фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Ландыши» в г. Москва

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Каменный цветок

      Весной мы с нетерпением ждем появления ландышей. Это прекрасные цветы, которые пробуждаются от долгого зимнего сна первыми и символизируют начало нового этапа в природе. То же самое можно сказать об апарт-комплексе «Ландыши». Это не просто новый и свежий взгляд на архитектуру в мегаполисе, это забота о комфорте жильцов комплекса, воплощенная в камне. Как думаете, можно продумать все при создании проекта? Как оказалось, да. Может ли дом одновременно производить впечатление нежности и хрупкости, как лепесток цветка, и в тоже время быть надежным и функциональным? И это тоже, да!

      Целевая аудитория

      Апартаменты – это всегда отличный вариант для тех, кто не нуждается в прописке, но нуждается в просторном жилье или же, наоборот, в небольшом уютном гнездышке. То же самое можно сказать о представителях деловой среды. Здесь они могут приобрести площади для развития бизнеса – практически беспроигрышный вариант, особенно с учетом программы, которую поддерживает девелопер проекта ГК «МИЦ».

      Сроки сдачи

      28 марта 2013 года застройщик принял участие в аукционе на покупку участка земли, в результате которого заключил договор купли-продажи. С сентября 2013 года по февраль 2014 года была разработана и утверждена проектная документация апарт-комплекса, тогда же застройщик получил разрешение на строительство и приступил к строительно-монтажным работам. Завершить их запланировано в I квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Застройщик: ООО «ФинСтройГрупп», чья основная деятельность – это общестроительные работы и управление объектами недвижимости. Год регистрации – 2011. Учредителями выступают два частных лица, у каждого из которых по 50% доли в уставном капитале. Следует отметить, что компания реализует весь спектр услуг в строительной сфере: подготовка площадки для строительно-монтажных работ, снос зданий, земляные работы, создание проектной документации, строительство и обустройство объекта необходимыми инженерными сетями. И как уже было отмечено ранее – «ФинСтройГрупп» управляет недвижимым имуществом. В данной сфере застройщик оказывает услуги посреднические, консалтинговые и консультационные, которые касаются объектов недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения.

      Земельный участок является собственностью застройщика на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 апреля 2013 года. Местоположение участка земли: город Москва, улица Островитянова, 43 квартал Юго-Запад. Общая площадь – 12 931 тыс. кв. метров.

      Банки-партнеры: Ипотечные программы предлагают ПримСоцБанк, Дельтакредит, Росавтобанк и Возрождение Банк. Кроме этого, девелопер проекта разработал программу «Обратный выкуп с гарантированной доходностью». Это программа, разработанная специально для тех, кто инвестирует в недвижимость. Она дает гарантию на случай продажи недвижимости до оконачния строительства. Если на момент продажи цена окажется ниже цены приобретения, то девелопер проекта ГК «МИЦ» обязуется самостоятельно приобрести жилье с гарантированной доходностью. Она рассчитывается из ставки рефинансирования ЦБ России, которая увеличена на 3% за период от приобретения и до продажи.

      Апартаменты

      В апарт-комплексе «Ландыши» представлены 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты, всего 327 номеров, 203 из которых – однокомнатные. Высота потолков в помещениях – 2,8 метра.

      Планировки в апартаментах свободные и их цель – дать возможность владельцам создать собственное индивидуальное пространство. Именно поэтому предложенные архитекторами проекта планировочные решения многообразны: можно встретить варианты с эркерами, панорамным остеклением и просторными прихожими. В апартаментах, расположенных на первом этаже, есть патио, а в тех, что на последнем – балконы-террасы.

      Во всех помещениях застройщик проведет работы по остеклению, устройству заглушек на стояках в системе канализации и водоснабжения, установит приборы учета на горячую и холодную воду, а также установит фильтры и запорную арматуру. Апартаменты будут переданы покупателям без отделки.

      Архитектура 

      Апарт-комплекс «Ландыши» возводится по монолитно-кирпичной технологии. Количество этажей – 7 уровней над землей и 1 цокольный. Первый этаж здания нежилой, он отдан под административные нужды.

      Внешняя отделка фасадов – облицовочный кирпич темно-коричневого и светло-бежевого оттенков. Такие цвета и общий стиль здания отражают главную идею проекта – публичная жизнь должна быть отделена от приватной. С этой целью главный фасад смотрит на оживленную улицу, а обращенная вглубь часть здания напоминает букву «Ш» – в ее удобных отделениях расположились дворы, с трех сторон закрытые от посторонних взглядов.

      В апарт-комплексе запроектировано 8 входных групп: центральный вход, два служебных с торца, два со двора и по одному на каждую секцию (их три). Такой подход позволяет оградить жильцов от деятельности сотрудников бытовых служб. Данные службы будут функционировать на уровне цоколя.

      Коммерческая недвижимость

      Плюс апарт-комплекса «Ландыши» в том, что здесь можно приобрести апартаменты не только для организации жилого пространства, но и для создания рабочей зоны, то есть собственного офиса. Такой подход позволяет жить и работать в одном здании, что существенным образом экономит время, особенно занятым людям. Кроме того, на первом этаже здания появятся лобби и ресторан, в которых можно будет провести деловые или дружеские встречи.

      Для детей

      В апарт-комплексе не предусмотрена зона для отдыха и игр, рассчитанная на детей, но зато есть возможность отправить свое чадо в детский сад или школу в шаговой доступности от дома. Количество дошкольных образовательных учреждений, до которых можно дойти пешком, равно трем – это детские сады под номерами 2464, 2451 и 1213. Ребята школьного возраста смогут самостоятельно дойти до школы № 1995, гимназии № 1543 и Центра образования № 1485.

      Транспортная доступность

      Добраться до апарт-комплекса «Ландыши» можно на личном транспорте или на метро. То же самое можно сказать о доступности в центральные уголки города. В 15 минутах езды от корпуса Садовое кольцо, через 5 минут можно оказаться на МКАД, а через полчаса в аэропорту. Также нельзя забывать, что поблизости от комплекса действуют такие магистрали, как проспект Вернадского, Ленинский проспект и улица Профсоюзная. А что касается метро, то до него можно дойти пешком. На выбор сразу три станции – «Тропарево», «Беляево» и «Юго-Западная».

      Экология

      Юго-Западный округ славится хорошей экологией, и для этого есть несколько причин. Одна из главных – наличие крупных зеленых зон, ну и отсутствие промышленных территорий. Также следует отметить, что на протяжении всего года в округе преобладают ветра юго-западного и западного направления, а это приводит к постоянным воздушным потокам. Возможно, это одна из причин, почему ЮЗАО имеет самый низкий показатель по содержанию пыли на территории всей столицы. Кроме того, апарт-комплекс «Ландыши» расположился не в окружении промзастройки, что часто имеет место в случаях с апартаментами, а в весьма достойном окружении, неподалеку от Тропаревского ландшафтного заказника.

      Соседи

      Из соседей-новостроек у апарт-комплекса только ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А».

      Конкуренты

      Конкурентом можно назвать соседа-новостройку, но там речь идет о квартирах. В апарт-комплексе формат жилья иной, поэтому говорить о конкуренции в данном случае сложно.

      Инфраструктура

      Начнем с торговых точек, их вокруг апарт-комплекса предостаточно. Поэтому сделаем акцент на самых крупных и популярных – это «Ашан» и «Азбука вкуса». Также в районе работает супермаркет «Перекресток». Торговые центры представлены «Рио» и в скором времени пополнятся «Галеоном». Что касается объектов из сферы образования, то именно в ЮЗАО располагаются одни из самых крупных их представителей – МГИМО, РНИМУ им. Н. И. Пирогова, РУДН и некоторые другие. Бизнес-сферу представляют крупные бизнес-центры, а медицинскую – городская поликлиника и станция скорой помощи. Плюс частные организации, которые предоставляют медицинские услуги детям и взрослым.

      Мнение портала

      Апарт-комплекс «Ландыши» производит очень яркое и положительное впечатление. У него много достоинств. Одно из самых очевидных – это площади, есть как очень компактные варианты, так и весьма просторные. Далее - стильная архитектура, продуманные общественные зоны, включая лобби, ресторан и бытовые службы. Можно не думать о мелочах, а заниматься делами. Это всегда экономит время. Из минусов отметим количество парковочных мест: маловато будет, с учетом общего количества апартаментов в комплексе.

      30.04.2017дата обновления+7 (495) 241-47-97

      ЖК «Ландыши» в г. Москва

      от застройщика МИЦ
      • от 135 000 руб. цена за метр
      • 5.60 - 17.70 млн. диапазон цен
      • 33.7 - 120 кв.м площадь квартир
      • 7 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонОбручевский - ЮЗАО

      Улицакв-л 43, ул. Островитянова

      Метром. Беляево, м. Юго-Западная

      Тип домаСмешанной застройки

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность7

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиМИЦ

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      • Соседство с зелеными зонами;
      • Разнообразие жилых площадей;
      • Современная стильная архитектура;
      • Наличие бытовой службы на первом этаже;
      • Транспортная доступность за счет близости Ленинского проспекта и станций метрополитена.

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Ландыши» в г. Москва. Цены указаны от застройщика МИЦ. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Апарт-комплекс «Ландыши» производит очень яркое и положительное впечатление. У него много достоинств. Одно из самых очевидных – это площади, есть как очень компактные варианты, так и весьма просторные. Далее - стильная архитектура, продуманные общественные зоны, включая лобби, ресторан и бытовые службы. Можно не думать о мелочах, а заниматься делами. Это всегда экономит время. Из минусов отметим количество парковочных мест: маловато будет, с учетом общего количества апартаментов в комплексе.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Ландыши» в г. Москва на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Ландыши» в г. Москва

      По Ленинскому пр-ту или по ул. Профсоюзной.
      От ст. м. «Беляево», пешком 26-28 мин.

      Похожие новостройки

      Розмарин
      Розмарин
      Стоимость продажи
      от 250 000 руб./ кв.м
      комментарии 6
      The MID
      The MID
      Стоимость продажи
      от 246 078 руб./ кв.м
      комментарии 40
      Башни "Токио" в ЖК "Эталон-Сити"
      Башни "Токио" в ЖК "Эталон-Сити"
      Стоимость продажи
      от 110 727 руб./ кв.м
      комментарии 2
      Букинист
      Букинист
      Стоимость продажи
      от 162 000 руб./ кв.м
      комментарии 25
      Вавилова, 69
      Вавилова, 69
      Стоимость продажи
      от 213 850 руб./ кв.м
      Ещё 7

      Отзывы о ЖК «Ландыши» в г. Москва (44)

      • Павел
        Район приятный и до сих пор еще есть апартаменты по приличным ценам. Стройку вот-вот закончат, тогда уже увидим, что в итоге получится. Надеюсь, что качество стройки хорошее.
        • Ответить
      • Арсений
        Отличный комплекс от надежного застройщика! Привлекли в первую очередь приемлемые цены и удобное расположение.
        • Ответить
      • TranoMevy
        Строительная площадка Апарт-Комплекса «Ландыши» возводится в Юго-Западном округе Москвы в Обручевском районе рядом с улицей Островитянова. Это самая высокая точка Москвы-225м над уровнем моря. Недостаток расположения – пробки и наличие промзоны.
        • Ответить
      • Даша Шупинская
        строить то хоть начали?
        • Ответить
      • Иван Полынин
        на стадии котлована было месяц назад, как сейчас не знаю.
        • Ответить
      • Антошка Мирный
        да и щас они не далеко ушли
        • Ответить
      • Анастасия Паршина
        Котлован делается ни один день, и не один месяц, он вообще-то долго делается, за то потом дом будет расти как на дрозжах
        • Ответить
      • Милена Французова
        очень приличная цена)
        • Ответить
      • Лариса Николаева
        Правда? Вы серьезно?
        • Ответить
      • Милена Французова
        Абсолютно! А вы по такой цене в новостройке найдёте получше в этом районе?! Тогда дайте ориентиры, с удовольствием посмотрю.
        • Ответить
      • Ольга Нерадова
        Мне тоже кажется что цены очень даже
        • Ответить
      • Svet Lana
        Как по мне то здесь вполне приемлемая цена на квартиры.
        • Ответить
      • Анатолий Кузьмин
        Я бы понял, если бы такие цены были за более высокий класс, но тут... Извините уж, высоковато
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё