Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Государев дом» в Видном

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Доступная роскошь

Настоящей царской роскошью становится в наше время чистый воздух и зеленая листва рядом с домом. Царской – но не недоступной! У нас хорошие новости! Во-первых, такие дома находится совсем недалеко. Во-вторых, жилье в них стоит относительно недорого. Почувствовать себя коронованной персоной можно в ЖК «Государев дом», а чтобы покупка обошлась без сюрпризов, приглашаем вас ознакомиться с нашим обзором.

Целевая аудитория

Жилой комплекс возводится в категории «эконом-класса», что в сочетании с расположением, делает покупку квартиры в нем доступной широким слоям населения. Учитывая разнообразную внутреннюю инфраструктуру, этот проект привлекателен для семей с детьми, а близость к МКАД заинтересует работающих москвичей.

Сроки сдачи

Проект очень масштабен, ведь застройке подлежит 80 гектаров Подмосковья, поэтому его реализация запланирована в несколько этапов, ближайшие из которых заканчиваются в IV квартале 2016 года и IV квартале 2017 года.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком проекта выступает одна из компаний ГК «Гранель» - ООО «Гранель», зарегистрированное в 2014 году. ГК «Гранель» - опытный участник столичного рынка недвижимости. Благодаря участию компаний группы в проекте, практически все виды работ выполняются самостоятельно.

Земельный участок: Земельный участок, на котором ведется строительство, передан застройщику его владельцем (юридическим лицом) по договору аренды. Назначение участка – для многоэтажного жилищного строительства.

Документация: На официальном сайте ЖК «Государев дом» (страница на сайте ГК «Гранель») представлены документы на строительство жилого комплекса.

Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован в ВТБ24.

Прочие факторы: Сроки строительства первых очередей проекта были продлены.

Квартирный фонд

В проекте представлены студии и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Широкий ряд площадей – от скромных 24 кв.м. (студии) до 84 кв.м. (3-комнатные квартиры), разнообразные планировки – это отличительные черты проекта. Конечно, «эконом-класс» проекта не предполагает особого подхода к разработке планировок, но все же, застройщик постарался сделать их максимально привлекательными.

Жилые помещения (за исключением студий) предлагаются в классическом варианте, с отдельным помещением кухни. Большая часть квартир оборудована кладовками, иногда вполне просторными – до 4 кв.м. Санузлы, за исключением студий и «однушек» - раздельные.

Проект станет must-see для тех, кто любит открытые пространства на лоджиях и балконах, а также задумывается об обустройстве зимнего сада. Большинство квартир предусматривают такую возможность.

Помещения будут переданы покупателям в состоянии «без отделки».

Архитектура жилого комплекса

На земельном участке, отведенном под строительство, планируется построить 55 жилых корпусов переменной этажности (7-9 этажей) а также строения социальной и бытовой инфраструктуры. Дома сгруппированы таким образом, чтобы образовывать незамкнутые дворы.

Технология, которая применяется при строительстве жилого комплекса – это улучшенное панельное строительство по индивидуальному проекту. Дома будут построены в едином архитектурном стиле, с элементами неоклассицизма. Используемые при отделке фасадов оттенки – приглушенные вариации коричневого, их также можно будет найти и в строительстве инфраструктуры.

Большую часть площади займут парковые и прогулочные зоны – так застройщик поддержит «зеленый» характер проекта, продиктованный его местоположением.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость войдет в состав проекта в виде многофункционального торгово-офисного комплекса. Кроме того, дома первой очереди проекта запланированы с коммерческими площадями на 1 этажах.

Паркинг

В проекте предусмотрены многоуровневые паркинги на 6 050 машино-мест.

Для детей

Для детей, можно сказать, в проекте будет все – от жилья и до инфраструктуры. Новейшие проекты жилых домов предусматривают реализацию безбарьерной среды, которая учитывает интересы всех маломобильных категорий населения, в том числе и маленьких детей. Игровые площадки в каждом дворе, две школы на 2,2 тыс. учеников и четыре детских сада, каждый на 200 воспитанников – для ребят всех возрастов. Кроме того, в комплексе запланирована и хорошая спортивная составляющая: ФОК с бассейном. И, конечно, никто не отменял чистый лесной воздух и обилие зелени – все это в распоряжении маленьких жителей комплекса.

Транспортная доступность

Комплекс расположен в 5 км от МКАД по соседству с деревней Лопатино. Общественный транспорт ходит от нескольких станций метро («Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Домодедовская», «Варшавская»). В ближайшие несколько лет  планируется строительство легкого метро, что еще больше облегчит дорогу в столицу. В общей сложности путь в столицу, до ближайших станций метро, составляет по времени около получаса.

Экология

Экологический аспект проекта очень важен, ведь это одно из главных преимуществ ЖК «Государев дом». Несмотря на то, что заявление от застройщика о том, что «больше половины территории окружено лесом» на деле не вполне подтверждается, экология проекта все же хороша. Расторгуевское шоссе, к которому примыкает комплекс, это скорее «плюс», чем «минус», так как не относится к активно используемым. В ближайшем, и даже просто ближнем, окружении нет промышленных предприятий. Но все же, до «идеальной» экологическая обстановка недотягивает. Виной всему – животноводческая ферма, расположенная у южной границы комплекса. Она эксплуатируется, и может служить источником загрязнения окружающих водоемов, а также – очагом распространения вредителей.

Соседи

В соседях у жилого комплекса существующая застройка (д. Лопатино). Кроме того, на другой стороне шоссе расположен недостроенный жилой комплекс, в котором возведены только несколько домов. Строительство было приостановлено в 2014 году ввиду отсутствия разрешения.

Конкуренты

Район активно застраивается, поэтому у ЖК «Государев дом» есть конкуренты, примеры такой же комплексной застройки. Ближайшим из них является микрорайон «Восточное Бутово». Это жилые многосекционные корпуса, преимущественно 17-этажные. Микрорайон ближе к завершению, чем ЖК «Государев дом», и расценки на «квадраты» в нем более высокие.

Инфраструктура

Так как объект представляет пример комплексной застройки, разумно говорить о внутренней инфраструктуре. Практически обо всем мы уже рассказали, а кроме того, в состав комплекса войдет поликлиника на 200 посещений и частный медицинский центр. Таким образом, все основные потребности жителей ЖК «Государев дом» будут удовлетворены. Это важно, так как близлежащие населенные пункты инфраструктурно неразвиты.

Мнение портала

Если вас привлекает загородное проживание, а бюджет на покупку ограничен, то ЖК «Государев дом» - вариант, на который стоит обратить внимание. В комплексе будет своя инфраструктура, планировки позволяют выбрать практически любой вариант жилья, от скромного до просторного. Отдельно отметим застройщика с солидной репутацией. Немного портит картину соседство с  животноводческой фермой, но коснется оно не всех.

ЖК «Государев дом» в Видном

от застройщика ГВСУ
01.11.2016дата обновления
  • от 62 627 руб. цена за метр
  • 1.40 - 5.61 млн. диапазон цен
  • 18 - 80 кв.м площадь квартир
  • 7-9 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Видное

Район Ленинский р-н

Улица вблизи д. Лопатино, поз. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14

Метро м. Бульвар Дмитрия Донского, м. Улица Скобелевская, м. Аннино

Шоссе Варшавское, Симферопольское

Тип дома Панельный

Класс объекта Эконом-класс

В продаже студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 7-9

Отделка Без отделки

Форма продажи ДДУ

Застройщики ГВСУ, Гранель Девелопмент

Сроки строительства

I оч. (д. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14) - II кв. 2017 г.

II оч. (д. №№ 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30) - IV кв. 2016 г.

III оч. (д. № 13) - III кв. 2017 г.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Государев дом» в Видном. Цены указаны от застройщика Гранель Девелопмент. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Если вас привлекает загородное проживание, а бюджет на покупку ограничен, то ЖК «Государев дом» - вариант, на который стоит обратить внимание. В комплексе будет своя инфраструктура, планировки позволяют выбрать практически любой вариант жилья, от скромного до просторного. Отдельно отметим застройщика с солидной репутацией. Немного портит картину соседство с  животноводческой фермой, но коснется оно не всех.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Государев дом» в Видном на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Государев дом» в Видном

От МКАД 5 км по Варшавскому шоссе. Затем 4 км по Расторгуевскому шоссе.
От ст. м. «Аннино» до ост. «Правление» на м/такси № 1019. Время в пути - 17 минут. Затем 2 минуты ходьбы.

Цены на квартиры в ЖК «Государев дом» в Видном

квартиры цена
однокомнатная от 2 168 687 руб.
двухкомнатная от 3 346 425 руб.
трехкомнатная от 4 467 070 руб.
студия от 1 530 818 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Князь Долгорукий
Князь Долгорукий
Стоимость продажи
от 64 400руб. / кв.м
Нахабино Ясное
Нахабино Ясное
Стоимость продажи
от 61 122руб. / кв.м
Первомайский
Первомайский
Стоимость продажи
от 61 000руб. / кв.м
Кирова ул.
Кирова ул.
Стоимость продажи
от 63 000руб. / кв.м
Альянс
Альянс
Стоимость продажи
от 63 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Государев дом» в Видном (94)

  • Егор
    Был на стройке на днях, видел свой 4 корпус, такой вид что хоть сейчас бери да заселяйся. Спросил там у работяги, из ГВСУ, сказал, что электрику внутри почти сделали. И что там еще целый год еще делать..
    • Ответить
  • Сергей
    Ну как что, а придомовую территорию там видел, там же еще конь не валялся, и еще коммуникации надо подключить, вода, свет канализация, вобщем работы там много еще.
    • Ответить
  • Андрей
    Это ерунда уже, главное дом построен, в нашем 11 корпусе все 9 этажей уже смонтировали, вроде остекление делают. ГВСУ тоже обещает сдачу на июнь 17 года, посмотрим, пока вроде успевают.
    • Ответить
  • Потапов
    Как-то, после празников, с новостями туговато. На гвсушников совсем не похоже... На сайте ГВСУ последние фотографии со стройки ЖК Государев дом еще в начале декабря были сделаны...
    • Ответить
  • Андрей
    Ну, дорогой товарищ, они такие же люди как и вы и им отдых тоже полагается.
    • Ответить
  • Антонина
    Застройщик у нас, действительно, что-надо. Так избаловал своевременной подачей информации, что малейшая задержка, и у некоторых появляется информационный голод )
    • Ответить
  • Василий
    Вот если б строили все дома под одну дудку, таких "проблем" бы не возникало) Но можете быть спокойны, гвсу делает все возможное, чтобы клиент ушел удовлетворенный, они точно воплотят ваши желания в жизнь.
    • Ответить
  • Наджеда И.
    На выходных побывали в Лопатино, у друзей, местность поразила своей красотой. На обратном пути заехали на стройку, решили воочию посмотреть, что там да как. Собираемся покупать, но никак не можем дойти общего мнения, в каком корпусе брать....
    • Ответить
  • Иван
    А в чем проблема? Берите в том, где планировка комнат вам больше всего нравится и подходит непосредтственно для вашей семье. Лично у меня это было основным критереем выбора.
    • Ответить
  • Наджеда И.
    Да мы ГВУСУшников уже замучили своими запросами. То планировка подходит, так вид из окон не всем членам семьи нравится, то наоборот...
    • Ответить
  • Олег
    А мы в 6-ом корпусе 2-шку взяли. При выборе больше ориентировались все-таки на размещение и размеры комнат. Но сами тоже не смогли определиться, 2 дня точно в гвсу провели, зато уж выбором все остались довольны.
    • Ответить
  • Наджеда И.
    Да, нервы на таких покупателей как мы, надо иметь хорошие ))) Но, как говорится, клиент всегда прав ))) Поэтому и тянутся к ним люди. Самостоятельные, добросовестные , всегда приветливые, вот этим и подкупают.
    • Ответить
  • Василий
    Хватит людям мозг выносить. Покупайте в 5-ом корпусе, станем соседями и будем скоро новоселье отмечать.
    • Ответить
  • Золотарёвы
    Мы купили там квартиру вначале месяца, стали одним из первых покупателей декабря у ГВСУ, и получили хорошую скидку. Отложили на отделку, ведь сдача с такими темпами скоро состоится.
    • Ответить
  • Иван
    Соглашусь, этапы строительства очень радуют, заезжал на стройку на днях, рабочие снуют.
    • Ответить
  • Золотарёвы
    Тоже были на объекте, приятно удивились, что новострой то, готов уже. Даже квартиры готовые удалось посмотреть.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний