фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Ландыши» в г. Москва

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Каменный цветок

      Весной мы с нетерпением ждем появления ландышей. Это прекрасные цветы, которые пробуждаются от долгого зимнего сна первыми и символизируют начало нового этапа в природе. То же самое можно сказать об апарт-комплексе «Ландыши». Это не просто новый и свежий взгляд на архитектуру в мегаполисе, это забота о комфорте жильцов комплекса, воплощенная в камне. Как думаете, можно продумать все при создании проекта? Как оказалось, да. Может ли дом одновременно производить впечатление нежности и хрупкости, как лепесток цветка, и в тоже время быть надежным и функциональным? И это тоже, да!

      Целевая аудитория

      Апартаменты – это всегда отличный вариант для тех, кто не нуждается в прописке, но нуждается в просторном жилье или же, наоборот, в небольшом уютном гнездышке. То же самое можно сказать о представителях деловой среды. Здесь они могут приобрести площади для развития бизнеса – практически беспроигрышный вариант, особенно с учетом программы, которую поддерживает девелопер проекта ГК «МИЦ».

      Сроки сдачи

      28 марта 2013 года застройщик принял участие в аукционе на покупку участка земли, в результате которого заключил договор купли-продажи. С сентября 2013 года по февраль 2014 года была разработана и утверждена проектная документация апарт-комплекса, тогда же застройщик получил разрешение на строительство и приступил к строительно-монтажным работам. Завершить их запланировано в I квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ООО «ФинСтройГрупп», чья основная деятельность – это общестроительные работы и управление объектами недвижимости. Год регистрации – 2011. Учредителями выступают два частных лица, у каждого из которых по 50% доли в уставном капитале. Следует отметить, что компания реализует весь спектр услуг в строительной сфере: подготовка площадки для строительно-монтажных работ, снос зданий, земляные работы, создание проектной документации, строительство и обустройство объекта необходимыми инженерными сетями. И как уже было отмечено ранее – «ФинСтройГрупп» управляет недвижимым имуществом. В данной сфере застройщик оказывает услуги посреднические, консалтинговые и консультационные, которые касаются объектов недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения.

      Земельный участок является собственностью застройщика на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 апреля 2013 года. Местоположение участка земли: город Москва, улица Островитянова, 43 квартал Юго-Запад. Общая площадь – 12 931 тыс. кв. метров.

      Банки-партнеры: Ипотечные программы предлагают ПримСоцБанк, Дельтакредит, Росавтобанк и Возрождение Банк. Кроме этого, девелопер проекта разработал программу «Обратный выкуп с гарантированной доходностью». Это программа, разработанная специально для тех, кто инвестирует в недвижимость. Она дает гарантию на случай продажи недвижимости до оконачния строительства. Если на момент продажи цена окажется ниже цены приобретения, то девелопер проекта ГК «МИЦ» обязуется самостоятельно приобрести жилье с гарантированной доходностью. Она рассчитывается из ставки рефинансирования ЦБ России, которая увеличена на 3% за период от приобретения и до продажи.

      Апартаменты

      В апарт-комплексе «Ландыши» представлены 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты, всего 327 номеров, 203 из которых – однокомнатные. Высота потолков в помещениях – 2,8 метра.

      Планировки в апартаментах свободные и их цель – дать возможность владельцам создать собственное индивидуальное пространство. Именно поэтому предложенные архитекторами проекта планировочные решения многообразны: можно встретить варианты с эркерами, панорамным остеклением и просторными прихожими. В апартаментах, расположенных на первом этаже, есть патио, а в тех, что на последнем – балконы-террасы.

      Во всех помещениях застройщик проведет работы по остеклению, устройству заглушек на стояках в системе канализации и водоснабжения, установит приборы учета на горячую и холодную воду, а также установит фильтры и запорную арматуру. Апартаменты будут переданы покупателям без отделки.

      Архитектура 

      Апарт-комплекс «Ландыши» возводится по монолитно-кирпичной технологии. Количество этажей – 7 уровней над землей и 1 цокольный. Первый этаж здания нежилой, он отдан под административные нужды.

      Внешняя отделка фасадов – облицовочный кирпич темно-коричневого и светло-бежевого оттенков. Такие цвета и общий стиль здания отражают главную идею проекта – публичная жизнь должна быть отделена от приватной. С этой целью главный фасад смотрит на оживленную улицу, а обращенная вглубь часть здания напоминает букву «Ш» – в ее удобных отделениях расположились дворы, с трех сторон закрытые от посторонних взглядов.

      В апарт-комплексе запроектировано 8 входных групп: центральный вход, два служебных с торца, два со двора и по одному на каждую секцию (их три). Такой подход позволяет оградить жильцов от деятельности сотрудников бытовых служб. Данные службы будут функционировать на уровне цоколя.

      Коммерческая недвижимость

      Плюс апарт-комплекса «Ландыши» в том, что здесь можно приобрести апартаменты не только для организации жилого пространства, но и для создания рабочей зоны, то есть собственного офиса. Такой подход позволяет жить и работать в одном здании, что существенным образом экономит время, особенно занятым людям. Кроме того, на первом этаже здания появятся лобби и ресторан, в которых можно будет провести деловые или дружеские встречи.

      Для детей

      В апарт-комплексе не предусмотрена зона для отдыха и игр, рассчитанная на детей, но зато есть возможность отправить свое чадо в детский сад или школу в шаговой доступности от дома. Количество дошкольных образовательных учреждений, до которых можно дойти пешком, равно трем – это детские сады под номерами 2464, 2451 и 1213. Ребята школьного возраста смогут самостоятельно дойти до школы № 1995, гимназии № 1543 и Центра образования № 1485.

      Транспортная доступность

      Добраться до апарт-комплекса «Ландыши» можно на личном транспорте или на метро. То же самое можно сказать о доступности в центральные уголки города. В 15 минутах езды от корпуса Садовое кольцо, через 5 минут можно оказаться на МКАД, а через полчаса в аэропорту. Также нельзя забывать, что поблизости от комплекса действуют такие магистрали, как проспект Вернадского, Ленинский проспект и улица Профсоюзная. А что касается метро, то до него можно дойти пешком. На выбор сразу три станции – «Тропарево», «Беляево» и «Юго-Западная».

      Экология

      Юго-Западный округ славится хорошей экологией, и для этого есть несколько причин. Одна из главных – наличие крупных зеленых зон, ну и отсутствие промышленных территорий. Также следует отметить, что на протяжении всего года в округе преобладают ветра юго-западного и западного направления, а это приводит к постоянным воздушным потокам. Возможно, это одна из причин, почему ЮЗАО имеет самый низкий показатель по содержанию пыли на территории всей столицы. Кроме того, апарт-комплекс «Ландыши» расположился не в окружении промзастройки, что часто имеет место в случаях с апартаментами, а в весьма достойном окружении, неподалеку от Тропаревского ландшафтного заказника.

      Соседи

      Из соседей-новостроек у апарт-комплекса только ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А».

      Конкуренты

      Конкурентом можно назвать соседа-новостройку, но там речь идет о квартирах. В апарт-комплексе формат жилья иной, поэтому говорить о конкуренции в данном случае сложно.

      Инфраструктура

      Начнем с торговых точек, их вокруг апарт-комплекса предостаточно. Поэтому сделаем акцент на самых крупных и популярных – это «Ашан» и «Азбука вкуса». Также в районе работает супермаркет «Перекресток». Торговые центры представлены «Рио» и в скором времени пополнятся «Галеоном». Что касается объектов из сферы образования, то именно в ЮЗАО располагаются одни из самых крупных их представителей – МГИМО, РНИМУ им. Н. И. Пирогова, РУДН и некоторые другие. Бизнес-сферу представляют крупные бизнес-центры, а медицинскую – городская поликлиника и станция скорой помощи. Плюс частные организации, которые предоставляют медицинские услуги детям и взрослым.

      Мнение портала

      Апарт-комплекс «Ландыши» производит очень яркое и положительное впечатление. У него много достоинств. Одно из самых очевидных – это площади, есть как очень компактные варианты, так и весьма просторные. Далее - стильная архитектура, продуманные общественные зоны, включая лобби, ресторан и бытовые службы. Можно не думать о мелочах, а заниматься делами. Это всегда экономит время. Из минусов отметим количество парковочных мест: маловато будет, с учетом общего количества апартаментов в комплексе.

      13.06.2017дата обновления

      ЖК «Ландыши» в г. Москва

      от застройщика МИЦ
      • от 140 000 руб. цена за метр
      • 5.50 - 16.99 млн. диапазон цен
      • 33.7 - 120.8 кв.м площадь квартир
      • 7 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонОбручевский - ЮЗАО

      Улицакв-л 43, ул. Островитянова

      Метром. Беляево, м. Юго-Западная

      Тип домаКирпично-монолитный

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность7

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиМИЦ

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг4.5

      Продажа квартир в Комплекс Ландыши от застройщика в наличии на 26.06.2017

      Тип объектаТип квартирыПлощадь, м²Цена за м², руб.Цена за квартируВ продаже
      Квартира1-комн.32.6 - 52от 143 509 руб.4.68 - 7.74 млн.предложений 9
      Квартира2-комн.51.1 - 67.8от 142 980 руб.7.31 - 9.06 млн.предложений 30
      Квартира3-комн.68.3 - 114от 142 395 руб.9.73 - 15.80 млн.предложений 13
      Квартира4-комн.119.7 - 120.4от 130 961 руб.15.68 - 16.14 млн.предложений 2

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Ландыши» в г. Москва. Цены указаны от застройщика МИЦ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Преимущества

      • Соседство с зелеными зонами;
      • Разнообразие жилых площадей;
      • Современная стильная архитектура;
      • Наличие бытовой службы на первом этаже;
      • Транспортная доступность за счет близости Ленинского проспекта и станций метрополитена.

      Ход строительства новостройки

      Мнение портала

      Апарт-комплекс «Ландыши» производит очень яркое и положительное впечатление. У него много достоинств. Одно из самых очевидных – это площади, есть как очень компактные варианты, так и весьма просторные. Далее - стильная архитектура, продуманные общественные зоны, включая лобби, ресторан и бытовые службы. Можно не думать о мелочах, а заниматься делами. Это всегда экономит время. Из минусов отметим количество парковочных мест: маловато будет, с учетом общего количества апартаментов в комплексе.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Ландыши» в г. Москва на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Ландыши» в г. Москва

      По Ленинскому пр-ту или по ул. Профсоюзной.
      От ст. м. «Беляево», пешком 26-28 мин.

      Квартиры в Комплекс Ландыши в наличии на 26.06.2017

      Еще детали
      студия1234+своб. план
      Цена в руб.
      Тип объектаТип квартирыКорпусПлощадь, м2ЭтажЦенаФото
      квартира2-комн.55.4 м²2 этаж из 77 346 040 руб.
      квартира2-комн.53.9 м²2 этаж из 77 330 400 руб.
      квартира2-комн.56.4 м²2 этаж из 77 670 400 руб.
      квартира2-комн.55.3 м²3 этаж из 77 520 800 руб.
      квартира2-комн.55.5 м²6 этаж из 77 548 000 руб.
      квартира2-комн.63.4 м²3 этаж из 78 352 950 руб.
      квартира2-комн.64.0 м²3 этаж из 78 540 800 руб.
      квартира2-комн.62.6 м²3 этаж из 78 407 180 руб.
      квартира2-комн.64.0 м²4 этаж из 78 540 800 руб.
      квартира1-комн.36.8 м²1 этаж из 75 786 800 руб.
      квартира1-комн.34.4 м²2 этаж из 74 678 400 руб.
      квартира2-комн.60.0 м²2 этаж из 77 752 000 руб.
      квартира3-комн.76.5 м²2 этаж из 710 316 025 руб.
      квартира2-комн.66.0 м²5 этаж из 78 919 900 руб.
      квартира3-комн.80.7 м²5 этаж из 710 289 250 руб.
      квартира3-комн.93.0 м²7 этаж из 714 011 380 руб.
      квартира2-комн.55.9 м²3 этаж из 77 697 430 руб.
      квартира2-комн.55.9 м²4 этаж из 77 697 430 руб.
      квартира1-комн.32.6 м²1 этаж из 75 126 350 руб.
      квартира2-комн.53.9 м²3 этаж из 77 330 400 руб.

      Отзывы о ЖК «Ландыши» в г. Москва (44)

      • Павел
        Район приятный и до сих пор еще есть апартаменты по приличным ценам. Стройку вот-вот закончат, тогда уже увидим, что в итоге получится. Надеюсь, что качество стройки хорошее.
        • Ответить
      • Арсений
        Отличный комплекс от надежного застройщика! Привлекли в первую очередь приемлемые цены и удобное расположение.
        • Ответить
      • TranoMevy
        Строительная площадка Апарт-Комплекса «Ландыши» возводится в Юго-Западном округе Москвы в Обручевском районе рядом с улицей Островитянова. Это самая высокая точка Москвы-225м над уровнем моря. Недостаток расположения – пробки и наличие промзоны.
        • Ответить
      • Даша Шупинская
        строить то хоть начали?
        • Ответить
      • Иван Полынин
        на стадии котлована было месяц назад, как сейчас не знаю.
        • Ответить
      • Антошка Мирный
        да и щас они не далеко ушли
        • Ответить
      • Анастасия Паршина
        Котлован делается ни один день, и не один месяц, он вообще-то долго делается, за то потом дом будет расти как на дрозжах
        • Ответить
      • Милена Французова
        очень приличная цена)
        • Ответить
      • Лариса Николаева
        Правда? Вы серьезно?
        • Ответить
      • Милена Французова
        Абсолютно! А вы по такой цене в новостройке найдёте получше в этом районе?! Тогда дайте ориентиры, с удовольствием посмотрю.
        • Ответить
      • Ольга Нерадова
        Мне тоже кажется что цены очень даже
        • Ответить
      • Svet Lana
        Как по мне то здесь вполне приемлемая цена на квартиры.
        • Ответить
      • Анатолий Кузьмин
        Я бы понял, если бы такие цены были за более высокий класс, но тут... Извините уж, высоковато
        • Ответить
      • Показать еще

      Похожие новостройки

      The MID
      The MID
      Стоимость продажи
      от 249 093 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Гринада
      Гринада
      Стоимость продажи
      от 107 895 руб./ кв.м
      комментарии 15
      Родной город. Воронцовский парк
      Родной город. Воронцовский парк
      Стоимость продажи
      от 182 000 руб./ кв.м
      комментарии 38
      Столичные Поляны
      Столичные Поляны
      Стоимость продажи
      от 106 700 руб./ кв.м
      комментарии 2
      Башни "Токио" в ЖК "Эталон-Сити"
      Башни "Токио" в ЖК "Эталон-Сити"
      Стоимость продажи
      от 96 800 руб./ кв.м
      комментарии 2
      Ещё 7

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё