Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Хорошевский» в Москве

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Как гласит народная мудрость: «Жить хорошо! А хорошо жить еще лучше…». Каждый из нас старается следовать этому золотому правилу, воплощая в жизнь свое понимание о качестве бытия, которое, как известно, определяет сознание. Способен ли новый ЖК «Хорошевский» строящийся в одноименном районе столицы, создать своим будущим жильцам все условия для беззаботной жизни? Проанализируем в этом обзоре.

Целевая аудитория

ЖК «Хорошевский» декларируется как жилой комплекс бизнес-класса. Сравнительно высокая стоимость квадратного метра отпугнет небогатых горожан, а вот более обеспеченные с радостью рассмотрят варианты покупки здесь квартиры. Почему? Все очень просто: комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники недалеко от центра Москвы, до ближайшей станции метро «Октябрьское поле» всего-то 10 минут ходьбы, ну а если пешие прогулки не устраивают, то можно добраться на автобусе до метро «Полежаевская». Для «семейных» открывается перспектива с комфортом разместить своих близких: малышей отдать в детский сад, детей старшего возраста - в школу (строительство образовательных учреждений тоже предусмотрено).

Риски покупателя

Репутация застройщика: строительная компания «МонАрх» появилась в 2002 г., за прошедшие 13 лет зарекомендовала себя как активный и надежный застройщик. «МонАрх» занимается не только строительством жилых объектов в Москве и Подмосковье, но и возведением общественно значимых зданий и сооружений. Так, например, компания занималась проектировкой и реализацией проектов зимней олимпиады 2014 (Оргкомитет Олимпийских игр в Сочи), построила Арбитражный суд Москвы, Научно-исследовательский институт неотложной детской хирургии и травматологии и еще более 160 объектов. Такому «послужному списку» все-таки можно доверять. Земельный участок: участок под застройку размером около 12 га находится в частной собственности и выделен строительной компании на правах аренды. На данной территории строить многоэтажные дома разрешается. Документация: на официальном сайте ЖК «Хорошевский» присутствует проектная декларация и разрешающая строительство документация (продленная до 30 января 2016 г.). Ипотека и рассрочка: Желающим приобрести жилье в ЖК «Хорошевский» предлагается ипотека от «Банка Москвы», «ВТБ24», «Открытие» и «Банк Возрождение». На официальном сайте представлены три вида ипотечных программ. Прочие риски: строительство идет несколько медленнее, чем планировалось, поэтому застройщик предупреждает, что возможно увеличение сроков строительства.

Квартирный фонд

Квартирный фонд ЖК «Хорошевский» продуман превосходно. Предполагается наличие 1, 2, 3 и 4-х комнатных квартир с удобной и функциональной планировкой – застройщик предлагает целых восемь разновидностей. Помещения большие по площади и очень просторные, площадь 1-комнатных квартир составляет от 38 до 48 м2, 2-х – до 78 м2, 3-х – до 117 м2, а 4-х – 140 м2. Одним из весомых плюсов можно назвать наличие 2 или 3 дополнительных ванных и туалетных комнат в разных частях квартиры. Из явных минусов можно обозначить лишь отсутствие балконов, которые заменяются большими панорамными окнами. Новостройка будет сдаваться без внутренней отделки. Иначе говоря, у покупателей есть возможность обустроить свой дом в соответствии с личными предпочтениями.

Архитектура

Архитекторы постарались продумать все до мелочей. Комплекс условно разделен на три части: в первой будут располагаться только жилые дома, во второй – школа, детский сад и прочие блага для будущих владельцев квартир, в третьей – бизнес-центр и несколько жилых домов с апартаментами. Территория комплекса окружена забором и охраняется. Также планируется озеленение и посадка тенистых аллей. Застройщик задумал жилой комплекс из 7 жилых и 5 коммерческих корпусов. Этажность жилых домов варьируется: есть здания 14, 16, 20 и 22-х этажные. С инженерной точки зрения, «Хорошевский» спроектирован превосходно. Предполагается, что в зданиях будут функционировать бесшумные скоростные лифты и система кондиционирования и вентиляции. В квартирах поставят датчики отопления и водоснабжения.

Коммерческая недвижимость

Как уже отмечалось выше, в ЖК будет расположена не только жилая, но и коммерческая недвижимость. На 1 и 2 этажах высоток будут располагаться магазины, кафе, фитнес-клубы и прочие радости жизни.

Паркинг

Поскольку ЖК «Хорошевский» позиционируется как семейный комплекс, строительная компания решила убрать все автомобили из внутренних дворов… под землю. Большая подземная автомобильная парковка, вместимостью 2680 и гостевой паркинг на 190 машин, является одним из удачных решений сохранения внутренней территории.

Для детей

Архитекторы и дизайнеры позаботились и о детях. Для дошкольников будет построен детский сад на 330 мест, для детей постарше – школа с углубленным изучением иностранных языков на 550 человек. Здесь появятся и детские игровые и спортивные площадки, которые позволят всесторонне развивать любимых чад.

Транспортная доступность

ЖК «Хорошевский» находится в престижном районе рядом с центром Москвы. Добираться отсюда на работу удобно на метро - в 10 минутах ходьбы находится станция «Октябрьское поле», а если сесть на автобус, то можно доехать до метро «Плежаевская». Комплекс располагается на территории между Волоколамским и Звенигородским шоссе. Автомобилистов порадует такая близость крупных магистралей города.

Экология

Экологическая ситуация в районе строительства в целом удовлетворительная. А если учесть, что планируется разбить парки и аллеи, то становится хорошей. Но существенные отрицательные факторы все же есть: всего лишь в полукилометре отсюда работает кирпичный завод, а чуть подальше бесперебойно ездят поезда по железной дороге.

Соседи

Рядом с ЖК «Хорошевский» располагаются и другие новостройки: МФК «Маршал», ЖК «Утесов», ЖК «Welton Park», Квартал «Union Park», так что в соседях недостатка не будет.

Инфраструктура

ЖК «Хорошевский» строится в не совсем удобном месте в плане внешней инфраструктуры. Его фактически окружают филиалы производств нескольких компании. Детям погулять здесь практически негде, да и взрослым тоже, не считая рекреационной зоны «Серебряный бор». Продуктовых магазинов мало, поблизости лишь супермаркет «Пятерочка» и магазин «Продукты», но рядом есть одно кафе под названием «Chao Bella». Впрочем, внутренняя инфраструктура вполне способна компенсировать недостатки внешней.

Мнение портала

ЖК “Хорошевский” один из примеров жилого комплекса, строящегося в окружении промышленной зоны. Однако, призываем не забывать, что Правительство Москвы постепенно освобождает столицу от промышленного ига. Поэтому, если все начинания реализуются, как планируются, то получится довольно удобное для проживания место, действительно достойного уровня.

ЖК «Хорошевский» в Москве

от застройщика ГК МонАрх
28.11.2016дата обновления
  • от 162 715 руб. цена за метр
  • 4.61 - 23.98 млн. диапазон цен
  • 2018 срок сдачи

Расположение Москва

Район Хорошёво-Мневники - СЗАО

Улица ул. 3-я Хорошевская, вл. 7

Метро м. Октябрьское поле

Застройщики ГК МонАрх

Сроки строительства

Корпуса №№ 9, 10, 11, 12, 15: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2018 года.

Корпуса №№ 3, 4, 5, 6, 7: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2018 года.

Корпуса №№ 1, 2, 8: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2019 года.

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Хорошевский» в Москве. Цены указаны от застройщика ГК МонАрх. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

ЖК “Хорошевский” один из примеров жилого комплекса, строящегося в окружении промышленной зоны. Однако, призываем не забывать, что Правительство Москвы постепенно освобождает столицу от промышленного ига. Поэтому, если все начинания реализуются, как планируются, то получится довольно удобное для проживания место, действительно достойного уровня.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Хорошевский» в Москве на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Хорошевский» в Москве

Если двигаться по Волоколамскому шоссе, необходимо повернуть налево в сторону ул. Панфилова, затем – еще раз налево на ул. Алабяна, и далее двигаться по ул. Народного ополчения. Затем повернуть на ул. Берзарина и двигаться в сторону ул. 3-й Хорошёвской.
От ст. м. "Октябрьское поле" 13 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Хорошевский» в Москве

квартиры цена
однокомнатная от 4 606 500 руб.
двухкомнатная от 9 520 001 руб.
трехкомнатная от 11 302 201 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Айвазовский
Стоимость продажи
от 160 000руб. / кв.м
Подробнее
Скай Форт
Стоимость продажи
от 166 414руб. / кв.м
Подробнее
Коктебель
Стоимость продажи
от 160 000руб. / кв.м
Подробнее
Хорошевская горка
Стоимость продажи
от 160 000руб. / кв.м
Подробнее
На Яузе
Стоимость продажи
от 165 000руб. / кв.м
Подробнее

Отзывы о ЖК «Хорошевский» в Москве (47)

  • Андрей
    Как хочется уже, чтоб тема тэц закрылась раз и навсегда. Вы бы хотя бы информацию поискали, прежде чем писать. Сбрасывание пара, которое сопровождается непродолжительными звуками случается раз в несколько месяцев, а то и реже. Зависит от технологического процесса. Таким образом проходят проверки оборудования - электричество нужно всем, и от этих нюансов не уйти. К вопросу об экологии - то, что "дымит" из труб тэц, это водяной пар! Вы же не шарахаетесь от кастрюли с пельмешками? в общем спим спокойно
    • Ответить
  • Вита
    Андрей, спасибо, что так хорошо объяснили, в последнее время эту тему просто нарочно раздумают, как будто эту ТЭЦ вчера построили.
    • Ответить
  • Ирочка
    ну, че за бред? нет там никаких взлетающих самолетов и отродясь никогда не было, так что не надо тут чушь пороть. тэц, да, есть и шум о нее тоже, естественно, есть, но на мой взгляд - это единственный недостаток, который можно обнаружить в данной новостройке. имхо. а вообще-то, к сведению, строительство продолжается, так что цена по любому будет подниматься. как и у всякой другой новостройки в процессе строительства. это же ясно аки божий день.
    • Ответить
  • Veron
    чего бы это монарху в цене падать? Расти со скоростью звука наврядли будет, но падать...это вы видимо пошутили?)) Тут не надо быть большим спецом и аналитиком в строительстве и продаже недвижимости: дома растут, уже идёт облицовка фасадов и внутренняя отделка, продажи по жск сегодня-завтра канут в Лету, скидки и акции всегда какие нибудь действуют - это только навскидку. А про ТЭЦ я не первый раз читаю, это видимо последний аргумент, когда уже не к чему прицепиться, а сказать уж очень хочется))) частенько мимо приезжаю и никаких " взлетающих самолётов" не наблюдала, бред не пишите, видно же что это вброс конкурентов - кому надо, тот сам доедет и послушаем какие звуки издаёт ТЭЦ стоящая на приличном удалении между прочим)
    • Ответить
  • Нонна
    С большей готовностью цены только повышаются. Они могут быть ниже только если попасть на хорошую акцию, но где гарантия, что она вообще еще будет? Ну и сравнили вы с самолетом))) Никогда на аэродроме не были и не слышали этот звук? Хотя с паром от реактивного сравнить можно. Вас так же пугает воздушный пар из обычных труб зимой? А дым чтоб знали, это твердые частицы. Наверное на шашлыки никогда не ходите. Где живете то? На необитаемом острове, где нет школ и представлений о физике?
    • Ответить
  • Гость
    С покупкой "Хорошёвского" торопиться не стоит. Думаю, будут снижать цены. Главный демотиватор-ТЭЦ-16.Жить рядом с взлетающим самолётом, который ещё и дымит, это занятие не для слабонервных.
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний