фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «LIFE-Ботанический сад» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Сон наяву? Нет, виртуальная реальность!

      XXI век - век продвинутых технологий, маркетинговых решений, виртуальной реальности и моделирования пространства. Отдавая дань прогрессу, многие девелоперы создают настоящие творения в Интернет-пространстве в попытке рассказать о своих будущих офф-лайн проектах. Насколько реальные новостройки лучше своих описаний, рассмотрим на примере ЖК «Ботанический сад» от ГК «Пионер».

      Целевая аудитория

      Будущими новоселами жилого квартала «Ботанический сад», скорее всего ,станут люди среднего достатка: например, менеджеры, занимающие топовые позиции в не слишком крупных компаниях. Кроме них, данный ЖК отлично подойдет семьям с детьми и тем, кто в скором времени планирует обзавестись потомством. Проект неплох и в качестве инвестиций, заключающихся не только в последующей перепродаже, но и в арендном бизнесе – квартиры рядом с метро всегда пользуются популярностью.

      Срок сдачи

      Окончание строительства ЖК «Ботанический сад» запланировано на I квартал 2019 года, первая очередь уже сдана.

      Риски покупателя

      Поскольку строительство жилого квартала «Ботанический сад» началось не так давно, и до его завершения евро с долларом еще не раз успеют изменить свое отношение к рублю, то и разговоры о рисках в данной связи вполне оправданы. Однако, стоит сразу отметить, что ГК «Пионер», выступающий застройщиком данного объекта, все еще в ТОПе-5 крупнейших и надежных застройщиков города Москвы. За 13 лет работы компания ввела в эксплуатацию ни одну сотню кв м. Да и к тому же эти самые кв. м в столице дорожают год от года. Квартиры реализуются по договору долевого участия, ознакомиться с которым можно на форуме ЖК или обратившись непосредственно в отдел продаж.

      Земельный участок под застройку находится в частной собственности. Он предназначен под многоквартирную застройку, а чтобы представить, как здесь все будет выглядеть через несколько лет, стоит заглянуть на официальный сайт ЖК «Ботанический сад».

      Проект аккредитован ведущими банковскими структурами: Сбербанк РФ и ВТБ24, а также рядом других лидеров кредитного рынка РФ.

      Квартирный фонд

      В данный момент к покупке в комплексе предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-х комнатные квартиры площадью от 37 кв м до 153 кв м.

      В каждом из 3-х корпусов первой очереди, а также в зависимости от этажа, планировочные решения отличаются друг от друга. К примеру, во 2-ом и 3-м корпусах на некоторых этажах даже в 4-х комнатных квартирах встречаются достаточно маленькие по современным меркам кухни. Согласитесь, 10 кв м для законной территории домохозяйки - вовсе не предел мечтаний в наше время.

      Стоит отметить, что везде, вне зависимости от прочих «экономных» решений по площадям, шикарные по столичным меркам балконы – до 5 кв.м. Также стоит отметить, что гостевые санузлы появляются на уровне 2-комнатных квартир. В общем, все предназначено для комфортного проживания.

      Как и во многих других проектах подобно уровня, застройщик предлагает покупателям квартир в ЖК «Ботанический сад» высококачественную базовую отделку, либо отделку по индивидуальному проекту, что существенно экономит время и сокращает сроки заселения.

      Архитектура жилого квартала

      Поскольку ЖК «Ботанический сад» относится к серии проектов «Life» от ГК «Пионер», в которых используются основы японского домостроительства, то и архитектурный облик будущей новостройки был разработан японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Дух Японии просматривается в каждой линии корпусов-башен. Последние этажи с пентхаусами по задумке архитекторов утоплены в глубь зданий, что должно создать ощущение легкости и воздушности линий. Одним словом, практически замок Химэдзи.

      В общей сложности жилой квартал будет включать в себя 6 корпусов, построенных по монолитной технологии. Дома будут разноуровневыми, от 6 до 24 этажей. Не забудет застройщик и благоустройстве – разработана отличная программа, которая позволит соблюсти единство гармонии интерьера и экстерьера.

      Коммерческая недвижимость

      Первые этажи корпуса №1 планируется использовать под супермаркет. В 4-ом корпусе будет открыт детский клуб, а в 6-ом ресторан. Также в 1-ом и четвертом корпусах предусмотрены лаундж-зоны с мягкими удобными диванами, что обеспечит максимальный комфорт посетителям. Отдельно стоит отметить последний этаж 1-го корпуса, на котором будет открыта летняя терраса с баром под открытым небом. Прекрасный способ совместить приятное с полезным: и теплый вечерок в нетривиальной обстановке рядом с домом скоротать, и панорамным видом насладиться.

      Паркинг

      В распоряжении жильцов ЖК «Ботанический сад» будет подземный паркинг, рассчитанный 1809 машино-мест. Подземные автостоянки будут расположены под всеми корпусами, что позволит осуществить строительство жилого квартала в соответсвии с концепцией «двор без машин». Общее количество машиномест в ЖК «Ботанический сад» будет свыше двух тысяч.

      Для детей

      Для маленьких жителей жилого квартала будет построен детский клуб. Также ГК «Пионер» на сайте ЖК заявляет о том, что согласно проекту на территории «Ботанического сада» будут построены детский сад и школа. И, конечно же, не обойдется без детских и спортивных площадок.

      Соседи

      В силу того, что район строительства нового жилого комплекса «Ботанический сад» достаточно старый, «соседей» из других аналогичных ЖК у него немного. Неподалеку в Свиблово компанией «Кортрос» строится МФК «Искра». Большая площадь застройки на территории бывшего завода «Искра» должна обрести надлежащий облик к 4 кварталу 2016 года. Застройщик обещает благоустроить придомовую территорию, а на первых этажах МФК планируется размещение торговых и офисных площадей. Если говорить о соседях в прямом смысле слова, то скорее всего вас будут окружать старожилы, в основном семьи с детьми, так как район относится к спальным. Социально-демографический состав достаточно разношерстный, как впрочем и в любом другом районе.

      Конкуренты

      МФК «Искра» - не такой уж конкурент жилому комплексу, ведь это – апартаменты. А вот ЖК «Green park» - может, тем более что сроки строительства примерно сопоставимы.

      Транспортная инфраструктура

      О транспортном сообщении речь уже шла выше. Здесь отметим специально для потенциальных владельцев парковочных мест в ЖК «Ботанический сад», что помимо метро и электричек в непосредственной близости не только проспект Мира, но и ТТК, а при желании окольными путями можно достаточно быстро добраться до центра города.

      Инфраструктура жилого комплекса

      Внутренняя инфраструктура ЖК «Ботанический сад» весьма разнообразна. Застройщик старался соответствовать в полной мере параметрам концепции Life и создать зону комфорта, позволяющую не покидать «родные пенаты»: магазины, ресторан и бар, спортивные площадки, всевозможные ДОУ и детские площадки. Не хватает лишь фитнес-клуба и объектов сферы социальных услуг: химчистки и т.д. Поэтому «на сторону» поглядывать все-таки придется… Внешняя инфраструктура района Свиблово, в котором возводиться новостройка, богата не только соседством с «Ботаническим садом». В арсенале будущих новоселов будут взрослые и детские поликлиники, детские сады и школы, а также многочисленные супермаркеты по большой части эконом-класса, имеется музыкальная школа им. А. Н. Скрябина и центр спортивного и творческого развития «Радуга-Свиблово». Впрочем, кроме типичных и ничем не примечательных объектов социальной сферы здесь не наблюдается.

      Мнение портала

      Жилой комплекс «Ботанический сад» возводится поблизости от одноименной станции метрополитена. В качестве бонуса за такое соседство будущие жильцы получат впридачу малое кольцо московской железной дороги, проходящее в непосредственной близости от объекта строительства. Помимо чудес паровозостроения новоселов должна порадовать экология района и прекрасный вид из окон на крупнейший в Европе ботанический сад, находящийся к тому же в пешей доступности.

      28.06.2017дата обновления

      ЖК «LIFE-Ботанический сад» в Москве

      от застройщика ГК Пионер
      • от 204 200 руб. цена за метр
      • 8.18 - 36.04 млн. диапазон цен
      • 37.5 - 152.7 кв.м площадь квартир
      • 8-24 этажей
      • 2019 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонСвиблово - СВАО

      УлицаЛазоревый проезд, вл. 3

      Метром. Ботанический сад, м. Свиблово

      Тип домаМонолит

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность8-24

      ОтделкаС отделкой, Без отделки

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиГК Пионер

      Сроки строительства

      I оч. корп. 1, 2, 3 - корпуса сданы в эксплуатацию.

      II оч. корп. 4, 5, 6 - IV кв. 2017 г.

      III оч. корп. 7 - II кв. 2018 г.

      IV оч. корп. 9 - I кв. 2019 г.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг3.9

      Цены на квартиры в ЖК «LIFE-Ботанический сад» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.40 - 40от 276 700 руб.11.00 - 11.00 млн.
      Квартира1-комн.43.9 - 43.9от 225 200 руб.9.89 - 9.89 млн.
      Квартира2-комн.75 - 75от 248 000 руб.18.50 - 18.50 млн.
      Квартира1-комн.42 - 42от 213 700 руб.9.00 - 9.16 млн.
      Квартира3-комн.103 - 103от 309 000 руб.31.71 - 31.71 млн.
      Квартира3-комн.106 - 108от 255 000 руб.27.09 - 27.47 млн.
      Квартирамногокомнатная106 - 131от 235 500 руб.25.00 - 31.98 млн.
      Квартира1-комн.38 - 42от 204 200 руб.8.18 - 8.60 млн.
      Квартира3-комн.100 - 111от 253 000 руб.25.30 - 34.41 млн.
      Квартирамногокомнатная132 - 132от 263 000 руб.34.78 - 34.78 млн.
      Квартира1-комн.39 - 43от 226 200 руб.8.77 - 10.59 млн.
      Квартира2-комн.55 - 69от 225 300 руб.12.38 - 18.03 млн.
      Квартира3-комн.77 - 101от 228 800 руб.17.77 - 23.21 млн.
      Квартирамногокомнатная115 - 146от 230 600 руб.26.52 - 36.04 млн.
      Квартира3-комн.97 - 101от 253 200 руб.24.51 - 28.23 млн.
      Квартирамногокомнатная115 - 129от 245 600 руб.28.34 - 34.65 млн.
      Квартира1-комн.40 - 41от 260 000 руб.10.36 - 11.20 млн.
      Квартира2-комн.48 - 75от 254 800 руб.12.33 - 19.18 млн.
      Квартира3-комн.82 - 98от 230 000 руб.18.95 - 23.46 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «LIFE-Ботанический сад» в Москве. Цены указаны от застройщика ГК Пионер. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Жилой комплекс «Ботанический сад» возводится поблизости от одноименной станции метрополитена. В качестве бонуса за такое соседство будущие жильцы получат впридачу малое кольцо московской железной дороги, проходящее в непосредственной близости от объекта строительства. Помимо чудес паровозостроения новоселов должна порадовать экология района и прекрасный вид из окон на крупнейший в Европе ботанический сад, находящийся к тому же в пешей доступности.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «LIFE-Ботанический сад» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «LIFE-Ботанический сад» в Москве

      От ст. м. "Ботанический сад" 4 минуты пешком.

      Отзывы о ЖК «LIFE-Ботанический сад» в Москве (71)

      • nuke-id
        Застройщик по ходу выгодно и по дешевке прикупил землю бывшего химического завода. Но цены при этом задрал как будто на нормальном месте строит да еще и обозвал "комфортом"
        • Ответить
      • adMad
        В точку!)) Подчистим, подправим, подумали они. Застроим домиками, никто и не вспомнит. А еще назвали посимпатичней, вуаля, налетай не скупись покупай живопись)) Вы рекламу их по телевизору видели? Как молодая пара стоит и смотрит в окно, а там практически джунгли, реликтовый лес за окном, просторы зелёные)) Конечно же, они ведь не покажут в рекламе то что там на самом деле творится вокруг, выжженые промзоны, земля-серая пыль. Мне кажется в таких местах жить так же полезно, примерно как в Чернобыле.
        • Ответить
      • nuke-id
        Про джунгли в точку))) Чтож, учитывая место стройки, там вполне могут джунгли вырасти, вполне себе химические и да, в лучших традициях Чернобыля
        • Ответить
      • Муратов
        Да одна ЛЭП там чего стоит! И не ведитесь на эти россказни, что ее конечно-конечно уберут. Ага, ждите
        • Ответить
      • Катерина
        Застройщик подписался на строительство ТПУ, вот только пока строит дома, потому что за это платят, но уже в этом году начнется и строительство ТПУ и хороший спокойный район превратится в сумасшедший дом. Лучше рассмотреть варианты чуть дальше от метро, но там будет поспокойней. Тут же будут толпы.
        • Ответить
      • Муратов
        Гении блин, нашли где хорды лепить... Вот и как при таком менеджерам совести хватает петь про супер экологию и тищину-спокойствие-зелень. Впрочем, ладно, им бабки за то и платят. Вот кто ведется на такое....
        • Ответить
      • nuke-id
        Здесь в принципе причин весомых не нашел, чтобы брать. Зато минусов гора, уже существующих и вот потенциальных
        • Ответить
      • Маргарита
        В каком месяце планируют первую очередь сдавать?
        • Ответить
      • Львовский Станислав
        Очень интересный объект, и дизайн гуд, и цена неплохая
        • Ответить
      • nuke-id
        Цена завышенная как раз. Место отвратительное. Дизайн? Серьезно?
        • Ответить
      • al155
        Все бы неплохо, но если б в другом месте. Химзавод четко именно там стоял раньше, весьма вредный и немалой мощности(
        • Ответить
      • Муратов
        Расположение самое важное, его же не изменить. Поэтому данный жк можно с ходу отметать
        • Ответить
      • Роман
        Всем привет! Как идет стройка?
        • Ответить
      • Марина
        Хорошо, всем завистникам на зло! ))
        • Ответить
      • Татьяна
        Какие работы делают на стройке?
        • Ответить
      • Петр Первый
        Большой плюс близость к метро
        • Ответить
      • Муратов
        Большой минус - близость к ТПУ, четко рядом строить будут, шум, грязь и бесконечные потоки авто 24/7 обеспечены
        • Ответить
      • Доминика
        Какое метро рядом?
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Лайм (Староалексеевская)
      Лайм (Староалексеевская)
      Стоимость продажи
      от 160 800 руб./ кв.м
      1147
      1147
      Стоимость продажи
      от 183 600 руб./ кв.м
      комментарии 31
      Савеловский Сити
      Савеловский Сити
      Стоимость продажи
      от 145 766 руб./ кв.м
      комментарии 67
      Премиум-квартал «Jazz»
      Премиум-квартал «Jazz»
      Стоимость продажи
      от 97 024 руб./ кв.м
      Барбарис
      Барбарис
      Стоимость продажи
      от 114 200 руб./ кв.м
      комментарии 5
      Ещё 15

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё