Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Театральный парк» в Королеве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Практически всегда при упоминании названия города Королев возникают ассоциации с наукой и соответствующими ей достижениями. Но, этот славный город может показать и другие свои стороны. Например, жилую недвижимость, которая напомнит вам о поселке городского типа только абсолютно в новом, современном духе. Все здесь достаточно скромно, но как говорится со вкусом, поэтому не станем вас томить, а приступим к обзору всех достоинств (а может и недостатков?) проекта.

Целевая аудитория

Интерес к проекту проявят не только жители города Королев, но и те, кто давно мечтает о своем жилье, но не может финансово вытянуть покупку недвижимости в столице. Это один из вариантов, который поможет стать собственником жилья без колоссальных затрат. Также есть вероятность, что к проекту подтянуться желающие вложить инвестиции на фазе активной реализации, чтобы после окончания работ получить свои дивиденды.

Риски покупателя

Застройщик: ООО «Гранель» (ГК «Гранель») – компания, основанная в 1992 году. Специализация – строительство объектов коммерческой и жилой недвижимости. Согласно проектной документации в течении последних лет не принимала участие в проектах по реализации сроительства многоквартирных домов.

Одним из участников структуры ГК «Гранель» является «GranelleDevelopment». Это девелопер крупных микрорайонов жилого назначения на территории столицы и Подмосковья. В портфеле организации около 3,5 миллионов кв. метров, включая многоэтажные и малоэтажные жилые комплексы с необходимыми для организации комфортных условий жизни объектов инфраструктуры. Все стадии проекта компания контролирует самостоятельно, начиная от концепции и заканчивая управлением. Опыт и слаженная команда позволяют «Гранель» выпускать на рынок недвижимости качественный продукт по доступной цене.

Земельный участок: Согласно проектной декларации под строительство корпусов под номерами 4 и 5 (первый этап реализации) отводится участок площадью около 29 тысяч кв. метров. Кадастровый номер – 50:45:0010142:181. Месторасположение – город Королев Московской области, улица Спартаковская, дом 1А.

Условия покупки: «GranelleDevelopment» предоставляет возможность для приобретения жилых квадратов в рассрочку без процентов сроком до полугода. Также есть варианты покупки с индивидуально подобранными условиями. Никаких посредников. Компания реализует квартиры самостоятельно, а с покупателями готова встретиться лично для полного согласования всех взносов. Также следует отметить, что ЖК «Театральный парк» аккредитован в 12 банках, а это расширяет возможности для создания наиболее коммерчески выгодных условий при покупке квартир в ипотеку. Ставки от 11,5% до 14,95% в год для корпусов №1, 2, 3, 4, 5 и 9. Первоначальный взнос – это 20 или 30 процентов от общей стоимости жилья.

Документация: На официальном сайте ЖК «Театральный парк» можно ознакомиться с разрешением на строительство корпуса №4, корпуса №5 и проектной декларацией.

Квартирный фонд

Подобрать себе «гнездышко» можно среди 1- 2- 3-комнатных квартир. Все они сдаются без отделки, что позволяет самостоятельно продумать ремонт и дизайн интерьера. Высота потолков в помещениях от 2,7 и до 4,6 на этажах с мансардами. Однокомнатные планировки представлены площадями от 43 кв. м до 47 кв. м. В каждой есть лоджия, достаточно просторная кухня – 11 кв. метров и прихожая прямоугольной формы, в которой удобно разместятся шкафы для гардероба.

Двухкомнатные квартиры порадуют скромными, но продуманными 61 кв. метрами. Здесь представлены кухни площадью 10 кв. м с лоджиями, два санузла и прихожая с помещением, где можно организовать гардеробную (1,7 кв. м) или же кладовую.

Общая площадь трехкомнатных квартир составляет порядка 76 кв. м. Просторная кухня в 12 кв. м с лоджией, не менее просторная прихожая и главное – функциональность. Все практично и без потерь для жилых помещений. Наличие гардеробной (или кладовой), кухни с выходом на лоджию, двух санузлов и просторной прихожей позволят создать все условия для комфортного проживания любого члена семьи.

Архитектура

Пять домов в 4 этажа (учитывая мансарду) созданные по монолитно-кирпичной технологии составят новый жилой квартал в наукограде Подмосковья. Все корпуса – результат индивидуального проекта.

Помимо строительства жилых малоэтажных домов предусмотрено полное благоустройство территории жилого комплекса. Застройщик установит малые архитектурные формы, декоративные фонари, проведет озеленение газонов, высадит кустарники и разобьет цветники. Для всех возрастных групп населения будут созданы специальные условия – это площадки для игр, спорта и отдыха.

В каждой секции домов появятся пассажирские лифты грузоподъемностью в 630 кг. На первых этажах будут организованы места для работы консьержа, а для безопасности жителей создадут систему видеонаблюдения.

Коммерческая недвижимость

В корпусах первой очереди организация помещений для коммерческой недвижимости не предусмотрена.

Паркинг

Для хранения транспорта жителей и гостей ЖК «Театральный парк» будут созданы парковки открытого типа.

Для детей

Юные новоселы жилого комплекса смогут оценить два образовательных учреждения, которые будут построены специально для них. Это детский сад и школа. Но, если по какой-то причине придется выбирать учреждение за пределами ЖК «Театральный парк», тогда можно рассчитывать на инфраструктуру района. Единственное, что сразу стоит отметить – это расстояние. Например, ближайшая школа расположена в 2,5 км от новостроек, а ДОУ в 3,7 км.

Транспортная доступность

Электропоезда и автобусы, 12 км до МКАД – все это свидетельствует в пользу хорошего уровня транспортной доступности жилого комплекса. Но, есть тут свои подводные камни. ЖК «Театральный парк» с трассами соединяется небольшой дорогой, которую желательно расширить. И даже добравшись до трасс можно надолго застрять в пробках. Поэтому есть смысл задуматься об электричке. Добраться до нее можно за 20 минут, а далее 40 минут на Ярославский вокзал. Это самый быстрый способ из всех существующих.

Экология

Близость скверов, рек и национального парка «Лосиный остров» гарантируют высокие экологические показатели. Единственное, что может нарушить экологическую идиллию ЖК «Театральный парк», это то, что в 500 метрах находится железнодорожное полотно.

Соседи

Когда переезжаешь в новый дом хочется, чтобы повсюду царила атмосфера новизны. В этом особую роль играют соседи. Так вот в ЖК «Театральный парк» есть молодые и абсолютно новые соседи – это ЖК «Валентиновка Парк». Именно они, кстати, могут подставить свое дружеское плечо, когда необходимо воспользоваться социальными и бытовыми объектами инфраструктуры.

Конкуренты

К конкурентам жилого комплекса можно отнести соседа - ЖК «Валентиновка Парк», и ЖК «Омега-2», который располагается ближе к центру города.

Инфраструктура

Что же предлагает сам комплекс своим новоселам? Торговые учреждения. И это только начало. Здесь также появятся медицинский центр и аптека. Получается, что жители комплекса получат возможность пользоваться самым необходимым в шаговой доступности от дома. Плюс к этому можно добавить все, что предлагает район и сам город. Вблизи работает развивающий центр, а в городе функционируют концертные залы, музеи и прочие культурные объекты.

Мнение портала

Проект ЖК «Театральный парк» после детального ознакомления предстает как интересный и перспективный вариант жилья. Он радует своими практичными планировками, скромной и в тоже время стильной архитектурой, которая отдает дань классическим традициям. Добраться до новостроек несложно, что добавляет комплексу привлекательности. Добавим сюда развитую инфраструктуру района и строительство собственных объектов, таких как образовательные учреждения. Получим в итоге прекрасную возможность для создания всех необходимых условий для проживания в городе Королев.

ЖК «Театральный парк» в Королеве

от застройщика Granelle Group
18.11.2016дата обновления
  • от 59 700 руб. цена за метр
  • 1.79 - 5.79 млн. диапазон цен
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Королев

Улица мкр. Болшево, поз. №№ , 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 27, 28, 41

Шоссе Ярославское

Застройщики Granelle Group

Сроки строительства

Дома №№ 1, 2, 3, 4, 5: начало строительства - IV квартал 2014 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2016 года.

Дома №№ 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12: начало строительства - II квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2016 года.

Дома №№ 27, 28, 41: начало строительства - III квартал 2016 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Театральный парк» в Королеве. Цены указаны от застройщика Granelle Group. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проект ЖК «Театральный парк» после детального ознакомления предстает как интересный и перспективный вариант жилья. Он радует своими практичными планировками, скромной и в тоже время стильной архитектурой, которая отдает дань классическим традициям. Добраться до новостроек несложно, что добавляет комплексу привлекательности. Добавим сюда развитую инфраструктуру района и строительство собственных объектов, таких как образовательные учреждения. Получим в итоге прекрасную возможность для создания всех необходимых условий для проживания в городе Королев.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Театральный парк» в Королеве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Театральный парк» в Королеве

От МКАД 18 км по Ярославскому шоссе.
От Ярославского вокзала на электричке до ж/д ст. "Валентиновка". Время в пути - 43 мин. Далее 16 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Театральный парк» в Королеве

квартиры цена
студия от 1 791 841 руб.
однокомнатная от 2 251 640 руб.
двухкомнатная от 3 030 702 руб.
трехкомнатная от 4 360 241 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Примавера
Примавера
Стоимость продажи
от 60 490руб. / кв.м
Нахабино Ясное
Нахабино Ясное
Стоимость продажи
от 61 122руб. / кв.м
Первомайский
Первомайский
Стоимость продажи
от 61 000руб. / кв.м
Дубки
Дубки
Стоимость продажи
от 60 000руб. / кв.м
Белая дача
Белая дача
Стоимость продажи
от 58 588руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Театральный парк» в Королеве (62)

  • Евгений
    Поздравляем, уважаемые покупатели! Ваш жилой комплекс официально признан " позорным курятником" на уровне администрации города Королёва. Кто не верит - смотрите запись публичных слушаний от 09.04.2016 г. Финальное выступление представителя администрации.
    • Ответить
  • Нина Егорова
    А вы кто, простите? Вам то какое дело до "позорного курятника"?
    • Ответить
  • Сергей
    Долго изучал данный объект с целю как раз там и поселиться. На данный момент против строительства данного объекта развернута глобальная пиар компания и судя по всему спонсируемая явно не бедствующими недовольными владельцами котеджей. Меня очень умиляет с какой жестокостью и бестактностью данная группа лиц пытается отговорить потенциальных покупателей от покупки данных квартир. Изучив много материала могу сказать, что правды в их писанине практически нет. Начиналось все с гептила, бункер с которым якобы был обнаружен на поле в 2014 году, тема плавно заглохла и была забыта, потом были призывы не покупать тут квартиры в связи с тем, что поселится там исключительно приезжая лимита-быдло, и закончили строительством на подземной реке и кладбище. Так же данные товарищи отписывались про отсутствие канализации и т.д. Не поленитесь и просто более глубже покопайте информацию в интернете и сделайте пару звонков, вопросы отпадут практически сразу. Я в свою очередь изучив все досконально, квартиру там купил, т.к. место прекрасное, а учитывая близость электрички то вообще идеальное. Не доверяйте писанине в интернетах, доверяйте фактам!
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    Кстати Группа компаний «Гранель» построит дорогу к возводимому ею в подмосковном Королеве жилому комплексу «Театральный парк». Администрация Королева согласовала строительство трассы в рамках генерального плана застройки города.
    • Ответить
  • Леонид Михайлов
    Ну вот и дорогами занялись, молодцы!
    • Ответить
  • Нурик
    Это если денег хватит и упорства. А вообще да, молодцы.
    • Ответить
  • Арина Бородина
    денег должно хватить, частично их выделит как раз та же администрация
    • Ответить
  • Ирина Карпенко
    А паркинг продают?
    • Ответить
  • Анна Семеновна
    Пока нет, насколько я знаю.
    • Ответить
  • Витек
    Как думаете какой ценник будет на м/м здесь?
    • Ответить
  • Вероника
    Скорее всего не менее 800 т за место
    • Ответить
  • Ольга Нерадова
    Ну за такую цену можно будет взять, лишь бы не озвучили более неадекватные цифры
    • Ответить
  • Кирилл Доценко
    Как там дела на стройке?
    • Ответить
  • Иван Полынин
    Стройка идет, дома получают облицовку,, но слишком долго их строят, трехэтажки можно за пол года построить
    • Ответить
  • Федор
    Видимо с коммунициями долго возятся
    • Ответить
  • Лина Тарасова
    А может просто плохо покупают и денег нет
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний