фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Хорошевский» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Как гласит народная мудрость: «Жить хорошо! А хорошо жить еще лучше…». Каждый из нас старается следовать этому золотому правилу, воплощая в жизнь свое понимание о качестве бытия, которое, как известно, определяет сознание. Способен ли новый ЖК «Хорошевский» строящийся в одноименном районе столицы, создать своим будущим жильцам все условия для беззаботной жизни? Проанализируем в этом обзоре.

      Целевая аудитория

      ЖК «Хорошевский» декларируется как жилой комплекс бизнес-класса. Сравнительно высокая стоимость квадратного метра отпугнет небогатых горожан, а вот более обеспеченные с радостью рассмотрят варианты покупки здесь квартиры. Почему? Все очень просто: комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники недалеко от центра Москвы, до ближайшей станции метро «Октябрьское поле» всего-то 10 минут ходьбы, ну а если пешие прогулки не устраивают, то можно добраться на автобусе до метро «Полежаевская». Для «семейных» открывается перспектива с комфортом разместить своих близких: малышей отдать в детский сад, детей старшего возраста - в школу (строительство образовательных учреждений тоже предусмотрено).

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: строительная компания «МонАрх» появилась в 2002 г., за прошедшие 13 лет зарекомендовала себя как активный и надежный застройщик. «МонАрх» занимается не только строительством жилых объектов в Москве и Подмосковье, но и возведением общественно значимых зданий и сооружений. Так, например, компания занималась проектировкой и реализацией проектов зимней олимпиады 2014 (Оргкомитет Олимпийских игр в Сочи), построила Арбитражный суд Москвы, Научно-исследовательский институт неотложной детской хирургии и травматологии и еще более 160 объектов. Такому «послужному списку» все-таки можно доверять. Земельный участок: участок под застройку размером около 12 га находится в частной собственности и выделен строительной компании на правах аренды. На данной территории строить многоэтажные дома разрешается. Документация: на официальном сайте ЖК «Хорошевский» присутствует проектная декларация и разрешающая строительство документация (продленная до 30 января 2016 г.). Ипотека и рассрочка: Желающим приобрести жилье в ЖК «Хорошевский» предлагается ипотека от «Банка Москвы», «ВТБ24», «Открытие» и «Банк Возрождение». На официальном сайте представлены три вида ипотечных программ. Прочие риски: строительство идет несколько медленнее, чем планировалось, поэтому застройщик предупреждает, что возможно увеличение сроков строительства.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд ЖК «Хорошевский» продуман превосходно. Предполагается наличие 1, 2, 3 и 4-х комнатных квартир с удобной и функциональной планировкой – застройщик предлагает целых восемь разновидностей. Помещения большие по площади и очень просторные, площадь 1-комнатных квартир составляет от 25 до 48 м2, 2-х – до 78 м2, 3-х – до 117 м2, а 4-х – 140 м2. Одним из весомых плюсов можно назвать наличие 2 или 3 дополнительных ванных и туалетных комнат в разных частях квартиры. Из явных минусов можно обозначить лишь отсутствие балконов, которые заменяются большими панорамными окнами. Новостройка будет сдаваться без внутренней отделки. Иначе говоря, у покупателей есть возможность обустроить свой дом в соответствии с личными предпочтениями.

      Архитектура

      Архитекторы постарались продумать все до мелочей. Комплекс условно разделен на три части: в первой будут располагаться только жилые дома, во второй – школа, детский сад и прочие блага для будущих владельцев квартир, в третьей – бизнес-центр и несколько жилых домов с апартаментами. Территория комплекса окружена забором и охраняется. Также планируется озеленение и посадка тенистых аллей. Застройщик задумал жилой комплекс из 7 жилых и 5 коммерческих корпусов. Этажность жилых домов варьируется: есть здания 14, 16, 20 и 22-х этажные. С инженерной точки зрения, «Хорошевский» спроектирован превосходно. Предполагается, что в зданиях будут функционировать бесшумные скоростные лифты и система кондиционирования и вентиляции. В квартирах поставят датчики отопления и водоснабжения.

      Коммерческая недвижимость

      Как уже отмечалось выше, в ЖК будет расположена не только жилая, но и коммерческая недвижимость. На 1 и 2 этажах высоток будут располагаться магазины, кафе, фитнес-клубы и прочие радости жизни.

      Паркинг

      Поскольку ЖК «Хорошевский» позиционируется как семейный комплекс, строительная компания решила убрать все автомобили из внутренних дворов… под землю. Большая подземная автомобильная парковка, вместимостью 2700 и гостевой паркинг на 190 машин, является одним из удачных решений сохранения внутренней территории.

      Для детей

      Архитекторы и дизайнеры позаботились и о детях. Для дошкольников будет построен детский сад на 330 мест, для детей постарше – школа с углубленным изучением иностранных языков на 550 человек. Здесь появятся и детские игровые и спортивные площадки, которые позволят всесторонне развивать любимых чад.

      Транспортная доступность

      ЖК «Хорошевский» находится в престижном районе рядом с центром Москвы. Добираться отсюда на работу удобно на метро - в 10 минутах ходьбы находится станция «Октябрьское поле», а если сесть на автобус, то можно доехать до метро «Плежаевская». Комплекс располагается на территории между Волоколамским и Звенигородским шоссе. Автомобилистов порадует такая близость крупных магистралей города.

      Экология

      Экологическая ситуация в районе строительства в целом удовлетворительная. А если учесть, что планируется разбить парки и аллеи, то становится хорошей. Но существенные отрицательные факторы все же есть: всего лишь в полукилометре отсюда работает кирпичный завод, а чуть подальше бесперебойно ездят поезда по железной дороге.

      Соседи

      Рядом с ЖК «Хорошевский» располагаются и другие новостройки: МФК «Маршал», ЖК «Утесов», ЖК «Welton Park», Квартал «Union Park», так что в соседях недостатка не будет.

      Инфраструктура

      ЖК «Хорошевский» строится в не совсем удобном месте в плане внешней инфраструктуры. Его фактически окружают филиалы производств нескольких компании. Детям погулять здесь практически негде, да и взрослым тоже, не считая рекреационной зоны «Серебряный бор». Продуктовых магазинов мало, поблизости лишь супермаркет «Пятерочка» и магазин «Продукты», но рядом есть одно кафе под названием «Chao Bella». Впрочем, внутренняя инфраструктура вполне способна компенсировать недостатки внешней.

      Мнение портала

      ЖК “Хорошевский” один из примеров жилого комплекса, строящегося в окружении промышленной зоны. Однако, призываем не забывать, что Правительство Москвы постепенно освобождает столицу от промышленного ига. Поэтому, если все начинания реализуются, как планируются, то получится довольно удобное для проживания место, действительно достойного уровня.

      24.05.2017дата обновления

      ЖК «Хорошевский» в Москве

      от застройщика ГК «МонАрх»
      • от 271 000 руб. цена за метр
      • 7.30 - 45.18 млн. диапазон цен
      • 24.9 - 140.4 кв.м площадь квартир
      • 13-22 этажей
      • 2019 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонХорошёво-Мневники - СЗАО

      Улицаул. 3-я Хорошевская, вл. 7

      Метром. Октябрьское поле

      Тип домаКирпично-монолитный

      Класс объектаБизнес-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность13-22

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная, Подземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиГК «МонАрх»

      Сроки строительства

      Корпуса №№ 9, 10, 11, 12, 15: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2018 года.

      Корпуса №№ 3, 4, 5, 6, 7: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2018 года.

      Корпуса №№ 1, 2, 8: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - II квартал 2019 года.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.9

      Цены на квартиры в ЖК «Хорошевский» в Москве

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартиру
      Квартира1-комн.37.8 - 657.30 - 19.70 млн.
      Квартира2-комн.61 - 86.710.19 - 30.67 млн.
      Квартирастудия64.4 - 119.511.75 - 41.82 млн.
      Квартирамногокомнатная126.8 - 160.837.50 - 45.18 млн.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Хорошевский» в Москве. Цены указаны от застройщика НДВ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Двор без машин;
      • Подземный паркинг;
      • Опытный застройщик;
      • Индивидуальный проект;
      • Разнообразные планировки;
      • Дизайнерская отделка общественных зон;
      • Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ФОК.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      ЖК “Хорошевский” один из примеров жилого комплекса, строящегося в окружении промышленной зоны. Однако, призываем не забывать, что Правительство Москвы постепенно освобождает столицу от промышленного ига. Поэтому, если все начинания реализуются, как планируются, то получится довольно удобное для проживания место, действительно достойного уровня.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Хорошевский» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Хорошевский» в Москве

      От ст. м. "Октябрьское поле" 10 мин. пешком до ЖК "Хорошевский".

      Отзывы о ЖК «Хорошевский» в Москве (51)

      • Дмитрий
        Какой же убогий ЖК, просто глаза болят смотреть, в живую еще хуже чем на картинках. Какой умник вообще додумался эти балконы впихнуть как аппендикс. фу
        • Ответить
      • Алина
        Дочка может у вас спортсменка и комсомолка, но минут 20 пешочком - это не близкая доступность к метро. Да и поберегли бы девушку, виды по дороге до ЖК не самые живописные открываются
        • Ответить
      • анатолий
        Собираемся покупать дочке квартиру в этом доме. Машины у нее нет, пусть сама покупает, поэтому близость к двум метро сыграла решающую роль.
        • Ответить
      • Антон
        Сегодня взяли ипотеку на покупку однушки в Хорошевском, досконально изучили информацию по дому, застройщику, району. Лучший вариант с нашим бюджетом.
        • Ответить
      • Андрей
        Как хочется уже, чтоб тема тэц закрылась раз и навсегда. Вы бы хотя бы информацию поискали, прежде чем писать. Сбрасывание пара, которое сопровождается непродолжительными звуками случается раз в несколько месяцев, а то и реже. Зависит от технологического процесса. Таким образом проходят проверки оборудования - электричество нужно всем, и от этих нюансов не уйти. К вопросу об экологии - то, что "дымит" из труб тэц, это водяной пар! Вы же не шарахаетесь от кастрюли с пельмешками? в общем спим спокойно
        • Ответить
      • Вита
        Андрей, спасибо, что так хорошо объяснили, в последнее время эту тему просто нарочно раздумают, как будто эту ТЭЦ вчера построили.
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      Мир Митино
      Мир Митино
      комментарии 127
      Город на реке Тушино 2018
      Город на реке Тушино 2018
      Стоимость продажи
      от 158 600 руб./ кв.м
      комментарии 111
      Union Park
      Union Park
      Стоимость продажи
      от 213 800 руб./ кв.м
      комментарии 55
      Родной Город. Октябрьское поле
      Родной Город. Октябрьское поле
      Стоимость продажи
      от 154 300 руб./ кв.м
      комментарии 77
      Сердце Столицы
      Сердце Столицы
      Стоимость продажи
      от 277 200 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Ещё 5

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё