фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Авентин» в г. Химки

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Ах, мой милый Авентин!

      Помните сказку о принцессе и свинопасе, в которой интересные вещицы продавались практически задаром? Сейчас мы уже все знаем, что бесплатный сыр – только в мышеловке, но бедная принцесса не знала, как помнится, и сильно за это поплатилась. А что было бы, если бы она увидела предложение квартир в ЖК «Авентин», которое порядком дешевле среднего по Химкам? Наверное, купила бы, особо не вдаваясь в детали. Но мы не будем уподобляться легковерной принцессе, и все разузнаем сами.

      Целевая аудитория

      Предложение в Химках по весьма скромной цене позволяет попытать счастья людям со средними доходами, а предложение застройщика по трейд-ин и рассрочке еще больше расширяет аудиторию, которая сможет приобрести квартиру в комплексе.

      Сроки сдачи

      Срок сдачи 3-го корпуса жилого комплекса «Авентин» запланирован на IV квартал 2016 года. (I очередь). Сдать же 2-й корпус застройщик планирует в III квартале 2017 года.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: ООО «Лев», которое в соответствии с документами на строительство является застройщиком комплекса, не имеет опыта строительства. Компанию связывают с Домус Финанс, компанией, которая занимается реализацией квартир в проекте.
      Земельный участок: Земельный участок находится в государственной собственности и передан ООО «Лев» в долгосрочную аренду. Разрешенное использование: под жилищное строительство.
      Документация: Официальный сайт ЖК «Авентин» отсутствует, есть только страничка на сайте продавца. Она содержит ссылки на документацию: разрешение на строительство и проектную декларацию.
      Ипотека и рассрочка: Покупателям ЖК «Авентин» доступны все варианты приобретения жилья: 100% оплата (в данном случае застройщик предлагает скидки), рассрочка (платная), ипотека и трейд-ин.
      Прочие факторы: Проект вызывает массу толков. Говорят о том, что застройщику негде строиться и инфраструктура и благоустройства не будут построены, о том, что будут проблемы с подключением сетей. Но, как говорится, Васька слушает да ест. Стройка идет своим чередом, что не может не радовать.

      Квартирный фонд

      Квартирный фонд проекта на данном этапе (доступен для приобретения корпус 2) представлен студиями, 1-, 2- и 3-хкомнатными квартирами различных планировок. Точнее, это заявление применимо к однокомнатным вариантам, их планировки включают четыре варианта, от 39 до 48 кв. м, одна из которых – распашная. Двухкомнатная планировка всего одна, и она также распашная.
      Санузлы в однокомнатных квартирах – как совмещенные, так и раздельные. В двухкомнатной – раздельные. И во всех квартирах присутствуют балконы.
      Застройщик будет передавать квартиры покупателям в состоянии без отделки. Согласно проектной декларации ЖК «Авентин», застройщик берет на себя остекление окон и лоджий и установку входных дверей. Также будут возведены перегородки и сделана разводка отопления. Все остальное предстоит сделать покупателям.
      В дополнение к квадратным метрам покупатели квартир получат отличный вид на долину реки Сходня и прогулочную зону вокруг нее.

      Архитектура жилого комплекса

      ЖК «Авентин» включает в себя три семнадцатиэтажных дома, два трехсекционных и один четырехсекционный. Один из домов будет железобетонным (корпус № 3), два других сборно-монолитные.
      Дома стоят относительно друг друга таким образом, чтобы сформировать уютный полузакрытый двор, в котором будет большое общественное пространство с игровыми и спортивными площадками, а также – местами для отдыха.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость в составе корпуса № 3 комплекса не предполагается.

      Паркинг

      Паркинг будет наземным, в количестве 32 парковочных мест (для жителей корпуса № 3).

      Для детей

      В составе самого проекта, помимо игровых площадок, для детей возводить больше ничего не предполагается. В шаговой доступности находится здание детского сада, а вот до школ придется прогуляться 15-20 минут. В километровой зоне находятся три организации, занимающиеся детским развитием. Это детский центр развития «Замок знаний», Дом детского творчества и Сходненская школа искусств. Есть рядом и стадион «Юность», на котором зимой заливается каток.

      Транспортная доступность

      От соседства с железной дорогой нужно получать не только негатив, но и позитив! Железнодорожная станция «Сходня» – в двухстах метрах, а от нее можно доехать не только до Ленинградского вокзала, но и до «Петровско-Разумовской», «Рижской» и «Комсомольской». И, возможно, это будет самым лучшим выбором, потому что Ленинградское шоссе часто загружено.

      Экология

      Экологическая составляющая проекта испытывает двойственное влияние. С одной стороны, близость железной дороги (вспоминаем про транспортную доступность), с другой – близость большого по столичным меркам зеленого массива. Каждый выбирает для себя сам, ну а вредных производств в ближайшем окружении нет: два экспериментальных завода (деревообрабатывающий и керамический) фактически бездействуют, сдавая площади в аренду.

      Соседи

      Ближайшим строящимся «соседом» ЖК «Авентин» является ЖК «Гвардейский».

      Конкуренты

      ЖК «Сходня Парк», ЖК «Квартал 7» – все находятся в одной ценовой категории в Химках.

      Инфраструктура

      В проекте развития района расположения жилого комплекса – строительство средней школы, детского сада, поликлиники (для детей и взрослых), парковки и торгового центра. Но пока эти планы – только на бумаге. Сейчас в районе нет практически никакой инфраструктуры, а все социальные и бытовые сервисы сосредоточены за железнодорожными путями. Торговая сеть района представлена магазином «Дикси», продуктовым рынком и небольшим торговым центром.

      Мнение портала

      Жилой комплекс предлагает как преимущества, так и недостатки. Ограниченное количество планировок, да и панельная технология строительства, относятся, скорее, к последним. А вот транспортная доступность проекта – на высоте.

      05.04.2017дата обновления

      ЖК «Авентин» в г. Химки

      от застройщика ИНГРАД
      • от 48 368 руб. цена за метр
      • 1.75 - 5.21 млн. диапазон цен
      • 26.5 - 83 кв.м площадь квартир
      • 17 этажей
      • 2017 срок сдачи

      РасположениеМосковская обл., Химки

      Улицамкр. Сходня, ул. Железнодорожная, д 33

      ШоссеЛенинградское, Новосходненское

      Тип домаПанельный

      Класс объектаЭконом-класс

      В продажестудия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная

      Этажность17

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаНаземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиИНГРАД

      Сроки строительства

      корп. № 2 IV кв. 2017 г.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Авентин» в г. Химки. Цены указаны от застройщика ИНГРАД. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      Жилой комплекс предлагает как преимущества, так и недостатки. Ограниченное количество планировок, да и панельная технология строительства, относятся, скорее, к последним. А вот транспортная доступность проекта – на высоте.

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Авентин» в г. Химки на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Авентин» в г. Химки

      От МКАД 15 км по Новосходненскому шоссе. Время в пути - 18 минут.
      От ж/д ст. «Сходня» на м/такси № 873. Время в пути - 35 -40 минут.

      Похожие новостройки

      Новоград «Павлино»
      Новоград «Павлино»
      Стоимость продажи
      от 57 000 руб./ кв.м
      комментарии 76
      Лайково
      Лайково
      Стоимость продажи
      от 44 900 руб./ кв.м
      комментарии 2
      Экодолье Шолохово
      Экодолье Шолохово
      Стоимость продажи
      от 54 491 руб./ кв.м
      Томилино
      Томилино
      Стоимость продажи
      от 65 500 руб./ кв.м
      комментарии 60
      Пушкарь
      Пушкарь
      Стоимость продажи
      от 59 500 руб./ кв.м
      комментарии 9
      Ещё 149

      Отзывы о ЖК «Авентин» в г. Химки (26)

      • Артур
        А цены актуальные или лучше звонить?
        • Ответить
      • Юрий Двойнев
        Конечно лучше звонить, получите саму актуальную информацию
        • Ответить
      • Кирилл Доценко
        На какой стадии сейчас строительство?
        • Ответить
      • Антон Синицкий
        Комплек полностью построен, либо уже сдают, либо вот вот должны сдать
        • Ответить
      • Петр
        А не знаете есть еще свободные квартиры в продаже?
        • Ответить
      • Лора
        Еще продают, только в офис едте выбирать, а то на сайте может быть др. инфа, сверяла..
        • Ответить
      • Магистр
        Его уже сдали или еще нет?
        • Ответить
      • Зинаида
        Нет конечно. И хорошо, если к началу лета сдадут.
        • Ответить
      • Американо
        Там сдачей и не пахнет еще
        • Ответить
      • Зинаида
        У Домуса вообще какие-то проблемы начались.
        • Ответить
      • Кирилл
        А почему такая цена дешевая за квадрат? Только из-за того, что панелька?
        • Ответить
      • Просто Мария
        Еще и мало известный застройщик
        • Ответить
      • Марина
        И выбора планировок никакого. В общем, эконом вариант, отсюда и цена.
        • Ответить
      • Светлана Крамаренко
        и трехкомнатных нет, выбор совсем маленький.
        • Ответить
      • Maria
        Ну а что вы хотели, по такой цене люди уже расхватали и не посмотрели что он стоит в поле.
        • Ответить
      • Полина Осипчук
        у кого денег в обрез, не будет смотреть на планировки и дизайн здания, а купит, потому что недорого
        • Ответить
      • Кузьма
        Не все, как по мне лучше взять ипотеку, и купить нормальный вариант, чем брать черт знает что!
        • Ответить
      • Полина Осипчук
        это если есть приличная сумма на первый взнос, а если и она в обрез, то уже выбор сужается
        • Ответить
      • Арина Бунина
        Тухлый проект, на отшибе, никакой свое инфраструктуры для первой очереди, люди в чистом поле жить будут пару лет минимум.
        • Ответить
      • Алла 87
        На каком отшибе?! Это в черте города! Нормальная там инфраструктура вокруг!
        • Ответить
      • Юлия Терлецкая
        инфраструктуру строить будут. Будет тут все, просто подождать надо.
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё