фильтр
    фильтр
    Сортировать по: алфавиту направлениям
    Сортировать по: алфавиту округам

      ЖК «Северный» в Москве

      Сайт8-987-654-3212
      Независимый экспертИрина Подольская

      Все чаще душа просится туда, где нет ни шума городского, ни задымленной атмосферы мегаполиса? Как мы вас понимаем! Большинство городских жителей периодически восклицают: «Карету мне! Карету!»… но почему-то никуда не едут. Отчего такое противоречие? Да оттого, что по границе МКАДА проходит та невидимая, но очень хорошо ощутимая граница комфорта, которая заставляет столичных жителей попридержать коней. Но скоро этого не потребуется, нужно только успеть поймать мечту на старте продаж – ведь новый ЖК «Северный» уже на подходе, и самое время разобраться, что в нем и почем.

      Целевая аудитория

      Жилой комплекс «бизнес-класса» на старте продаж все еще доступен кошельку среднего россиянина, тем более что застройщик предусматривает различные варианты приобретения недвижимости. Комплекс «слегка» за МКАДом, что понравится работающим москвичам. Семейных покупателей привлечет образовательная инфраструктура, которую застройщик планирует возвести в рамках комплекса.

      Риски покупателя

      Репутация застройщика: Строительство жилого комплекса осуществляет Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народное домостроение», зарегистрированная в 1995 году. До строительства микрорайона и в течение 3-х лет, предшествующих строительству, застройщик не осуществлял проектов в сфере жилищного строительства.
      Земельный участок: Земельные участки, на которых ведется строительство, переданы застройщику в долгосрочную аренду. Под строительство каждого из корпусов земельный участок выделяется отдельно. Назначение земли: жилищное строительство.
      Документация: На официальном сайте ЖК «Северный» представлена документация на корпуса первой очереди строительства – 8 и 7.
      Ипотека и рассрочка: Проект аккредитует довольно большое количество банковских организаций, среди которых – крупнейшие, поэтому беспокоиться о том, что квартиры в проекте нельзя будет приобретать по ипотеке, не стоит.

      Квартирный фонд

      Если посмотреть на генплан ЖК «Северный» на официальном сайте проекта, то становится ясно, что квартирография проекта должна быть весьма разнообразна. Так и есть. Для первых двух корпусов застройщик предлагает 10 вариантов планировок, однако, большое разнообразие будет только у покупателей однокомнатных квартир: шесть планировок. Студии и двухкомнатные квартиры можно приобрести только в одном варианте, а для трехкомнатных есть выбор из двух.
      Архитекторы проекта не остановились на классике, предложив будущим жильцам популярный в настоящее время евровариант и кухни-ниши. Стоит отметить, что не везде с увеличением комнатности появляется дополнительный санузел.
      Строго говоря, при взгляде на планировки ощущения «бизнеса» не возникает. Площади квартир стартуют от 25 кв. м и заканчиваются 99 кв. м – застройщик анонсирует этот факт, как преимущество, но такие «сюрпризы» нужно оценивать в совокупности с другими факторами. Из 368 квартир корпуса 7, к примеру, 262 – однокомнатных, 77 – двухкомнатных и 29 – трехкомнатных. А это означает, что жилой дом, скорее всего, будет похож на муравейник.
      Застройщик будет передавать квартиры покупателям без отделки. Отделку можно будет заказать отдельно.

      Архитектура

      Застройка жилого комплекса концентрируется в двух блоках, разделенных посадками Северного лесопарка. В каждом из этих блоков по четыре жилых корпуса, образующих незамкнутые дворы, и объекты инфраструктуры. По расположению блоки довольно сильно различаются, и разделяет их около 300 метров.
      Корпуса жилого комплекса имеют переменную этажность (16-14-15-12-10-9-8 надземных уровней). Все корпуса – многосекционные, с расположением входных групп в секции с внутренней стороны двора. Немного неудачно расположены корпуса первой очереди (7 и 8) и корпус 9 – они сориентированы наиболее протяженной стороной фасада практически строго на север, за счет чего их дворы рискуют стать холодными и слабоосвещенными. Зато с экологией в них будет получше.
      Строительство будет вестись по монолитной технологии, с устройством вентилируемых фасадов. Одной из особенностей жилья в ЖК «Северный» будет наличие лоджий с узкими французскими окнами, за счет чего их можно будет удобно утеплить и сделать, к примеру, зимний сад.
      Благоустройство территории жилого комплекса включает в себя устройство проездов, тротуаров, площадок, игровых зон и озеленение.

      Коммерческая недвижимость

      Коммерческая недвижимость разместится на первых этажах новостроек. Это будут помещения наиболее популярных площадей и форматов: от небольших (38-49 кв. м), до средних (267 кв. м).

      Паркинг

      Жилые дома первой очереди сдаются без подземного паркинга, гостевые стоянки будут во дворах, а также на границе первого блока будет располагаться многоуровневый крытый паркинг. В корпусах 1, 2, 5, 6, в каждом из домов будет подземный паркинг в общей сложности на 660 машиномест, что примерно в 2 раза меньше числа квартир в этих корпусах.

      Для детей

      Детей, проживающих в комплексе, ожидают собственная школа и два детских сада – по одному для каждого блока. Естественно, у каждого детского сада будут свои прогулочные зоны, а к школе добавится физкультурно-оздоровительный комплекс и стадион. Единственным не очень приятным моментом является то, что пока неизвестно, в какую очередь они будут построены.

      Транспортная доступность

      Транспортная доступность комплекса для новостройки за МКАДом, в общем, неплоха, хотя и не идеальна. В выезде на Дмитровское шоссе и затем, соответственно, на МКАД, жители ЖК «Северный» будут иметь преимущество по сравнению со всеми другими ЖК, которые строятся в этом направлении. Станция метро «Алтуфьево» достаточно далеко, в 14 минутах езды (без учета пробок). В двух километрах пешего хода находится ж/д платформа «Новодачная», от которой до Савеловского вокзала можно доехать за 25 минут.

      Экология

      Пора признать, если речь идет о столице или хотя бы ближних ее рубежах, то любой клочок земли, расположенный рядом с зеленым массивом, можно признать местом с «идеальной экологией». Но все же давайте попробуем разобраться поподробнее. Да, рядом с комплексом расположены Хлебниковский и Северный лесопарки, но и Дмитровское шоссе – тоже рядом. Жителям 7, 8, 9, 10 корпусов повезло больше – они расположены в 500-300 метрах от шоссе, но корпуса 1, 2, 4 и 5 – прямо смотрят на него, и 125 метров невысокой растительности разделяют их. Ближайшим «грязным» производством является производство строительных смесей, на которое жалуются жители района (ЗАО «Бетас»), он в 1,3 км. Но есть и более близкое соседство, которое для большинства горожан считается нежелательным – это Старо-Марковское кладбище, и тут уж не повезло жителям блоков 7-8-9-10, а в особенности – школьникам.

      Соседи

      Соседями комплекса являются КП «Северная слобода» (I и II очереди строительства), а ближайшей многоэтажной новостройкой – строительство нового квартала района Северный (СВАО).

      Конкуренты

      Конкурентов в ближайшем окружении у ЖК «Северный» нет. Ближайшие новостройки находятся в другом сегменте жилой недвижимости, да к тому же несопоставимы по срокам строительства.

      Инфраструктура

      Инфраструктура в данном районе «замкадья» на редкость разностороння. Помимо уже перечисленных внутренних социально-бытовых сервисов, в проекте фигурирует еще и многофункциональный комплекс. К тому же и окружающая инфраструктура микрорайона весьма неплоха. Трговые центры: «Ашан Алтуфьево» и «Леруа Марлен Алтуфьево», крупнейший ТРЦ «Весна» якорным арендатором которого является «Окей», через Дмитровское шоссе – «Метро Кэш энд Керри», ТРЦ «Рио Дмитровка» – и все это в пределах 1-1,5 километра. В прилегающем 1-м микрорайоне Северный – школа и детский сад, детская поликлиника № 110. С развлечениями у жителей комплекса также будет все в порядке – два кинотеатра («Рио Дмитровка» и «Весна»), в «Весне» также находится семейный центр Play Day, да и просто погулять по одному из трех парков: Баварский лес, Заболотье, Виноградово – уже развлечение.

      Мнение портала

      «Бизнес-классом» проект можно назвать с натяжкой, но все же, он имеет множество преимуществ. Близость к МКАДУ и развитой инфраструктуре – одно из них, второе – собственная инфраструктура комплекса, а из минусов – квартирография, которая больше подошла бы объекту «эконом-класса», но, как говорится, на вкус и цвет…

      23.03.2017дата обновления

      ЖК «Северный» в Москве

      от застройщика ПИК
      • от 84 300 руб. цена за метр
      • 2.60 - 10.59 млн. диапазон цен
      • 25.1 - 99.3 кв.м площадь квартир
      • 8-16 этажей
      • 2018 срок сдачи

      РасположениеМосква

      РайонАлтуфьевский - СВАО

      Улицамкр. Северный, мкр. I-Б.1, I-Б.2, I-Б.3, II

      Метром. Алтуфьево

      ШоссеДмитровское

      Тип домаМонолитный

      В продажеоднокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, многокомнатная

      Этажность8-16

      ОтделкаБез отделки

      ПарковкаПодземная, Наземная

      Форма продажиДДУ

      ЗастройщикиПИК

      Сроки строительства

      Корпуса №№ 7, 8 сданы.

      Корпуса №№ 1, 2, 5, 6: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2017 года.

      Корпуса №№ 9, 10: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - IV квартал 2018 года.

      Стадия готовностиИдет строительство

      Преимущества

      Подземный паркинг;

      Опытный застройщик;

      Индивидуальный проект;

      Разнообразные планировки;

      Проектом предусмотрено строительство ДОУ, СОШ, ФОК;

       

       

      Ход строительства новостройки

      Официальный сайт продавца

      Здесь Вы узнаете где купить квартиру в ЖК «Северный» в Москве. Цены указаны от застройщика ПИК. Просмотрите фото и планировки, узнайте официальный сайт, а также стоимость квартир перед покупкой квартиры в данной новостройке.

      Мнение портала

      «Бизнес-классом» проект можно назвать с натяжкой, но все же, он имеет множество преимуществ. Близость к МКАДУ и развитой инфраструктуре – одно из них, второе – собственная инфраструктура комплекса, а из минусов – квартирография, которая больше подошла бы объекту «эконом-класса», но, как говорится, на вкус и цвет…

      Читать независимый обзор новостройки

      ЖК «Северный» в Москве на карте

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На карте Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Посмотрите месторасположение жилого комплекса. На панораме Вы можете увидеть как проехать / добраться до новостройки

      Как добраться до ЖК «Северный» в Москве

      До ЖК "Северный" от МКАД 2 км по Дмитровскому шоссе.
      От ст. м. "Алтуфьево" на авт. №№ 273, 302, 401/459, 459, 519, 685 или м/такси № 572 до ост. "Заболотье". Время в пути - 14 мин. Далее 2 мин. пешком до ЖК "Северный".
      От ст. м. "Петровско-Разумовская" на авт. № 763 до ост. "Заболотье". Время в пути - 26 мин. Далее 2 мин. пешком до ЖК "Северный".

      Цены на квартиры в ЖК «Северный» в Москве

      квартирыцена
      двухкомнатнаяот 4 352 320 руб.
      трехкомнатнаяот 6 475 200 руб.
      однокомнатнаяот 3 444 000 руб.
      студияот 2 677 500 руб.
      * приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

      Похожие новостройки

      Савеловский Сити
      Савеловский Сити
      Стоимость продажи
      от 144 500руб./ кв.м
      комментарии 67
      Лайм (Староалексеевская)
      Лайм (Староалексеевская)
      Стоимость продажи
      от 160 841руб./ кв.м
      Летчика Бабушкина 17
      Летчика Бабушкина 17
      Стоимость продажи
      от 172 000руб./ кв.м
      комментарии 40
      Резиденции кинематографистов (ЖК "AFI на Серебрякова", ЖК "AFI Residence Botanic Garden")
      Резиденции кинематографистов (ЖК "AFI на Серебрякова", ЖК "AFI Residence Botanic Garden")
      Изумрудная 24
      Изумрудная 24
      Стоимость продажи
      от 157 000руб./ кв.м
      Ещё 12

      Отзывы о ЖК «Северный» в Москве (37)

      • нина
        хочу завязаться с 10 корпусом. В мкр Северный. Но начиталась и вся в раздумьях, связываться ли?
        • Ответить
      • Ирина
        Ищу новостройку на севере Москвы. Но тут все совсем мутно, что не информация, то липа. Метро тут до 2025 года не будет, последняя станция Селигерская и пока все. Паркинг на 90 машин- это шутка такая? Но эта информация с сайта Мортон на минуточку! Кладбище, черт с ним, не страшно. Но кто-нибудь видел хоть один зарегистрированный ДДУ? То ЖСК, то ДДУ на какую-то шарашкину контору. И все ведутся? Можно подумать у нас квартиры, как семечки покупают.
        • Ответить
      • Вадим
        да потому что Мортон этот кидается только на дешевку. Где что подешевле,он тут как тут,а как потом людям жить тут - ему по фиг. Зато на рекламку на ТВ находит средства. За эти деньги, что за квартиры просят, можно найти варианты лучше. Район сейчас застраивается активно, на той же Дмитровки можно найти квартиру приятнее и по цене и по характеристикам. В новостройке на Дмитровском шоссе я квартиры за 3,5 млн видел даже,и никаким мкадом и кладбищем там не пахнет
        • Ответить
      • Амиго
        Мортон хороший застройщик, много жк построил. Зря вы так
        • Ответить
      • Марта
        Хм. Все чудесатее и чудесатее, а точнее страшнее и страшнее...Впрочем, обо всем по порядку. Паркинг на 90 машиномест - это курам на смех, застройщик видно над нами издевается. То, что кладбище рядом, как по мне, так это тоже существенный минус. Я, вот, совершенно не горю желанием жить рядом с мертвяками. Далее, Дмитровское шоссе идет совсем вплотную к этой новостройке. Я это к тому сейчас говорю, что слишком уж шумно и пыльно от него.
        • Ответить
      • Илона
        Когда планируют сдавать этот комплекс?
        • Ответить
      • Санал Эрдни-Горяев
        Написано же в 2017 году
        • Ответить
      • Максим22
        Мне комплекс вообще не понравился, его спасает норм инфраструктура и адекватные цены
        • Ответить
      • Svet Lana
        Чем же он так вам не понравился? Архитектурой или планировками?
        • Ответить
      • Ольга
        Совсем недавно Мортон выставил в продажу ещё два корпуса "Северного". Мне там больше планировки понравились, честно говоря.
        • Ответить
      • Показать еще

      Предложения от ведущих компаний

      Показать ещё