Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Квартал 7»

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Доступное жилье в г. Химки

Развитая инфраструктура, транспортная доступность и полет фантазии в дизайне интерьеров получит новосел ЖК «Квартал 7». Своим покупателям застройщик предлагает самостоятельно установить межкомнатные перегородки, провести внутриквартирные коммуникации и отделку помещений. Если вы планировали приобрести квартиру в городе Химки и хотите воплотить в ней все свои мечты и фантазии – вам понравится ЖК «Квартал 7».

Целевая аудитория

Жилье в ЖК позиционируется как новостройка «комфорт-класса». Будущие владельцы получают жилые квадраты для самостоятельной организации пространства, с возможностью использования ипотеки. Это открывает возможности для приобретения жилья молодым парам и семьям с детьми, у которых уровень доходов ниже среднего.

Сроки сдачи

II квартал 2017 года.

Риски покупателя

Застройщик – ООО «Стройгрупп» – активный участник строительного рынка на территории столицы РФ, с приоритетом в возведении жилой недвижимости и архитектор с высокой квалификацией. Год основания – 2003. Свою роль при внедрении проекта выполняет только в качестве застройщика, нанимая в помощь подрядчиков. ЖК «Квартал 7» – первый масштабный проект ООО «Стройгрупп».

Земельный участок – собственность застройщика. В документации на официальном сайте ЖК «Квартал 7» приведена информация о земельном участке. Участок разрешено использовать для строительства многоэтажного жилого дома. Площадь земли под проектом 5541 кв. м, а в проектной декларации ЖК «Квартал 7» площадь застройки – 2076 кв. м, то есть застроено будет около 35% участка. Участок является частью микрорайонной застройки и ограничен с севера, юга и востока жилыми застройками, а с запада нежилой застройкой.

Квартирный фонд

ЖК предлагает 1- 2- и 3- комнатные квартиры с площадями от 39 до 126 кв. м. Высота жилого этажа – 2,74 м. Застройщик не будет осуществлять работы по установке межкомнатных перегородок и чистовой отделке. Следовательно, покупателям придется позаботиться о качественном ремонте с «нуля». Это позволит создать жилье своей мечты и даже самостоятельно для собственных нужд спроектировать пространство в квартире.

В каждом помещении проектом предусмотрена установка металлопластиковых окон, системы отопления, остекление балконов и лоджий, а также установка датчика пожарной сигнализации.

Архитектура 

Проект строительства ЖК «Квартал 7» – это восемнадцать домов в виде башен. Этажность – 17 уровней. Первым объектом застройки станет жилой дом, состоящий из 2-х секций. Высота строительной конструкции – 57 м. В каждом подъезде предполагается 2 лифта (грузоподъемность 400 кг и 1000 кг). Наружные стены жилых домов – монолитные железобетонные (бетон В25). Отделка фасадов многослойная по системе «вентилируемый фасад».

Проект производит положительное визуальное впечатление. Это строгие дома в теплой коричневой цветовой гамме. Рядом с домами дворы, где дети смогут весело проводить время. Несмотря на простоту и скромность архитектура комплекса очень стильная и городская. Никаких лишних деталей, потому что ничто не должно отвлекать, когда так необходима энергия для трудовых будней.

Благоустройство территории по проекту – это обустройство газонов, цветников, посадка деревьев, организация пожарного проезда, открытых парковок, площадок для сбора отходов и асфальтирование дорог. Также рядом с новостройкой установят малые архитектурные формы для игр и занятий спортом с антитравматичным покрытием.

Коммерческая недвижимость

На первых этажах в жилом доме появятся 5 магазинов, которые займут площадь в 1625 кв. метров. На вторых этажах проектом предусмотрены офисные помещения, которые займут площадь в 1780 кв. метров.

Паркинг

Застройщик обязуется предоставить в пользование жильцам дома крытую наземную парковку. Она рассчитана на 50 м/м. Паркинг будет построен в I очереди строительства. Также для гостей ЖК и работников бытовых служб организуют несколько открытых гостевых стоянок для автомобилей.

Для детей

Во дворах установят спортивные и игровые архитектурные формы, где дети смогут активно провести время на свежем воздухе. Плюс – антитравматичное покрытие площадок. В целом же проектом не предусмотрено строительство инфраструктурных объектов для детей. Поэтому родители перед заселением в новостройку могут обдумать, какое образовательное учреждение будет посещать их ребенок. На выбор два Центра развития – детских сада, один садик, общеобразовательная школа, лицей и гимназия.

Те, кто мечтает отдать свое чадо в спорт, будут рады близкому соседу – олимпийскому учебно-спортивному центру «Планерная». В составе центра конноспортивный комплекс, лыжная база, бассейн и закрытый зал.

Транспортная доступность

Несмотря на казалось бы удобное территориальное расположение, серьезным минусом для новоселов станет загруженность на Ленинградском шоссе, по которому предстоит добираться от МКАД до ЖК «Квартал 7». Расстояние приблизительно 13 км. Зато серьезный плюс – близость станции «Сходня», всего-то около 10 минут пешком. В случае с автобусным сообщением – это где-то 1 час езды до станций метрополитена «Планерная» и «Сходненская».

Экология

Городской округ Химки находится в близкой транспортной доступности от Москвы, окружен лесными массивами и водоемами. Поблизости нет промышленных организаций, что вносит свой положительный вклад в общую экологическую ситуацию района. Из плюсов можно выделить Парк им. Величко. Из минусов – железнодорожные пути, расположенные в нескольких минутах ходьбы от дома. Не самый благоприятный по уровню экологии район, но и не самый худший.

Соседи

Ближайшие соседи ЖК «Мичуринский квартал», ЖК «Авентин».

Инфраструктура

В городском округе Химки наиболее развитая инфраструктура из всех прилегающих к столице районов. В городе располагаются институт культуры, большое количество дошкольных учреждений, общеобразовательных, поликлиники, как частные, так и государственные, а также салоны красоты и фитнес-центры. Любители шопинга будут рады наличию на территории микрорайона крупнейшего в столице России торгового комплекса «Мега Химки». Семьям с детьми не стоит беспокоиться о доступности образования при переезде в новостройку ЖК «Квартал 7». В 5 – 6 минутах ходьбы от дома располагаются три детских сада. На расстоянии 330 м (время в пути – 4 минуты прогулочным шагом) гимназия, 980 м (пешком 12 минут) начальная школа и 670 м (8 минут пешком) лицей. В случае необходимости консультации врача родители могут обратиться в детскую поликлинику, до которой можно добраться на автомобиле за 6 минут либо пешком за 15 минут. В непосредственной близости от ЖК «Квартал 7» 4 аптеки, 2 спортивных зала, поликлиника, 3 магазина, среди которых есть универсам «Пятерочка») и 2 ВУЗа.

Мнение портала

Проект ЖК «Квартал 7» предлагает жилье с возможностью покупки через ипотеку. Имя застройщика на рынке уже звучало, но не так громко – реализация данного проекта расставит точки и либо повысит репутацию компании, либо понизит. У проекта есть плюсы (развитая инфраструктура Химок) и минусы (близость к железнодорожным путям).

ЖК «Квартал 7»

от застройщика Стройгрупп
15.11.2016дата обновления
  • от 66 300 руб. цена за метр
  • 3.00 - 9.85 млн. диапазон цен
  • 39 - 126 кв.м площадь квартир
  • 17 этажей
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Сходня

Район Химкинский р-н

Улица 2 - й Мичуринский тупик, корп. 4

Метро м. Сходненская

Шоссе Новосходненское

Класс объекта Комфорт-класс

В продаже однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

Этажность 17

Форма продажи ДДУ

Застройщики Стройгрупп

Стадия готовности Идет строительство

Ход строительства новостройки

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Квартал 7». Цены указаны от застройщика ИНКОМ-Недвижимость. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Проект ЖК «Квартал 7» предлагает жилье с возможностью покупки через ипотеку. Имя застройщика на рынке уже звучало, но не так громко – реализация данного проекта расставит точки и либо повысит репутацию компании, либо понизит. У проекта есть плюсы (развитая инфраструктура Химок) и минусы (близость к железнодорожным путям).

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Квартал 7» на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Квартал 7»

По Ленинградскому шоссе от МКАД 3,5 км, далее съезд на Новосходненское шоссе, по которому ехать около 7 км до 2-го Мичуринского тупика.
От ст. м. «Сходненская» на м/такси № 101 (около 30 мин.) до ост. общественного транспорта, далее пешком до ЖК.
С Ленинградского вокзала на электропоезде до ж/д ст. «Сходня» (30 - 40 мин.), далее 3 мин. пешком до новостройки.

Цены на квартиры в ЖК «Квартал 7»

квартиры цена
однокомнатная от 3 002 980 руб.
двухкомнатная от 5 112 700 руб.
трехкомнатная от 5 898 100 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Князь Долгорукий
Князь Долгорукий
Стоимость продажи
от 64 400руб. / кв.м
Новое Медведково
Новое Медведково
Стоимость продажи
от 66 500руб. / кв.м
Стрела
Стрела
Стоимость продажи
от 67 900руб. / кв.м
Чугунова ул. 32А
Чугунова ул. 32А
Стоимость продажи
от 68 000руб. / кв.м
Заречная ул. д. 5 и Пролетарский пр-т д. 12
Заречная ул.  д. 5 и Пролетарский пр-т д. 12
Стоимость продажи
от 67 900руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Квартал 7» (33)

  • Ирина Карпенко
    В срок сдать успеют или нет? Вроде дом уже почти построен
    • Ответить
  • Витек
    Думаю вполне, и действительно почти готов
    • Ответить
  • Самсон
    В каком именно квартале 2017 года сдают?
    • Ответить
  • Анфиса Павловна
    Во второй квартале 2017 года обещают сдать. Уже идет монтаж 16 этажа.
    • Ответить
  • Наташа Куреленко
    А что по ипотеке известно? какой самый низкий процент и первоначальный взнос?
    • Ответить
  • Игорь Семенович
    Условия у всех почти одинаковые, но больше внушает доверие из аккредитовавших - ТрансКапиталБанк.
    • Ответить
  • Дарья Щукина
    Хороший объект, нравится что будет свой детский садик, это важно
    • Ответить
  • Евгений Кротович
    Уточнили бы еще будет этот садик муниципальным, а то от частного по 60 т за месяц мало толку.
    • Ответить
  • Ирина
    Ага, 60т. не каждый сможет выделить пусть и раз в мес., но ведь еще и поборы садиковские на всячину тоже не мало тянут...
    • Ответить
  • Дольщик
    На какой стадии сейчас строительство?
    • Ответить
  • Галина Жарикова
    Сейчас заливают 12 этаж на одном корпусе и вроде 10-11 на другом. Шли бы вровень, если бы не переделывали один этаж пару дней. Сейчас работы гораздо быстрее идут, чем в прошлом году.
    • Ответить
  • Инга Неволина
    А сколько этажей будет всего? Я вот думаю успеют ли к ссдаче
    • Ответить
  • Сергей Николаевич
    А Вы посмотрите их фотоотчеты, оцените динамику, думаю тогда Ваш вопрос успеют или нет, отпадет сам собой. От себя могу добавить, что такие темпы наблюдаю очень редко, если бы все застройщики так строили, то все бы дольщики получали квартиры в четко намеченные сроки.
    • Ответить
  • Роман
    Этажей будет 17, должны успеть.
    • Ответить
  • Марина Николаевна
    Летом наверное уже достроят?
    • Ответить
  • Гость
    Надежда Прочитала про застройщика Таубес Вячеслава .Его осудили на 3 года условно Теперь всё перешло его сыну Андрею Таубесу .Вот теперь и не знаю как быть ?Стоит вкладывать деньги в новостройку вдруг обанкротятся ? Строится дом быстро ,уже сказали что 11 этаж начали
    • Ответить
  • Динара Сабиева
    А кто ж вам даст 100% гарантии!? Сейчас время такое стремное, что каждый думает своей головой рисковать или нет. Но если строит быстро то надежда что достроит есть.)
    • Ответить
  • Показать еще

Предложения от ведущих компаний