Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Квартал в Лесном» в г. Пушкино

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Лесная сказка

Если уж бежать из города – так прямиком в сказку. В тот маленький городок, где все живут на одной улице, наполненной цветами и улыбками, и каждый человек знаком с вами. Домики тут – просто пряничные, нарядные, разноцветные, с круглыми балкончиками и обращены лицом друг к другу, чтобы, выходя из дома, вы имели возможность поздороваться со всеми своими соседями… Почему мы так хорошо знаем «сказочные» условия проживания? Да просто потому, что мы уже прочитали описание ЖК «Квартал в Лесном», а вы – еще нет. Срочно исправляем эту ошибку!

Целевая аудитория

«Эконом-класс» проекта обращает на себя внимание, несмотря на то, что жилой комплекс возводится в отдалении от столицы (до нее в лучшем случае – 1 час езды), причина банальна – цены на квадраты здесь очень уж «вкусные». К тому же жилой комплекс строится в условиях поселка, а это означает уже готовую инфраструктуру, что является фактором притяжения для семей с детьми. Обратят на проект внимание и приверженцы здорового образа жизни – ведь он окружен живописными лесными массивами.

Сроки сдачи

На официальном сайте ЖК «Квартал в Лесном» срок сдачи проекта указывается как III квартал 2016 г., однако, в проектной декларации срок указан иной – 01 марта 2017 года.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком ЖК «Квартал в Лесном» является ООО «Центр-Ком», зарегистрированное в 2008 году и уже имеющее опыт строительства. К сожалению, на форумах и в отзывах по ЖК «Квартал в Лесном» имеются сообщения о затягивании застройщиком сроков сдачи объекта в эксплуатацию, ведь первоначально ввести проект в эксплуатацию предполагалось в I квартале 2016 года.

Земельный участок под строительство по площади составляет 5,16 гектара и принадлежит застройщику на праве аренды. Назначение земли – под малоэтажное строительство.

Документация: На официальном сайте ЖК «Квартал в Лесном» размещены проектная декларация и разрешение на строительство комплекса.

Ипотека и рассрочка: Помимо беспроцентной рассрочки сроком до 9 месяцев при первоначальном взносе от 40%, застройщик предлагает покупателям квартир вопользоваться ипотечными предложениями банков: АбсолютБанк, Банк Москвы, ВТБ 24, Гранд Инвест Банк, Сбербанк России, Инвестторгбанк.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта отвечает характеристикам «эконом-класса». Это 1-3 комнатные квартиры, довольно компактные по площадям: от 37 до 75 кв. м.

Планировки классические, причем их отличает небольшая площадь вспомогательных помещений. Тем, кто приобретет квартиру в ЖК «Квартал в Лесном», придется заново привыкать к небольшим (от 8 кв. м) кухням, совмещенным санузлам (такие есть даже в «двушках») и к отсутствию балконов в некоторых квартирах.

Квартиры будут переданы покупателям без отделки, но с возведенными межкомнатными перегородками, остеклением, дверьми, разводкой и счетчиками. Водоснабжение и канализация в квартале будут централизованными, а вот отопление – индивидуальным, на газу, поэтому в каждой квартире запроектирован котел, будут установлены унитазы и мойки.

Полный перечень работ, выполнение которых берет на себя застройщик, представлен в перечне, опубликованном на официальном сайте ЖК «Квартал в Лесном».

Архитектура 

Жилой комплекс состоит из двух блоков малоэтажных жилых корпусов (3 этажа с мансардой), первый из которых (на 6 корпусов) расположен в ряд вдоль центрального пешеходного бульвара. Второй блок состоит из двух отдельностоящих жилых корпусов (№ 1 и № 2), которые также образуют небольшой двор.

Дома возводятся по монолитной технологии с отделкой в виде вентилируемого фасада, для которого используются разноцветные панели. За счет этого приема жилой комплекс получит яркий, привлекательный и уютный облик, который дополнят элементы благоустройства территории и озеленение (порядка 1,8 гектара будет озеленено).

На центральном бульваре разместится большая часть благоустройства территории жилого комплекса, площадки вокруг домов также будут пешеходными, будут устроены беговые дорожки.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах некоторых корпусов, помимо жилых, разместятся и нежилые площади, которые предназначены под торговые предприятия.

Паркинг

К сожалению, многоуровневая парковка, запланированная в ранних версиях проектной декларации, «покинула» проект, поэтому владельцам квартир в ЖК «Квартал в Лесное» придется довольствоваться наземными стоянками. Паркинг запланирован на придомовой территории (со стороны дороги).

Для детей

На территории комплекса будут игровые и спортивные площадки, но другой инфраструктуры, рассчитанной на маленьких обитателей, застройщик не планирует. Школа поселка Лесной находится от строящегося ЖК неблизко – более 1 километра. Зато детский сад – в 5 минутах ходьбы.

Транспортная доступность

Жилой комплекс расположился в незначительном удалении от Ярославского шоссе, на которое у него есть прямой выезд. К услугам жильцов комплекса – ж/д платформа «Зеленоградская», электричка с которой за один час довезет до Ярославского вокзала Москвы (от жилого комплекса платформу отделяют 3,5 км, и время на их преодоление тоже нужно планировать). Но все же, 26 километров до МКАД – это серьезное расстояние, и будущим жильцам предстоит подумать, хотят ли они ездить на работу в столицу и обратно, затрачивая на это столько усилий.

Экология

Экология района заслуживает отдельной (и, по большей части, хвалебной) речи. Здесь масштабные лесные массивы, которые находятся от жилого комплекса буквально в нескольких минутах ходьбы. Грибные места, поля для сноукайтнга, пруд в Лесном… все прелести «деревенской жизни». В непосредственной близости предприятие по выпуску лакокрасочной продукции находится в 300 метрах от ЖК, но оно не заслужило негативных отзывов со стороны жителей Лесного. Определенное беспокойство может вызывать также башня МРЦ, которая расположена в 100 метрах от ЖК и, в отличие от закрытого радиоцентра № 1, работает.

Соседи

Соседями у жилого комплекса будут индивидуальные жилые дома.

Конкуренты

В поселке Лесной строится еще один жилой комплекс – ЖК «В п. Лесной», но это многоэтажное строительство. К тому же он прктически уже достроен и свободных помещений на продажу в нем не осталось – вряд ли его можно считать полноценным конкурентом ЖК «Квартал в Лесном».

Инфраструктура

Несмотря на статус «поселка», Лесной обладает хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть поликлиника, строится еще один (в дополнение к существующему) детский сад, есть торговый центр, продуктовые и хозяйственные магазины, два универсама «Пятерочка», универсам «Дикси», а также все государственные сервисы.

Мнение портала

Удачный с точки зрения выбранной этажности и близости к зеленым зонам проект с привлекательной ценой. В плюсах – хорошо развитая инфраструктура. Однако, есть два но: отдаленность от столицы и перенос сроков сдачи комплекса, на который решился застройщик.

ЖК «Квартал в Лесном» в г. Пушкино

от застройщика Корпорация ВИТ
08.11.2016дата обновления
  • от 53 500 руб. цена за метр
  • 1.95 - 4.70 млн. диапазон цен
  • 34 - 76 кв.м площадь квартир
  • 4 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Пушкино

Район Пушкинский р-н

Улица пос. Лесной, ул. Советская

Шоссе Ярославское

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 4

Парковка Наземная

Форма продажи ДДУ

Застройщики Корпорация ВИТ

Сроки строительства

Дом 6, Дом 8 сданы;

Дом 1 - Дом 5, Дом 7: срок сдачи - I кв. 2017 г.
 

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Веб - наблюдение

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Квартал в Лесном» в г. Пушкино. Цены указаны от застройщика Корпорация ВИТ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Удачный с точки зрения выбранной этажности и близости к зеленым зонам проект с привлекательной ценой. В плюсах – хорошо развитая инфраструктура. Однако, есть два но: отдаленность от столицы и перенос сроков сдачи комплекса, на который решился застройщик.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Квартал в Лесном» в г. Пушкино на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Квартал в Лесном» в г. Пушкино

От МКАД 26 км по Ярославскому шоссе.
От ст. м. «ВДНХ» авт. № 425 до ост. «Площадь», далее 10 мин. пешком до конца ул. Советская.

Цены на квартиры в ЖК «Квартал в Лесном» в г. Пушкино

квартиры цена
однокомнатная от 1 953 285 руб.
двухкомнатная от 3 151 200 руб.
трехкомнатная от 4 489 800 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Северное Трио
Северное Трио
Стоимость продажи
от 55 000руб. / кв.м
Дом на Пролетарском проспекте
Дом на Пролетарском проспекте
Стоимость продажи
от 55 000руб. / кв.м
Первомайская ул. д. 5
Первомайская ул. д. 5
Стоимость продажи
от 52 000руб. / кв.м
Orangewood
Orangewood
Стоимость продажи
от 53 000руб. / кв.м
Дом в Одинцово
Дом в Одинцово
Стоимость продажи
от 52 400руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Квартал в Лесном» в г. Пушкино (24)

  • Лида Каппес
    А разве сроки не перенесли со 2 квартала на 4 ? Видела на одном из сайтов, срок сдачи стоял 4 квартал 2016 года.
    • Ответить
  • Влад Петроф
    Да перенесли, и здесь сроки на 4 квартал написаны
    • Ответить
  • Татьяна Осипенко
    Была инфа, почему это случилось? Как дольщикам объясняли?
    • Ответить
  • Дипломат
    На какой стадии строительство?
    • Ответить
  • Василина Лопушинская
    Уже 6 и 7 дом сдан. Скоро сдают остальные дома.
    • Ответить
  • Дарья Щукина
    Сколько еще корпусов должны сдать? Вроде 6 и 8 сдали, а седьмой еще строится
    • Ответить
  • Катя
    Вроде как дома уже готовы и должны успеть в срок.
    • Ответить
  • Софья Бондарувк
    Так они что, его досрочно сдавать собрались чтоли?
    • Ответить
  • Элина Попова
    Они внешне готовы, но работы внутри не все сделали
    • Ответить
  • Елена Шпак
    там еще очень много работ, на год почти
    • Ответить
  • Зина
    Вы уж определитесь, дома готовы или работ ещё на год. Если говорить про каркас, то он еще в декабре был готов, но леса до сих пор не сняли, значит не только наружные работы
    • Ответить
  • Сакерин Никита
    Так разве это не доказательство того, что задержки будут и дома совсем не готовы?
    • Ответить
  • Денис
    Хотите сказать что будут переносить сроки, не успеют?
    • Ответить
  • Людмила Павловна
    Так фасад еще тоже не сделан, судя по фоткам....
    • Ответить
  • Соня
    Пабло Пикассо, а чем вам фасад не угодил-то?! Хотите жить в сером гробике на ножках, так покупайте квартиру в стандартной кирпичной панельке - вот делов то!! Мне очень нравится наличие хоть немного красок в доме, от себя добавлю плюс застройщику за нестандартное и смелое решение. Много хорошего читала о корпорации ВИТ, смотрела также их завершенные объекты, нравятся многие, интересный дизайн и самое главное, ухоженная территория у дома. Лично мне пока все нравится
    • Ответить
  • Семен
    Поддерживаю, мне тоже фасад нравится. Надеюсь и все остальное не подведет!
    • Ответить
  • Елена Шпак
    если будет такой фасад, да еще и территория ухоженная, как на макетах представлена, то получится классный райончик
    • Ответить
  • Практик
    Главное, чтобы потом не загадили всю эту красоту. Очень надеюсь на сознательных жильцов и адекватных управленцев.
    • Ответить
  • Лена
    Странная критика. Проект веселый и жизнерадостный, рассчитан на молодежь, и цена божеская. На месте какой-нибудь компьютерной фирмы я бы выкупила у ВИТ сразу пару корпусов и заселила туда всех программеров - была бы немеряная экономия денег и времени
    • Ответить
  • Милена Французова
    Кстати, отличная идея, почему до этого организаторы не додумываются. Для компании было бы большим плюсом держать специалистов вместе, а для спецов большое удобство.
    • Ответить
  • Пабло Пикассо
    ЖК полностью соответствует заявленной в нем цене! Но картинка фасада наводит на мысль, что это детский домик для игрушек или домик для попугайчиков! ..... Дешево и примитивно!
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний