Сортировать по: алфавиту направлениям
Сортировать по: алфавиту округам

ЖК «Родионово» в г. Химки

Сайт8-987-654-3212
Независимый эксперт Ирина Подольская

Хорошо, когда скромно, но со вкусом. Свое гнездышко, оно комфортное, просторное и радует глаз. Именно таким видят свое жилье большинство россиян. И сегодня на рынке недвижимости достаточно вариантов, когда все эти пункты можно отметить галочкой. Подходит ли сюда ЖК «Родионово»? Узнаем из нашего обзора.

Целевая аудитория

Помимо жителей города Химки, интерес к покупке недвижимости в данном проекте могут проявить те, кто планирует приобрести собственное жилье и получить прописку, но не могут себе позволить столичные варианты. Они более дорогие, хоть и весьма лакомые. Каких-то особенностей в проекте нет, поэтому это оптимальный вариант для представителей среднего класса.

Риски покупателя

Девелопер: Инвестиционно-строительный холдинг «Арсенал-Холдинг», который начал свою историю в 1998 году. Тогда единомышленники создали девелоперскую компанию, способную оказать комплексные услуги при реализации объектов строительства.

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Облстрой». Обладает правами на реализацию проекта.

Земельный участок: Принадлежит застройщику на основании договора аренды. Кадастровый номер 50:10:0010103:10848. Площадь – 6125 кв. м. Является государственной собственностью. Расположение – город Химки, на месте пересечения улиц Дружбы и 9 Мая (рядом с д. 8).

Покупка: Стать владельцем квартиры в ЖК «Родионово» можно с помощью рассрочки или ипотечной программы от Сбербанка России, Банка Дельтакредит, ВТБ 24, Абсолютбанка, Промсвязьбанка, Банка Интеркоммерц и Транскапиталбанка. Продажи идут согласно ФЗ №214-ФЗ и по договору долевого участия.

Документы: Ознакомиться с проектной декларацией и разрешением на строительство можно на официальном сайте ЖК «Родионово».

Квартирный фонд

Подобрать жилое пространство можно из 1- 2- 3-комнатных вариантов квартир с площадями от 45,12 кв. м до 95,20 кв. м. Помещения в новостройке удобные и просторные, с комфортными прихожими и санузлами (в однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, в остальных раздельные). Абсолютно все квартиры обладают выходом на лоджию или балкон, а также большими окнами, которые пропускают много дневного света. Всего в ЖК «Родионово» построят 328 квартир. Больше всего из них – это однокомнатные, их количество составит 164 шт.

Архитектура

Новостройка состоит из двух симметричных и разных по высоте башен – блок А и блок В. Первый состоит из 25 уровней, второй из 18. Оба корпуса объединяются единой стилобатной зоной. На первых этажах жилых домов размещаются тамбуры, колясочные, лифты, кладовая и санузел для обслуживающего персонала.

Конструктивное решение наружных стен – это газосиликатные блоки. Их толщина – 400 мм. Облицовка – керамический кирпич. Более тонкие блоки применяются при строительстве стилобатной части здания – 200 мм. Здесь согласно проекту появятся магазин и парковка.

Придомовую территорию сразу по окончании строительно-монтажных работ облагородят и обустроят газоны, тротуары, проезды для транспорта и гостевую парковку.

Коммерческая недвижимость

Появится на первом этаже жилого комплекса. Общая площадь – 589 кв. м.

Паркинг

Согласно проекту в стилобатной части появится подземный паркинг на 46 машиномест плюс застройщик создаст наземную парковочную зону, которая, согласно проектной декларации ЖК «Родионово», рассчитана на 46 машиномест.  

Для детей

Так как в ЖК «Родионово» не предусмотрено строительство образовательных учреждений для детей, родителям придется задуматься о том, что предлагает окружение. Малышей можно отправить в один из 3-х детских садов – «Кораблик», «Рябинушка» и «Катюша». Школьники могут посетить школу № 14 и лицеи № 10 и № 15. На расстоянии 690 м от жилого комплекса располагается детская поликлиника, а на расстоянии 4 км – спортивный комплекс, где можно подобрать направление по душе.

Транспортная доступность

Самой близкорасположенной станцией метрополитена можно назвать «Планерную» – 9 минут на транспорте. Затем следуют еще четыре станции: «Митино», «Речной вокзал», «Пятницкое шоссе» и «Сходненская». Что касается личного транспорта, то с его помощью можно проехать до новостройки по шоссе Ленинградскому. Помимо упомянутых возможностей, также есть вариант воспользоваться услугами железнодорожного вокзала. Время в пути до него на транспорте составит 25 минут.

Экология

Данная сторона проекта не самая сильная. Дело в том, что рядом проходит шоссе, и дом от него не закрыт какими-либо высотными зданиями. Единственное, что отделяет ЖК «Родионово» от крупной магистрали – платная парковка. Чуть дальше располагается научно-производственное объединение и кладбище. Но, к счастью, они не самые близкорасположенные соседи новостройки. Что касается зеленых зон, то ближайшая из них – парк Дубки.

Соседи

Среди соседей жилого корпуса можно выделить такие новостройки, как ЖК «Журавлик», ЖК «Ленинградский», ЖК «Две столицы», ЖК «Солнечная система», ЖК «Менделеев», ЖК «Альфа Центавра» и ЖК «Новокуркино».

Конкуренты

Главным конкурентом ЖК «Родионово» является ЖК «Журавлик». Они похожи сроками ввода в эксплуатацию и вариантами квартир.

Инфраструктура

В городе развиты инфраструктурные объекты, а его размеры позволяют воспользоваться практически любыми из существующих вариантов. Куда-то можно дойти пешком, а куда-то доехать на транспорте. Поэтому отметим, что владельцы квартир в жилом комплексе могут выбрать услуги детских садов, школ, больниц, развлекательных центров и магазинов. Из спортивных объектов – гольф-клуб и баскетбольный комплекс.

Мнение портала

Ознакомившись с проектной декларацией можно вынести вердикт – все хорошо и на деле выйдет комфортное жилье, расположенное в развитом районе. Но, теперь остается дождаться, насколько «практика» окажется если ни сильнее «теории», то хотя бы не хуже. В случае реализации все плюсы проекта пересилят такие минусы, как отсутствие зеленых зон и соседство с шоссе.

ЖК «Родионово» в г. Химки

от застройщика Облстрой
06.11.2016дата обновления
  • от 82 999 руб. цена за метр
  • 4.22 - 8.09 млн. диапазон цен
  • 2017 срок сдачи

Расположение Подмосковье обл., Химки

Улица Пересечение ул. Дружбы и ул. 9 Мая, вблизи д. 8

Метро м. Планерная, м. Речной вокзал, м. Водный стадион

Шоссе Ленинградское

Застройщики Облстрой

Сроки строительства

Начало строительства - II квартал 2014 года.

Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

Стадия готовности Идет строительство

Официальный сайт продавца

Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Родионово» в г. Химки. Цены указаны от застройщика Арсенал Холдинг. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

Мнение портала

Ознакомившись с проектной декларацией можно вынести вердикт – все хорошо и на деле выйдет комфортное жилье, расположенное в развитом районе. Но, теперь остается дождаться, насколько «практика» окажется если ни сильнее «теории», то хотя бы не хуже. В случае реализации все плюсы проекта пересилят такие минусы, как отсутствие зеленых зон и соседство с шоссе.

Читать независимый обзор новостройки

ЖК «Родионово» в г. Химки на карте

Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

Как добраться до ЖК «Родионово» в г. Химки

От МКАД 3 км по Ленинградскому шоссе.
От Ленинградского вокзала на электричке до ж/д ст. "Химки". Время в пути - 26 мин. Перейти на автостанцию "Химки". Далее на авт. № 3 или м/такси № 3 до ост. "Улица 9 Мая". Далее 5 мин. пешком.
От ст. м. "Планерная" на авт. № 383 или троллейбусе " 202 до ост. "Улица Дружбы". Время в пути - 14 мин. Далее 8 мин. пешком.
От ст. м. Речной вокзал" на авт. № 443 до ост. "Школа № 14". Время в пути - 29 мин. Далее 4 мин. пешком.
От ст. м. "Водный Стадион" на авт. № 350, № 440, № 437 до ост. "Родионово". Время в пути - 15 мин. Далее 8 мин. пешком.

Цены на квартиры в ЖК «Родионово» в г. Химки

квартиры цена
однокомнатная от 4 218 700 руб.
двухкомнатная от 5 744 800 руб.
трехкомнатная от 7 554 600 руб.
* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Похожие новостройки

Калина
Калина
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: Пр-т Черского 19-21
  • Метро: м. Бибирево
  • Застройщик: Новый мир
Борисовский дом
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
Дубовая роща
Дубовая роща
Стоимость продажи
от 85 000руб. / кв.м
  • Расположение: Москва, СВАО
  • Улица: ул. Угличская, 18
  • Метро: м. Алтуфьево
  • Застройщик: Бизнес ОЛИМП
Декарт
Декарт
Стоимость продажи
от 82 000руб. / кв.м
Зеленая ул. корп. 7
Зеленая ул. корп. 7
Стоимость продажи
от 82 000руб. / кв.м

Отзывы о ЖК «Родионово» в г. Химки (0)

Предложения от ведущих компаний