Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Красково - Олимпийский» в Люберцах

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Строительные технологии не стоят на месте и радуют нас красивой архитектурой, качественными материалами, а также доступными ценами. Если современный жилой комплекс также предлагает потенциальным покупателям сразу ряд возможностей для покупки – это тоже существенный плюс. Совместив все вышеупомянутые качества получим ЖК «Красково – Олимпийский».

Целевая аудитория

Проект рассчитан на представителей среднего класса – преимущественно это семейные пары с детьми, а также молодые пары, которые пока лишь планируют стать родителями.

Сроки сдачи

I очередь строительства уже завершена, II очередь подойдет к финалу в IV квартале 2016 года.

Риски покупателя

Застройщик проекта – ЗАО «Дирекция по строительству и реконструкции зданий и сооружений» (ДСиРЗиС), зарегистрированное 3 ноября 1995 года. Официального сайта у компании нет, потому ознакомиться с ее деятельностью сложно. Единственное, что можно утверждать точно – ранее застройщик участия в реализации многоквартирных домов не принимал.

Земельный участок – под строительство жилого комплекса выбрано несколько участков:

  • площадью в 1024 кв. м с кадастровым номером 50:22:0060703:0024;
  • площадью в 650 кв. м с кадастровым номером 50:22:0060703:0038;
  • площадью в 601 кв. м с кадастровым номером 50:22:0060703:47.

Все три земельных участка общей площадью 2 275 кв. м находятся в собственности у застройщика проекта, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Покупка – стать владельцем недвижимости можно с помощью ипотеки от ЗАО «Банк ДельтаКредит» и ЗАО «Банк ВТБ-24». Также есть возможность рассрочки и 100% оплаты.

Документы – изучить документацию проекта можно на официальном сайте ЖК «Красково – Олимпийский».

Квартирный фонд

Проектом предусмотрено строительство 187 квартир – это 1-, 2-, 3-комнатные решения с площадями от 41 до 96 кв. м.

Планировки в жилом доме немного разнятся – есть решения для 2 этажа, а есть для квартир расположенных с 3 по 12 этажи. Сразу стоит отметить, что архитекторы были поставлены в определенные условия – новостройка появится на территории существующей застройки, что потребовало от проектировщиков создание индивидуальных планировок квартир. Такая ситуация привела к положительным явлениям, но также повлияла на появление дополнительных углов в жилых комнатах.

Квартиры сдаются с монтированными коммунальными системами и установленными приборами учета, геометрия кухонной зоной продумана так, чтобы было комфортно разместить всю необходимую современную технику бытового назначения. Также добавим, что в каждой квартире архитекторы создали гардеробную комнату – это серьезный плюс, так как позволяет сэкономить пространство, которое бы пришлось занять размещением шкафов или другой мебели для хранения вещей.

Архитектура комплекса

ЖК «Красково – Олимпийский» расположен в Московской области, в Люберецком районе, в пос. Красково, по ул. Колхозная, дом 28. Соседствует застройка с ул. Колхозная и ул. Карла Маркса. Этажность новостройки занимает 12 уровней, количество секций 4. На первом этаже размещены нежилые помещения, тамбуры, комнаты для консьержа, кладовые для инвентаря, холлы для лифтов и вестибюли.

Для отделки фасада использован кирпич двух расцветок – они контрастные и идеально сочетаются друг с другом. Несущий каркас – монолитный железобетон, внешние стены – пеноблок толщиной в 400 мм, внутренние перегородки в комнатах – пазогребниевые блоки толщиной 100 мм.

На придомовой территории запроектированы площадки – хозяйственные, детские, для отдыха и хранения автомобилей. Для благоустройства решено провести работы по устройству тротуаров, озеленению путем посадки декоративных кустарников, деревьев, цветников, газонов и установке малых архитектурных форм.

Коммерческая недвижимость

Согласно проектной декларации, на первом этаже новостройки размещены площади коммерческого назначения – это офисные помещения и фитнес-центр.

Паркинг

Для хранения транспорта в ЖК «Красково – Олимпийский» продуманы парковки – они будут размещены на придомовой территории. Их тип – открытый гостевой.

Для детей

На что рассчитывать ребятам и их родителям? Поиграть и отдохнуть на свежем воздухе они смогут во дворе дома, а вот за образованием придется ходить за пределы комплекса. Наиболее доступный детский сад находится в 20 минутах пешей ходьбы – это 1,7 км от новостройки. В другие дошкольные образовательные учреждения удобнее и быстрее добираться на автомобиле. Что касается школьников, то для них работают СОШ № 55, Гимназия № 56 – они удалены от ЖК «Красково – Олимпийский» на расстояние от 390 до 620 метров.

Транспортная доступность

До жилого комплекса можно добраться как на общественном транспорте, так и на личном. Основные транспортные магистрали – это Егорьевское шоссе, Новорязанское и Рязанское. Расстояние от МКАД – 12 км. Еще один вариант – электричка, которая отправляется от Казанского вокзала и следует до железнодорожной станции «Красково». Время в пути занимает порядка 40 минут. После выхода на платформе остается потратить 7 минут пешком, чтобы дойти до ЖК «Красково – Олимпийский».

Экология

С точки зрения экологии, у жилого комплекса множество плюсов. Начнем их перечисление с того, что рядом с новостройкой находится Большой Красковский карьер, Птичий карьер, затем упомянем реку Пехорка, «зеленую» Усадьбу Красково и Красковский лес. Единственным минусом можно назвать непосредственное соседство с дорогой – ул. Карла Маркса.

Соседи

Как уже было упомянуто ранее, в соседях ЖК «Красково – Олимпийский» существующие дома. Самые ближайшие новостройки находятся на удалении от новостройки.

Конкуренты

В ближайшем окружении жилого комплекса конкурентов нет.

Инфраструктура

Поселок Красково обладает развитыми инфраструктурными объектами – это магазины с промышленными товарами и продуктами, поликлиники для всех членов семьи – детей и взрослых, аптеки, банковские отделения, кафетерии, сервисы и объекты социального назначения. 

Мнение портала

ЖК «Красково – Олимпийский» займет достойное место среди новостроек поселка – для этого есть все предпосылки. Рядом функционируют развитые объекты инфраструктуры, застройщик предлагает парковку гостевого типа, коммерческие площади и индивидуальные планировочные решения. А такой подход к домостроению предполагает возможность покупки жилья не похожего на квартиры в других новостройках – отличный вариант для тех, кто любит показать собственный стиль и индивидуальность.

ЖК «Красково - Олимпийский» в Люберцах

от застройщика ДСиРЗиС
30.11.2016дата обновления
  • 41 - 96 кв.м площадь квартир
  • 12 этажей
  • 2016 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Люберцы

Район Люберецкий р-н

Улица ул. Колхозная, д. 28

Шоссе Егорьевское, Новорязанское, Рязанское

Тип дома Каркасно-монолитный

Класс объекта Эконом-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 12

Застройщики ДСиРЗиС

Стадия готовности Идет строительство

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Красково - Олимпийский» в Люберцах.

Мнение портала

ЖК «Красково – Олимпийский» займет достойное место среди новостроек поселка – для этого есть все предпосылки. Рядом функционируют развитые объекты инфраструктуры, застройщик предлагает парковку гостевого типа, коммерческие площади и индивидуальные планировочные решения. А такой подход к домостроению предполагает возможность покупки жилья не похожего на квартиры в других новостройках – отличный вариант для тех, кто любит показать собственный стиль и индивидуальность.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Красково - Олимпийский» в Люберцах на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Красково - Олимпийский» в Люберцах

12 км от МКАД по Егорьевскому и Рязанскому шоссе.
Электропоезд с Казанского вокзала (ст. м. «Комсомольская»), до ж/д ст. «Красково», далее пешком до ЖК.

Похожие новостройки

Отрадный пр-д вл.2/8
Отрадный пр-д вл.2/8
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
DELETED МФК на Алексеевской ("Алекс-Сити")
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: пр-т Мира
Красный стан
Красный стан
Олимпийская деревня Ватутинки
Олимпийская деревня Ватутинки
DELETED Сталинград
DELETED Сталинград

Отзывы о ЖК «Красково - Олимпийский» в Люберцах (6)

  • Евген
    И снова о том самом «долгострое» в нашем Красково, точнее недострое. Не хотелось писать ничего особенно плохого, но сложившаяся ситуация не позволяет этого сделать. Многие уже осведомлены о бездеятельности компании «Алина» в Красково, её главы Олега Буркина. На нем уже давно висят несколько недоделанных объектов в Красково. Месяц назад было совещание у главы Люберецкого района, где Ружицкий публично разносил лично Буркина и «благие» дела «Алины». Были названы конкретные сроки, когда Буркин должен был закрыть все свои висяки – и детский садик, и котельную, и дом – прошел месяц – и ничего – все стоит на месте и Буркину все нипочем. Детский садик должен был открыться не позднее 5 апреля со всем необходимым оборудованием, но время ушло, и ничего не изменилось – теперь Буркин перенес сроки до 20 апреля. И нет никаких гарантий, что и этот срок не окажется последним (увы, это касается садика, а не Буркина). А садик должен был вообще-то быть сдан еще в 2014 году, но на это закрыли глаза, надеясь на благоразумие Буркина и его офицерскую честь. Еще более тяжелая ситуация складывается с котельной – еще в 2007 Буркин принял на себя обязательства по ее переоборудованию. Но сейчас идет в отказ и не желает вообще ничего не делать. Даже приглашенная им компания оценила её ремонт в 24 млн рублей, подтвердив, что без ремонта котельной тепло никуда не пойдёт – видимо, садик и дома планируется обогревать дровами или другими подручными средствами. Видя такое бедственное положение, власти решили сами профинансировать работы по ремонту котельной и выдать субсидию МУПу для ремонта. Но конечно с обязательным условием возврата денег – нельзя же покрывать из бюджета преступную «халатность» застройщика, решившего пойти в несознанку и не выполнять взятые на себя обязательства. От Буркина требуется гарантия возврата части суммы до начала лета, остальные деньги разрешается вернуть на «льготных» условиях - до конца года. Но он не желает идти даже на такие, прямо скажем, всепрощающие условия! Видимо, хочет выиграть время, чтобы постфактум не оплатить ничего. Еще три недели назад ему передали соглашение, которое он должен был подписать с четкими гарантиями работ, но до сих пор торгуется – собственно, а что ему будет? И пусть весь мир подождет. И, конечно, главное – строительство жилого дома по улице Колхозной, 29. В последнюю неделю многие пишут, что стройка как-то оживилась и дела идут в гору. Строители уже выложили красивую горку кирпичей и скоро-скоро осуществиться мечта всех обманутых дольщиков И можно даже успеть к обещанному Буркиным сроку 29 мая. Но что-то суровый взгляд на реальность говорит об обратном. Буркин давно обещал предоставить подписанное соглашение о финансировании строительства дома на сумму 150 млн рублей. Но анонсированный инвестор пока так и не объявился, а без этого движение на стройке быстро вернется на исходную нулевую позицию. И у жителей не будет не только тепла в доме (см. пункт о котельной), но и собственно самого дома. И это не говоря о сопутствующих строительству дома благах – обещанных Буркиным еще в начале светлых дел благоустройстве территории вокруг пока несуществующего дома, создании парковок для жителей дома и др. райских кущах, о которых дольщикам, видимо, не придется теперь и мечтать С Алиной сбываются только мечты Буркина. Ни чувства строительной порядочности, ни отголоски «офицерской чести», ни бизнес -«имидж» - никакие отвлеченные материи не помогут достучаться до горе-строителя. Видимо, лимит последних китайских предупреждений закончился и настает пора решительных мер Конечно, есть еще угасающая надежда, что в Буркине проснётся самое древнее чувство – чувство самосохранения и оно заставит его исполнить хотя бы базовую часть обязательств. Но видимо для этого до него должно дойти, что исполнение взятых на себя обязательств будет в первую очередь спасением для него самого.
    • Ответить
  • Иван
    Хочется написать несколько полезных слов по актуальной ситуации, сложившейся в Красково с группой компаний «Алина». В данный момент под обязательства «Алины» «зависли» строительство жилого дома, отопительная система для нескольких объектов, детский садик. В группе Вконтаке, посвященной ситуации со строительством жилого дома по улице Колхозной, 29, в последние дни появляются радостные посты о долгожданном начале строительства дома и посвященные этому событию фотографии - фото сваленных кирпичей, бродящих по объекту строителей. Конечно, хочется присоединиться к радостному настроению постящих данные фото и вместе с ними насладиться тем, что процесс пошел, вернее, сдвинулся с мертвой точки. Но, увы… Объективная реальность пока показывает другую картину мира, не совпадающую с субъективными чувствами. Во-первых, и это самое главное, до сих пор у Буркина и Алины не появился инвестор. Еще две недели назад на совещании у главы Люберецкого района Ружицкого Буркин обещал предоставить подписанное соглашение о финансировании строительства на сумму 150 млн рублей. Но инвестор пока так и не объявился, а в отсутствии денег строительство дома вряд ли зайдет дальше раскладки кирпичей по объекту – на свои «кровные» Буркин строить не будет, а его главный банк-кредитор лопнул в конце прошлого года. Такие же тревожные сигналы поступают и по другим проблемным участкам «Алины». Для сдачи в эскплуатацию жилого дома необходимо выполнить все технические условия и об этом Буркина прямо предупреждали на совещании. Буркин даже обязался подписать соглашение по исполнению договоренностей сразу после совещания. Но документ до сих пор не подписан им, хотя был передан ему администрацией Люберецкого района. По договоренностям «Алина» обязывалась переоборудовать котельную N 7, но до сих пор в желании Буркина заниматься этим есть серьезные сомнения. Сейчас уже администрация Люберецкого района рассматривает возможность переоборудования котельной за бюджетные деньги ( цена вопроса 24 млн рублей) – с условием обязательного возвращение Буркиным потраченных бюджетных денег. Но для этого также нужны четкие гарантии со стороны Буркина о возврате средств в конкретные сроки, коих пока нет. Такая же плачевная ситуация складывается и с детским садиком. Буркин на совещании обязывался посчитать и закупить обещанного оборудования на сумму порядка 10 млн рублей. Однако на сегодня нет ни мебели, ни инвентаря, ни другого оборудования, без которого садик не может работать. Пожарные же вообще отказываются принимать работы, так как из экономии садик был построен из некондиционных сендвич-панелей. Как видно, пока нет никаких положительных сдвигов ни на одном из фронтов работы «Алины». Поэтому приходится разочаровывать дольщиков, ожидающих улучшения своей участи – начала строительства дома похоже имеет фантомный характер и нужно только для демонстрации Буркиным видимых усилий, что дело куда-то движется. Скорее, властям и дольщикам придется еще много разбираться с Алиной и по закону и по понятиям, прежде чем забрезжит свет в конце строительного туннеля.
    • Ответить
  • Сергей
    Стройка заморожена. Никого на стройплощадке нет.
    • Ответить
  • Петр
    "ДСирЗиС" откровенная пирамида, где за деньги дольщиков, привлекаемые с нового объекта, достраивается старый. А поскольку новых объектов не предвидится, крайний дом уходит в долгострой.
    • Ответить
  • Сергей
    ООО Алина откровенные жулики и мошенники, люди купившие квартиры вряд ли получат квартиры в срок, документы на квартиры по каким то причинам не отдают против них возбуждены огромное количество административных дел в том числе и уголовных
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний