные квартиры. Каждая из них оснащена, в зависимости от расположения, лоджией или балконом, в некоторых предполагаются гардеробные.

Готовность квартир определяется производством черновой подготовительной отделки, в которую войдут: штукатурка стен и стяжка на полах, монтаж оконных блоков и входных дверей. Также будет произведена разводка коммуникаций и прокладка телекоммуникационных кабелей. 

Стоимость м2 варьируется от 83 до 119 тысяч рублей и зависит от расположения в корпусе, секции, этажности и стадии готовности объекта.

Архитектура 

Архитектурное решение кварталов застройки формирует единый ансамбль из 11 монолитных П-образных корпусов с отделкой фасадов в единой цветовой тональности. Комфорт без изысков и лишних деталей, минимализм мегаполиса и яркие гаммы фасадов.

Для компактной застройки кварталов ЖК «Люберецкий» выбраны корпуса попеременной 9-17 этажности. Выбор сделан в пользу компактности и возможности гармонично сочетать низкоэтажные объекты инфраструктуры с жилыми зданиями.

Коммерческая недвижимость

Реализуя проект, ГК «Мортон» выделила особую нишу коммерческим объектам новостройки, отведя для них индивидуальную зону в рекреационном комплексе, примыкающем к территории ЖК. На 17 гектарах территории разместится общественно-деловой центр, способный вместить магазины, салоны, точки общепита, офисные помещения и социально значимые объекты. Здесь же планируется возведение отеля, обустройство велодорожек, зон отдыха и летних площадок кафе.

Паркинг

Оборудование паркингов и гостевых парковочных мест отведено в планы ландшафтного зонирования. На придомовой территории корпусов будут проложены новые асфальтированные проезды и обустроены наземные парковки.

Для детей

Для маленьких новосёлов, помимо организации зон отдыха и комфортных условий пребывания в собственном детском дошкольном учреждении комплекса, застройщиком запланировано строительство мобильных площадок для игр. Немаловажно, что в рекреационной зоне на 17 га планируется строительство спортивных комплексов, включающих канатную дорогу, снежные спуски, каток и площадки для пейнтбола.

Транспортная доступность

В отношении транспортной развязки в районе застройки мнения разделились. Ресурсы общественного транспорта рассчитаны на загруженность горожанами, и большой прирост новосёлов способен создать некоторые трудности в часы пик. А ведь для многих покупателей квартир в ЖК «Люберецкий» он станет единственным способом добраться до станции метрополитена «Выхино» в 10 минутах на машине, станций метро «Новогиреево» и «Жулебино», удалённых от места локации на 8.2 километра. Открытие дополнительных станций «Лермонтовский проспект», «Некрасовка» и «Лухмановская», в 15 минутах езды на машине от комплекса, несколько снимет транспортную напряжённость.

Чуть ближе, на расстоянии 3 километров, находится Ж/Д станция «Люберцы-1», к которой можно доехать рейсовыми автобусами от остановки возле комплекса.

Владельцы собственного транспорта могут разработать маршрут по Косинскому шоссе до выезда на МКАД, удалённость которого составляет всего 4 километра.

Экология

Мнения об экологии, окружающей микрорайон застройки, противоречивые. Частично они связаны с негативом от ТБО, ранее располагавшихся по соседству, но законсервированных. В целом микроклимат благоприятный, его скрашивает соседство Кузьминской и Салтыковской лесопарковых зон и Малаховского лесничества.

Соседи

ЖК «Люберецкий» соседствует с динамично развивающимися микрорайонами г. Люберцы. Вокруг новостройки расположились компактные кварталы и множество объектов инфраструктуры. Одним из преимуществ комплекса станет наличие рекреационной зоны с экстрим-парком, способной удовлетворить потребности новосёлов и жителей прилегающих к нему кварталов.

Конкуренты

Соседствующая с ЖК «Люберецкий» новостройка «Влюберцы» составит обновлённый фонд жилья города Люберцы. Она находится на почтительном расстоянии и не составляет серьёзной конкуренции детищу компании «Мортон».

Инфраструктура

Инфраструктура города сформирована и разнообразна. Здесь представлены несколько дошкольных и школьных учреждений и частных школ, городская поликлиника, супермаркеты Fix Price, «Пятёрочка» и «Атак». Но основные инфраструктурные ресурсы будут сосредоточены в самом комплексе «Люберецкий», в котором запланировано возведение:

  • Общеобразовательного школьного учреждения на 1100 учащихся;
  • 2 детских дошкольных учреждения на 235 воспитанников каждый;
  • Пристройки корпуса к существующей школе;
  • Общественно-делового центра с коммерческими объектами;
  • Автопаркингов и гостевых стоянок;
  • Православного храма;
  • Поликлиники и больницы.

Мнение портала

Для небольшого городка Люберцы проект такого масштаба показателен. Репутация застройщика «Мортон», демократичные цены на квадратный метр и автономная инфраструктура делают объект привлекательным как для инвестирования, так и для реализации индивидуальных потребностей в жилом сегменте. Спорной остаётся только ситуация с транспортной загруженностью, но перспективы более чем впечатляющие.

ЖК «Люберецкий» в Люберцах

от застройщика ГК Мортон
17.11.2016дата обновления
  • от 61 546 руб. цена за метр
  • 2.41 - 6.47 млн. диапазон цен
  • 26 - 82 кв.м площадь квартир
  • 9-17 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Люберцы

Район Люберецкий р-н

Улица район Красная горка, мкр. 12

Метро м. Лермонтовский проспект, м. Выхино

Этажность 9-17

Форма продажи ДДУ

Застройщики ГК Мортон, РусСтройГарант

Стадия готовности Идет строительство

Преимущества

  • Высокий темп строительства
  • Надежный застройщик
  • Хорошая транспортная доступность
  • В проекте предусмотрено наличие всей необходимой социальной инфраструктуры

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Люберецкий» в Люберцах. Цены указаны от застройщика Galaxy Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Для небольшого городка Люберцы проект такого масштаба показателен. Репутация застройщика «Мортон», демократичные цены на квадратный метр и автономная инфраструктура делают объект привлекательным как для инвестирования, так и для реализации индивидуальных потребностей в жилом сегменте. Спорной остаётся только ситуация с транспортной загруженностью, но перспективы более чем впечатляющие.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Люберецкий» в Люберцах на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Люберецкий» в Люберцах

От МКАД 6 км по Косинскому шоссе.
От ст. м. «Выхино» автобус № 841 до ост. «Проектируемый проезд № 598». Время в пути - 10 мин. Далее пешком до ЖК.

Цены на квартиры в ЖК «Люберецкий» в Люберцах

квартиры цена
однокомнатная от 3 219 601 руб.
двухкомнатная от 4 482 804 руб.
студия от 2 414 023 руб.
трехкомнатная от 5 357 630 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Примавера
Стоимость продажи
от 60 490руб. / кв.м
Подробнее
Нахабино Ясное
Стоимость продажи
от 61 122руб. / кв.м
Подробнее
Первомайский
Стоимость продажи
от 61 000руб. / кв.м
Подробнее
Кирова ул.
Стоимость продажи
от 63 000руб. / кв.м
Подробнее
Дубки
Стоимость продажи
от 60 000руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Люберецкий» в Люберцах (88)

  • Сельвика
    тут уже какие-нибудь корпуса сдали?
    • Ответить
  • Лера
    Цена не реально маленькая, разве такие еще есть в наше время..
    • Ответить
  • Даша Шупинская
    Ну мортон может себе позволить распыляться на такие проекты, для него это как капля в море
    • Ответить
  • Римма Будко
    Ну что у кого какие нибудь сомнения есть успеют ли они сдать?
    • Ответить
  • Анастасия
    У меня нет. Крайний случай, на квартал задержат, но это терпимо.
    • Ответить
  • Сельвика
    Надеюсь не задержат, а то придется застройщику за просрочку платить неустойку....
    • Ответить
  • Мастер
    Какой размер в сутки сейчас платят по неустойке?
    • Ответить
  • Димон
    1/300 ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки.
    • Ответить
  • Пиликан
    Вы еще попробуйте выбить эту компенсацию в полном размере
    • Ответить
  • Огр
    А что ее выбивать, это же по закону!
    • Ответить
  • Самсон
    Какой то процент от млн за квартиру заплаченного
    • Ответить
  • Валерия
    Обычный для Мортона комплекс, как под копирку штампуют. Там и панельные дома будут?
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    Пик такой же застройщик, все жк у них одинаковые
    • Ответить
  • Дипломат
    Вроде да, и панель и монолит хотят сделать
    • Ответить
  • Настасья Лебедева
    А подземный паркинг на сколько мест?
    • Ответить
  • Антон Устинов
    Там в каждом корпусе будет свой, я так понял. Поэтому нужно по проектной смотреть, для каждого.
    • Ответить
  • Санал Эрдни-Горяев
    А стоимость различается или примерно одна, не знаете?
    • Ответить
  • Настасья Лебедева
    О, спасибо! Это очень хорошо, буду смотреть где сколько.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний