фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Родионово» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Хорошо, когда скромно, но со вкусом. Свое гнездышко, оно комфортное, просторное и радует глаз. Именно таким видят свое жилье большинство россиян. И сегодня на рынке недвижимости достаточно вариантов, когда все эти пункты можно отметить галочкой. Подходит ли сюда ЖК «Родионово»? Узнаем из нашего обзора.

      Целевая аудитория

      Помимо жителей города Химки, интерес к покупке недвижимости в данном проекте могут проявить те, кто планирует приобрести собственное жилье и получить прописку, но не могут себе позволить столичные варианты. Они более дорогие, хоть и весьма лакомые. Каких-то особенностей в проекте нет, поэтому это оптимальный вариант для представителей среднего класса.

      Риски покупателя

      Девелопер: Инвестиционно-строительный холдинг «Арсенал-Холдинг», который начал свою историю в 1998 году. Тогда единомышленники создали девелоперскую компанию, способную оказать комплексные услуги при реализации объектов строительства.

      Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Облстрой». Обладает правами на реализацию проекта.

      Земельный участок: Принадлежит застройщику на основании договора аренды. Кадастровый номер 50:10:0010103:10848. Площадь – 6125 кв. м. Является государственной собственностью. Расположение – город Химки, на месте пересечения улиц Дружбы и 9 Мая (рядом с д. 8).

      Покупка: Стать владельцем квартиры в ЖК «Родионово» можно с помощью рассрочки или ипотечной программы от Сбербанка России, Банка Дельтакредит, ВТБ 24, Абсолютбанка, Промсвязьбанка, Банка Интеркоммерц и Транскапиталбанка. Продажи идут согласно ФЗ №214-ФЗ и по договору долевого участия.

      Документы: Ознакомиться с проектной декларацией и разрешением на строительство можно на официальном сайте ЖК «Родионово».

      Квартирный фонд

      Подобрать жилое пространство можно из 1- 2- 3-комнатных вариантов квартир с площадями от 45,12 кв. м до 95,20 кв. м. Помещения в новостройке удобные и просторные, с комфортными прихожими и санузлами (в однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, в остальных раздельные). Абсолютно все квартиры обладают выходом на лоджию или балкон, а также большими окнами, которые пропускают много дневного света. Всего в ЖК «Родионово» построят 328 квартир. Больше всего из них – это однокомнатные, их количество составит 164 шт.

      Архитектура

      Новостройка состоит из двух симметричных и разных по высоте башен – блок А и блок В. Первый состоит из 25 уровней, второй из 18. Оба корпуса объединяются единой стилобатной зоной. На первых этажах жилых домов размещаются тамбуры, колясочные, лифты, кладовая и санузел для обслуживающего персонала.

      Конструктивное решение наружных стен – это газосиликатные блоки. Их толщина – 400 мм. Облицовка – керамический кирпич. Более тонкие блоки применяются при строительстве стилобатной части здания – 200 мм. Здесь согласно проекту появятся магазин и парковка.

      Придомовую территорию сразу по окончании строительно-монтажных работ облагородят и обустроят газоны, тротуары, проезды для транспорта и гостевую парковку.

      Коммерческая недвижимость

      Появится на первом этаже жилого комплекса. Общая площадь – 589 кв. м.

      Паркинг

      Согласно проекту в стилобатной части появится подземный паркинг на 46 машиномест плюс застройщик создаст наземную парковочную зону, которая, согласно проектной декларации ЖК «Родионово», рассчитана на 46 машиномест.  

      Для детей

      Так как в ЖК «Родионово» не предусмотрено строительство образовательных учреждений для детей, родителям придется задуматься о том, что предлагает окружение. Малышей можно отправить в один из 3-х детских садов – «Кораблик», «Рябинушка» и «Катюша». Школьники могут посетить школу № 14 и лицеи № 10 и № 15. На расстоянии 690 м от жилого комплекса располагается детская поликлиника, а на расстоянии 4 км – спортивный комплекс, где можно подобрать направление по душе.

      Транспортная доступность

      Самой близкорасположенной станцией метрополитена можно назвать «Планерную» – 9 минут на транспорте. Затем следуют еще четыре станции: «Митино», «Речной вокзал», «Пятницкое шоссе» и «Сходненская». Что касается личного транспорта, то с его помощью можно проехать до новостройки по шоссе Ленинградскому. Помимо упомянутых возможностей, также есть вариант воспользоваться услугами железнодорожного вокзала. Время в пути до него на транспорте составит 25 минут.

      Экология

      Данная сторона проекта не самая сильная. Дело в том, что рядом проходит шоссе, и дом от него не закрыт какими-либо высотными зданиями. Единственное, что отделяет ЖК «Родионово» от крупной магистрали – платная парковка. Чуть дальше располагается научно-производственное объединение и кладбище. Но, к счастью, они не самые близкорасположенные соседи новостройки. Что касается зеленых зон, то ближайшая из них – парк Дубки.

      Соседи

      Среди соседей жилого корпуса можно выделить такие новостройки, как ЖК «Журавлик», ЖК «Ленинградский», ЖК «Две столицы», ЖК «Солнечная система», ЖК «Менделеев», ЖК «Альфа Центавра» и ЖК «Новокуркино».

      Конкуренты

      Главным конкурентом ЖК «Родионово» является ЖК «Журавлик». Они похожи сроками ввода в эксплуатацию и вариантами квартир.

      Инфраструктура

      В городе развиты инфраструктурные объекты, а его размеры позволяют воспользоваться практически любыми из существующих вариантов. Куда-то можно дойти пешком, а куда-то доехать на транспорте. Поэтому отметим, что владельцы квартир в жилом комплексе могут выбрать услуги детских садов, школ, больниц, развлекательных центров и магазинов. Из спортивных объектов – гольф-клуб и баскетбольный комплекс.

      Мнение портала

      Ознакомившись с проектной декларацией можно вынести вердикт – все хорошо и на деле выйдет комфортное жилье, расположенное в развитом районе. Но, теперь остается дождаться, насколько «практика» окажется если ни сильнее «теории», то хотя бы не хуже. В случае реализации все плюсы проекта пересилят такие минусы, как отсутствие зеленых зон и соседство с шоссе.

      24.05.2017дата обновления

      ЖК «Родионово» в г. Химки

      от застройщика Облстрой
      • от 83 000 руб. цена за метр
      • 4.34 - 8.09 млн. диапазон цен
      • 45 - 95 кв.м площадь квартир
      • 18-25 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Химки

      УлицаПересечение ул. Дружбы и ул. 9 Мая, вблизи д. 8

      Метром. Планерная, м. Речной вокзал, м. Водный стадион

      ШоссеЛенинградское

      Тип домаМонолитно-кирпичный

      Класс объектаКомфорт-класс

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность18-25

      ПарковкаПодземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиОблстрой

      Стадия готовностиИдет строительство

      Рейтинг3.8

      Преимущества

      • Подземный паркинг;
      • Индивидуальный проект;
      • ДОУ, СОШ, ФОК, ТЦ, поликлиника в пешей доступности.

       

      Ход строительства новостройки

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Родионово» в г. Химки. Цены указаны от застройщика Облстрой. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Ознакомившись с проектной декларацией можно вынести вердикт – все хорошо и на деле выйдет комфортное жилье, расположенное в развитом районе. Но, теперь остается дождаться, насколько «практика» окажется если ни сильнее «теории», то хотя бы не хуже. В случае реализации все плюсы проекта пересилят такие минусы, как отсутствие зеленых зон и соседство с шоссе.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Родионово» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Родионово» в г. Химки

      До ЖК "Родионово" от МКАД 3 км по Ленинградскому шоссе.
      От Ленинградского вокзала на электричке до ж/д ст. "Химки". Время в пути - 26 мин. Перейти на автостанцию "Химки". Далее на авт. № 3 или м/такси № 3 до ост. "Улица 9 Мая". Далее 5 мин. пешком до ЖК "Родионово".
      От ст. м. "Планерная" на авт. № 383 или троллейбусе " 202 до ост. "Улица Дружбы". Время в пути - 14 мин. Далее 8 мин. пешком до ЖК "Родионово".
      От ст. м. Речной вокзал" на авт. № 443 до ост. "Школа № 14". Время в пути - 29 мин. Далее 4 мин. пешком до ЖК "Родионово".
      От ст. м. "Водный Стадион" на авт. № 350, № 440, № 437 до ост. "Родионово". Время в пути - 15 мин. Далее 8 мин. пешком до ЖК "Родионово".

      Цены на квартиры в ЖК «Родионово» в г. Химки

      квартирыцена
      однокомнатная от 4338400 руб.
      двухкомнатная от 5852300 руб.
      трехкомнатная от 7719000 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях


      Отзывы о ЖК «Родионово» в г. Химки (1)

      • Ольга
        Не ввязывайтесь в этот долгострой. Ключи обещали в 2015, а сейчас говорят про середину 2017!!!
        • Ответить

      Похожие новостройки

      Новоград «Павлино»
      Новоград «Павлино»
      Стоимость продажи
      от 57 000 руб./ кв.м
      комментарии 79
      Май (Большие Горки)
      Май (Большие Горки)
      Стоимость продажи
      от 90 600 руб./ кв.м
      комментарии 54
      Мелодия
      Мелодия
      Стоимость продажи
      от 52 000 руб./ кв.м
      комментарии 64
      Ольховка
      Ольховка
      Стоимость продажи
      от 51 000 руб./ кв.м
      комментарии 28
      Краски жизни
      Краски жизни
      Стоимость продажи
      от 84 600 руб./ кв.м
      комментарии 39
      Ещё 147

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё