Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Дом на Изумрудной» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Новая башня среди «старых» домов

Поклонников тихих улочек ждет новостройка на улице Изумрудная. Если вы переживаете, что речь идет о «бюджетном» жилье, забудьте об этом. Мы говорим о современном доме комфорт-класса, а, скорее, даже о высокой башне. При этом никаких драконов, никаких темных лордов, вокруг спокойствие и благодать. Да и карета всегда под боком, точнее, под домом. Чистая, сияющая в ожидании своего хозяина. Так ли все радужно, как у пони на радуге, или есть тут свои мрачные уголки?

Целевая аудитория

Если говорить о жилье, то квартиры в данном ЖК заинтересуют семейных людей и холостых. Но, учитывая, что дом расположен в спальном районе, все-таки большую заинтересованность проявят семейные пары с детьми. Здесь можно спокойно гулять с колясками в ближайшем парке и не переживать о шуме мегаполиса. Нельзя также упускать из виду частных лиц, которые смогут приобрести площади на первых этажах для развития собственного бизнеса.

Сроки сдачи

Проект подойдет к финалу своей реализации в четвертом квартале 2015 года.

Риски покупателя

Застройщик: Акционерное общество «Лидер-Инвест» – это делевопер, реализующий проекты по созданию качественных жилых квадратов и комплексному освоению территорий. В портфеле компании недвижимость премиум-класса, бизнес-класса и комфорт-класса. Учредитель компании АФК «Система» – одна из крупнейших публичных финансовых групп на территории РФ. Земельный участок: участок, на котором возведут жилой дом, принадлежит АО «Лидер-Инвест» на правах долгосрочной аренды. Общая площадь земельного участка – 6 284 кв. м.

Квартирный фонд

Всего проектом предусмотрено строительство 140 квартир. Застройщик предлагает стандартный выбор количества комнат в квартирах – от одной до трех, площадью от 39 до 87 кв. м. В каждой двухкомнатной и трехкомнатной квартире будет два санузла – гостевой и приватный. Первый организован у входа, а второй в спальной зоне для хозяев жилой площади. Жирный плюсик жилых помещений – высота потолков, так как высота этажа составляет 3,30 метра. Все квартиры сдаются без отделки, и на усмотрение жильцов всевозможные варианты организации жилого пространства. Окна и лоджии сдаются покупателям остекленными при помощи пластиковых стеклопакетов, вот подоконников «от застройщика» проектом не предусмотрено. Зато есть ниши для установки кондиционеров. Еще один плюс ЖК «Дом на Изумрудной» – это 4 лифта. Два на 400 кг и два на 1000 кг. Ну и отдельно хочется выделить кладовые помещения, которые так любят хозяйственные жильцы. Туда можно убрать любой инвентарь, как спортивный, так и домашний, освободив жилое пространство для более необходимых вещей.

Архитектура жилого комплекса

Новостройка комфорт-класса по улице Изумрудная, вл. 65 создается при помощи современной технологии по монолитному домостроению – это настоящая башня из 21 этажа. Архитектурный стиль проекта отдает дань современности и некой гламурности. Все очень чисто и наполнено светом. Количество стекла визуально расширяет пространство дома, визуально создавая дополнительный объем фасада. В качестве архитектурной изюминки можно отметить вестибюли. Они очень просторные и светлые за счет естественного освещения из больших окон. На 1 этаже жилого здания для комфорта жильцов будет организовано пространство для консьержа и «территория колясок». Все это на радость мамочкам, которые так не любят (и их можно понять) поднимать коляски на верхние этажи. Фасады здания будут отделываться с применением технологии вентилируемого фасада плюс облицовочный слой из керамогранита.

Коммерческая недвижимость

В ЖК «Дом на Изумрудной» первые этажи нежилые, и часть площадей будет отдана под офисы. Точное количество квадратных метров для коммерческой недвижимости не указывается.

Паркинг

Проект предусматривает подземную автостоянку для жителей дома. Она займет один уровень и рассчитана на 140 машиномест. Также на придомовой территории оборудуют наземную парковку на 4 машиноместа. Для удобства новоселов подземный паркинг соединяется с каждым этажом новостройки при помощи лифтов фирмы Otis. При въезде на территорию парковочной зоны проектом предусматривается мойка колес и днища машины с очистными сооружениями. Помещения в паркинге отапливаются и закрываются при помощи подъемно-поворотных ворот с калиткой.

Для детей

Для маленьких новоселов застройщик подготовит площадки для игр и спорта. Больше проектом ничего не предусмотрено специально для детей. Поэтому можно поговорить о существующих «детских» местах. Во-первых, это дошкольные учреждения, которые расположены в непосредственной близости от дома. Их всего три. Во-вторых, школы. Их семь штук, и среди них кадетская школа и художественная. В целом в районе застройки функционирует развитая инфраструктура, и родителям не стоит переживать о том, куда пойдут их дети учиться, развиваться и развлекаться.

Транспортная доступность

Чтобы добраться до ближайших станций метрополитена, жителям новостройки придется воспользоваться услугами маршрутного такси или автобуса. Наиболее удобный вариант – это личный транспорт. Поблизости находятся 2 развязки МКАД.

Экология

Когда речь заходит об экологической ситуации, новый ЖК набирает больше плюсов, чем минусов. Никаких крупных промышленных зон по соседству от дома, только жилые кварталы. Близкое расположение к парковым зонам, а Лосиноостровский лесопарк вообще находится в шаговой доступности от новостройки. Из минусов – железнодорожные пути вблизи дома. В целом для мегаполиса месторасположение хорошее.

Соседи

Из новостроек можно выделить ЖК «Таежный», жилой дом «МПИ» и клубный дом «Скай Паркс». В целом же дом окружен «старыми» домами, которые занимают эту территорию уже многие годы. Тут же хочется отметить, что новый дом будет выделяться по высоте, и жители новостройки смогут по достоинству оценить вид из окон на жилые кварталы и лесопарковую зону.

Конкуренты

ЖК «Таежный» – проект уже реализован. Жилой дом «МПИ» – это жилье комфорт-класса. Дом в 21 этаж с квартирами от одной до четырех комнат. Сдан в эксплуатацию, но на рынке еще есть несколько предложений по всем вариантам квартир.

Инфраструктура

Строительства собственной инфраструктуры застройщик не планирует. Зато жильцов ждет развитая инфраструктура как в социальной, так и в бытовой сфере. Поблизости от новостройки работают магазины, больница, функционируют образовательные учреждения для детей разного возраста. Но здесь нет каких-то крупных объектов торгового или развлекательного назначения.

Мнение портала

Проект нового жилого комплекса выделяется своим удачным расположением и жильем комфорт-класса. Жильцы получают высокие потолки, подземный паркинг с доступом на свой этаж и соседство с крупной лесопарковой зоной. Можно не сомневаться, что жилой дом получит своих жильцов за достаточно короткий период времени. Особый интерес он вызовет у тех, кто ищет квартиры в статусном доме на территории спального района.

ЖК «Дом на Изумрудной» в Москве

от застройщика Лидер-Инвест
26.10.2016дата обновления
  • от 179 600 руб. цена за метр
  • 7.28 - 13.48 млн. диапазон цен
  • 40 - 85 кв.м площадь квартир
  • 21 этажей

Расположение Москва

Район Лосиноостровский - СВАО

Улица ул. Изумрудная, д. 65

Метро м. Бабушкинская

Класс объекта Комфорт-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 21

Парковка Подземная, Наземная

Застройщики Лидер-Инвест, Изумрудная

Стадия готовности Дома сданы

Преимущества

  • Опытный застройщик;
  • Высокие потолки;
  • Авторский (индивидуальный) проект;
  • Подземный паркинг;
  • Близость к крупному парку.

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Дом на Изумрудной» в Москве. Цены указаны от застройщика Лидер-Инвест. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проект нового жилого комплекса выделяется своим удачным расположением и жильем комфорт-класса. Жильцы получают высокие потолки, подземный паркинг с доступом на свой этаж и соседство с крупной лесопарковой зоной. Можно не сомневаться, что жилой дом получит своих жильцов за достаточно короткий период времени. Особый интерес он вызовет у тех, кто ищет квартиры в статусном доме на территории спального района.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Дом на Изумрудной» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Дом на Изумрудной» в Москве

От ст. м. «Бабушкинская» 30 мин. пешком или на авт. № 605 до ост. «Изумрудная улица». Далее 3 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Дом на Изумрудной» в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 7 280 040 руб.
двухкомнатная от 13 463 322 руб.
трехкомнатная от 12 721 210 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Богородский
Богородский
Стоимость продажи
от 183 500руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ВАО
  • Улица: б-р Маршала Рокоссовского, д. 5-8
  • Застройщик: ГК МонАрх
Вектор-хаус
Вектор-хаус
Стоимость продажи
от 180 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ЮЗАО
  • Улица: ул. И.Бабушкина, д. 10
  • Застройщик: СУ-155
Дом на ул. Бориса Жигуленкова
Дом на ул. Бориса Жигуленкова
Стоимость продажи
от 183 824руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, ВАО
  • Улица: ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9, стр. 1
  • Застройщик: ГК Мортон
Фили Град
Фили Град
Стоимость продажи
от 175 000руб. / кв.м
Petrovsky Apart House
Petrovsky Apart House
Стоимость продажи
от 176 147руб. / кв.м
Дом на Изумрудной
Дом на Изумрудной
Стоимость продажи
от 179 600руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Дом на Изумрудной» в Москве (48)

  • Гость
    Дом как колосс возносится) на верхних этажах прикольно, наверно, будет)
    • Ответить
  • Fanat
    Поделитесь впечатлениями от парковки…и,кстати, на ваш взгляд, все распродано?
    • Ответить
  • Diman
    Скажите, хочу сделать перепланировку, это разрешено?
    • Ответить
  • Ирина
    Я смотрю, у всех ремонты уже вовсю. Поделитесь контактами хорошей бригады, плиз. Не хочется, чтобы тяп-ляп сделали.
    • Ответить
  • Гость
    Мы только начали проект с дизайнером разрабатывать, читаю ваши комменты и хочется быстрее начать))
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний